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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房屋租賃合同(含租客寵物管理條款)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)定2.1.使用范圍2.2.使用限制2.3.不得從事的活動3.房屋維護及維修責任3.1.房屋維護責任3.2.維修責任3.3.故障報修流程4.房屋租賃保證金4.1.保證金金額及繳納方式4.2.保證金退還條件4.3.保證金退還流程5.租客寵物管理條款5.1.寵物準入規(guī)定5.2.寵物飼養(yǎng)規(guī)范5.3.寵物損害賠償5.4.寵物移出及后續(xù)處理6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約賠償計算方式7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.其他約定事項9.1.不可抗力9.2.通知送達方式9.3.合同附件10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一11.2.房屋租賃合同附件二11.3.房屋租賃合同附件三12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責任13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋地址:1.2.2.房屋結構:1.2.3.房屋面積:1.2.4.房屋用途:1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期:1.3.2.租賃終止日期:1.3.3.租賃期限為:1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金額:1.4.2.租金支付方式:1.4.3.租金支付時間:2.租賃房屋使用規(guī)定2.1.使用范圍2.1.1.乙方僅限于個人居住使用。2.1.2.乙方不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。2.2.使用限制2.2.1.乙方不得擅自改變房屋結構。2.2.2.乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物,除非經(jīng)甲方書面同意。2.3.不得從事的活動2.3.1.不得在房屋內進行賭博、吸毒、賣淫等違法活動。2.3.2.不得在房屋內制造噪音,影響他人正常生活。3.房屋維護及維修責任3.1.房屋維護責任3.1.1.甲方負責房屋及其附屬設施的基本維護。3.1.2.乙方負責房屋內部設施的日常維護。3.2.維修責任3.2.1.房屋及附屬設施出現(xiàn)故障,乙方應及時通知甲方。3.2.2.甲方應在接到通知后及時進行維修。3.3.故障報修流程3.3.1.乙方發(fā)現(xiàn)故障,應立即通知甲方。3.3.2.甲方應在接到通知后24小時內安排維修。4.房屋租賃保證金4.1.保證金金額及繳納方式4.1.1.保證金金額為:4.1.2.保證金應在簽訂合同后:4.2.保證金退還條件4.2.1.租賃期滿,房屋無損壞,乙方按時支付租金。4.2.2.乙方提前解除合同,并按約定支付違約金。4.3.保證金退還流程4.3.1.租賃期滿,乙方應向甲方提出退還保證金申請。4.3.2.甲方應在收到申請后:5.租客寵物管理條款5.1.寵物準入規(guī)定5.1.1.乙方需提前向甲方申請飼養(yǎng)寵物。5.1.2.甲方有權決定是否同意乙方飼養(yǎng)寵物。5.2.寵物飼養(yǎng)規(guī)范5.2.1.乙方應遵守相關寵物飼養(yǎng)法規(guī)。5.2.2.乙方應確保寵物不會對他人造成傷害或影響。5.3.寵物損害賠償5.3.1.如寵物造成他人損害,乙方應承擔全部責任。5.3.2.甲方有權要求乙方賠償因寵物造成的損失。5.4.寵物移出及后續(xù)處理5.4.1.如乙方飼養(yǎng)的寵物違反規(guī)定,甲方有權要求乙方移出寵物。5.4.2.乙方應承擔因移出寵物而產生的所有費用。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.雙方同意將爭議提交至成都仲裁委員會仲裁。8.2.2.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議發(fā)生后,雙方應在30日內向約定的爭議解決機構提出申請。8.3.2.爭議解決機構應在收到申請后60日內作出裁決。9.其他約定事項9.1.不可抗力9.1.1.如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。9.1.2.雙方應及時通知對方,并提供相關證明材料。9.2.通知送達方式9.2.1.除非另有約定,所有通知應以書面形式送達。9.2.2.通知應送達至對方提供的地址,或通過雙方同意的其他方式送達。9.3.合同附件9.3.1.本合同附件為房屋租賃合同附件一、附件二、附件三。9.3.2.附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.1.2.合同生效前,雙方應確保已履行所有合同約定的義務。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的任何修改必須以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)。10.2.2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面修改合同內容。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一11.1.1.房屋租賃清單11.1.2.房屋附屬設施清單11.2.房屋租賃合同附件二11.2.1.乙方身份證復印件11.2.2.房屋租賃保證金收據(jù)11.3.房屋租賃合同附件三11.3.1.寵物管理協(xié)議11.3.2.其他雙方約定的文件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.合同保管責任12.2.1.雙方應妥善保管合同文本,防止遺失或損壞。13.合同簽署日期13.1.本合同于二零二五年月日簽署。14.合同簽署地點14.1.本合同在成都市簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本條款中的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律服務機構等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行,提高合同履行的效率。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.3.2.第三方應提供專業(yè)、公正的服務,不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.第三方有權根據(jù)服務內容收取相應的服務費用。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額的設定16.1.1.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。16.1.2.第三方責任限額為本合同租金總額的10%,或雙方另行約定的金額。16.2.責任限額的適用16.2.1.第三方責任限額在本合同約定的范圍內適用。16.2.2.超出責任限額的部分,甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責任劃分17.1.1.第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍,不承擔超出服務范圍的任何責任。17.1.2.甲乙雙方對第三方的指示和安排應明確,避免因指示不明導致的責任爭議。17.2.權利劃分17.2.1.第三方享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利。17.2.2.甲乙雙方享有要求第三方提供專業(yè)、公正服務的權利。17.3.第三方與其他各方的溝通17.3.1.第三方應與甲乙雙方保持溝通,及時報告工作進展和遇到的問題。17.3.2.甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作,提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件18.1.1.本合同履行完畢或合同解除。18.1.2.第三方已完成其介入目的或任務。18.1.3.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。18.2.第三方介入終止后的處理18.2.2.甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告進行后續(xù)處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋租賃清單詳細要求:清單應包含房屋的詳細描述,包括房屋的面積、房間數(shù)量、裝修情況、家具電器配置等。附件說明:此清單作為房屋交付和接收的依據(jù),雙方應在清單上簽字確認。2.房屋租賃合同附件二:房屋附屬設施清單詳細要求:清單應詳細列出房屋內的附屬設施,如電器、家具、裝飾品等,并注明其狀況。附件說明:此清單用于確認房屋附屬設施的狀態(tài),防止租賃期間出現(xiàn)爭議。3.房屋租賃合同附件三:乙方身份證復印件詳細要求:提供乙方的有效身份證復印件,以證明乙方的身份信息。附件說明:此復印件用于核實乙方的身份,確保租賃關系的合法性和有效性。4.房屋租賃合同附件四:租金支付憑證詳細要求:提供租金支付的相關憑證,如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明:此憑證作為租金支付的證據(jù),用于證明租金的支付情況。5.房屋租賃合同附件五:寵物管理協(xié)議詳細要求:協(xié)議應包含寵物飼養(yǎng)的具體規(guī)定,如寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)區(qū)域等。附件說明:此協(xié)議作為寵物管理條款的補充,確保寵物飼養(yǎng)的合規(guī)性。6.房屋租賃合同附件六:不可抗力事件證明詳細要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災害、政府行為等。附件說明:此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生,以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。7.房屋租賃合同附件七:爭議解決相關文件詳細要求:提供爭議解決過程中產生的文件,如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明:此文件作為爭議解決過程的記錄,用于證明爭議的解決情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1.乙方未按時支付租金。1.2.乙方擅自改變房屋結構或用途。1.3.乙方在房屋內飼養(yǎng)寵物,違反寵物管理條款。1.4.甲方未按時維修房屋或附屬設施。2.違約責任認定標準:2.1.乙方未按時支付租金,應支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計算。2.2.乙方擅自改變房屋結構或用途,應恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。2.3.乙方在房屋內飼養(yǎng)寵物,違反寵物管理條款,應立即停止飼養(yǎng),并賠償甲方因此遭受的損失。2.4.甲方未按時維修房屋或附屬設施,應承擔維修費用,并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明:3.1.乙方未按時支付租金,逾期10天,應支付滯納金共計元。3.2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,將房屋內原有墻壁拆除,應恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。3.3.乙方飼養(yǎng)的寵物咬傷鄰居,應立即停止飼養(yǎng),并賠償鄰居的醫(yī)療費用及精神損害賠償。3.4.甲方未在約定時間內維修房屋漏水問題,應承擔維修費用元,并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度成都房屋租賃合同(含租客寵物管理條款)1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同旨在明確甲方將其位于成都市某處的房屋出租給乙方,乙方同意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在規(guī)范雙方在房屋租賃過程中的權利義務,確保租賃關系的穩(wěn)定,維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:1.房屋:指甲方擁有的位于成都市某處的住宅,具備居住功能。2.租賃期限:指乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.寵物:指乙方在租賃期間飼養(yǎng)的動物。3.2關鍵詞解釋:1.本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞,均指代合同主體。2.“房屋租賃”指甲方將房屋出租給乙方,乙方支付租金使用房屋的行為。3.“寵物管理條款”指本合同中關于乙方飼養(yǎng)寵物的相關規(guī)定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方飼養(yǎng)的寵物進行管理,確保不影響其他租戶和鄰居的權益。3.甲方應保證房屋符合居住條件,并承擔房屋的維修責任。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權按照合同約定使用房屋,享受房屋的居住權益。2.乙方應按照合同約定支付租金,不得拖欠。3.乙方應遵守寵物管理條款,不得飼養(yǎng)禁止飼養(yǎng)的寵物。4.乙方應愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字之日起生效,租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點:甲方位于成都市某處的房屋。5.3合同履行方式:乙方應按照合同約定支付租金,甲方收到租金后,向乙方提供房屋的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,合同自然終止。2.乙方提前解除合同,需提前____個月通知甲方。3.甲方提前解除合同,需提前____個月通知乙方,并支付乙方相應的違約金。6.3終止程序:1.租賃期限屆滿,雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.提前解除合同,雙方應協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果:1.租賃期限屆滿,乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。2.提前解除合同,違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成:1.租金:乙方應按照本合同約定,每月支付租金人民幣____元。2.房屋維修基金:乙方應按照政府相關規(guī)定,按時繳納房屋維修基金。3.寵物管理費:若乙方飼養(yǎng)寵物,需按照甲方要求支付寵物管理費,具體費用根據(jù)實際情況確定。4.其他費用:包括水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等,由乙方承擔。7.2支付方式:乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間:1.租金:乙方應于每月的____日前支付下一個月的租金。2.房屋維修基金:乙方應按照政府相關規(guī)定,按時繳納。3.寵物管理費:乙方應于每月的____日前支付下一個月的寵物管理費。7.4支付條款:1.乙方支付租金及其他費用時,應確保資金到賬,甲方收到款項后視為乙方已履行支付義務。2.若乙方逾期支付租金或費用,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金按日計算,利率為____%。八、違約責任8.1甲方違約:1.若甲方未按合同約定提供房屋,應承擔違約責任,賠償乙方相應損失。2.若甲方違反寵物管理條款,應承擔違約責任,賠償乙方因寵物管理不善造成的損失。8.2乙方違約:1.若乙方未按合同約定支付租金或費用,應承擔違約責任,支付滯納金。2.若乙方違反寵物管理條款,造成甲方或其他租戶損失,應承擔違約責任,賠償相應損失。8.3賠償金額和方式:1.違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定,若協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋維修、更換受損物品等。九、保密條款9.1保密內容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等,均為保密內容。9.2保密期限:保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:1.雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施,確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指不可抗力,是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件:1.自然災害:如地震、洪水、臺風等。2.政府行為:如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件:如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:1.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行或履行困難時,雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例:1.因地震導致房屋損壞,無法居住。2.因政府政策調整,導致乙方無法繼續(xù)租賃房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟:1.若協(xié)商不成,雙方可申請第三方調解。2.若調解不成,可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.甲方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形:1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同項下的債務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留:1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間,不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留:1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。2.乙方在租賃期間,不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力:1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應相互配合,確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求,配合房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則,履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構成雙方之間關于房屋租賃關系的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:1.本合同任何條款的增減,均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何條款的增減均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:簽字:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同正本一份。2.房屋租賃合同副本一份。3.房屋租賃合同簽訂前的房屋狀況說明。4.房屋租賃合同簽訂后的房屋交接單。5.寵物管理相關協(xié)議或條款。6.乙方支付租金及其他費用的憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按合同約定支付租金。乙方違反寵物管理條款,飼養(yǎng)禁止飼養(yǎng)的寵物。甲方未按合同約定提供房屋或違反寵物管理條款。乙方擅自改變房屋結構或用途。未經(jīng)甲方同意,乙方將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。2.違約行為的認定:甲方和乙方應按照合同約定,對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋:1.房屋租賃:指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用,承租人支付租金的行為。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為等。3.違約責任:指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款:指合同中約定的一方對另一方信息負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按合同約定支付租金。解決辦法:甲方應及時催收租金,并按照合同約定收取滯納金。2.問題:寵物管理問題,如寵物擾民、破壞房屋等。解決辦法:甲方應與乙方協(xié)商,要求乙方采取措施解決寵物問題,如調整寵物種類、限制寵物活動范圍等。3.問題:房屋維修問題。解決辦法:甲方應及時修復房屋損壞,乙方應配合甲方進行檢查和維修。4.問題:合同解除后的房屋交接問題。解決辦法:雙方應按照合同約定,辦理房屋交接手續(xù),確保房屋完好無損。5.問題:爭議解決過程中的溝通問題。解決辦法:雙方應保持良好溝通,及時協(xié)商解決爭議,必要時可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體:第三方為房屋中介公司,負責促成租賃雙方達成協(xié)議。2.第三方責任:確保甲方和乙方提供真實、準確的信息。協(xié)助雙方簽訂合同,并監(jiān)督合同履行。3.第三方權利:收取甲方和乙方約定的中介服務費。在合同履行過程中,有權對雙方的違約行為進行監(jiān)督和提醒。4.第三方義務:保密,不泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密或個人信息。對合同履行情況進行監(jiān)督,確保雙方權益。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款:乙方有權要求甲方提供符合居住條件的房屋。乙方有權在租賃期間飼養(yǎng)寵物,但需遵守寵物管理條款。2.乙方的利益條款:乙方在租賃期間,享有房屋的居住權益,包括但不限于水電費用、網(wǎng)絡費用等。乙方在合同到期后,有權要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按合同約定提供房屋,應向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金,否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方正常的生活和經(jīng)營。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可要求乙方按合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守寵物管理條款,不得飼養(yǎng)禁止飼養(yǎng)的寵物。2.甲方的利益條款:甲方可收取乙方約定的租金,享有房屋收益。甲方可要求乙方按照約定時間支付租金,確保資金流轉。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按合同約定支付租金,應向甲方支付違約金。乙方如違反寵物管理條款,應承擔相應的責任,包括但不限于賠償損失。乙方不得擅自改變房屋結構或用途,否則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度成都房屋租賃合同(含租客寵物管理條款)2合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限與租金4.租金支付方式5.房屋押金二、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施維護4.房屋裝修限制5.房屋使用安全三、租客責任1.租客行為規(guī)范2.租客寵物管理3.房屋占用與轉租4.租客違約責任5.租客退租手續(xù)四、租賃費用1.租金計算方式2.水電費承擔3.物業(yè)費承擔4.其他費用承擔5.費用調整五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決協(xié)議七、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與補充4.合同解除與終止的效力5.合同爭議的管轄法院八、寵物管理條款1.寵物種類與數(shù)量2.寵物飼養(yǎng)規(guī)范3.寵物清潔與衛(wèi)生4.寵物傷害賠償5.寵物管理責任九、違約責任1.租客違約責任2.出租人違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付方式5.違約金爭議解決十、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃合同附件清單5.其他相關附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知書4.合同生效后的通知義務5.合同生效后的權利義務十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的效力十四、合同附件清單1.房屋租賃信息表2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃合同附件清單5.其他相關附件合同編號2025001__一、合同概述1.合同雙方基本信息a.出租方名稱及地址b.出租方法定代表人或授權代理人c.承租方名稱及地址d.承租方法定代表人或授權代理人2.房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋面積c.房屋結構d.房屋裝修狀況3.租賃期限與租金a.租賃期限起始日期和終止日期b.租金總額及支付時間4.租金支付方式a.每月租金金額b.租金支付方式(銀行轉賬、現(xiàn)金等)c.租金逾期支付的處理5.房屋押金a.押金金額及支付方式b.押金退還條件及程序二、房屋使用與維護1.房屋使用范圍a.房屋僅用于居住用途b.不得進行商業(yè)活動c.不得改變房屋結構2.房屋維護責任a.房屋正常磨損由出租方負責b.因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責修復或賠償3.房屋設施維護a.出租方保證房屋設施齊全完好b.承租方有責任對損壞的設施及時告知出租方進行維修4.房屋裝修限制a.未經(jīng)出租方同意,承租方不得對房屋進行裝修b.不得破壞房屋原有結構及設施5.房屋使用安全a.承租方有責任確保使用過程中的安全b.不得在房屋內進行危險活動三、租客責任1.租客行為規(guī)范a.不得在房屋內從事違法活動b.不得擾民c.保持房屋清潔衛(wèi)生2.租客寵物管理a.允許飼養(yǎng)寵物,種類和數(shù)量需事先獲得出租方同意b.保持寵物清潔,不得干擾他人c.確保寵物不會對房屋或他人造成損害3.房屋占用與轉租a.未經(jīng)出租方同意,不得轉租房屋b.租客不得以任何方式將房屋部分或全部占用4.租客違約責任a.逾期支付租金b.故意損壞房屋或設施c.違反租客行為規(guī)范5.租客退租手續(xù)a.退租提前通知b.租賃期滿后的退租程序c.退租后的房屋驗收及押金退還四、租賃費用1.租金計算方式a.按月計算b.一次性支付2.水電費承擔a.承租方承擔水費、電費b.費用支付方式3.物業(yè)費承擔a.承租方承擔物業(yè)管理費b.費用支付方式4.其他費用承擔a.通訊費、網(wǎng)絡費等b.費用承擔方式5.費用調整a.調整條件b.調整程序五、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定解除的情形2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)議終止3.合同解除程序a.提前通知b.協(xié)商解除c.正式解除4.合同終止程序a.提前通知b.正式終止5.合同解除與終止后的處理a.租金及押金處理b.房屋交還六、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決費用a.雙方承擔b.一方承擔4.爭議解決期限a.仲裁期限b.訴訟期限5.爭議解決協(xié)議a.協(xié)議內容b.協(xié)議生效七、其他約定1.合同附件a.房屋租賃信息表b.房屋租賃押金收據(jù)2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付押金3.合同變更與補充a.變更程序b.補充協(xié)議4.合同解除與終止的效力a.合同解除的效力b.合同終止的效力5.合同爭議的管轄法院a.本合同發(fā)生爭議的,由成都市人民法院管轄八、寵物管理條款1.寵物種類與數(shù)量a.允許飼養(yǎng)的寵物種類:貓、狗b.寵物數(shù)量限制:每戶最多兩只2.寵物飼養(yǎng)規(guī)范a.寵物需定期接種疫苗,并持有相關證明b.寵物外出需佩戴牽引繩,并由租客負責管理3.寵物清潔與衛(wèi)生a.租客需保持寵物清潔,定期清理寵物排泄物b.寵物不得在公共區(qū)域排泄4.寵物傷害賠償a.若寵物造成他人傷害,租客需承擔全部賠償責任b.出租方不承擔因寵物引起的任何責任5.寵物管理責任a.租客需遵守寵物管理相關規(guī)定,確保寵物行為規(guī)范九、違約責任1.租客違約責任a.逾期支付租金,每日按租金總額的1%支付滯納金b.故意損壞房屋或設施,需賠償實際損失2.出租人違約責任a.未按時交付房屋,需支付每日租金總額的1%違約金b.房屋存在重大質量問題,需承擔修復或賠償責任3.違約金計算方式a.違約金按實際損失計算b.違約金支付方式4.違約金支付方式a.銀行轉賬b.現(xiàn)金支付5.違約金爭議解決a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟十、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃合同附件清單5.其他相關附件十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付押金2.合同生效日期a.雙方約定的日期3.合同生效通知書a.出租方發(fā)出b.通知承租方4.合同生效后的通知義務a.雙方應及時通知對方合同變更、解除等情況5.合同生效后的權利義務a.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務十二、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定解除的情形2.合同解除程序a.提前通知b.協(xié)商解除c.正式解除3.合同解除通知a.出租方發(fā)出b.通知承租方4.合同解除后的處理a.租金及押金處理b.房屋交還5.合同解除的效力a.合同解除后,雙方的權利義務終止十三、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)議終止2.合同終止程序a.提前通知b.正式終止3.合同終止通知a.出租方發(fā)出b.通知承租方4.合同終止后的處理a.租金及押金處理b.房屋交還5.合同終止的效力a.合同終止后,雙方的權利義務終止十四、合同附件清單1.房屋租賃信息表2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃合同附件清單5.其他相關附件出租方(簽字):日期:承租方(簽字):日期:多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.房屋維護責任a.出租方保證房屋在租賃期間保持適宜居住的狀態(tài),如有必要,出租方應負責維修和更換房屋設施。b.出租方應定期對房屋進行安全檢查,確保無安全隱患。2.租金調整a.在租賃期間,如遇政府調整租金標準,租金可相應調整。b.租金調整需提前一個月通知承租方,承租方有權在接到通知后三十日內選擇是否繼續(xù)租賃。3.房屋交接a.出租方應在租賃開始前將房屋及其附屬設施完好無損地交付給承租方。b.房屋交接時,雙方應共同檢查房屋及設施,并簽署房屋交接清單。4.保險責任a.出租方應為其房屋購買相應的財產保險,確保在發(fā)生意外事故時,房屋及附屬設施能得到及時賠償。b.承租方在租賃期間需自行承擔其個人財產的保險責任。5.房屋用途限制a.出租方有權限制承租方在房屋內進行的活動,確保房屋用途符合相關規(guī)定。b.如承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋用途,出租方有權解除合同。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.租金支付a.承租方有權在租賃期間提前支付租金,但需提前通知出租方。b.如因不可抗力原因導致承租方無法按時支付租金,承租方有權申請延期支付。2.房屋裝修a.承租方有權對房屋進行適度裝修,但需提前通知出租方并獲得同意。b.裝修費用由承租方承擔,裝修完畢后需恢復原狀。3.房屋轉租a.承租方有權將房屋轉租給他人,但需提前通知出租方并獲得同意。b.轉租期間,承租方仍需履行合同約定的各項義務。4.租賃期限延長a.承租方有權在租賃期滿前提出延長租賃期限的申請,出租方應在接到申請后一個月內給予答復。b.延長租賃期限的,雙方應重新簽訂租賃合同。5.房屋維修a.承租方有權要求出租方在合理期限內對房屋進行維修。b.如出租方未在規(guī)定期限內維修,承租方有權自行維修并要求出租方承擔費用。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務費a.中介方提供服務的,中介服務費由出租方和承租方協(xié)商支付。b.中介服務費支付方式及金額應在合同中明確約定。2.中介方責任a.中介方應保證提供的服務真實、合法,并對服務過程中的信息保密。b.中介方因提供虛假信息或違反約定造成出租方或承租方損失的,應承擔相應責任。3.中介方權利a.中介方有權在租賃合同簽訂前對出租方和承租方進行資格審查。b.中介方有權對租賃合同進行監(jiān)督,確保合同履行。4.中介方解除合同a.中介方有權在出租方或承租方違約時,單方面解除合同。b.中介方解除合同后,應將相關情況通知出租方和承租方。5.中介方賠償a.中介方因自身原因造成出租方或承租方損失的,應承擔賠償責任。b.中介方賠償金額及方式應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃信息表2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃合同附件清單5.寵物管理協(xié)議6.房屋交接清單7.中介服務協(xié)議(如有)8.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:a.逾期支付租金b.故意損壞房屋或設施c.未按約定使用房屋d.未按時進行房屋維修e.違反寵物管理條款2.違約行為的認定:a.出現(xiàn)違約行為時,另一方有權要求違約方承擔相應責任。b.違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行。三、法律名詞及解釋:1.租賃期限:指出租方將房屋出租給承租方使用的期限。2.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。3.押金:指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額。4.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額,用于彌補損失。5.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付爭議解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題:房屋損壞解決辦法:由責任方負責修復或賠償損失。3.問題:寵物管理爭議解決辦法:遵守寵物管理條款,協(xié)商解決爭議。4.問題:中介服務糾紛解決辦法:根據(jù)中介服務協(xié)議解決,協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應用場景:1.租賃雙方直接簽訂合同2.通過中介機構簽訂合同3.租賃雙方為法人或非法人組織4.租賃房屋用于居住或商業(yè)用途5.租賃期限為短期或長期全文完。二零二五年度成都房屋租賃合同(含租客寵物管理條款)3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(請?zhí)顚懠追饺Q)地址:(請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(請?zhí)顚懸曳饺Q)地址:(請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關方:(如有其他相關方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景和目的甲方為房屋所有權人,愿意將位于(房屋地址)的房屋出租給乙方使用。乙方同意租賃該房屋,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋:指甲方擁有的位于(房屋地址)的房產。2.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃房屋的起止日期。3.租金:指乙方按約定向甲方支付的費用,用于補償甲方房屋出租的損失。4.寵物:指乙方在租賃期間飼養(yǎng)的動物,包括但不限于貓、狗等。3.2關鍵詞解釋1.甲方:指房屋所有權人,即本合同的出租方。2.乙方:指房屋使用者,即本合同的承租方。3.合同履行:指甲乙雙方按照本合同約定,履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方愛護房屋及附屬設施,不得擅自改動房屋結構。3.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結構。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設施。3.乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋維修。4.乙方應按照合同約定支付租金。5.乙方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自(起始日期)起至(終止日期)止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金,租金支付方式為(支付方式,如:現(xiàn)金、銀行轉賬等)。2.甲方應在乙方支付租金后,向乙方提供房屋及附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,合同自然終止。2.甲方或乙方單方解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方單方解除合同,應提前(提前通知期限)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應將房屋及附屬設施完好無損地退還甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.合同終止后,雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金:乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月(租金金額)元,租賃期限為(租賃月數(shù))個月。2.押金:乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金,押金金額為(押金金額)元。合同終止后,如無違約情況,甲方應無息退還押金。3.物業(yè)管理費:乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費,費用為每月(物業(yè)管理費金額)元。4.其他費用:包括水電費、網(wǎng)絡費、燃氣費等,乙方應按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬:乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可提前將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付:乙方應在每月的(支付日期,如:15日)前支付下一個月的租金。2.押金支付:乙方應在簽訂本合同之日支付押金。3.物業(yè)管理費支付:乙方應在每月的(支付日期,如:15日)前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應確保按時足額支付所有費用。2.如乙方未按時支付費用,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為每日(滯納金比例,如:1%)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋,甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按照合同約定退還押金,甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費,乙方應承擔相應的違約責任,包括支付滯納金。2.若乙方違反合同約定,擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施,乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方,賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋租賃相關的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起(保密期限,如:5年)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取適當措施,確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.政府行為:政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件:戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞,無法居住。2.因政府征收導致房屋被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,可申請調解或仲裁。2.調解或仲裁不成的,可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權在乙方違約時解除本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金或其他費用的情況。2.乙方違反合同約定,擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.甲方保留在乙方違反合同約定時,有權解除合同的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要檢查或維修的權利。2.甲方保留在乙方違約時,有權要求乙方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。2.修改和補充的內容作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.任何一方違反修改和補充條款,應承擔相應的違約責任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合,共同維護房屋的安全和正常使用。2.雙方應就房屋租賃事宜及時溝通,共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件或其他書面形式進行溝通。
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