借款抵押合同書樣本

借款抵押合同書樣本合同編號(hào)：__________一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，由雙方共同確定，用于本借款抵押合同的識(shí)別與管理。1.2簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂。二、借款人和抵押權(quán)人信息2.1借款人信息借款人是依法享有民事權(quán)利能力和民事行為能力的主體，具有合法的借款需求。借款人提供的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料均真實(shí)有效，并且愿意承擔(dān)因提供虛假信息所產(chǎn)生的一切法律后果。借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的聯(lián)系方式以便于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人是經(jīng)合法注冊(cè)登記，具有從事相關(guān)抵押業(yè)務(wù)資質(zhì)的主體。抵押權(quán)人在本合同中的權(quán)利受相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)，其有權(quán)依據(jù)本合同約定對(duì)抵押物行使抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利。三、借款條款3.1借款金額借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此借款金額為雙方協(xié)商一致確定的數(shù)額，借款金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)，若有差額應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整方式。3.2借款用途借款用途明確為[具體借款用途]，借款人必須按照約定用途使用借款資金，不得將借款挪作他用。如發(fā)覺借款人違反借款用途約定，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.3借款利率借款利率采用[固定利率/浮動(dòng)利率]方式。若為固定利率，則借款利率為[具體利率數(shù)值]%；若為浮動(dòng)利率，則以[基準(zhǔn)利率（如LPR）]為基礎(chǔ)，按照[上浮/下浮比例]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[具體調(diào)整周期]。借款利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按照實(shí)際借款天數(shù)和約定利率進(jìn)行結(jié)算。3.4借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[具體借款期限時(shí)長(zhǎng)]。借款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式足額償還借款本金及利息。3.5還款方式還款方式為[等額本息/等額本金/一次性還本付息/其他（具體說明）]。若為等額本息還款方式，借款人每月應(yīng)償還固定金額，該金額包含本金和利息部分，按照預(yù)定的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；若為等額本金還款方式，每月償還的本金固定，利息隨本金的減少而逐月遞減；若為一次性還本付息，則在借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部本金和利息。四、抵押條款4.1抵押物詳情抵押物為[抵押物名稱]，抵押物的具體描述為[詳細(xì)描述抵押物的物理特征、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等]。抵押物的所有權(quán)歸屬于借款人，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押等限制權(quán)利的情況。借款人應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性，并在抵押期間維持抵押物的正常狀態(tài)。4.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及抵押權(quán)人因借款人違約而遭受的其他損失。4.3抵押物的保管與保險(xiǎn)抵押物在抵押期間由借款人負(fù)責(zé)保管。借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物不受損害、丟失等情況。同時(shí)借款人應(yīng)為抵押物購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋借款期限，保險(xiǎn)第一受益人為抵押權(quán)人。在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本息或按照抵押權(quán)人的要求進(jìn)行處理。五、抵押登記5.1登記義務(wù)借款人有義務(wù)配合抵押權(quán)人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，在本合同簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并按照相關(guān)登記部門的要求完成抵押登記手續(xù)。如因借款人原因?qū)е碌盅旱怯洘o法及時(shí)辦理或辦理失敗，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方（借款人/抵押權(quán)人/雙方分擔(dān)及分擔(dān)比例）]承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)按照登記部門的要求及時(shí)足額繳納登記費(fèi)用，保證抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定的借款用途使用借款資金；在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押物的抵押登記手續(xù)；有權(quán)要求抵押權(quán)人按照本合同約定的方式計(jì)算和收取利息，不得擅自提高利率或增加其他不合理的費(fèi)用。6.1.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的借款金額、借款期限、借款利率和還款方式及時(shí)足額償還借款本息；應(yīng)按照約定向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)信息和其他相關(guān)資料，配合抵押權(quán)人進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整，并按照約定為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)；應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押登記、抵押物的檢查等相關(guān)手續(xù)；在借款期間內(nèi)，如發(fā)生影響借款償還能力的重大事項(xiàng)（如重大經(jīng)濟(jì)糾紛、經(jīng)營(yíng)狀況惡化、法定代表人變更等），應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定的借款利率收取利息；在借款人未按照本合同約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；有權(quán)要求借款人提供與借款相關(guān)的信息和資料，對(duì)借款人的借款使用情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督；有權(quán)要求借款人按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并對(duì)抵押物的保險(xiǎn)情況進(jìn)行檢查。6.2.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定的借款金額和借款期限向借款人發(fā)放借款；在借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除抵押物的抵押登記手續(xù)；在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行操作，保證處置過程的合法性和公正性；應(yīng)保守借款人提供的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1如果借款人未按照本合同約定的借款用途使用借款資金，抵押權(quán)人有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除本合同，并要求借款人按照借款金額的[具體比例]向抵押權(quán)人支付違約金。同時(shí)借款人應(yīng)按照實(shí)際使用借款的天數(shù)和約定利率支付利息。7.1.2若借款人未按照本合同約定的還款方式和期限足額償還借款本息，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。逾期還款的，應(yīng)按照未償還借款本金的[逾期利率數(shù)值]%向抵押權(quán)人支付逾期利息，直至借款本息全部清償為止。借款人還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。7.1.3若借款人提供虛假的身份信息、財(cái)務(wù)信息或其他相關(guān)資料，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，要求借款人立即償還借款本息，并按照借款金額的[具體比例]向抵押權(quán)人支付違約金。同時(shí)借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息給抵押權(quán)人造成的所有損失。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1如果抵押權(quán)人未按照本合同約定的借款金額和借款期限向借款人發(fā)放借款，抵押權(quán)人應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[具體比例]向借款人支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的直接損失。7.2.2若抵押權(quán)人違反本合同約定，擅自提高借款利率或者增加其他不合理的費(fèi)用，借款人有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求抵押權(quán)人按照本合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算利息和費(fèi)用。同時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)按照多收取費(fèi)用金額的[具體比例]向借款人支付違約金。7.2.3若抵押權(quán)人泄露借款人的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此給借款人造成的所有損失，并按照本合同借款金額的[具體比例]向借款人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，以書面形式提出各自的意見和解決方案，并在協(xié)商過程中保持理性、客觀，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。8.2仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，則雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱/法院名稱]進(jìn)行仲裁/訴訟。若選擇仲裁，則按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；若選擇訴訟，則由[有管轄權(quán)的法院所在地]的人民法院管轄。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、合同的變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更都需要雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。如因法律法規(guī)的變更或者不可抗力等特殊原因需要變更本合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在合理范圍內(nèi)調(diào)整合同條款。9.2合同解除本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）借款人未按照本合同約定使用借款或者未按照約定償還借款本息，經(jīng)抵押權(quán)人催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還借款本息，承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。十、附則10.1通知條款本合同履行過程中的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的地址為[雙方各自的通知地址]，若一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，如采用掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；如采用傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功日期為送達(dá)日期。10.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款抵押事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方之前就