二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養(yǎng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出售方信息1.2.代理方信息2.代理事項及權限2.1.代理事項2.2.代理權限3.房屋基本信息3.1.房屋位置3.2.房屋面積3.3.房屋結構4.維護保養(yǎng)范圍及標準4.1.維護保養(yǎng)范圍4.2.維護保養(yǎng)標準5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1.維護保養(yǎng)費用5.2.支付方式6.維護保養(yǎng)期限6.1.維護保養(yǎng)開始時間6.2.維護保養(yǎng)結束時間7.質量保證及違約責任7.1.質量保證7.2.違約責任8.知識產(chǎn)權及保密條款8.1.知識產(chǎn)權歸屬8.2.保密條款9.協(xié)議解除及終止條件9.1.協(xié)議解除9.2.協(xié)議終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.其他約定事項11.1.其他約定事項11.2.其他約定事項12.協(xié)議生效及變更12.1.協(xié)議生效12.2.協(xié)議變更13.協(xié)議附件13.1.協(xié)議附件一13.2.協(xié)議附件二14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方聯(lián)系人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方地址：1.2.3代理方聯(lián)系人：1.2.4代理方聯(lián)系電話：2.代理事項及權限2.1代理事項2.1.1協(xié)助出售方進行房屋的出售事宜；2.1.2代表出售方與買方進行洽談；2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.4協(xié)助處理與房屋出售相關的其他事宜。2.2代理權限2.2.1出售方授權代理方全權處理上述代理事項；2.2.2代理方在授權范圍內代表出售方簽署相關文件；2.2.3代理方有權接受買方支付的中介服務費用。3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結構3.3.1房屋建筑類型：3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋建筑質量等級：4.維護保養(yǎng)范圍及標準4.1維護保養(yǎng)范圍4.1.1房屋主體結構及附屬設施；4.1.2房屋內外墻面、地面、頂面；4.1.3房屋門窗、水電、燃氣等設施；4.1.4房屋周邊環(huán)境及綠化。4.2維護保養(yǎng)標準4.2.1按照國家相關標準和規(guī)范進行；4.2.2保持房屋及設施的正常使用功能；4.2.3確保房屋及設施的安全性能。5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用5.1.1維護保養(yǎng)費用總額：5.1.2維護保養(yǎng)費用明細：5.2支付方式5.2.1按季度支付；5.2.2首次支付時間為合同簽訂之日起30日內；5.2.3每季度支付時間為上一個季度結束后30日內。6.維護保養(yǎng)期限6.1維護保養(yǎng)開始時間6.1.1合同簽訂之日起；6.1.2出售方通知代理方開始維護保養(yǎng)；6.2維護保養(yǎng)結束時間6.2.1房屋出售并過戶后；6.2.2出售方通知代理方結束維護保養(yǎng)。8.知識產(chǎn)權及保密條款8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1雙方確認，本協(xié)議中涉及的房屋及相關信息屬于出售方所有，代理方不得擅自使用、復制或披露；8.1.2代理方在代理過程中獲得的任何信息，包括但不限于房屋狀況、出售價格等，均屬于保密信息，未經(jīng)出售方書面同意，代理方不得向任何第三方泄露。8.2保密條款8.2.1雙方對本協(xié)議內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；8.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.協(xié)議解除及終止條件9.1協(xié)議解除9.1.1出售方或代理方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議約定的行為，有權單方面解除本協(xié)議；9.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件9.2.1房屋出售并過戶；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3出售方或代理方單方面解除本協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；11.1.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.1.2房屋測繪報告復印件；12.1.3出售方授權委托書復印件。12.2協(xié)議附件二12.2.1維護保養(yǎng)費用明細表；12.2.2維護保養(yǎng)計劃；12.2.3其他相關文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本協(xié)議上簽字或蓋章；13.1.2雙方代表簽字或蓋章后，本協(xié)議即刻生效。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；13.2.2本協(xié)議自房屋出售并過戶之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本協(xié)議所稱第三方，指除本協(xié)議雙方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、檢測機構、維修服務提供者、律師、會計師等。14.1.2第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)本協(xié)議雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.2第三方責權利14.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，并享有相應的權利；14.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益；14.2.3第三方有權要求本協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與出售方、代理方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；14.3.2第三方與出售方、代理方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決方式；14.3.3第三方在本協(xié)議中的介入，不影響本協(xié)議雙方的權利義務關系。15.第三方責任限額15.1第三方責任15.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成本協(xié)議雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非本方原因造成損失的，不承擔賠償責任。15.2責任限額15.2.1第三方對本協(xié)議雙方的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定；15.2.2如合作協(xié)議未約定責任限額，第三方對本協(xié)議雙方的責任限額為人民幣萬元；15.2.3責任限額的適用范圍包括但不限于第三方在履行職責過程中直接或間接造成的損失。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1出售方或代理方需向對方提出第三方介入的申請；16.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入理由、合作協(xié)議的主要內容等。16.2第三方介入同意16.2.1接到第三方介入申請后，對方應在日內回復是否同意第三方介入；16.2.2如對方同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責；16.3.2本協(xié)議雙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件17.1.1第三方已完成合作協(xié)議約定的全部工作；17.1.2本協(xié)議雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；17.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力或其他無法繼續(xù)履行職責的情形。17.2第三方介入終止程序17.2.2本協(xié)議雙方應在日內對第三方的工作進行審核，并簽署終止協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議18.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決方式。18.2第三方介入爭議解決機構18.2.1如合作協(xié)議未約定爭議解決機構，爭議解決機構為房屋所在地人民法院；18.2.2如合作協(xié)議約定爭議解決機構，爭議解決機構為約定的機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途等詳細信息。說明：作為房屋出售的合法依據(jù)。2.房屋測繪報告復印件要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，確保測繪數(shù)據(jù)的準確性。說明：作為房屋面積和結構的準確描述。3.出售方授權委托書復印件要求：由出售方簽署，明確授權代理方全權處理房屋出售事宜，并包含授權期限、授權范圍等內容。說明：作為代理方合法行使代理權的證明。4.維護保養(yǎng)費用明細表要求：詳細列出維護保養(yǎng)費用的構成，包括人工費、材料費、設備費等，確保費用的透明度。說明：作為維護保養(yǎng)費用支付的依據(jù)。5.維護保養(yǎng)計劃要求：詳細列出維護保養(yǎng)的時間安排、具體項目、預期效果等，確保維護保養(yǎng)工作的有序進行。說明：作為維護保養(yǎng)工作的指導文件。6.維護保養(yǎng)費用支付憑證要求：清晰、完整，包含支付金額、支付時間、收款人信息等，確保支付記錄的準確性。說明：作為維護保養(yǎng)費用支付的憑證。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、責任限額等，確保合作的合法性。說明：作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付維護保養(yǎng)費用。責任認定：出售方應按合同約定支付維護保養(yǎng)費用，如逾期支付，應向代理方支付滯納金。示例：出售方逾期支付一個月維護保養(yǎng)費用，應向代理方支付元滯納金。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房屋維護保養(yǎng)工作。責任認定：代理方應按合同約定完成房屋維護保養(yǎng)工作，如未按時完成，應向出售方支付違約金。示例：代理方未按時完成一個月的維護保養(yǎng)工作，應向出售方支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應按合作協(xié)議履行職責，如未履行，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定時間完成房屋檢測工作，應向出售方支付元賠償金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定方式解決爭議。責任認定：雙方應按約定方式解決爭議，如未按約定解決，應承擔相應的違約責任。示例：一方未按約定提交爭議解決申請，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養(yǎng)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為保障房屋出售全權委托代理業(yè)務的順利進行，明確甲乙雙方的權利義務，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及《房屋出售全權委托代理合同》的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋出售全權委托代理”系指乙方作為甲方的代理人，按照甲方的要求，代表甲方出售房屋，并負責辦理相關手續(xù)的行為。3.2關鍵詞解釋（2）“全權委托代理”系指乙方在房屋出售過程中，有權代表甲方與第三方進行談判、簽訂合同、收取款項等行為。（3）“維護保養(yǎng)”系指乙方在房屋出售過程中，對房屋進行必要的保養(yǎng)和維修，以保證房屋的完好狀態(tài)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行房屋出售全權委托代理職責。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權、用途、面積、裝修狀況等。（3）甲方應配合乙方辦理房屋出售過程中的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照甲方要求，代表甲方出售房屋，并收取傭金。（2）乙方應積極尋找買家，確保房屋出售順利進行。（3）乙方在房屋出售過程中，應保證房屋的完好狀態(tài)，必要時進行維護保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，履行房屋出售全權委托代理職責，并完成相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應將房屋出售過程中所收取的款項，扣除應得傭金后，返還甲方；雙方應相互退還所提供的資料和物品。七、費用與支付7.1費用構成（2）房屋維護保養(yǎng)費用：包括日常維護、維修及保養(yǎng)等費用。（3）其他相關費用：如廣告費、交易稅費等。7.2支付方式（1）代理傭金：房屋成交后，甲方應向乙方支付代理傭金。（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況，甲方應在規(guī)定的時間內支付。7.3支付時間（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況，甲方應在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致交易失敗的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理職責，導致交易失敗的，乙方應退還甲方已支付的代理傭金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方房屋的詳細信息；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權、使用權、收益權等權利。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的修繕、裝修等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，共同完成合同目標。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出售全權委托代理合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.交易稅費繳納憑證5.代理傭金支付憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約。提供虛假房屋信息，導致交易失敗，認定違約。未按約定履行保密義務，認定違約。2.乙方違約：未按約定履行代理職責，導致交易失敗，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息，認定違約。未按約定進行房屋維護保養(yǎng)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密協(xié)議：約定雙方保密義務的協(xié)議。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理職責。解決辦法：乙方應按照合同約定履行代理職責，如未履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：乙方應及時進行維修保養(yǎng)，甲方應提供必要的維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔房屋出售過程中的輔助服務，如廣告宣傳、客戶咨詢等。第三方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保證其履行合同義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時、準確地提供相關服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理傭金。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證房屋出售順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權獲得房屋出售過程中產(chǎn)生的額外收益，如房屋增值部分。乙方有權要求甲方承擔因房屋出售過程中產(chǎn)生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理傭金，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，否則應承擔相應的責任。甲方不得限制乙方在合同履行期間的正當業(yè)務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理職責。甲方有權要求乙方提供房屋出售過程中的詳細報告。2.甲方利益條款：甲方有權獲得房屋出售過程中的傭金收益。甲方有權要求乙方承擔因房屋出售過程中產(chǎn)生的額外費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代理職責，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權追究其法律責任。乙方不得在合同履行期間進行與甲方利益沖突的業(yè)務活動。全文完。二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養(yǎng)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同標的物描述5.合同目的與原則二、委托代理事項1.委托代理范圍2.委托代理權限3.委托代理期限4.委托代理費用5.委托代理費用支付方式三、標的物維護保養(yǎng)責任1.維護保養(yǎng)范圍2.維護保養(yǎng)標準3.維護保養(yǎng)責任4.維護保養(yǎng)周期5.維護保養(yǎng)記錄四、維修保養(yǎng)費用1.維修保養(yǎng)費用承擔2.維修保養(yǎng)費用支付方式3.維修保養(yǎng)費用結算4.維修保養(yǎng)費用調整5.維修保養(yǎng)費用爭議處理五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督3.合同履行變更4.合同履行終止5.合同履行爭議處理六、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約責任賠償5.違約責任爭議處理七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止爭議處理八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密爭議處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決爭議處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同生效與終止爭議處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件爭議處理十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員5.合同簽署爭議處理十三、合同附件1.標的物清單2.維護保養(yǎng)計劃3.維修保養(yǎng)記錄4.費用結算單5.爭議解決協(xié)議十四、合同附件效力1.合同附件定義2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件爭議處理5.合同附件與其他條款的關系合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]（2）乙方（代理方）：[乙方全稱]2.合同簽訂日期：2025年[日期]3.合同簽訂地點：[地點]4.合同標的物描述（1）房屋坐落：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結構：[房屋結構]（4）房屋裝修情況：[裝修情況]5.合同目的與原則（1）目的：甲方委托乙方代理出售房屋，并負責房屋出售過程中的標的物維護保養(yǎng)。（2）原則：遵循誠實信用、平等互利的原則，確保合同雙方的合法權益。二、委托代理事項1.委托代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找潛在買家。（2）負責房屋出售過程中的洽談、簽約等工作。（3）負責房屋出售過程中的標的物維護保養(yǎng)。2.委托代理權限（1）有權代表甲方與買家進行洽談。（2）有權簽署房屋出售合同。（3）有權對房屋進行必要的維護保養(yǎng)。3.委托代理期限（1）自合同簽訂之日起至房屋出售完畢之日止。4.委托代理費用（1）代理費用為房屋成交價的[百分比]%。（2）代理費用支付方式：在房屋成交后，由買家支付給乙方。5.委托代理費用支付方式（1）甲方應在房屋成交后，按照約定的代理費用支付給乙方。（2）支付時間：房屋成交后的[天數(shù)]個工作日內。三、標的物維護保養(yǎng)責任1.維護保養(yǎng)范圍（1）房屋外觀及公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)。（2）房屋內部設施的維護、保養(yǎng)。（3）房屋設施的維修。2.維護保養(yǎng)標準（1）保持房屋外觀整潔、美觀。（2）保持房屋內部設施完好、正常運行。（3）確保房屋設施安全、可靠。3.維護保養(yǎng)責任（1）乙方應按照約定的維護保養(yǎng)標準，對房屋進行定期檢查、保養(yǎng)。（2）乙方應及時修復房屋的損壞部分。4.維護保養(yǎng)周期（1）每周對房屋進行一次全面檢查。（2）每月對房屋進行一次深度清潔。5.維護保養(yǎng)記錄（1）乙方應記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、結果等。（2）甲方有權查閱維護保養(yǎng)記錄。四、維修保養(yǎng)費用1.維修保養(yǎng)費用承擔（1）甲方承擔房屋維修保養(yǎng)所需的一切費用。2.維修保養(yǎng)費用支付方式（1）甲方應在維修保養(yǎng)完成后，按照實際發(fā)生費用支付給乙方。3.維修保養(yǎng)費用結算（1）乙方應在每月底向甲方提交維修保養(yǎng)費用結算報告。4.維修保養(yǎng)費用調整（1）如因市場行情變動等原因，導致維修保養(yǎng)費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商調整。5.維修保養(yǎng)費用爭議處理（1）如對維修保養(yǎng)費用有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，全面履行代理職責。（2）甲方應按照合同約定，配合乙方履行代理職責。2.合同履行監(jiān)督（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督。（2）乙方應接受甲方的監(jiān)督，并及時向甲方匯報工作情況。3.合同履行變更（1）如因特殊原因需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。4.合同履行終止（1）合同期滿或房屋出售完畢，合同自行終止。5.合同履行爭議處理（1）如對合同履行有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責任1.違約行為定義（1）乙方未按照合同約定履行代理職責。（2）甲方未按照合同約定支付代理費用或維修保養(yǎng)費用。2.違約責任承擔（1）乙方未履行代理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）甲方未支付代理費用或維修保養(yǎng)費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.違約責任追究（1）違約方應承擔違約金，違約金為[金額]。4.違約責任賠償（1）違約方應賠償對方因此遭受的損失。5.違約責任爭議處理（1）如對違約責任有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方或乙方單方面解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序（1）單方面解除合同，應提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.合同終止條件（1）合同期滿。（2）房屋出售完畢。4.合同終止程序（1）合同期滿或房屋出售完畢，合同自行終止。5.合同解除與終止爭議處理（1）如對合同解除與終止有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、保密條款1.保密內容（1）甲方提供的房屋信息。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.保密責任（1）雙方均應采取合理措施，保護對方的保密信息。4.保密措施（1）雙方應限制對保密信息的訪問權限。（2）雙方應確保保密信息的存儲安全。5.保密爭議處理（1）如發(fā)生保密爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及訴訟請求。4.爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決爭議處理（1）如對爭議解決方式或程序有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。2.合同生效日期（1）自合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同終止條件（1）合同期滿。（2）房屋出售完畢。4.合同終止日期（1）合同期滿或房屋出售完畢，合同自行終止。5.合同生效與終止爭議處理（1）如對合同生效與終止有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.不可抗力（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。2.合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.合同附件變更（1）合同附件的變更不得違反本合同的規(guī)定。5.合同附件爭議處理（1）如對合同附件有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同簽署1.合同簽署方式（1）雙方以書面形式簽署本合同。2.合同簽署日期（1）自合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同簽署地點（1）[地點]。4.合同簽署人員（1）甲方代表：[姓名]（2）乙方代表：[姓名]5.合同簽署爭議處理（1）如對合同簽署有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同附件1.標的物清單2.維護保養(yǎng)計劃3.維修保養(yǎng)記錄4.費用結算單5.爭議解決協(xié)議十四、合同附件效力1.合同附件定義2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件爭議處理5.合同附件與其他條款的關系甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權決定房屋出售的價格、出售條件等關鍵事項。（2）甲方有權要求乙方按照其要求進行房屋的展示和推廣。2.房屋價格調整權（1）甲方有權在市場行情發(fā)生變化時，調整房屋的出售價格。（2）價格調整需提前[天數(shù)]個工作日通知乙方，并達成一致。3.房屋維護保養(yǎng)標準調整權（1）甲方有權根據(jù)房屋狀況和市場需求，調整房屋的維護保養(yǎng)標準。（2）標準調整需提前[天數(shù)]個工作日通知乙方，并達成一致。4.房屋出售收益分配（1）房屋出售收益的分配比例由甲方與乙方協(xié)商確定。（2）甲方應在房屋出售完成后[天數(shù)]個工作日內，將收益按照約定比例支付給乙方。5.甲方違約責任（1）如甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方未履行房屋維護保養(yǎng)責任，乙方有權要求甲方承擔相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方有權根據(jù)市場情況和買家需求，決定房屋的出售價格和條件。（2）乙方有權對房屋進行必要的維修和裝飾，以提高房屋的吸引力。2.房屋展示與推廣權（1）乙方有權決定房屋的展示時間和地點。（2）乙方有權采用各種推廣手段，如網(wǎng)絡廣告、媒體宣傳等。3.房屋出售收益分配（1）房屋出售收益的分配比例由乙方與甲方協(xié)商確定。（2）乙方應在房屋出售完成后[天數(shù)]個工作日內，將收益按照約定比例支付給甲方。4.乙方違約責任（1）如乙方未按照約定履行代理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）如乙方未履行房屋維護保養(yǎng)責任，甲方有權要求乙方承擔相應費用。5.乙方推薦買家責任（1）乙方應積極推薦合適的買家，并協(xié)助甲方進行房屋交易。（2）乙方推薦的買家如成交，乙方有權獲得約定的推薦傭金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款（1）合同中引入第三方中介，負責房屋交易過程中的部分環(huán)節(jié)。（2）第三方中介的職責、費用及違約責任應在合同中明確。2.第三方中介費用（1）第三方中介的費用由甲方、乙方和第三方中介三方協(xié)商確定。（2）費用支付方式及時間應在合同中明確。3.第三方中介違約責任（1）如第三方中介未履行職責，任何一方均可解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。（2）第三方中介的違約責任應在合同中明確。4.第三方中介爭議解決（1）如第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）爭議解決過程中，第三方中介的職責和費用承擔應在合同中明確。5.第三方中介保密條款（1）第三方中介應遵守保密義務，對在代理過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密。（2）保密期限及違約責任應在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物清單2.維護保養(yǎng)計劃3.維修保養(yǎng)記錄4.費用結算單5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.房屋展示和推廣方案（如有）8.房屋出售價格和條件確認書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付代理費用，未履行房屋維護保養(yǎng)責任，未按約定調整房屋價格。乙方違約：未按時履行代理職責，未按約定標準進行維護保養(yǎng)，未按時支付費用。第三方中介違約：未履行中介職責，未遵守保密義務，未按約定提供服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機構或法院根據(jù)證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代理權：指代理人代為處理被代理人事務的權利。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲得的對方信息保密的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。5.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房屋維護保養(yǎng)標準存在分歧。2.問題：第三方中介服務質量不符合預期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，必要時更換中介。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，及時處理問題。五、所有應用場景：1.甲方為主：適用于甲方有明確房屋出售需求和預期，希望乙方提供全權代理服務的情況。2.乙方為主：適用于乙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理，希望對房屋銷售過程有更多控制權的情況。3.第三方中介介入：適用于雙方希望借助第三方中介的專業(yè)服務，以提高交易效率的情況。全文完。二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養(yǎng)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（全權委托代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于確保標的物在委托期間得到妥善維護保養(yǎng)，并促進標的物的順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“全權委托”指甲方將標的物的出售權利完全委托給乙方，乙方有權代表甲方進行標的物的出售活動。3.2關鍵詞解釋：1.“標的物”指甲方名下位于_________________的房屋。2.“委托期間”指自本合同簽訂之日起至標的物出售完成之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，對標的物進行必要的維護保養(yǎng)。2.甲方應向乙方提供標的物的相關信息，包括但不限于房屋面積、結構、設施等。3.甲方應配合乙方進行標的物的出售活動，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，對標的物進行必要的維護保養(yǎng)。2.乙方應盡最大努力，以合理的方式維護保養(yǎng)標的物，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方應按照甲方的要求，及時處理標的物的出售事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂合同等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的物出售完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標的物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，對標的物進行必要的維護保養(yǎng)。2.乙方應在委托期間，按照甲方的要求，積極開展標的物的出售活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.標的物出售完成后，本合同終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止。6.3終止程序：1.標的物出售完成后，雙方應相互確認標的物出售事宜。2.經(jīng)雙方確認后，本合同自動終止。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應將標的物交付給甲方。2.雙方應按照本合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：乙方根據(jù)市場行情及代理服務內容，向甲方收取代理服務費，具體金額為人民幣______元。2.維護保養(yǎng)費：乙方對標的物進行維護保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修材料費、人工費等。3.其他費用：在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、稅費等。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定，在合同生效后____個工作日內，向乙方支付代理服務費的______%，即人民幣______元。2.標的物出售完成后，甲方應向乙方支付剩余的代理服務費，即人民幣______元。3.維護保養(yǎng)費及其他費用，甲方應在乙方提出費用清單后____個工作日內支付。7.3支付時間1.代理服務費的首付款支付時間為合同生效后____個工作日內。2.代理服務費的尾款支付時間為標的物出售完成后____個工作日內。3.維護保養(yǎng)費及其他費用的支付時間為乙方提出費用清單后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后____個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付______%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞標的物瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理職責，導致標的物未能及時出售，應向甲方支付______%的違約金。2.若乙方在維護保養(yǎng)過程中造成標的物損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內容，不得以任何形式將保密內容用于第三方。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.若調解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本合同過程中產(chǎn)生的債權債務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的物的所有權，直至標的物出售完成并辦理過戶手續(xù)。2.乙方在代理期間，不得擅自處分標的物的任何權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對標的物出售價格的決定權。2.乙方在代理期間，不得接受與標的物出售無關的任何利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.甲方應配合乙方進行標的物的出售活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件相互獨立。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出售方）：簽字：____________________