個人商鋪出租合同范本簡單2

第第頁合同編號:________個人商鋪出租合同范本簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。鑒于甲方擁有【商鋪詳細地址】，商鋪產(chǎn)權清晰，具備出租條件；乙方需求租賃商鋪開展經(jīng)營業(yè)務，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同目的：甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期間按照約定用途合法經(jīng)營，按時支付租金及其他相關費用。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保商鋪租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方的共同發(fā)展。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣，租金標準為【租金計算方式】，租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。2.支付方式：乙方應采用以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的以下賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】b)如雙方另有約定，可采取其他合法支付方式。3.支付時間：乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按照應付款項的千分之【滯納金比例】向甲方支付滯納金。4.保證金：為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為保證金。合同期滿或終止后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金給乙方。5.其他費用：租賃期間，商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)、稅費等費用，由乙方承擔。雙方應按照國家和地方相關規(guī)定及時繳納相關費用。6.價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期為【租賃期限】年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應于合同到期前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：商鋪位于【商鋪地址】，乙方在租賃期內(nèi)應按照合同約定用途在指定地點合法經(jīng)營。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：i.甲方應確保商鋪出租權的合法性，必要的權屬證明。ii.甲方負責維修商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設施設備，確保商鋪符合租賃要求。iii.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。b)乙方權利與義務：i.乙方有權按照合同約定使用商鋪，并享有合法的經(jīng)營自主權。ii.乙方應按時足額支付租金、保證金及其他相關費用。iii.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，保持商鋪整潔，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。b)如乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。c)如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途或違反合同約定，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。d)雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權依法追究違約方的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。c)保密義務不因合同終止或解除而終止，雙方應繼續(xù)承擔保密義務至相關信息成為公開信息。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【甲方/乙方】所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：i.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。ii.乙方違反合同約定，導致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：i.甲方未按約定商鋪或商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營。ii.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。雙方確認，合同變更、解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行合同解除前的義務，并按照合同約定承擔相應責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：i.快遞或掛號郵寄至對方的聯(lián)系地址。ii.專人直接送達。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日數(shù)】日后視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（