2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用規(guī)范與管理制度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用規(guī)范與管理制度合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃物使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用安全5.4.使用維護(hù)6.租賃物維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2.承租方經(jīng)營(yíng)者：2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：80平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌樱娣e分布：店面50平方米，倉(cāng)庫(kù)30平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金，逾期支付需按每日千分之五繳納滯納金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：承租方承擔(dān)水電費(fèi)及商鋪內(nèi)相關(guān)設(shè)施使用費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)算方式與租金支付方式相同5.租賃物使用規(guī)范5.1.使用范圍：商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)，不得用于居住或其他非法用途5.2.使用限制：不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、影響市容市貌或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)5.3.使用安全：承租方需確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行安全檢查，確保人員安全5.4.使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔，損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)6.租賃物維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.2.承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的80%，責(zé)任保險(xiǎn)金額不低于500萬(wàn)元7.3.保險(xiǎn)期限：與租賃期限相同7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.若承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方賠償因延遲造成的損失。8.2.2.若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額加上違約金比例計(jì)算。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方法定地址。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.2.承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給出租方。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章。11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。12.2.其他附件12.2.1.合同簽訂地的相關(guān)證明文件。13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.2.合同變更程序13.2.1.書(shū)面通知對(duì)方并送達(dá)至對(duì)方法定地址。13.3.合同變更內(nèi)容13.3.1.列明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方法定地址。14.2.合同份數(shù)14.2.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.合同語(yǔ)言14.3.1.合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方系指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，收集、分析相關(guān)信息。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.5.2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。15.6.第三方與其他各方的劃分15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任限于合同約定。15.6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.3.甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方17.1.1.中介方作為合同的中介人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，協(xié)助簽訂合同。17.1.2.中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行前，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3.律師事務(wù)所17.3.1.律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)。17.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)17.4.1.審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。17.4.2.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、使用狀況等信息。說(shuō)明：作為合同附件，租賃物清單是雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及是否存在瑕疵。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：費(fèi)用清單作為附件，用于證明費(fèi)用的支付情況。5.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：證明合同簽訂地的法律文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。說(shuō)明：證明文件作為附件，用于證明合同簽訂地的合法性。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說(shuō)明：證明文件作為附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為附件，用于證明租賃物的價(jià)值。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的租賃物財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告作為附件，用于證明租賃物的財(cái)務(wù)狀況。9.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)作為附件，用于證明合同條款的合法性。10.第三方中介方出具的傭金支付憑證要求：中介方出具的傭金支付憑證，證明傭金已支付。說(shuō)明：支付憑證作為附件，用于證明傭金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一日，需支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，承租方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若違反使用規(guī)范導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償維修費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)修復(fù)損壞的租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：若未按時(shí)修復(fù)損壞，承租方需支付維修費(fèi)用及違約金。6.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)入租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求賠償損失。示例：若擅自進(jìn)入導(dǎo)致?lián)p失，出租方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用規(guī)范與管理制度合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同生效日期二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用時(shí)間4.使用行為規(guī)范5.使用安全規(guī)范七、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物管理責(zé)任4.維護(hù)與管理費(fèi)用5.維護(hù)與管理期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同生效十三、合同附件1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.租賃物使用規(guī)范4.維護(hù)與管理制度5.其他附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人4.簽署方式5.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景1.2甲方系_______商鋪的所有權(quán)人，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方使用。2.合同目的2.1明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2規(guī)范商鋪?zhàn)赓U物的使用和管理。3.合同當(dāng)事人3.1甲方：_______3.2乙方：_______4.合同生效日期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃物概況1.租賃物名稱1.1商鋪名稱：_______2.租賃物地址2.1地址：_______3.租賃物面積3.1面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)4.1結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物配套設(shè)施5.1配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期1.1租賃起始日期：_______2.租賃終止日期2.1租賃終止日期：_______3.租賃期限變更3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。四、租賃費(fèi)用1.租金金額1.1租金金額：_______元/月2.租金支付方式2.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付時(shí)間3.1租金支付時(shí)間為每月_______日。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。五、押金及保證金1.押金金額1.1押金金額：_______元2.押金退還條件2.1乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.保證金金額3.1保證金金額：_______元4.保證金退還條件4.1乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.使用限制2.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.使用時(shí)間3.1乙方可在商鋪正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)使用。4.使用行為規(guī)范4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。5.使用安全規(guī)范5.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全設(shè)施齊全，并定期檢查維護(hù)。七、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)責(zé)任1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃物維修責(zé)任2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.2因不可抗力或自然老化等原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃物管理責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。4.維護(hù)與管理費(fèi)用4.1維護(hù)與管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用另附清單。5.維護(hù)與管理期限5.1維護(hù)與管理期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。八、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。1.5乙方未按時(shí)支付維護(hù)與管理費(fèi)用。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______的違約金。2.5乙方未按時(shí)支付維護(hù)與管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。4.違約處理程序4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十、合同變更與解除1.合同變更條件1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同變更與解除后果4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件1.1租賃期限屆滿。1.2出現(xiàn)法定終止合同的情形。2.合同終止程序2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。十二、其他約定1.通知與送達(dá)1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式為_(kāi)______。2.合同附件2.1本合同附件包括：租賃物清單、配套設(shè)施清單、租賃物使用規(guī)范、維護(hù)與管理制度。3.合同解釋4.合同生效4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同附件1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.租賃物使用規(guī)范4.維護(hù)與管理制度5.其他附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人3.1甲方（蓋章）：3.2乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)能力和管理水平。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持商鋪的整體形象和品牌形象，乙方不得擅自進(jìn)行與甲方品牌形象不符的裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的考核，如乙方連續(xù)_______個(gè)月未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除合同。1.5甲方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。2.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他商戶的利益。2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的正常業(yè)務(wù)糾紛而解除合同。2.5乙方在租賃期滿后，如有意愿續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方為_(kāi)______，中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元，由乙方支付。3.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方介紹合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。3.5中介方有權(quán)對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，中介方應(yīng)協(xié)助雙方通過(guò)其他途徑解決爭(zhēng)議。3.6中介方應(yīng)在合同終止后，將雙方履約情況向?qū)Ψ椒答仯f(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。3.7中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息。3.8中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.租賃物使用規(guī)范4.維護(hù)與管理制度5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。1.5乙方未按時(shí)支付維護(hù)與管理費(fèi)用。1.6乙方未達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪及其配套設(shè)施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒絕，甲方可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。3.商鋪裝修和改造。4.商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的爭(zhēng)議解決。5.商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)租或終止。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃物使用規(guī)范與管理制度合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范與管理制度，確保租賃物的合理使用，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方所有或有權(quán)出租的，位于____________________的商鋪。2.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃物使用規(guī)范：指乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和操作流程。2.管理制度：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督的相關(guān)制度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物使用規(guī)范與管理制度。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃物使用規(guī)范與管理制度的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。2.乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范與管理制度，確保租賃物的合理使用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照租賃物使用規(guī)范與管理制度，合理使用租賃物。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反租賃物使用規(guī)范與管理制度，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。2.甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因違反租賃物使用規(guī)范與管理制度而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例，于每月的____日前向甲方支付維修基金。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：每月的____日前支付。2.押金：簽訂本合同之日一次性支付。3.維修基金：每月的____日前支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付，具體時(shí)間由甲方另行通知。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并按每日千分之五收取滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方立即支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反租賃物使用規(guī)范與管理制度，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按上述規(guī)定計(jì)算，一次性支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整、法律修改等政府行為。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行部分修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.租賃物使用規(guī)范3.管理制度4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)