二手房買賣合同公證操作流程(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同公證操作流程(2024版)本合同目錄一覽1.二手房買賣合同公證操作流程1.1雙方當(dāng)事人的基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.5雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6合同的變更和解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的簽署和公證1.10合同的生效和終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12附件：房屋所有權(quán)證、身份證件等1.13雙方簽字蓋章1.14合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條雙方當(dāng)事人的基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋用途：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2乙方支付方式如下：3.2.1現(xiàn)金支付：元；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：元；3.2.3其他支付方式：元。3.3乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，作為雙方履行合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給甲方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付房屋購買價(jià)款。5.4乙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【】天書面通知對(duì)方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的【】%向乙方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的【】%向甲方支付違約金。7.3雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署和公證9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同公證。第十條合同的生效和終止10.1本合同自公證機(jī)關(guān)出具公證書之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自行終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。11.2乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將購房款支付給甲方。第十二條附件：房屋所有權(quán)證、身份證件等12.1本合同所附房屋所有權(quán)證、身份證件等文件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：13.2乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：甲方身份證件附件三：乙方身份證件附件四：房屋買賣合同公證申請(qǐng)表附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：房屋買賣合同公證書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。2.甲方身份證件：須為原件，證明甲方的身份信息。3.乙方身份證件：須為原件，證明乙方的身份信息。4.房屋買賣合同公證申請(qǐng)表：填寫完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況等。5.房屋過戶申請(qǐng)表：填寫完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況等。6.付款憑證：證明乙方已支付購房款。7.收款憑證：證明甲方已收到購房款。8.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于雙方留存?zhèn)浞荨?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需提交。10.房屋買賣合同公證書：公證書由公證機(jī)關(guān)出具，證明合同的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的【】%向乙方支付違約金。示例：若甲方未能在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，則需向乙方支付房?jī)r(jià)的5%作為違約金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按房?jī)r(jià)的【】%向甲方支付違約金。示例：若乙方未能在合同簽訂后60日內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則需向甲方支付房?jī)r(jià)的3%作為違約金。3.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未能提供完整且真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。3.公證：指由公