2025年度教育機(jī)構(gòu)校舍租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)校舍租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4租賃房屋基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租賃用途2.租賃房屋權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3使用范圍及限制2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4保證金4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付及退還4.3押金扣除條件5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的賠償6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋租賃合同附件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行10.2合同解除后的處理10.3合同爭議處理10.4合同解除后的財產(chǎn)處理11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同解除后的通知12.1解除合同通知12.2解除合同確認(rèn)12.3解除合同生效13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：EDURENT20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4租賃房屋基本情況1.4.1房屋坐落：[房屋具體地址]1.4.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.4.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單]1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2025年1月2日1.5.2租賃終止日期：2025年12月31日1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整1.6.2支付方式：每月[支付日]前支付，采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.7租賃用途1.7.1租賃用途：用于[具體用途，如教育培訓(xùn)、文化活動等]2.租賃房屋權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明：[出租方提供房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.2房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等]2.3使用范圍及限制：[房屋使用范圍及限制條款]2.4房屋維修責(zé)任2.4.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]2.4.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.5.1設(shè)施清單：[房屋內(nèi)設(shè)施清單及使用說明]2.5.2設(shè)施損壞賠償：[設(shè)施損壞后的賠償條款]3.租金及費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整3.2租金支付方式：每月[支付日]前支付，采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)承擔(dān)方：[水電費(fèi)承擔(dān)方，如出租方、承租方或雙方共同承擔(dān)]3.3.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式，如按月支付、按季度支付等]3.4保證金3.4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整3.4.2保證金支付方式：[保證金支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.4.3保證金退還：[保證金退還條件及方式]4.租賃押金及退還4.1押金金額：人民幣[押金金額]元整4.2押金支付及退還4.2.1押金支付：[押金支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.2.2押金退還：[押金退還條件及方式]4.3押金扣除條件：[押金扣除的具體條件，如損壞賠償?shù)萞5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：[合同變更的條件]5.1.2變更程序：[合同變更的程序]5.2合同解除5.2.1解除條件：[合同解除的條件]5.2.2解除程序：[合同解除的程序]5.3解除合同的賠償5.3.1賠償金額：[解除合同后的賠償金額]5.3.2賠償方式：[賠償支付方式]6.違約責(zé)任6.1違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為]6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任形式：[違約責(zé)任的具體形式，如支付違約金、賠償損失等]6.2.2違約責(zé)任金額：[違約責(zé)任的具體金額]6.3違約賠償6.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]6.3.2賠償方式：[賠償支付方式]8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋租賃合同附件8.2.1房屋現(xiàn)狀描述及照片8.2.2房屋設(shè)施清單8.2.3租金支付明細(xì)表8.2.4保證金收據(jù)8.3其他相關(guān)文件8.3.1出租方房屋權(quán)屬證明8.3.2合同雙方身份證復(fù)印件8.3.3合同雙方授權(quán)委托書（如有）9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2保證金支付完畢9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1房屋交還9.3.2費(fèi)用結(jié)算9.3.3保證金退還10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2合同解除后的處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及費(fèi)用10.3合同爭議處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.4合同解除后的財產(chǎn)處理10.4.1合同解除后，房屋內(nèi)所有物品歸原所有權(quán)人所有10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院12.合同解除后的通知12.1解除合同通知12.1.1任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方12.1.2通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]12.2解除合同確認(rèn)12.2.1收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)12.2.2確認(rèn)方式：[確認(rèn)方式，如簽字、蓋章等]12.3解除合同生效12.3.1解除合同通知及確認(rèn)后，合同自通知送達(dá)之日起解除13.合同附件清單13.1合同附件1：房屋租賃合同13.2合同附件2：房屋租賃合同附件13.3合同附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字蓋章14.3.2承租方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃房屋的評估、擔(dān)保等工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)，不涉及乙方與甲方的合同關(guān)系。18.2.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.3.2第三方在履行合同過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)。19.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成其在合同中的義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方與其他各方之間的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決期限20.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)在[期限]內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、房屋權(quán)屬及使用、租金及費(fèi)用、租賃押金及退還、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的主要內(nèi)容，雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。2.房屋租賃合同附件附件1：房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上房屋的照片。附件說明：用于證明租賃房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用說明等。附件說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，作為合同附件之一。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：用于記錄租金支付情況，作為合同附件之一。附件4：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：證明保證金已支付，作為合同附件之一。3.其他相關(guān)文件附件1：出租方房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)，作為合同附件之一。附件2：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：證明雙方身份，作為合同附件之一。附件3：合同雙方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如一方委托他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。附件說明：證明授權(quán)委托的有效性，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付方式和期限，未按時支付租金。示例說明：甲方未在每月支付日前的規(guī)定時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.租賃房屋的使用不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的使用違反了合同約定的用途或使用范圍。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動，屬于違約行為。3.房屋設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失。示例說明：乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或賠償，屬于違約行為。4.合同解除后未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按照合同約定退還保證金。示例說明：合同解除后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方保證金，屬于違約行為。5.爭議解決過程中未履行協(xié)商義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，未按照合同約定的協(xié)商程序進(jìn)行。示例說明：甲乙雙方在爭議解決過程中，未按約定時間進(jìn)行協(xié)商，屬于違約行為。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)校舍租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有符合教育機(jī)構(gòu)使用要求的校舍，乙方擬租賃該校舍用于開展教育事業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方教育部門的相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）校舍：指甲方擁有的用于教育機(jī)構(gòu)使用的建筑物及其附屬設(shè)施；2）租賃期限：指乙方租賃校舍的時間段；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；4）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1）教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動的單位或組織；2）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方校舍的行為；3）使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對校舍進(jìn)行教育教學(xué)活動；4）違約：指一方當(dāng)事人違反本合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對乙方使用校舍的行為進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方應(yīng)保證校舍的安全、衛(wèi)生，滿足教育教學(xué)需要；4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿后，將校舍恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用校舍；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)愛護(hù)校舍，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)；4）乙方應(yīng)遵守國家及地方教育部門的相關(guān)政策，合法開展教育教學(xué)活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的校舍位于甲方所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)；2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用校舍；3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將校舍恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，甲方應(yīng)將校舍恢復(fù)原狀；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣____元，租賃期限共計____個月，總計租金為人民幣____元；2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還；3）物業(yè)管理費(fèi)：按甲方物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在每月____日前支付；4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用量，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時，應(yīng)出具書面支付憑證，并保留相關(guān)憑證以備查驗(yàn)；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供符合使用要求的校舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付____倍的違約金；2）如甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____倍的滯納金；2）如乙方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或損壞校舍，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)以人民幣支付，并按實(shí)際損失計算；2）賠償損失的方式：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）校舍的安全管理措施及乙方在租賃期間獲取的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致校舍損壞，無法繼續(xù)使用；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2）調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格發(fā)生變更；2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3）合同履行期限發(fā)生變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對校舍的所有權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡校舍的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對校舍進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入校舍的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)校舍的安全和正常使用；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行校舍的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論校舍的使用和管理事宜；2）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校舍租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方所有權(quán)的證明文件；2.校舍現(xiàn)狀及設(shè)施清單；3.支付憑證樣本；4.不可抗力事件證明；5.協(xié)議、會議紀(jì)要等書面文件；6.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合使用要求的校舍（認(rèn)定：甲方未履行提供合格校舍的義務(wù)）；擅自提高租金或增加其他費(fèi)用（認(rèn)定：甲方違反合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）；未按合同約定進(jìn)行必要維修和改造（認(rèn)定：甲方未履行維修和改造的義務(wù)）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未履行支付義務(wù)）；擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或損壞校舍（認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用義務(wù)）；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（認(rèn)定：乙方未履行合同履行的義務(wù)）；未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他公共事業(yè)費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未履行支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.滯納金：指合同一方未按時支付應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.調(diào)解：指雙方在第三方中介人的幫助下，通過協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。5.仲裁：指雙方將合同履行中發(fā)生的爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方將合同履行中發(fā)生的爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問題：校舍出現(xiàn)突發(fā)性損壞。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方違反合同約定，擅自改變校舍結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履