二零二五年度智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營管理合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同目的和原則二、租賃標(biāo)的1.觀光園區(qū)基本情況2.租賃物具體描述3.租賃期限及起止日期三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)2.付款方式及期限3.違約責(zé)任四、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體2.運(yùn)營管理范圍3.運(yùn)營管理職責(zé)五、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)施設(shè)備更新改造六、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施3.環(huán)保監(jiān)測(cè)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同終止十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十三、其他1.通知送達(dá)2.合同附件3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署主體3.簽署見證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同主體信息出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同目的和原則本合同旨在明確雙方在智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營管理中的權(quán)利義務(wù)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則二、租賃標(biāo)的1.觀光園區(qū)基本情況觀光園區(qū)名稱：[觀光園區(qū)名稱]觀光園區(qū)位置：[觀光園區(qū)地址]觀光園區(qū)面積：[觀光園區(qū)面積]2.租賃物具體描述土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)范圍及年限]建筑物：[建筑物結(jié)構(gòu)、面積、用途等]設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單及使用狀況]3.租賃期限及起止日期租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金按年計(jì)算，總額為人民幣[租金金額]元租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.付款方式及期限首付款：在簽訂合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付年租金：在每年的[日期]前支付3.違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[比例]%。四、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體出租方負(fù)責(zé)觀光園區(qū)的整體運(yùn)營管理承租方負(fù)責(zé)觀光園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)2.運(yùn)營管理范圍觀光園區(qū)內(nèi)土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營管理觀光園區(qū)內(nèi)活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施3.運(yùn)營管理職責(zé)出租方：負(fù)責(zé)觀光園區(qū)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等工作承租方：負(fù)責(zé)觀光園區(qū)的市場(chǎng)推廣、票務(wù)銷售、客戶服務(wù)等工作五、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)]2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞3.設(shè)施設(shè)備更新改造觀光園區(qū)設(shè)施設(shè)備的更新改造由出租方負(fù)責(zé)承租方需提前[天數(shù)]向出租方提出更新改造需求六、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任出租方和承租方共同承擔(dān)觀光園區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全管理制度出租方和承租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度3.應(yīng)急預(yù)案出租方和承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)觀光園區(qū)的環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施觀光園區(qū)內(nèi)應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染出租方和承租方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)3.環(huán)保監(jiān)測(cè)環(huán)保監(jiān)測(cè)由出租方負(fù)責(zé)，監(jiān)測(cè)結(jié)果需報(bào)送相關(guān)部門八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬觀光園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用需協(xié)商一致2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)觀光園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同終止合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同十、違約責(zé)任1.違約情形未按時(shí)支付租金未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決十一、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序爭議解決程序按照[機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行十二、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題十三、其他1.通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址2.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告等3.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決十四、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.簽署主體出租方代表：[代表姓名]承租方代表：[代表姓名]3.簽署見證[見證人姓名][見證人單位]出租方（蓋章）：[出租方全稱][代表人姓名][日期]承租方（蓋章）：[承租方全稱][代表人姓名][日期]出租方（蓋章）：[出租方全稱][代表人姓名][日期]承租方（蓋章）：[承租方全稱][代表人姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：在合同中明確甲方作為主導(dǎo)方的地位和責(zé)任。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)觀光園區(qū)的整體運(yùn)營和管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、活動(dòng)策劃等。2.甲方投資條款說明：規(guī)定甲方在合同期間對(duì)觀光園區(qū)進(jìn)行投資的額度、方式及回報(bào)。內(nèi)容：甲方在合同期間將投入人民幣[投資金額]元用于觀光園區(qū)的建設(shè)和改造，投資回報(bào)方式為每年從租金中扣除或按比例分紅。3.甲方管理費(fèi)條款說明：明確甲方作為主導(dǎo)方所收取的管理費(fèi)用及計(jì)算方式。內(nèi)容：甲方每年向承租方收取人民幣[管理費(fèi)用]元作為管理費(fèi)，按年支付。4.甲方收益分配條款說明：規(guī)定甲方在觀光園區(qū)運(yùn)營中的收益分配比例。內(nèi)容：觀光園區(qū)產(chǎn)生的收益，甲方享有[比例]%的收益權(quán)。5.甲方責(zé)任條款說明：明確甲方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證觀光園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保游客安全；對(duì)因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：在合同中明確乙方作為主導(dǎo)方的地位和責(zé)任。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)觀光園區(qū)的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于票務(wù)銷售、客戶服務(wù)、活動(dòng)執(zhí)行等。2.乙方經(jīng)營策略條款說明：規(guī)定乙方在合同期間的經(jīng)營策略和目標(biāo)。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，提高觀光園區(qū)的知名度和游客滿意度，實(shí)現(xiàn)年度經(jīng)營目標(biāo)。3.乙方收益分配條款說明：規(guī)定乙方在觀光園區(qū)運(yùn)營中的收益分配比例。內(nèi)容：觀光園區(qū)產(chǎn)生的收益，乙方享有[比例]%的收益權(quán)。4.乙方責(zé)任條款說明：明確乙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保觀光園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，對(duì)因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方運(yùn)營保障條款說明：規(guī)定乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)采取的措施保障觀光園區(qū)的正常運(yùn)營。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)運(yùn)營管理制度，確保觀光園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障游客安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介提供包括但不限于合同起草、談判、簽約等服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)]元，一次性支付。2.中介責(zé)任條款說明：規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證合同條款的合法性和合理性，對(duì)因中介原因造成的損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款說明：明確第三方中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和雙方信息。4.中介解除條款說明：規(guī)定在何種情況下，雙方可解除與第三方中介的合作關(guān)系。5.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.觀光園區(qū)基本情況說明2.租賃物清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件7.甲方投資證明文件8.乙方經(jīng)營策略文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未履行合同約定的運(yùn)營管理職責(zé)違反安全生產(chǎn)規(guī)定環(huán)境污染超標(biāo)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)未按約定進(jìn)行投資或分紅未按約定進(jìn)行收益分配未按約定進(jìn)行管理費(fèi)支付未按約定進(jìn)行中介服務(wù)費(fèi)用支付2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)雙方協(xié)商確定違約行為是否成立如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確違約責(zé)任，加強(qiáng)催收力度。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，及時(shí)修復(fù)。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，完善應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故。4.問題：環(huán)境污染解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，及時(shí)整改。5.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)，及時(shí)處理侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營2.甲方作為主導(dǎo)方的合作模式3.乙方作為主導(dǎo)方的合作模式4.第三方中介參與的合作模式5.合同糾紛解決6.合同執(zhí)行過程中的問題處理全文完。二零二五年度智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.觀光園基本情況2.1觀光園名稱及位置2.2觀光園面積及結(jié)構(gòu)2.3觀光園設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理責(zé)任5.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員待遇7.物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)7.2物業(yè)安全7.3物業(yè)費(fèi)用8.營銷推廣8.1營銷推廣計(jì)劃8.2營銷推廣費(fèi)用8.3營銷推廣效果評(píng)估9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X農(nóng)業(yè)科技法定代表人：乙方：X鄉(xiāng)村旅游發(fā)展法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.觀光園基本情況2.1觀光園名稱及位置觀光園名稱：智慧農(nóng)業(yè)觀光園觀光園位置：省市區(qū)路號(hào)2.2觀光園面積及結(jié)構(gòu)觀光園總面積：10000平方米觀光園結(jié)構(gòu)：包括溫室大棚、休閑區(qū)、餐飲區(qū)、住宿區(qū)等。2.3觀光園設(shè)施設(shè)備觀光園設(shè)施設(shè)備：包括灌溉系統(tǒng)、溫室設(shè)備、游樂設(shè)施、餐飲設(shè)備、住宿設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：每年100萬元人民幣。支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃觀光園用于開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游、科普教育等活動(dòng)。4.2租賃限制乙方不得將觀光園用于違法活動(dòng)，不得擅自改變觀光園的結(jié)構(gòu)和功能。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式乙方采用自主運(yùn)營管理模式，負(fù)責(zé)觀光園的日常運(yùn)營和管理。5.2運(yùn)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)觀光園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)配備足夠的人員進(jìn)行觀光園的運(yùn)營管理，包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。6.3人員待遇乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的工資待遇和福利保障。8.營銷推廣8.1營銷推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷推廣計(jì)劃，包括宣傳策略、廣告投放、節(jié)日促銷等。8.2營銷推廣費(fèi)用營銷推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定，并在每年的預(yù)算中列明。8.3營銷推廣效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)營銷推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度，確保觀光園的財(cái)務(wù)狀況清晰透明。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)每年應(yīng)由獨(dú)立的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告提交甲方。9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于現(xiàn)金流管理、預(yù)算控制等。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于觀光園財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任、員工意外傷害等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保在合同約定的日期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。11.3違約糾紛解決因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除日期。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金、設(shè)備返還等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決確定。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營管理方案等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與合同履行或與合同履行有直接或間接關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方范圍技術(shù)服務(wù)提供商設(shè)備供應(yīng)商保險(xiǎn)承保方財(cái)務(wù)顧問人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)法務(wù)顧問營銷推廣服務(wù)商環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方合同第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在第三方合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方合同，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方合同，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方變更6.1第三方變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。6.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新與新的第三方簽訂合同，并通知對(duì)方。7.第三方介入的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2合同變更第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.3合同解除第三方介入導(dǎo)致的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光園租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.觀光園設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出觀光園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確觀光園的設(shè)施設(shè)備情況。3.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理模式、人員配置、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、財(cái)務(wù)管理等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行觀光園的運(yùn)營管理。4.營銷推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括宣傳策略、廣告投放、節(jié)日促銷、營銷預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行觀光園的營銷推廣。5.財(cái)務(wù)核算制度詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)核算方法、會(huì)計(jì)科目、報(bào)表格式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方的財(cái)務(wù)核算。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確觀光園的保險(xiǎn)保障。7.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未履行合同約定的運(yùn)營管理責(zé)任違反租賃用途未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任未履行合同約定的爭議解決義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。示例二：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，造成觀光園財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：乙方違反租賃用途，擅自改變觀光園的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就智慧農(nóng)業(yè)觀光園的租賃與運(yùn)營管理事宜達(dá)成共識(shí)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保智慧農(nóng)業(yè)觀光園的正常運(yùn)營與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧農(nóng)業(yè)觀光園：指集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技展示、休閑觀光、科普教育于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。（2）租賃：指甲方將智慧農(nóng)業(yè)觀光園的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（3）運(yùn)營管理：指乙方在租賃期間對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃智慧農(nóng)業(yè)觀光園的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）運(yùn)營費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營智慧農(nóng)業(yè)觀光園過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營管理，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智慧農(nóng)業(yè)觀光園。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)確保智慧農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營安全，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧農(nóng)業(yè)觀光園所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行運(yùn)營管理，確保其正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將智慧農(nóng)業(yè)觀光園交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）運(yùn)營費(fèi)用：乙方在運(yùn)營智慧農(nóng)業(yè)觀光園過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期的租金。（2）運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的運(yùn)營費(fèi)用。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃的智慧農(nóng)業(yè)觀光園，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）若甲方違反合同約定，擅自改變智慧農(nóng)業(yè)觀光園的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的1%。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變智慧農(nóng)業(yè)觀光園的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于智慧農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧農(nóng)業(yè)觀光園設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方運(yùn)營。（3）政府政策變更導(dǎo)致智慧農(nóng)業(yè)觀光園經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營管理和決策權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園的設(shè)施設(shè)備的維修和更新權(quán)。（3）甲方保留對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園的廣告宣傳權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保智慧農(nóng)業(yè)觀光園的順利運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就智慧農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營管理的全部協(xié)議，并取代所有先前的協(xié)議、討論或諒解。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同條款的增減，均需經(jīng)對(duì)方書面同意，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃合同2.智慧農(nóng)業(yè)觀光園運(yùn)營管理細(xì)則3.水電費(fèi)明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.綠化維護(hù)費(fèi)明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄10.會(huì)議紀(jì)要11.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃的智慧農(nóng)業(yè)觀光園，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變智慧農(nóng)業(yè)觀光園的用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或運(yùn)營費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變智慧農(nóng)業(yè)觀光園的用途，認(rèn)定違約。未按照約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.農(nóng)業(yè)法：調(diào)整農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的各種法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：智慧農(nóng)業(yè)觀光園設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：運(yùn)營管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同制定有效的運(yùn)營管理方案，確保智慧農(nóng)業(yè)觀光園的正常運(yùn)營。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：技術(shù)支持、市場(chǎng)營銷、物業(yè)管理等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持、市場(chǎng)營銷和物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與智慧農(nóng)業(yè)觀光園的運(yùn)營管理決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其工作人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)智慧農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。乙方有權(quán)在智慧農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)設(shè)立自己的品牌展示區(qū)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃的智慧農(nóng)業(yè)觀光園，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自將智慧農(nóng)業(yè)觀光園出租給第三方。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營中獲得一定的收益分成。甲方可利用乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)，進(jìn)行市場(chǎng)分析和推廣。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并采取相應(yīng)的法律措施。乙方不得在智慧農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得擅自改變智慧農(nóng)業(yè)觀光園的用途。全文完。二零二五年度智慧農(nóng)業(yè)觀光園租賃與運(yùn)營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.觀光園租賃概況2.1觀光園位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.觀光園運(yùn)營管理3.1運(yùn)營目標(biāo)3.2運(yùn)營范圍3.3運(yùn)營管理制度3.4運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.觀光園設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.觀光園市場(chǎng)營銷5.1市場(chǎng)營銷策略5.2品牌宣傳及推廣5.3營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行6.觀光園門票及收入分配6.1門票價(jià)格及銷售渠道6.2收入分配方式6.3收入結(jié)算及支付7.觀光園安全與環(huán)保7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3環(huán)保要求及措施8.觀光園人員管理8.1人員配置及職責(zé)8.2人員培訓(xùn)及考核8.3人員工資及福利9.觀光園財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.合同違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約賠償10.3違約解除合同11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1觀光園設(shè)施設(shè)備清單13.2運(yùn)營管理制度13.3市場(chǎng)營銷方案13.4人員配置及職責(zé)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1租賃方名稱：X1.1.2租賃方法定代表人：1.1.3運(yùn)營方名稱：X農(nóng)業(yè)觀光園1.1.4運(yùn)營方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2025年1月1日2.觀光園租賃概況2.1觀光園位置及面積2.1.1觀光園位于市區(qū)鎮(zhèn)，占地面積約為100畝。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣200萬元，分四次支付，首次支付50萬元作為定金，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付50萬元，于2025年6月30日前支付；第三次支付50萬元，于2026年6月30日前支付；第四次支付50萬元，于2027年6月30日前支付。2.3.2以后年度租金于每年1月1日前支付。3.觀光園運(yùn)營管理3.1運(yùn)營目標(biāo)3.1.1提高觀光園的知名度和游客滿意度，實(shí)現(xiàn)觀光園的可持續(xù)發(fā)展。3.2運(yùn)營范圍3.2.1運(yùn)營范圍為觀光園內(nèi)的農(nóng)業(yè)觀光、休閑體驗(yàn)、教育科普等活動(dòng)。3.3運(yùn)營管理制度3.3.1運(yùn)營方應(yīng)建立健全觀光園的管理制度，確保各項(xiàng)運(yùn)營活動(dòng)的有序進(jìn)行。3.3.2運(yùn)營方應(yīng)制定年度運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃、人力資源管理等。4.觀光園設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.1.1觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)：農(nóng)業(yè)大棚、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等；休閑區(qū)：休息亭、觀景臺(tái)、娛樂設(shè)施等；教育科普區(qū)：展示館、實(shí)驗(yàn)室、體驗(yàn)區(qū)等；服務(wù)設(shè)施：售票處、休息室、餐廳等。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由運(yùn)營方承擔(dān)，租賃方不得要求增加租金。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.3.1觀光園內(nèi)設(shè)施設(shè)備如需更新改造，需提前一個(gè)月通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.觀光園市場(chǎng)營銷5.1市場(chǎng)營銷策略5.1.1運(yùn)營方應(yīng)制定市場(chǎng)營銷策略，包括線上線下推廣、合作交流、節(jié)日促銷等。5.2品牌宣傳及推廣5.2.1運(yùn)營方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)觀光園品牌形象的宣傳，提高品牌知名度和美譽(yù)度。5.3營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.3.1運(yùn)營方應(yīng)定期策劃并執(zhí)行各類營銷活動(dòng)，吸引游客參觀游覽。6.觀光園門票及收入分配6.1門票價(jià)格及銷售渠道6.1.1觀光園門票價(jià)格為成人每人100元，兒童每人50元。6.1.2門票銷售渠道包括觀光園售票處、官方網(wǎng)站、旅行社等。6.2收入分配方式6.2.1觀光園門票收入按月結(jié)算，租賃方在收到運(yùn)營方提供的收入報(bào)表后15個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2門票收入扣除運(yùn)營成本、維護(hù)費(fèi)用、人員工資等費(fèi)用后，剩余部分歸運(yùn)營方所有。6.3收入結(jié)算及支付6.3.1運(yùn)營方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提交上個(gè)月門票收入報(bào)表。6.3.2租賃方在收到報(bào)表后15個(gè)工作日內(nèi)支付上個(gè)月門票收入。8.觀光園安全與環(huán)保8.1安全管理制度8.1.1運(yùn)營方應(yīng)建立健全觀光園的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等。8.1.2運(yùn)營方應(yīng)定期對(duì)觀光園進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。8.2安全責(zé)任劃分8.2.1運(yùn)營方對(duì)觀光園內(nèi)的游客、工作人員及設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)有直接責(zé)任。8.2.2租賃方對(duì)觀光園的安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對(duì)運(yùn)營方提出的安全問題應(yīng)督促其整改。8.3環(huán)保要求及措施8.3.1運(yùn)營方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，對(duì)觀光園內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理。8.3.2運(yùn)營方應(yīng)采取措施減少觀光園運(yùn)營過程中的環(huán)境污染。9.觀光園人員管理9.1人員配置及職責(zé)9.1.1運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)觀光園的運(yùn)營需求，合理配置各類人員，包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。9.1.2各類人員應(yīng)明確職責(zé)，確保觀光園的正常運(yùn)營。9.2人員培訓(xùn)及考核9.2.1運(yùn)營方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。9.2.2運(yùn)營方應(yīng)建立員工考核制度，對(duì)員工的工作績效進(jìn)行評(píng)估。9.3人員工資及福利9.3.1運(yùn)營方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工支付合理的工資和福利。9.3.2運(yùn)營方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。10.觀光園財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度10.1.1運(yùn)營方應(yīng)建立健全觀光園的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性和透明度。10.1.2運(yùn)營方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，接受租賃方的監(jiān)督。10.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督10.2.1租賃方有權(quán)要求運(yùn)營方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2運(yùn)營方應(yīng)配合租賃方的審計(jì)工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。10.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.3.1運(yùn)營方應(yīng)制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.2違約賠償11.2.1違約金為合同總金額的5%，最高不超過人民幣100萬元。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約解除合同11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將合同爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形市場(chǎng)營銷推廣；設(shè)施設(shè)備采購與維護(hù)；人員招聘與培訓(xùn)；財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督；安全與環(huán)保評(píng)估；法律咨詢與仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，