2025辦公樓租賃合同模板2

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供辦公樓租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃面積租賃物的建筑面積為平方米，乙方實際使用的面積以實際測量結(jié)果為準。第三條租賃期限租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費用承擔1.租賃期間，甲方負責租賃物的物業(yè)費、房產(chǎn)稅等費用。2.租賃期間，乙方負責租賃物的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等使用費用。第六條維修責任1.租賃期間，因自然損耗或正常使用導致租賃物損壞的，甲方負責維修。2.租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__個月書面通知對方。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。2.乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致理解。2.確認租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，以及是否符合乙方的需求。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間。4.注意雙方的責任和義務(wù)，特別是維修責任和費用承擔。5.了解合同變更、解除的條件和通知期限。6.注意違約責任的規(guī)定，以及違約金的計算方式。7.明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.針對合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商或請律師進行解釋。2.對租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀有疑問時，可以實地查看或要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.租賃期限、租金支付等問題可以通過補充協(xié)議進行明確。4.如有維修需求，應及時通知甲方，并按照約定承擔相應費用。5.若發(fā)生合同變更或解除，應按照約定提前書面通知對方，并遵循相應的程序。6.遇到違約情況，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，本題中為辦公樓。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應用場合：1.適用于辦公樓的出租方和承租方之間，雙方就租賃事宜達成一致時使用。2.適用于各類企業(yè)、公司、機構(gòu)等租賃辦公樓的情況。3.適用于個人或機構(gòu)出租自有的辦公樓。4.適用于短期租賃或長期租賃的辦公樓。5.適用于租賃雙方需要明確租賃期限、租金、維修責任等事宜的情況。補充條款：1.租賃物使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.押金：乙方在簽訂合應向甲方支付押金，金額為租金的__個月。租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定條件返還租賃物，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還押金。3.保險：乙方應自行辦理租賃物的保險，并保證保險的有效性和連續(xù)性。4.房屋維修：租賃期間，甲方應保證租賃物符合乙方使用的安全生產(chǎn)條件，并進行必要的維修。乙方應合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或承擔維修費用。租賃期滿后，乙方應按照約定條件交還租賃物，如租賃物有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。5.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。如雙方無法達成一致，按照原合同約定執(zhí)行。6.合同解除：在租賃期內(nèi)，如甲