房屋買賣合同標準版

第第頁合同編號:________房屋買賣合同標準版三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方通訊地址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋詳細地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全處分權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本房屋買賣合同（標準版三）。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋順利過戶及交付。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所持有的該房屋，房屋買賣總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款的比例為【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：剩余購房款為人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方在支付購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如首付款、尾款等），確?？铐椙逦杀妗＜追绞盏娇铐椇?，應(yīng)及時確認，并將確認信息通知乙方。5.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方同意，在乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。在此過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款。c)雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后【交付期限】內(nèi)，完成房屋的實際交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c)房屋的實際交付地點為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。-甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助，以完成房屋過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在房屋交付前，保持房屋的完好無損。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶及交付。-乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有異議，應(yīng)及時提出。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按約定時間完成房屋過戶或交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按本合同支付條款執(zhí)行。c)任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認，以上條款系真實意思表示，自愿遵守執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)雙方同意，在爭議解決期間，繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得影響合同的正常履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已付款項、已辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。雙方確認，以上條款系真實意思表示，自愿遵守執(zhí)行。在合同變更、解除或爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，確保合同的合法權(quán)益得到維護。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達，除非接收方提出證據(jù)證明實際收到通知的時間晚于該日期。c)雙方的通訊地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)立即通知對方，否則原通訊地址、聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具