2025太倉市江南花苑商品房住宅建設(shè)工程施工分發(fā)包合同

?合同編號(hào)：合同雙方：發(fā)包方：太倉市江南花苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：江蘇省太倉市路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承包方：建筑工程有限公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于發(fā)包方為太倉市江南花苑商品房住宅建設(shè)工程的開發(fā)商，擁有該工程的合法使用權(quán)和施工分發(fā)包的權(quán)利；鑒于承包方具備建筑工程施工資質(zhì)，具備完成該工程施工的能力和信譽(yù)；第一條工程概況1.1工程名稱：太倉市江南花苑商品房住宅建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：江蘇省太倉市路號(hào)1.3工程內(nèi)容：根據(jù)施工圖紙及工程量清單所列明的工程內(nèi)容1.4工程規(guī)模：1.5工程總投資：第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2合同價(jià)格構(gòu)成：包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等2.3合同價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方工程總價(jià)款的%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，發(fā)包方支付承包方工程總價(jià)款的%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付承包方工程總價(jià)款的%作為尾款。第三條合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量要求、工程進(jìn)度等要求，完成工程施工。3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，發(fā)包方有權(quán)對工程施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付合同價(jià)款，并提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程施工過程中遇到的土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面的問題。第四條工程質(zhì)量與保修4.1承包方應(yīng)對工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3發(fā)包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行修復(fù)，承包方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和內(nèi)容。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同價(jià)格支付方式需明確，確保雙方權(quán)益。解決方案：合同中詳細(xì)列明支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例，雙方共同遵守。3.工程質(zhì)量與保修條款需詳細(xì)，確保工程質(zhì)量。解決方案：參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，明確工程質(zhì)量要求及保修期限。4.違約責(zé)任需明確，以便在違約情況下雙方有據(jù)可依。解決方案：合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金比例，雙方共同遵守。5.爭議解決方式需明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決方案：合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決方案：雙方嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指擁有工程所有權(quán)和施工分發(fā)包權(quán)的當(dāng)事人。2.承包方：指承擔(dān)工程施工責(zé)任的當(dāng)事人。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包方組織相關(guān)人員對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估的過程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保修：指承包方在合同約定的保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.太倉市江南花苑商品房住宅建設(shè)工程的施工分發(fā)包。2.類似規(guī)模和類型的建筑工程施工合同。補(bǔ)充條款：1.施工安全：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保工程施工過程中的安全。2.環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對工程施工過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題予以尊重，避免侵權(quán)行為。4.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及工程施工過程中的商業(yè)秘密予以保密。5.合同變更：如因特殊情況需要變更合