二零二五版環(huán)保園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版環(huán)保園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.4園區(qū)安全防范2.5園區(qū)車輛管理2.6園區(qū)秩序維護(hù)2.7園區(qū)客戶服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全防范標(biāo)準(zhǔn)3.5車輛管理標(biāo)準(zhǔn)3.6秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)與續(xù)約6.物業(yè)管理服務(wù)合同履行6.1合同履行責(zé)任6.2合同履行義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件解釋12.合同解釋與爭(zhēng)議解決12.1合同解釋原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確物業(yè)管理服務(wù)委托雙方的權(quán)利義務(wù)，確保環(huán)保園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，遵循公平、公正、誠信的原則。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1定期進(jìn)行園區(qū)內(nèi)道路、綠化帶的清掃工作，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.1.2定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的垃圾桶、公廁等進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.1.3對(duì)園區(qū)內(nèi)的寵物糞便、垃圾等進(jìn)行及時(shí)清理。2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、修剪、施肥，確保植物生長(zhǎng)良好。2.2.2對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.3.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。2.3.2對(duì)園區(qū)內(nèi)的照明、消防、安防等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.4園區(qū)安全防范2.4.1設(shè)置安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控等工作。2.4.2制定安全防范措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。2.5園區(qū)車輛管理2.5.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行登記、管理，確保車輛停放有序。2.5.2定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)、道路進(jìn)行維護(hù)和清潔。2.6園區(qū)秩序維護(hù)2.6.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的秩序進(jìn)行維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)的公共秩序良好。2.6.2對(duì)園區(qū)內(nèi)的噪音、垃圾等進(jìn)行管理，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的安靜環(huán)境。2.7園區(qū)客戶服務(wù)2.7.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶疑問。2.7.2定期收集客戶意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.1路面、綠化帶無垃圾、雜物。3.1.2垃圾桶、公廁等設(shè)施清潔無異味。3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化植物生長(zhǎng)旺盛，無病蟲害。3.2.2綠化設(shè)施完好，無損壞。3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1公共設(shè)施運(yùn)行正常，無故障。3.3.2公共設(shè)施外觀整潔，無明顯污漬。3.4安全防范標(biāo)準(zhǔn)3.4.1安保人員24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全。3.4.2安全防范措施完善，無安全隱患。3.5車輛管理標(biāo)準(zhǔn)3.5.1車輛停放有序，無違規(guī)停放現(xiàn)象。3.5.2停車場(chǎng)、道路清潔無障礙。3.6秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.6.1園區(qū)內(nèi)公共秩序良好，無噪音、垃圾等影響。3.6.2客戶投訴及時(shí)處理，服務(wù)質(zhì)量滿意。3.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.7.1客戶服務(wù)24小時(shí)暢通，及時(shí)解答客戶疑問。3.7.2定期收集客戶意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.1.4安全防范費(fèi)用4.1.5車輛管理費(fèi)用4.1.6秩序維護(hù)費(fèi)用4.1.7客戶服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2預(yù)付制4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。4.3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前通知委托方。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)與續(xù)約5.2.1服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，按原合同條款執(zhí)行。6.物業(yè)管理服務(wù)合同履行6.1合同履行責(zé)任6.1.1委托方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。6.1.2受托方負(fù)責(zé)履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2合同履行義務(wù)6.2.1受托方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2受托方應(yīng)積極配合委托方的監(jiān)督工作。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2因一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方書面提出變更或解除合同的申請(qǐng)。8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.3.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.1.2一方違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。9.3違約責(zé)任追究9.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容完整、明確。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單、設(shè)施設(shè)備清單等。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。12.3合同附件解釋12.3.1合同附件的解釋以附件本身內(nèi)容為準(zhǔn)。12.3.2合同附件的解釋不得違反本合同的規(guī)定。13.合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。13.1.2合同的解釋應(yīng)結(jié)合合同的目的、性質(zhì)、背景等因素進(jìn)行。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解釋爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、保險(xiǎn)保障等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同具體條款約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行造成不利影響。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保持工作的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)接受關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方內(nèi)部關(guān)系的制約。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同具體約定，一般包括但不限于直接損失和間接損失。19.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素。19.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方的保險(xiǎn)20.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。20.2第三方保險(xiǎn)的證明20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的保險(xiǎn)證明。20.2.2第三方保險(xiǎn)證明的失效或不足額，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、人員安排等。1.2服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.費(fèi)用清單2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.2費(fèi)用清單應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)、維修費(fèi)等，并明確費(fèi)用支付方式。3.設(shè)施設(shè)備清單3.1列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。3.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括公共設(shè)施、綠化設(shè)施、安全設(shè)施等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范等。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.安全防范措施5.1列明園區(qū)內(nèi)的安全防范措施，包括但不限于安保人員、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。5.2安全防范措施應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。6.客戶服務(wù)手冊(cè)6.1介紹園區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù)流程、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。6.2客戶服務(wù)手冊(cè)應(yīng)便于客戶了解和使用。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。9.合同附件修改記錄9.1記錄合同附件的修改情況，包括修改內(nèi)容、修改日期、修改原因等。9.2合同附件修改記錄應(yīng)與主合同一同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定提供或接受物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付或收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3甲乙雙方未按合同約定履行安全防范義務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.2乙方未按合同約定維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)效果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版環(huán)保園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.雙方當(dāng)事人2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)區(qū)域劃分4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)4.3安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.服務(wù)合同履行6.1服務(wù)實(shí)施流程6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)調(diào)整與變更7.環(huán)保設(shè)施管理7.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控7.3環(huán)保設(shè)施更新改造8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1安全防范措施8.2安全管理制度8.3事件應(yīng)急處理9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與權(quán)9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主利益保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方（環(huán)保園區(qū)）為提高園區(qū)物業(yè)管理水平，改善園區(qū)環(huán)境，保障園區(qū)安全，決定將園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托乙方（物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表甲方：環(huán)保園區(qū)法定代表人：X授權(quán)代表：X2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：X授權(quán)代表：X3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)等。3.3服務(wù)區(qū)域劃分服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追江h(huán)保園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域及配套設(shè)施。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。4.3安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬元整。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等。5.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月末前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)合同履行6.1服務(wù)實(shí)施流程乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3服務(wù)調(diào)整與變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整或變更服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。7.環(huán)保設(shè)施管理7.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控乙方應(yīng)建立健全環(huán)保設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控體系，確保設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。7.3環(huán)保設(shè)施更新改造如環(huán)保設(shè)施需要更新改造，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提出改造方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1安全防范措施乙方應(yīng)制定安全防范措施，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備安裝、安全巡邏等，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括消防安全、交通安全、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。8.3事件應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)園區(qū)內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與權(quán)乙方應(yīng)尊重業(yè)主的參與權(quán)，定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，聽取業(yè)主意見和建議。9.2業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)和處理。9.3業(yè)主利益保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)業(yè)主利益，如維護(hù)公共設(shè)施、確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等。10.違約責(zé)任10.1違約情形如乙方未按合同約定提供服務(wù)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照規(guī)定程序處理未了事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)計(jì)劃、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施清單等。13.3其他約定如有其他約定，雙方應(yīng)在合同中明確。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；3.需要第三方提供咨詢服務(wù)或解決方案；4.需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；5.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方介入后，其責(zé)權(quán)利如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并提升自身專業(yè)聲譽(yù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供支持，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。3.第三方與業(yè)主：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并與業(yè)主保持溝通。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。具體限額如下：1.對(duì)于提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的第三方，責(zé)任限額為人民幣X萬元。2.對(duì)于提供咨詢服務(wù)或解決方案的第三方，責(zé)任限額為人民幣X萬元。3.對(duì)于提供監(jiān)理或監(jiān)督服務(wù)的第三方，責(zé)任限額為人民幣X萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)，如發(fā)生賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的合同約定17.1第三方介入的審批程序如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，或由甲方單獨(dú)承擔(dān)。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)合作協(xié)議約定，如需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員安排等，旨在明確乙方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，并明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：環(huán)保設(shè)施清單應(yīng)列出園區(qū)內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，以便于管理和維護(hù)。4.安全管理制度詳細(xì)要求和說明：安全管理制度應(yīng)包括消防安全、交通安全、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等方面的具體措施和流程，確保園區(qū)安全。5.業(yè)主公約詳細(xì)要求和說明：業(yè)主公約應(yīng)明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，促進(jìn)業(yè)主之間的和諧相處。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等方面的評(píng)價(jià)指標(biāo)，以便于對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。9.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、處理流程、責(zé)任分工等，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)；乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；乙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；乙方未履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境污染；第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任；第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響園區(qū)美觀。甲方要求乙方進(jìn)行整改，乙方整改后，甲方免收當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為賠償。示例二：乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生火災(zāi)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失，包括火災(zāi)撲救費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。全文完。二零二四版環(huán)保園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境管理2.2園區(qū)公共設(shè)施管理2.3園區(qū)綠化管理2.4園區(qū)安全保衛(wèi)2.5園區(qū)車輛管理2.6園區(qū)清潔衛(wèi)生2.7園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.8園區(qū)維修保養(yǎng)3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.5清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)清單8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則8.3費(fèi)用支付明細(xì)8.4違約責(zé)任與賠償細(xì)則9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除與終止后的物業(yè)移交11.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的保密義務(wù)13.2合同解除與終止后的資料移交13.3合同解除與終止后的其他約定14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)清單附件14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件14.3費(fèi)用支付明細(xì)附件14.4違約責(zé)任與賠償細(xì)則附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在________________地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方環(huán)保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪聲、空氣質(zhì)量等進(jìn)行管理，確保園區(qū)環(huán)境整潔、舒適、安全。2.2園區(qū)公共設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的道路、照明、供水、供電、供氣、排水、污水處理、垃圾處理等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。2.3園區(qū)綠化管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的綠化規(guī)劃和養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。2.4園區(qū)安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.5園區(qū)車輛管理乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)車輛停放、通行、充電等管理，確保車輛停放有序、通行安全。2.6園區(qū)清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。2.7園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.8園區(qū)維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪聲、垃圾處理等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范，對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照安全保衛(wèi)工作要求，確保園區(qū)安全無事故。3.5清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒工作。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。8.合同附件8.1物業(yè)管理服務(wù)清單本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)清單，詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求。8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則本合同附件二為服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，詳細(xì)規(guī)定了各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。8.3費(fèi)用支付明細(xì)本合同附件三為費(fèi)用支付明細(xì)，列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及調(diào)整機(jī)制。8.4違約責(zé)任與賠償細(xì)則本合同附件四為違約責(zé)任與賠償細(xì)則，詳細(xì)規(guī)定了各類違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.合同變更9.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更通知任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可采用書面形式，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方的指定地址，或按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2合同解除與終止后的物業(yè)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)物業(yè)完好無損地移交給甲方。11.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.2合同解除與終止后的資料移交合同解除或終止后，雙方應(yīng)將各自持有的相關(guān)資料予以移交。13.3合同解除與終止后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)清單附件本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件本合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3費(fèi)用支付明細(xì)附件本合同附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.4違約責(zé)任與賠償細(xì)則附件本合同附件四：違約責(zé)任與賠償細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、審計(jì)方等。2.第三方介入條件2.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2介入程序a.雙方共同確定第三方；b.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；c.第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1中介方a.為甲乙雙方提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)；b.協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；c.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2監(jiān)理方a.對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；b.對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；c.對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估方a.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.4咨詢方a.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b.參與合同制定、修訂；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.5審計(jì)方a.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資