2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同書(shū)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同書(shū)范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同背景1.6合同目的1.7合同期限1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求2.7項(xiàng)目安全文明施工要求2.8項(xiàng)目環(huán)保要求第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)要求3.4設(shè)計(jì)變更3.5設(shè)計(jì)審核3.6設(shè)計(jì)費(fèi)用第四章施工組織設(shè)計(jì)4.1施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)4.2施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容4.3施工組織設(shè)計(jì)要求4.4施工組織設(shè)計(jì)變更4.5施工組織設(shè)計(jì)審核4.6施工組織設(shè)計(jì)費(fèi)用第五章施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容5.3施工進(jìn)度計(jì)劃要求5.4施工進(jìn)度計(jì)劃變更5.5施工進(jìn)度計(jì)劃審核5.6施工進(jìn)度計(jì)劃費(fèi)用第六章施工質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理體系6.2質(zhì)量管理要求6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.4質(zhì)量事故處理6.5質(zhì)量保證措施6.6質(zhì)量管理費(fèi)用第七章施工安全管理7.1安全管理體系7.2安全管理要求7.3安全教育與培訓(xùn)7.4安全檢查與整改7.5安全事故處理7.6安全管理費(fèi)用第八章施工環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)管理體系8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與控制8.4環(huán)境污染事故處理8.5環(huán)境保護(hù)費(fèi)用第九章合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款確定方式9.2合同價(jià)款組成9.3預(yù)付款支付9.4進(jìn)度款支付9.5結(jié)算款支付9.6逾期付款違約責(zé)任第十章保修與維修10.1保修期限10.2保修內(nèi)容10.3保修責(zé)任10.4維修費(fèi)用承擔(dān)第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同書(shū)1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方：甲方：_________（業(yè)主方）乙方：_________（施工單位）1.5合同背景：根據(jù)甲方需求，乙方同意對(duì)甲方所屬老舊小區(qū)進(jìn)行改造。1.6合同目的：明確雙方在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.7合同期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.8合同履行地點(diǎn)：_________（具體地點(diǎn)）1.9合同履行方式：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。1.10合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.11合同爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同附件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（具體地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________（具體規(guī)模）2.4項(xiàng)目投資：_________（總投資金額）2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：_________（具體進(jìn)度安排）2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。2.7項(xiàng)目安全文明施工要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.8項(xiàng)目環(huán)保要求：執(zhí)行國(guó)家環(huán)保政策，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方提供的原始資料。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)。3.3設(shè)計(jì)要求：滿足甲方需求，確保項(xiàng)目功能、美觀、安全。3.4設(shè)計(jì)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。3.5設(shè)計(jì)審核：設(shè)計(jì)完成后，由甲方組織專家進(jìn)行審核。3.6設(shè)計(jì)費(fèi)用：_________（設(shè)計(jì)費(fèi)用金額）第四章施工組織設(shè)計(jì)4.1施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、施工方案等。4.2施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括施工方案、施工進(jìn)度、施工人員、施工設(shè)備等。4.3施工組織設(shè)計(jì)要求：確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度。4.4施工組織設(shè)計(jì)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。4.5施工組織設(shè)計(jì)審核：施工組織設(shè)計(jì)完成后，由甲方組織專家進(jìn)行審核。4.6施工組織設(shè)計(jì)費(fèi)用：_________（施工組織設(shè)計(jì)費(fèi)用金額）第五章施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：包括施工階段、施工時(shí)間、施工內(nèi)容等。5.3施工進(jìn)度計(jì)劃要求：確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。5.4施工進(jìn)度計(jì)劃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行變更。5.5施工進(jìn)度計(jì)劃審核：施工進(jìn)度計(jì)劃完成后，由甲方組織專家進(jìn)行審核。5.6施工進(jìn)度計(jì)劃費(fèi)用：_________（施工進(jìn)度計(jì)劃費(fèi)用金額）第六章施工質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理體系：建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量管理要求：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收。6.4質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故，立即停工，調(diào)查原因，采取措施，確保整改到位。6.5質(zhì)量保證措施：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。6.6質(zhì)量管理費(fèi)用：_________（質(zhì)量管理費(fèi)用金額）第七章施工安全管理7.1安全管理體系：建立完善的安全管理體系，確保施工安全。7.2安全管理要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。7.3安全教育與培訓(xùn)：對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.4安全檢查與整改：定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.5安全事故處理：發(fā)生安全事故，立即停工，調(diào)查原因，采取措施，確保整改到位。7.6安全管理費(fèi)用：_________（安全管理費(fèi)用金額）第八章合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款確定方式：根據(jù)施工圖紙、工程量清單和市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定合同價(jià)款。9.2合同價(jià)款組成：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。9.3預(yù)付款支付：合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。9.4進(jìn)度款支付：按施工進(jìn)度分期支付，每次支付合同價(jià)款的_____%。9.5結(jié)算款支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為結(jié)算款。9.6逾期付款違約責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)按_____%的日利率支付違約金。第九章保修與維修10.1保修期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，提供____年保修服務(wù)。10.2保修內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修。10.3保修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)行免費(fèi)維修。10.4維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、安全責(zé)任事故等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計(jì)算：按合同價(jià)款的_____%計(jì)算違約金。第十一章合同解除11.4合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.5合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。11.6合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、工程交接等事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并處理剩余款項(xiàng)、工程交接等事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任不因合同終止而免除。第十三章合同其他約定13.1合同附件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告付款進(jìn)度表其他雙方認(rèn)為必要的文件甲方（業(yè)主方）：________________________乙方（施工單位）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)本項(xiàng)目的決策具有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確甲方在項(xiàng)目決策中的權(quán)利，確保項(xiàng)目按照甲方意愿進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、工期延長(zhǎng)等。乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)派駐監(jiān)理人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理工作。監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收具有主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為施工單位，對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程具有主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目按照施工方案和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.2乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保施工質(zhì)量。2.3乙方材料采購(gòu)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，自行采購(gòu)材料，確保材料質(zhì)量。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)向甲方提供材料采購(gòu)清單，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款：說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等。第三方中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，確保第三方中介能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同簽訂前支付第三方中介費(fèi)用，以保證第三方中介工作的順利進(jìn)行。3.3第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌街薪樵诼男新氊?zé)過(guò)程中與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為最終裁決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)變更3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款進(jìn)度表7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方提供的原始資料10.乙方提交的施工方案11.乙方提交的材料采購(gòu)清單12.甲方確認(rèn)的施工圖紙和技術(shù)要求13.甲方確認(rèn)的第三方中介選擇14.甲方與第三方中介的協(xié)商記錄15.甲方與乙方的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成工程3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故認(rèn)定：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。5.違約行為：乙方擅自變更施工方案認(rèn)定：乙方未按合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.竣工驗(yàn)收：指在工程完成后，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的綜合檢驗(yàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方付款不及時(shí)解決辦法：加強(qiáng)合同條款中對(duì)付款時(shí)間的規(guī)定，并設(shè)立逾期付款違約金。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤解決辦法：設(shè)立施工進(jìn)度跟蹤機(jī)制，定期評(píng)估施工進(jìn)度，對(duì)延誤部分進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合要求解決辦法：設(shè)立質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：安全事故發(fā)生解決辦法：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工安全。5.問(wèn)題：第三方中介與乙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目5.政府投資建設(shè)項(xiàng)目全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同書(shū)范本1本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)第二條項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的第三條項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2項(xiàng)目范圍第四條項(xiàng)目實(shí)施主體4.1實(shí)施單位4.2施工單位第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目總工期5.2各階段工期5.3項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)第六條項(xiàng)目投資與資金來(lái)源6.1項(xiàng)目總投資6.2資金來(lái)源6.3資金支付方式第七條項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條項(xiàng)目合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3付款進(jìn)度第九條項(xiàng)目變更及爭(zhēng)議解決9.1變更程序9.2爭(zhēng)議解決方式第十條項(xiàng)目保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)期限第十一條項(xiàng)目施工期間的安全與環(huán)保11.1施工安全11.2環(huán)保措施11.3環(huán)保責(zé)任第十二條項(xiàng)目竣工與交付12.1竣工驗(yàn)收12.2項(xiàng)目交付第十三條項(xiàng)目保修13.1保修期限13.2保修內(nèi)容13.3保修責(zé)任第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.1項(xiàng)目名稱：2025年度市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)第二條項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)存在安全隱患、配套設(shè)施不完善等問(wèn)題，為改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)，本項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。2.2項(xiàng)目目的：通過(guò)改造老舊小區(qū)，提升居民生活質(zhì)量，改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)小區(qū)綜合功能，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。第三條項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括小區(qū)道路硬化、排水系統(tǒng)改造、綠化景觀提升、建筑外立面整治、樓頂防水、消防設(shè)施改造、加裝電梯等。3.2項(xiàng)目范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓及公共設(shè)施。第四條項(xiàng)目實(shí)施主體4.1實(shí)施單位：市區(qū)街道辦事處4.2施工單位：建筑工程第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目總工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月。5.2各階段工期：5.2.1施工準(zhǔn)備階段：1個(gè)月5.2.2施工階段：9個(gè)月5.2.3竣工驗(yàn)收階段：2個(gè)月5.3項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：5.3.1施工準(zhǔn)備階段：完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工方案編制、工程招投標(biāo)等工作。5.3.2施工階段：完成各分項(xiàng)工程進(jìn)度，確保按期完成。5.3.3竣工驗(yàn)收階段：完成工程驗(yàn)收，交付使用。第六條項(xiàng)目投資與資金來(lái)源6.1項(xiàng)目總投資：人民幣萬(wàn)元。6.2資金來(lái)源：政府財(cái)政撥款、居民自籌資金、社會(huì)資本投入等。6.3資金支付方式：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)款的10%。6.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每月支付一次，每次支付金額為上月已完工程量的80%。6.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)的10%。6.3.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)的5%，作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。第七條項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)定期進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.2.2工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行初驗(yàn)，并向業(yè)主委員會(huì)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.3業(yè)主委員會(huì)組織相關(guān)專家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由業(yè)主委員會(huì)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2.4驗(yàn)收不合格的工程，施工單位應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至合格。第八條項(xiàng)目合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。8.2支付方式：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，業(yè)主方每月支付合同總價(jià)款的20%，具體支付節(jié)點(diǎn)以施工單位提交的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票為準(zhǔn)。8.2.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的60%，剩余10%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。8.2.4結(jié)算款：工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，業(yè)主方支付剩余的20%作為結(jié)算款。第九條項(xiàng)目變更及爭(zhēng)議解決9.1變更程序：9.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并說(shuō)明變更原因和變更內(nèi)容。9.1.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。9.1.3變更后的合同總價(jià)款和工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條項(xiàng)目保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：10.1.1工程保險(xiǎn)：由施工單位購(gòu)買，涵蓋工程本身的意外損害和施工人員的人身意外傷害。10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：由施工單位購(gòu)買，涵蓋因施工活動(dòng)造成第三方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與工程性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配，確保充分保障雙方利益。10.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的10%。10.3保險(xiǎn)期限：10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)工程實(shí)施期間，直至工程保修期滿。第十一條項(xiàng)目施工期間的安全與環(huán)保11.1施工安全：11.1.1施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定安全施工方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。11.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的安全。11.2環(huán)保措施：11.2.1施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染。11.2.2施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。第十二條項(xiàng)目竣工與交付12.1竣工驗(yàn)收：12.1.1施工單位應(yīng)在工程完工后，組織自檢，并向業(yè)主方提交竣工報(bào)告。12.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。12.1.3驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。12.2項(xiàng)目交付：12.2.1驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)將工程交付給業(yè)主方。12.2.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料和保修證書(shū)。第十三條項(xiàng)目保修13.1保修期限：13.1.1本工程保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起，住宅建筑工程為五年，其他工程為兩年。13.2保修內(nèi)容：13.2.1保修內(nèi)容包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。13.3保修責(zé)任：13.3.1在保修期內(nèi)，因施工單位原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的工期屆滿，工程已按合同要求完成。14.2.2合同解除后，合同終止。14.3合同解除或終止后的處理事宜：14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同執(zhí)行需要介入項(xiàng)目管理的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的定義：第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，由甲乙雙方共同認(rèn)可，并由第三方提供的專業(yè)服務(wù)或支持。第二條第三方介入的類型2.1介入類型：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。2.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.1.3設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)。2.1.4評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.5其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及審計(jì)、咨詢、檢測(cè)等服務(wù)的提供。第三條第三方介入的審批程序3.1第三方介入的審批：3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。3.1.2引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.1.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方介入的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲方的劃分：5.1.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方協(xié)助協(xié)調(diào)或更換第三方。5.1.2第三方與乙方的劃分：5.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供施工指導(dǎo)或咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方工作。5.1.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求甲方協(xié)助協(xié)調(diào)或更換第三方。5.1.3第三方與其他參與方的劃分：5.1.3.1第三方與項(xiàng)目其他參與方（如居民、供應(yīng)商等）的劃分，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況和合同約定進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額的明確：6.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。6.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.1.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方或其他參與方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更：7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.1.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款執(zhí)行。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止：8.1.1若第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況及改造方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、改造目標(biāo)、具體改造內(nèi)容、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，需由實(shí)施單位提供。2.附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：此附件為施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)文件，需由設(shè)計(jì)方提供。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工組織架構(gòu)、施工工藝流程、進(jìn)度計(jì)劃表等。說(shuō)明：此附件為施工過(guò)程中的管理文件，需由施工單位提供。4.附件四：工程預(yù)算及資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程預(yù)算、資金使用計(jì)劃、資金支付方式等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目資金管理的重要文件，需由實(shí)施單位提供。5.附件五：質(zhì)量保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目質(zhì)量控制的重要依據(jù)，需由施工單位提供。6.附件六：安全管理制度及安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全事故報(bào)告等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目安全管理的重要文件，需由施工單位提供。7.附件七：環(huán)保措施及環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目環(huán)保管理的重要依據(jù)，需由施工單位提供。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及交付證明詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交付證明等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要文件，需由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工單位未按合同約定完成工程進(jìn)度。1.2施工單位未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1.3施工單位未按合同約定采取安全措施。1.4施工單位未按合同約定采取環(huán)保措施。1.5甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2對(duì)于施工單位未按合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.3對(duì)于施工單位未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。2.4對(duì)于施工單位未按合同約定采取安全措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5對(duì)于施工單位未按合同約定采取環(huán)保措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6對(duì)于甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7對(duì)于第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若施工單位未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，則應(yīng)按合同約定支付違約金萬(wàn)元。3.2若施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢驗(yàn)不合格，則施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用萬(wàn)元，并賠償甲方因此造成的損失萬(wàn)元。3.3若施工單位在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，則施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償傷亡人員及家屬的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（改造項(xiàng)目委托方）：1.2乙方（改造項(xiàng)目實(shí)施方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)老舊小區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂、居住條件差等問(wèn)題，為改善居民居住環(huán)境，提高城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“老舊小區(qū)”、“改造項(xiàng)目”、“基礎(chǔ)設(shè)施”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、居住條件等方面的改善；（3）基礎(chǔ)設(shè)施：指供水、供電、供氣、排水、供熱、通訊、消防、交通等設(shè)施；（4）環(huán)境：指小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等；（5）居住條件：指住宅戶型、室內(nèi)設(shè)施、公共空間等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等；（5）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理改造項(xiàng)目的審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供改造項(xiàng)目所需的相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方在改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，給予必要的支持和配合；（3）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，組織實(shí)施改造項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（4）乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理；（5）乙方負(fù)責(zé)辦理改造項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，分階段組織實(shí)施改造項(xiàng)目；（2）甲方按照合同約定，提供改造項(xiàng)目所需的相關(guān)資料；（3）雙方按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將已完成的改造項(xiàng)目交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.2支付方式：（1）乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向甲方提交費(fèi)用申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方提交的費(fèi)用申請(qǐng)后，經(jīng)審核無(wú)誤，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間：（5）其他費(fèi)用：按照合同約定支付。7.4支付條款：（2）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用申請(qǐng)及發(fā)票延遲提交，甲方有權(quán)拒絕支付；八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震；（2）洪水；（3）火災(zāi)；（4）戰(zhàn)爭(zhēng)；（5）政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）本合同中乙方保留對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的技術(shù)保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律、法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就改造項(xiàng)目的實(shí)施，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、書(shū)面等方式保持溝通；（2）遇有緊急事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即溝通，采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減；（2）任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（改造項(xiàng)目委托方）：（簽字處）（蓋章處）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（改造項(xiàng)目實(shí)施方）：（簽字處）（蓋章處）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙2.施工方案及施工圖3.材料采購(gòu)清單4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.支付方式及賬戶信息6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。擅自變更合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。施工質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。擅自變更合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度落后于計(jì)劃。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可增加人力或資源投入。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，確保圖紙按時(shí)交付。3.問(wèn)題：材料采購(gòu)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)材料供應(yīng)商的篩選，確保材料質(zhì)量符合合同要求。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方匯報(bào)，必要時(shí)進(jìn)行返工。5.問(wèn)題：合同變更導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。6.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決項(xiàng)目后續(xù)處理事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)方案及圖紙。第三方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案及圖紙的保密性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)方案及圖紙。第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案及圖紙的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。3.甲方違約及限制條款：甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供施工進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保證。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后提供完整的工程資料。3.乙方違約及限制條款：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合同書(shū)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方老舊小區(qū)現(xiàn)狀，為改善居民居住環(huán)境，提升小區(qū)整體品質(zhì)，甲方?jīng)Q定實(shí)施2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方具備的、與老舊小區(qū)改造相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施設(shè)備老化、功能不全，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行翻新、改造，提升居住品質(zhì)、改善生活環(huán)境的項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和保障。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工資料進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)要求甲方更正。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的內(nèi)容，完成改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、設(shè)備移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的資料，乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的百分比計(jì)算。（2）材料費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，乙方采購(gòu)所需材料，材料費(fèi)按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格計(jì)算。（3）人工費(fèi)：乙方施工過(guò)程中所需的人工費(fèi)用，包括但不限于工人工資、福利等。（4）施工機(jī)具使用費(fèi)：乙方在施工過(guò)程中使用施工機(jī)具的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于工程監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)達(dá)到后10個(gè)工作日內(nèi)。（3）質(zhì)保金支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間前將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日工程延誤總價(jià)的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程延誤總價(jià)的千分之五。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為甲方直接支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的