二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項目4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間6.房屋買賣雙方信息6.1買方信息6.2賣方信息7.房屋基本情況7.1房屋位置7.2房屋面積7.3房屋結(jié)構(gòu)8.定金條款8.1定金金額8.2定金支付時間8.3定金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實信用原則2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人委托，為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、信息查詢、房源推薦、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2“定金”指買方為確保購房誠意，在簽訂本合同時支付給賣方的部分房款。2.2解釋對本合同條款有爭議的，應(yīng)按照合同法的相關(guān)規(guī)定進行解釋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)概述本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容主要包括：3.1.1提供市場行情分析；3.1.2提供房源信息；3.1.3協(xié)助買賣雙方進行談判；3.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.5提供售后服務(wù)。3.2具體服務(wù)項目3.2.1提供目標房源信息；3.2.2協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同；3.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)；3.2.5協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用為交易金額的1%，由買方支付。4.2支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付服務(wù)費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自簽訂之日起計算。5.2服務(wù)終止時間本合同服務(wù)期限至房地產(chǎn)買賣交易完成或因雙方協(xié)商一致解除本合同時止。6.房屋買賣雙方信息6.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人或負責人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________6.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人或負責人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________7.房屋基本情況7.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________7.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米7.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層：____________________房屋朝向：____________________8.定金條款8.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣______元整。8.2定金支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金。8.3定金退還條件8.3.1買賣雙方簽訂正式購房合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款；8.3.2買方因不可抗力原因無法履行購房合同，定金全額退還；8.3.3賣方單方面解除購房合同，定金全額退還；8.3.4因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，定金全額退還；8.3.5其他經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，定金應(yīng)退還的情形。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)買賣交易完成，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3其他導致合同終止的情形。10.違約責任10.1違約行為10.1.1買方未按時支付定金或購房款；10.1.2賣方未按時交付房屋；10.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為______元；10.2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.2通知方式12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；12.2.2通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起______個工作日視為送達。12.3合同附件12.3.1房屋買賣合同；12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議；14.4本合同；14.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買方、賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1買方或賣方要求第三方介入，以提供專業(yè)評估、法律咨詢、金融服務(wù)等；15.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)認為有必要引入第三方，以確保交易安全和合同履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，且責任限額為人民幣______元；15.3.2第三方的責任限額不因本合同的履行而增加。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護買方、賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的合法權(quán)益；15.4.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何涉及交易的信息。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用由提出引入第三方的買方或賣方承擔；15.5.2如第三方費用由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方16.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導；16.1.2買方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.2第三方與賣方16.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導；16.2.2賣方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)16.3.1第三方應(yīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)保持良好溝通，及時反饋服務(wù)情況；16.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.4第三方與其他各方16.4.1第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害他人利益；16.4.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及第三方共同協(xié)商一致；17.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；18.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致；20.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價格、支付方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件清晰，產(chǎn)權(quán)證信息準確無誤。說明：證明賣方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，為交易安全提供保障。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，服務(wù)項目、費用、期限等條款明確。說明：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在交易過程中的職責和義務(wù)。4.本合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：詳細規(guī)定買賣雙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房屋評估報告要求：報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、準確。6.法律意見書要求：由具備執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所出具，對交易過程中可能涉及的法律問題提出意見。說明：為交易提供法律保障，確保交易合法合規(guī)。7.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，貸款金額、利率、還款方式等條款明確。說明：為買方提供購房貸款服務(wù)，方便買方支付購房款。8.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：明確房屋交接過程中的責任劃分，保障雙方權(quán)益。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：文件內(nèi)容與交易相關(guān)，具有證明力。說明：包括但不限于購房發(fā)票、維修基金收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付______元的違約金。示例說明：買方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付______元的違約金，并承擔房屋交付延遲期間的房屋租賃費用。示例說明：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金及房屋租賃費用。3.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，退還買方已支付的服務(wù)費用，并支付______元的違約金。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供房屋信息或未及時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，買方有權(quán)要求退還服務(wù)費用并支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向買方、賣方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付______元的違約金。示例說明：第三方未按時提供評估報告或法律意見書，導致交易延遲或，各方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露交易秘密責任認定：泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失，并支付______元的違約金。示例說明：一方泄露交易信息，導致交易失敗或價格受損，受損方有權(quán)要求泄露方賠償損失并支付違約金。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方在2025年度的房屋買賣定金交易行為，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的是明確交易雙方在房屋買賣定金交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等建筑物。2.產(chǎn)權(quán)房屋：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋。3.定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，買方向賣方支付的具有一定數(shù)額的貨幣，作為買賣合同成立的前提。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.房屋：指甲方擁有的產(chǎn)權(quán)房屋。4.定金：指本合同中買方支付給甲方的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)在收到定金后，按照本合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為定金，該定金為本合同成立的前提條件。2.房屋買賣合同簽訂費：在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為房屋買賣合同簽訂費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能需要支付的其他費用，包括但不限于稅費、中介服務(wù)費等。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方，并保留支付憑證。2.房屋買賣合同簽訂費支付：在簽訂正式房屋買賣合同后，乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付合同簽訂費。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋買賣合同簽訂費支付時間：在簽訂正式房屋買賣合同后______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起______個工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。2.甲方收到合同簽訂費后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日，直至交付房屋為止。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金或合同簽訂費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日，直至支付完畢為止。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方或房屋的相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時，賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋買賣合同解除等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.房屋的產(chǎn)權(quán)、交易價格等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變化。2.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至本合同約定的全部款項支付完畢。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋的合理使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋進行必要修繕和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋進行合理裝修的權(quán)利，但需事先通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意的任何修改或補充，均對本合同不具有約束力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充應(yīng)視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.合同簽訂費發(fā)票或收據(jù)5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金或合同簽訂費。乙方違反保密條款，泄露甲方或房屋的相關(guān)信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等建筑物。2.產(chǎn)權(quán)房屋：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋。3.定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，買方向賣方支付的具有一定數(shù)額的貨幣，作為買賣合同成立的前提。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金或合同簽訂費。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付相應(yīng)的款項。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方或房屋的相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取必要措施防止信息泄露。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責權(quán)利：責任：經(jīng)紀方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易順利進行。權(quán)利：a.經(jīng)紀方有權(quán)收取約定的經(jīng)紀服務(wù)費用。b.經(jīng)紀方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。義務(wù)：a.經(jīng)紀方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.經(jīng)紀方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求經(jīng)紀方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方退還已支付的定金。乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方承擔房屋的維修責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方的房屋不得在合同履行期間進行轉(zhuǎn)讓或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方支付合同簽訂費。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金或合同簽訂費，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方的房屋不得在合同履行期間進行轉(zhuǎn)讓或抵押。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋配套設(shè)施8.房屋權(quán)屬證明三、買賣雙方基本情況1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證五、定金條款1.定金金額2.定金支付時間3.定金退還條件4.定金退還方式六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.驗收不合格的處理七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔主體4.稅費支付時間5.稅費支付方式八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.經(jīng)紀人違約責任4.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同生效條件4.合同變更5.合同解除十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效地點十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同2.合同當事人：甲方（買方）、乙方（賣方）、丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)5.房屋用途：____用途6.房屋裝修情況：____裝修7.房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施8.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件三、買賣雙方基本情況1.買方信息：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____2.賣方信息：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____3.代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____四、交易價格及支付方式1.交易價格：____元人民幣2.付款方式：____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.付款時間：____年__月__日4.付款地點：____市____區(qū)____路____號5.付款憑證：甲方提供付款憑證復印件五、定金條款1.定金金額：____元人民幣2.定金支付時間：____年__月__日3.定金退還條件：____條件（如：合同解除、違約等）4.定金退還方式：____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號3.房屋驗收標準：____標準（如：房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等）4.房屋驗收程序：____程序（如：雙方到場、查驗房屋等）5.驗收不合格的處理：____處理（如：要求賣方整改、解除合同等）七、稅費承擔1.稅費種類：____稅費（如：契稅、印花稅等）2.稅費計算方式：____計算方式（如：按照國家規(guī)定計算等）3.稅費承擔主體：____主體（如：買方、賣方等）4.稅費支付時間：____年__月__日5.稅費支付方式：____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）八、違約責任1.買方違約責任：如買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。2.賣方違約責任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還定金及已付購房款。如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。3.經(jīng)紀人違約責任：如經(jīng)紀人未履行合同約定，應(yīng)向買賣雙方支付____元人民幣的違約金。如經(jīng)紀人泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約賠償方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決地點：____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____市____區(qū)仲裁委員會申請仲裁。4.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。3.合同解除后的處理：退還已收款項。損害賠償。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房屋買賣合同。3.其他相關(guān)文件。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。5.合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十三、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效地點：____市____區(qū)。十四、合同解除及終止1.合同解除條件：同第十條。2.合同解除程序：同第十條。3.合同解除后的處理：同第十條。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)，因乙方或其他原因未能完成房屋購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.房屋使用限制條款：說明：甲方承諾在購買房屋后，將房屋用于____用途，不得擅自改變房屋用途。3.房屋裝修要求條款：說明：甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前完成____裝修，如賣方未按要求完成，甲方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的責任。4.房屋質(zhì)量保證條款：說明：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款：說明：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付甲方。6.房屋附屬設(shè)施使用條款：說明：甲方有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，并承擔相應(yīng)的費用。7.房屋交易稅費承擔條款：說明：甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先出售權(quán)條款：說明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)，因甲方或其他原因未能完成房屋出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售該房屋。2.房屋出售限制條款：說明：乙方承諾在出售房屋前，將房屋用于____用途，不得擅自改變房屋用途。3.房屋裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在購買房屋前完成____裝修，如甲方未按要求完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。4.房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款：說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。6.房屋附屬設(shè)施使用條款：說明：乙方有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，并承擔相應(yīng)的費用。7.房屋交易稅費承擔條款：說明：乙方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的比例收取中介費用，費用支付方式為____。2.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介服務(wù)期限條款：說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限為____，服務(wù)期滿后，中介機構(gòu)不再承擔本合同約定的責任。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金應(yīng)在房屋交易完成后____日內(nèi)支付，支付方式為____。6.中介變更條款：說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前____日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。7.中介解除合同條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.驗收報告6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或購房款。賣方未按時交付房屋。一方單方面解除合同。中介機構(gòu)未履行合同約定。房屋存在質(zhì)量問題。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照約定的條款和程序進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的擔保。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構(gòu)的主持下，對爭議進行調(diào)解或裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：中介機構(gòu)未履行合同約定。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣。4.適用于房屋租賃合同中的定金條款。5.適用于房屋買賣合同中的違約責任條款。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.產(chǎn)權(quán)：指標的房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售標的房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買標的房屋的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點：標的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約導致本合同無法履行時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因本合同解除給一方造成的損失，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方委托經(jīng)紀機構(gòu)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的費用，具體金額為人民幣_________元。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。2.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付交易稅費。3.其他費用：按照實際發(fā)生金額，由雙方另行協(xié)商支付方式。7.3支付時間：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認。2.交易稅費及其他費用支付時，乙方應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.甲方未配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.乙方未按照合同約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等負有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露或公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.當事人應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標的房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的滿意度評價權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對房屋結(jié)構(gòu)、裝修等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)