2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：鑒于原合同約定的租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除原合同，并就房屋租賃合同解除及租金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。（2）租金：指乙方按照原合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）解除：指雙方同意終止原合同的履行，使原合同自解除之日起失去效力。（2）退還：指甲方按照本協(xié)議約定，將已收取的租金部分或全部退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，退還已收取的租金部分或全部。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的租金部分或全部退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，退還已收取的租金部分或全部。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的租金部分或全部退還給乙方。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：本協(xié)議自雙方履行完畢約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。6.3終止程序：（1）本協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)簽署《合同終止確認(rèn)書》。（2）雙方應(yīng)將《合同終止確認(rèn)書》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議一并歸檔。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)支付房屋租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂原合同時(shí)支付的押金為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）押金退還：甲方應(yīng)在房屋租賃合同解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還押金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋租賃合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退還：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方退還押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方違反本協(xié)議約定，未按期退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：若乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按上述比例計(jì)算，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）賠償方式：違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：本協(xié)議及其相關(guān)事項(xiàng)的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府征收、政策限制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃合同解除及租金退還事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.原合同副本2.房屋交接清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原合同副本2.房屋交接清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按期退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)退還押金。未按約定進(jìn)行房屋維修或改造：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，影響乙方正常使用。2.乙方違約：未按期支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在每月約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：合同中約定的一方對(duì)另一方信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定退還押金，如甲方拒絕，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方按期支付租金，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律手段。4.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。（2）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的租金支付期限內(nèi)，向甲方支付租金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照本協(xié)議約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照本協(xié)議約定退還房屋。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金。乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)居住，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按期退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如未按期退還房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、租賃合同解除原因1.雙方協(xié)商解除2.因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除3.因政策法規(guī)變更解除4.因不可抗力解除四、租金退還計(jì)算方法1.未滿租期退還比例2.水電費(fèi)結(jié)算3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.其他費(fèi)用結(jié)算五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序八、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.不可抗力條款4.協(xié)議修改與補(bǔ)充十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋返還2.租金退還3.費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任十三、協(xié)議解除后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十四、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜1.房屋驗(yàn)收2.房屋維修3.房屋租賃合同解除備案4.其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景b.由于（此處填寫解除原因），雙方同意解除原租賃合同。2.協(xié)議目的a.明確雙方在解除原租賃合同后的權(quán)利義務(wù)。b.規(guī)范租金退還流程。3.協(xié)議雙方a.出租方：姓名/名稱：（此處填寫出租方信息）b.租賃方：姓名/名稱：（此處填寫租賃方信息）4.協(xié)議期限a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同解除之日止。二、房屋信息1.房屋地址：（此處填寫房屋地址）2.房屋面積：（此處填寫房屋面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)）4.房屋配套設(shè)施：（此處填寫房屋配套設(shè)施）三、租賃合同解除原因1.雙方協(xié)商解除a.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意解除原租賃合同。2.因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除a.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求。3.因政策法規(guī)變更解除a.國(guó)家或地方政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.因不可抗力解除a.發(fā)生不可抗力事件，如地震、火災(zāi)等，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。四、租金退還計(jì)算方法1.未滿租期退還比例a.租賃方已支付租金的，按實(shí)際租住天數(shù)占租期比例退還租金。2.水電費(fèi)結(jié)算a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算a.物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，多退少補(bǔ)。4.其他費(fèi)用結(jié)算a.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。2.出租方違約責(zé)任a.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.違約金計(jì)算方式a.違約金按未履行義務(wù)部分租金的（此處填寫比例）計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（此處填寫期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議。七、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。2.協(xié)議終止條件a.原租賃合同解除，本協(xié)議終止。3.協(xié)議解除程序a.雙方協(xié)商一致解除原租賃合同，并簽署本協(xié)議。八、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.協(xié)議修改與補(bǔ)充a.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十、協(xié)議簽署1.簽署日期：（此處填寫簽署日期）2.簽署地點(diǎn)：（此處填寫簽署地點(diǎn)）3.簽署人身份證明a.出租方代表：（此處填寫姓名及身份證明）b.租賃方代表：（此處填寫姓名及身份證明）十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋返還a.租賃方應(yīng)于協(xié)議生效之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)將房屋完好無(wú)損地返還給出租方。2.租金退還a.出租方應(yīng)于協(xié)議生效之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)將租金退還給租賃方。3.費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)完成所有費(fèi)用的結(jié)算。4.違約責(zé)任a.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、協(xié)議解除后的爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式a.如雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（此處填寫期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議。十四、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜1.房屋驗(yàn)收a.雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋維修a.如房屋存在維修問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。3.房屋租賃合同解除備案a.雙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)辦理原租賃合同的解除備案手續(xù)。4.其他后續(xù)事宜a.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后的其他事宜。出租方（簽字/蓋章）：____________________租賃方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除權(quán)條款a.甲方有權(quán)在任何時(shí)間單方面解除本協(xié)議，無(wú)需給出具體理由。b.在甲方解除本協(xié)議的情況下，乙方應(yīng)立即返還房屋，并按約定的退還比例退還租金。2.甲方賠償條款a.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的賠償金。b.賠償金用于補(bǔ)償乙方因房屋租賃合同解除而產(chǎn)生的額外損失。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款a.甲方有義務(wù)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境清潔等。b.甲方如未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求相應(yīng)賠償。4.甲方信息更新條款a.甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)信息、物業(yè)管理情況等相關(guān)信息。b.甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.甲方提前通知條款a.甲方應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知乙方本協(xié)議的解除。b.如甲方未提前通知，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除權(quán)條款a.乙方有權(quán)在任何時(shí)間單方面解除本協(xié)議，無(wú)需給出具體理由。b.在乙方解除本協(xié)議的情況下，甲方應(yīng)立即退還已收取的租金。2.乙方賠償條款a.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。b.賠償金用于補(bǔ)償甲方因房屋租賃合同解除而產(chǎn)生的額外損失。3.乙方使用規(guī)范條款a.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方信息更新條款a.乙方應(yīng)定期向甲方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。b.乙方如提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.乙方提前通知條款a.乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知甲方本協(xié)議的解除。b.如乙方未提前通知，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介傭金條款a.本協(xié)議簽訂后，中介方將收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的傭金。b.中介傭金由乙方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的履行提供必要協(xié)助，確保協(xié)議順利履行。b.中介方如未能履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方或中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。b.中介方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款a.中介方在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)雙方同意，不得擅自解除協(xié)議。b.如中介方違反本條款，雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛處理?xiàng)l款a.中介方與本協(xié)議有關(guān)的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.乙方未按時(shí)支付租金；c.任何一方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，以書面通知乙方為準(zhǔn)；b.乙方未按時(shí)支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為準(zhǔn)；c.任何一方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，以雙方簽字確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)，適用于甲方希望單方面解除租賃關(guān)系的情況。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)，適用于乙方希望單方面解除租賃關(guān)系的情況。3.有第三方中介時(shí)，適用于中介參與房屋租賃合同解除及租金退還的情況。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同解除及租金退還事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在租賃房屋合同解除及租金退還過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃房屋：指甲方擁有的，乙方按照本協(xié)議約定承租使用的房屋；（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃房屋使用期限；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）合同解除：指本協(xié)議約定的租賃房屋租賃合同終止，雙方不再履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）解除：指本協(xié)議約定的租賃房屋租賃合同提前終止；（2）退還：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方退還租金；（3）違約：指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)解除本協(xié)議約定的租賃房屋租賃合同；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還租金；（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方退還租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合甲方解除租賃房屋租賃合同；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃房屋租賃合同解除及租金退還事宜在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本協(xié)議約定的條款，通過(guò)書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃房屋租賃合同解除；（2）乙方按照本協(xié)議約定退還租金。6.3終止程序：（1）甲方書面通知乙方解除租賃房屋租賃合同；（2）乙方按照本協(xié)議約定退還租金。6.4終止后果：（1）租賃房屋租賃合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)退還乙方租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)每月（或合同約定的其他時(shí)間）支付一次租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)算滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)交付租賃房屋；（2）擅自提高租金；（3）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）逾期支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋用途；（3）損壞租賃房屋或設(shè)施。（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后兩年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。合同履行期限可根據(jù)不可抗力的影響予以延長(zhǎng)。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致租賃房屋損毀；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期限未滿；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）租賃房屋的所有權(quán)；（2）在合同解除后，收回租賃房屋的權(quán)利；（3）根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，有權(quán)立即解除合同；（2）在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為本協(xié)議簽訂之日，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按時(shí)交付和接收租金；（2）按照約定維護(hù)租賃房屋；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（2）按照約定提供相關(guān)文件和資料；（3）尊重對(duì)方合理的工作安排。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議不構(gòu)成對(duì)其他合同的依賴或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字或蓋章：________________________乙方（承租方）簽字或蓋章：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同原件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方維修房屋的發(fā)票或收據(jù)6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方使用。違約后果：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。違約后果：乙方應(yīng)支付