二零二五年度旅游民宿居間租賃管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游民宿居間租賃管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章旅游民宿租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5押金及退還2.6租賃保證金2.7違約責(zé)任第三章旅游民宿管理?xiàng)l款3.1管理范圍3.2管理責(zé)任3.3管理費(fèi)用3.4管理制度3.5管理人員3.6管理設(shè)施3.7管理監(jiān)督第四章旅游民宿設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3維護(hù)保養(yǎng)4.4設(shè)施設(shè)備更新4.5設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)谖逭侣糜蚊袼藿?jīng)營(yíng)要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)資質(zhì)5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.4經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.5經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.6經(jīng)營(yíng)監(jiān)督第六章旅游民宿安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.2安全管理6.3安全設(shè)施6.4衛(wèi)生責(zé)任6.5衛(wèi)生管理6.6衛(wèi)生設(shè)施第七章旅游民宿客源管理7.1客源渠道7.2客源開(kāi)發(fā)7.3客源維護(hù)7.4客源信息保密7.5客源糾紛處理第八章旅游民宿合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同解除后的處理第九章旅游民宿合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決程序9.4糾紛解決費(fèi)用9.5糾紛解決期限第十章旅游民宿合同履行10.1履行方式10.2履行時(shí)間10.3履行地點(diǎn)10.4履行責(zé)任10.5履行監(jiān)督第十一章旅游民宿合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1旅游民宿設(shè)施設(shè)備清單12.2管理制度12.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范12.4安全管理措施12.5衛(wèi)生管理制度第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議14.5合同變更與解除14.6合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度旅游民宿居間租賃管理合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全名]1.3.2承租方：[承租方全名]1.3.3出租方地址：[出租方地址]1.3.4承租方地址：[承租方地址]1.3.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]，[承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第二章旅游民宿租賃基本條款2.1租賃標(biāo)的物：[詳細(xì)描述租賃民宿的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況]2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租賃用途：僅限于旅游民宿經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.4租金及支付方式：租金為每月[金額]，支付方式為每月[日期]前支付，采用[支付方式]。2.5押金及退還：押金為[金額]，在合同終止后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)及違約金后，剩余部分無(wú)息退還。2.6租賃保證金：租賃保證金為[金額]，用于保障租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和合同履行。2.7違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三章旅游民宿管理?xiàng)l款3.1管理范圍：包括民宿的日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生管理等。3.2管理責(zé)任：由[管理方全名]負(fù)責(zé)民宿的管理工作，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。3.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用為每月[金額]，由承租方支付。3.4管理制度：包括入住登記、退房流程、衛(wèi)生清潔、安全巡查等制度。3.5管理人員：管理方應(yīng)配備合適的管理人員，負(fù)責(zé)日常管理工作。3.6管理設(shè)施：包括清潔工具、維修工具、安全設(shè)施等。3.7管理監(jiān)督：承租方有權(quán)對(duì)管理方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第四章旅游民宿設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單：[詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等]4.2設(shè)備清單：[詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]4.3維護(hù)保養(yǎng)：由管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.4設(shè)施設(shè)備更新：在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由管理方負(fù)責(zé)維修或更換。4.5設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章旅游民宿經(jīng)營(yíng)要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍：民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍包括住宿、餐飲、旅游咨詢等。5.2經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。5.4經(jīng)營(yíng)責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生和客源管理負(fù)責(zé)。5.5經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：除租金和管理費(fèi)用外，其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.6經(jīng)營(yíng)監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第六章旅游民宿安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任：確保民宿的消防安全、食品安全、用電安全等。6.2安全管理：制定并執(zhí)行安全管理措施，定期進(jìn)行安全巡查。6.3安全設(shè)施：配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、滅火器、應(yīng)急照明等。6.4衛(wèi)生責(zé)任：保持民宿的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。6.5衛(wèi)生管理：制定并執(zhí)行衛(wèi)生管理制度，確保民宿的衛(wèi)生環(huán)境。6.6衛(wèi)生設(shè)施：配備必要的衛(wèi)生設(shè)施，如洗手間、垃圾桶等。第七章旅游民宿客源管理7.1客源渠道：包括線上預(yù)訂平臺(tái)、線下推廣等。7.2客源開(kāi)發(fā)：承租方負(fù)責(zé)客源的開(kāi)發(fā)和維護(hù)。7.3客源維護(hù)：建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，保持與客戶的良好溝通。7.4客源信息保密：對(duì)客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。7.5客源糾紛處理：及時(shí)處理客戶糾紛，維護(hù)客戶權(quán)益。第八章旅游民宿合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.5合同解除后的處理：8.5.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。8.5.2租賃保證金無(wú)息退還。第九章旅游民宿合同糾紛解決9.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)或法院名稱(chēng)]。9.3糾紛解決程序：按所選糾紛解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.4糾紛解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.5糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)解決。第十章旅游民宿合同履行10.1履行方式：按合同約定進(jìn)行。10.2履行時(shí)間：按合同約定的時(shí)間履行。10.3履行地點(diǎn)：按合同約定的地點(diǎn)履行。10.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。10.5履行監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)承租方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一章旅游民宿合同終止11.1合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或解除條件成就。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3.2租賃保證金無(wú)息退還。第十二章合同附件12.1旅游民宿設(shè)施設(shè)備清單12.2管理制度12.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范12.4安全管理措施12.5衛(wèi)生管理制度第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效：本合同自合同簽訂之日起生效。13.3合同備案：本合同應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第十四章其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同爭(zhēng)議：本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.5合同變更與解除：任何合同變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、品牌形象等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.3甲方有權(quán)對(duì)民宿的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)能力。1.5甲方有權(quán)對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主決定民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整民宿的房?jī)r(jià)和服務(wù)項(xiàng)目。2.3乙方有權(quán)對(duì)民宿的裝修風(fēng)格和品牌形象進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)。2.4乙方有權(quán)對(duì)民宿的營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行自主決策，甲方應(yīng)予以支持。2.5乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)成本，甲方應(yīng)予以尊重。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的權(quán)利：有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)：對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的解除：在合同履行過(guò)程中，如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.6第三方中介的糾紛解決：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.7第三方中介的合同終止：在合同履行完畢或任何一方提出解除中介合同時(shí)，中介合同即終止。3.9第三方中介的合同變更：如合同履行過(guò)程中發(fā)生重大變更，需經(jīng)第三方中介同意并簽署書(shū)面文件。3.10第三方中介的合同解除：在合同履行過(guò)程中，如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.旅游民宿設(shè)施設(shè)備清單2.管理制度3.經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.安全管理措施5.衛(wèi)生管理制度6.第三方中介合同7.甲方授權(quán)委托書(shū)8.乙方授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，未支付或未足額支付租金即為違約。2.違約行為：未按時(shí)繳納管理費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的繳納時(shí)間，未繳納或未足額繳納管理費(fèi)用即為違約。3.違約行為：未按合同約定使用民宿。認(rèn)定：使用民宿的方式違反合同約定，如擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等即為違約。4.違約行為：未履行安全管理義務(wù)。認(rèn)定：未能保證民宿的消防安全、食品安全、用電安全等，導(dǎo)致安全事故即為違約。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：任何違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面完成各自義務(wù)的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰款，并要求乙方提供支付憑證。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：安全管理不到位。解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，要求乙方整改安全隱患。4.問(wèn)題：客源管理混亂。解決辦法：制定客源管理制度，明確雙方責(zé)任。5.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游民宿租賃經(jīng)營(yíng)。2.旅游民宿管理服務(wù)提供。3.旅游民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.旅游民宿安全管理。5.旅游民宿客源管理。6.旅游民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣。7.旅游民宿合同糾紛解決。全文完。二零二五年度旅游民宿居間租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址2.2.民宿面積2.3.民宿結(jié)構(gòu)2.4.民宿設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他相關(guān)費(fèi)用4.4.費(fèi)用調(diào)整5.民宿使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.禁止事項(xiàng)5.4.維護(hù)責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1.民宿交付6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序6.4.交付時(shí)間7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.退還條件7.4.退還程序8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1.民宿設(shè)施清單11.2.合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.合同變更13.2.合同解除13.3.合同終止14.合同簽署及備案14.1.合同簽署14.2.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：旅游民宿管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：旅游度假有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.民宿面積：150平方米2.3.民宿結(jié)構(gòu)：四室兩廳一廚一衛(wèi)2.4.民宿設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、沙發(fā)、電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)4.4.費(fèi)用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.民宿使用規(guī)范5.1.使用范圍：民宿僅用于旅游度假住宿，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2.使用限制：禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行吸煙、亂扔垃圾、損壞設(shè)施等行為5.3.禁止事項(xiàng)：禁止在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物、舉辦派對(duì)、噪音擾民等5.4.維護(hù)責(zé)任：民宿設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.交付與驗(yàn)收6.1.民宿交付：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將民宿交付給承租方6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：民宿應(yīng)達(dá)到約定的使用條件，無(wú)損壞、設(shè)施齊全6.3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到民宿后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方6.4.交付時(shí)間：2025年1月1日7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整7.2.保證金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付7.3.退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，無(wú)違約行為，保證金無(wú)損壞或賠償情況7.4.退還程序：退還保證金應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，由出租方退還給承租方8.合同解除8.1.解除條件8.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或民宿無(wú)法繼續(xù)使用等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同；8.1.4.出租方或承租方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.解除程序8.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2.雙方應(yīng)在解除合同后5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等；8.2.3.合同解除后，如出租方已收取租金的，扣除合同解除前的合理費(fèi)用后，應(yīng)將剩余租金退還承租方。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付民宿，每延遲一日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金；9.1.2.未按約定維修民宿設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失；9.1.3.其他違約行為，按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付欠款金額的1%作為滯納金；9.2.2.損壞民宿設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)；9.2.3.其他違約行為，按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃民宿所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2.如未協(xié)商一致，則向租賃民宿所在地的人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議；10.3.2.如有仲裁條款，按照仲裁條款的程序進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1.民宿設(shè)施清單11.2.合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽訂合同；12.1.2.雙方簽字或蓋章；12.1.3.合同符合法律法規(guī)的要求。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同解除；12.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1.合同變更13.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.1.2.變更后的合同具有同等法律效力。13.2.合同解除13.2.1.合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件；13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.3.合同終止13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理民宿的歸還、維修等事宜。14.合同簽署及備案14.1.合同簽署14.1.1.合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；14.1.2.簽署后的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同備案14.2.1.合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)租賃民宿所在地工商管理部門(mén)備案；14.2.2.合同備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方介入：在合同簽訂過(guò)程中，如雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同談判、簽訂等事宜。15.2.2.擔(dān)保方介入：為保證合同履行，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3.維修服務(wù)提供方介入：民宿設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可引入維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。15.2.4.保險(xiǎn)服務(wù)提供方介入：為保障合同履行，可引入保險(xiǎn)服務(wù)提供方提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利。15.3.3.利益：第三方通過(guò)合同介入獲得合同利益，包括但不限于報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)等。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲方：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助者，與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2.第三方與乙方：第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.3.第三方與甲乙雙方：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并確保第三方行為符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.1.2.責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。16.2.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的10%；16.2.2.若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的5%；16.2.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.第三方變更17.1.第三方變更的條件17.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；17.1.2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.第三方變更的程序17.2.1.雙方應(yīng)就第三方變更事宜進(jìn)行協(xié)商；17.2.2.協(xié)商一致后，雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.2.3.補(bǔ)充協(xié)議生效后，原第三方責(zé)任終止，新第三方責(zé)任開(kāi)始。18.合同履行與變更18.1.合同履行18.1.1.在第三方介入的情況下，合同履行應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行；18.1.2.如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議與原合同約定不一致，以協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.合同變更18.2.1.在第三方介入的情況下，合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方書(shū)面同意；18.2.2.合同變更后的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確民宿的設(shè)施情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。2.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的共識(shí)和約定，確保合同的完整性。3.民宿使用規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明民宿的使用規(guī)則，包括但不限于入住時(shí)間、退房時(shí)間、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：該規(guī)范作為合同附件，用于明確民宿的使用規(guī)范，保障雙方權(quán)益。4.民宿維修記錄詳細(xì)要求：記錄民宿在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于跟蹤民宿的維修情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和管理。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況，確保雙方權(quán)益。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的支付情況，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付欠款金額的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若租賃期限為每月10,000元，延遲支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.損壞民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損壞情況，照價(jià)賠償或修復(fù)。示例說(shuō)明：若民宿內(nèi)某設(shè)施損壞，價(jià)值為1,000元，則承租方應(yīng)賠償或修復(fù)該設(shè)施。3.未按約定使用民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的使用范圍和使用規(guī)范，若違反規(guī)定，則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在民宿內(nèi)舉辦派對(duì)，違反了禁止舉辦派對(duì)的約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按時(shí)交付民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付民宿，延遲一天，則應(yīng)支付100元的違約金。5.未按約定維修民宿設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因出租方未按約定維修設(shè)施導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失。示例說(shuō)明：若民宿內(nèi)空調(diào)損壞，出租方未按時(shí)維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法使用，則出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。全文完。二零二五年度旅游民宿居間租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游民宿資源，乙方具備旅游民宿經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范旅游民宿的租賃管理。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)旅游法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游民宿：指在鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)等地區(qū)，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的民居。2.居間租賃：指甲方將旅游民宿租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，甲方收取租賃費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃期限。2.租賃費(fèi)用：指乙方按約定支付給甲方的租金。3.管理費(fèi)用：指乙方為經(jīng)營(yíng)管理旅游民宿而支付的相關(guān)費(fèi)用。4.維修基金：指乙方為旅游民宿維修、保養(yǎng)而設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有收取租賃費(fèi)用的權(quán)利。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的旅游民宿。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有在合同期限內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)旅游民宿的權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)對(duì)旅游民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定繳納管理費(fèi)用和維修基金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)旅游民宿所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，自行經(jīng)營(yíng)管理旅游民宿，甲方按照約定收取租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用和預(yù)付款；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定，按月向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.管理費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定，按月向甲方支付管理費(fèi)用，用于旅游民宿的日常維護(hù)和管理。3.維修基金：乙方根據(jù)合同約定，按月向甲方支付維修基金，用于旅游民宿的維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。3.維修基金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)收到費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供旅游民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。2.甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變旅游民宿用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的旅游民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將旅游民宿轉(zhuǎn)租或改變用途。2.乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游民宿的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)旅游民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲方保留對(duì)旅游民宿的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)旅游民宿進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)旅游民宿進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保旅游民宿的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)旅游民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論旅游民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游民宿居間租賃管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游民宿租賃明細(xì)表2.管理費(fèi)用明細(xì)表3.維修基金明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方約定的