2025山西省農(nóng)村集體建設(shè)性用地使用權(quán)出租合同、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)合同、集體項(xiàng)目委托服務(wù)合同（示范文本）模板

?合同編號：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有山西省農(nóng)村集體建設(shè)性用地的使用權(quán)，并擬出租該土地使用權(quán)；甲方愿意提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)及集體項(xiàng)目委托服務(wù)，乙方愿意承租該土地使用權(quán)并接受甲方提供的服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租土地使用權(quán)1.1甲方同意將位于的集體建設(shè)性用地使用權(quán)出租給乙方，面積為平方米。1.2乙方按照本合同約定支付租金，自合同簽訂之日起享有上述土地使用權(quán)，租期為年，自年月日至年月日。1.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在該土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其他合法活動(dòng)。第二條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)2.1甲方作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全程托管服務(wù)，包括但不限于種植、管理、收割等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的建議和要求，提供相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，并按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)確保托管服務(wù)的質(zhì)量和效果，保證農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量達(dá)到乙方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第三條集體項(xiàng)目委托服務(wù)3.1甲方同意接受乙方委托，負(fù)責(zé)處理與集體項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、審批、驗(yàn)收等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和配合甲方完成委托事項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保集體項(xiàng)目的順利進(jìn)行和順利完成。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期租金，后續(xù)租金按個(gè)月支付一次，每次支付租金的日期為每月的日。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)確保各自的主體資格合法，如有不合法情況，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：簽訂前進(jìn)行主體資格審查，確保雙方均具備簽訂合同的資格。2.明確合同條款：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免模糊不清的條款。解決辦法：簽訂前由專業(yè)律師對合同條款進(jìn)行審查，確保合同條款清晰明了。3.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)：雙方在簽訂及履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.保護(hù)合同信息安全：雙方在簽訂及履行合同過程中，應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，防止泄露。解決辦法：簽訂合同后，對合同資料進(jìn)行歸檔，設(shè)置權(quán)限控制，確保信息安全性。5.及時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行各自的義務(wù)，避免逾期履行。解決辦法：簽訂合同后，明確合同履行的時(shí)間表，按時(shí)履行合同義務(wù)。6.妥善處理合同變更和解除：如合同內(nèi)容需要變更或解除，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致進(jìn)行。解決辦法：簽訂合同后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。7.注意合同爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：簽訂合同前，了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)采取有效措施。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有集體建設(shè)性用地使用權(quán)并有權(quán)出租給他人使用的法人或其他組織。2.承租方：指租賃集體建設(shè)性用地使用權(quán)的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用集體建設(shè)性用地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.托管服務(wù)：指出租方為承租方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全程服務(wù)，包括種植、管理、收割等環(huán)節(jié)。5.集體項(xiàng)目委托服務(wù)：指出租方接受承租方委托，負(fù)責(zé)處理與集體項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如項(xiàng)目申報(bào)、審批、驗(yàn)收等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.山西省農(nóng)村集體建設(shè)性用地使用權(quán)出租。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管服務(wù)合同。3.集體項(xiàng)目委托服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更條款：如遇土地使用權(quán)變更情況，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定辦理變更手續(xù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間、方式等。3.續(xù)租條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。4.提前終止合同條款：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。5.稅收政策變化條款：如因國家稅收政策變化，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)