二零二五年度商鋪租賃合同結合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同，結合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金及違約金5.租賃用途5.1商鋪使用性質5.2允許經營業(yè)態(tài)5.3禁止經營業(yè)態(tài)6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求6.2裝修費用6.3裝修驗收6.4商鋪維護責任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費變更8.商鋪轉讓與轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件8.3轉讓與轉租審批程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理乙方：科技1.2聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)路號乙方通訊地址：市區(qū)路號2.商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)路號大廈1層101號2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米2.3商鋪類型商鋪為零售商鋪，適合經營電子產品、數(shù)碼產品等2.4商鋪設施商鋪內配備有空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間等基本設施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式租金每月一付，乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日4.4滯納金及違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于租金金額1%的滯納金5.租賃用途5.1商鋪使用性質商鋪用于經營電子產品、數(shù)碼產品等5.2允許經營業(yè)態(tài)允許經營電子產品、數(shù)碼產品、手機配件等相關業(yè)態(tài)5.3禁止經營業(yè)態(tài)禁止經營食品、餐飲、危險品等相關業(yè)態(tài)6.商鋪裝修及維護6.1裝修要求乙方對商鋪進行裝修時，應確保裝修風格與周圍環(huán)境相協(xié)調，不得破壞商鋪結構6.2裝修費用裝修費用由乙方自行承擔6.3裝修驗收裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用6.4商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由乙方承擔，包括衛(wèi)生、設施設備的保養(yǎng)等7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費為每月人民幣1萬元整7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費每月一付，乙方應在每月的5日前將費用支付至甲方指定的賬戶7.3物業(yè)管理費變更如物業(yè)管理費標準發(fā)生變化，甲方應在一個月前書面通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內支付新的物業(yè)管理費8.商鋪轉讓與轉租8.1商鋪轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方8.2商鋪轉租條件如需轉租商鋪，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行轉租8.3轉讓與轉租審批程序乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，包括轉租對象的基本信息、租賃期限、租金等，甲方應在收到申請后十五日內給予書面答復9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金9.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金9.3違約金及賠償任何一方違約，均應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，并賠償對方的合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理剩余租賃期限、租金支付、商鋪返還等事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理商鋪返還、租金結算等事宜13.其他約定事項13.1隱私保護雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為2025年1月1日14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號大廈會議室14.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在商鋪租賃過程中提供中介服務的第三方，包括但不限于房地產經紀公司、個人經紀人等。15.2.2擔保方擔保方是指為保證乙方履行合同義務而提供擔保的第三方，包括但不限于擔保公司、金融機構等。15.2.3監(jiān)管機構監(jiān)管機構是指對商鋪租賃活動進行監(jiān)管的政府部門或其授權機構。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂中介服務協(xié)議。15.3.2擔保方介入擔保方介入需乙方提出申請，經甲方同意后，雙方簽訂擔保協(xié)議。15.3.3監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構介入根據(jù)相關法律法規(guī)進行，甲方和乙方應積極配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不影響合同履行。16.1.2甲方應將第三方介入情況及時通知乙方。16.1.3甲方對第三方介入造成的任何損失不承擔責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不影響合同履行。16.2.2乙方應將第三方介入情況及時通知甲方。16.2.3乙方對第三方介入造成的任何損失不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1中介方責任限額中介方因提供虛假信息或違反中介服務協(xié)議造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過中介服務費用的兩倍。17.2.2擔保方責任限額擔保方因未履行擔保義務造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過擔保金額的百分之五十。17.2.3監(jiān)管機構責任限額監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，因監(jiān)管行為不當造成甲方或乙方的損失，其賠償責任按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。18.3第三方與合同其他各方第三方與合同其他各方之間的關系由第三方與各方的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與合同其他各方之間的權利義務。19.保密條款19.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構無20.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細記錄商鋪的面積、位置、設施等信息，作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。3.裝修驗收報告記錄商鋪裝修完成后的驗收情況，包括裝修質量、面積等。4.物業(yè)管理費收據(jù)記錄乙方支付物業(yè)管理費的憑證。5.合同補充協(xié)議雙方在合同履行過程中簽訂的任何補充協(xié)議，作為合同附件。6.中介服務協(xié)議如涉及中介方，雙方與中介方簽訂的協(xié)議。7.擔保協(xié)議如涉及擔保方，雙方與擔保方簽訂的協(xié)議。8.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。9.違約金及賠償協(xié)議如發(fā)生違約行為，雙方簽訂的違約金及賠償協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付租金，若未按時支付，視為違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時間內支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪責任認定標準：乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，若未按約定用途使用，視為違約。示例說明：乙方擅自將商鋪用于餐飲經營，甲方有權要求乙方停止非法經營，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約行為：甲方未按時提供商鋪或提供商鋪不符合約定責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間提供商鋪，且商鋪應符合合同約定的條件，若未按時提供或提供商鋪不符合約定，視為違約。示例說明：甲方未能在合同約定的日期提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔相應的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責任認定標準：甲方和乙方應遵守合同中的保密條款，若泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同解除條款責任認定標準：甲方和乙方應按照合同約定的解除條件解除合同，若違反解除條款，視為違約。示例說明：乙方在未通知甲方的情況下擅自解除合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同，結合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于__________的商鋪出租給乙方，乙方擬用于開展新興業(yè)態(tài)的多元化租賃業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括建筑物本體及其附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.新興業(yè)態(tài)：指近年來興起的新型商業(yè)經營模式，如共享經濟、體驗式消費等。3.2關鍵詞解釋：1.“二零二五年度”指本合同約定的租賃期限為2025年。2.“多元化租賃”指乙方在商鋪內開展多種新興業(yè)態(tài)的租賃業(yè)務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應確保商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪，開展新興業(yè)態(tài)的多元化租賃業(yè)務。2.乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年。5.2合同履行地點：商鋪位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應按照本合同約定開展新興業(yè)態(tài)的多元化租賃業(yè)務，甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應將商鋪及附屬設施交還甲方，并結清相關費用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定結清相關費用。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金包括但不限于商鋪的使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金，用于抵扣乙方可能產生的違約金或其他費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，乙方應按實際發(fā)生額支付給甲方。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付，具體支付賬戶信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應于費用發(fā)生后的____日內支付給甲方。7.4支付章件乙方支付費用時，應保留支付憑證，并在支付后向甲方提供支付憑證復印件作為付款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定時間收取租金，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約行為所造成的實際損失，向對方支付賠償金。賠償金額及方式應在雙方協(xié)商一致后明確。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露，包括但不限于限制接觸、簽訂保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策變動、征收、征用等。3.社會事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調整導致商鋪無法繼續(xù)經營。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)如協(xié)商不成，雙方可請求第三方的調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有仲裁資格的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方違反保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權。2.甲方保留對商鋪內部裝修和設施調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利。2.甲方保留在商鋪內安裝監(jiān)控設備等設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪租賃合同附件（包括但不限于租金支付方式、費用明細、不可抗力事件清單等）4.保密協(xié)議5.修改和補充協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪：認定依據(jù)為合同約定及商鋪實際情況。未按約定時間收取租金：認定依據(jù)為銀行轉賬記錄或甲方提供的收據(jù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定依據(jù)為銀行轉賬記錄或甲方提供的收據(jù)。擅自改變商鋪用途或進行違法活動：認定依據(jù)為合同約定及商鋪實際情況。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的建筑物及其附屬設施，用于出租給乙方進行商業(yè)活動。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商解決支付方式或時間的問題。2.問題：商鋪使用過程中出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。3.問題：商鋪內發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取必要措施，防止事故擴大，并及時通知甲方及相關部門。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同終止后，乙方未按約定結清相關費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，乙方應在催告期限內結清費用。如逾期未結清，甲方可依法追討。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、合作商家等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供物業(yè)管理服務、協(xié)助裝修等。第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對第三方的義務。第三方有權獲得合同約定的報酬或服務費用。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的商鋪，包括但不限于商鋪的物理狀態(tài)、設施設備等。乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整租賃價格，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權獲得商鋪的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方有權在商鋪內進行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方正常經營，包括但不限于限制乙方選擇合作伙伴等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整商鋪的租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期限內，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的押金，以確保乙方履行合同義務。甲方可要求乙方在租賃期限內，不得進行任何可能損害商鋪結構或設施的行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得在商鋪內進行任何可能影響甲方權益的經營活動。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同，結合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃商鋪的基本信息7.租賃用途8.租賃面積9.租賃費用10.租金支付方式11.租金調整機制12.租金押金13.租金退還14.租賃保證金15.保證金退還二、租賃雙方的權利和義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務5.甲方權利6.甲方義務7.乙方權利8.乙方義務9.丙方權利10.丙方義務11.丁方權利12.丁方義務13.戊方權利14.戊方義務三、租賃商鋪的使用與管理1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修要求3.商鋪設施維護4.商鋪安全責任5.商鋪消防責任6.商鋪環(huán)保責任7.商鋪綠化責任8.商鋪公共區(qū)域管理9.商鋪租賃變更10.商鋪轉租11.商鋪退租12.商鋪續(xù)租13.商鋪租賃終止14.商鋪租賃違約責任四、租賃費用及支付1.租金支付時間2.租金支付方式3.租金調整機制4.租金押金5.租金退還6.租賃保證金7.保證金退還8.其他費用及支付五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費用5.續(xù)租期限6.續(xù)租違約責任六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還程序5.保證金違約責任七、租賃違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.甲方違約責任4.乙方違約責任5.丙方違約責任6.丁方違約責任7.戊方違約責任8.違約金計算方法9.違約金支付方式10.違約金退還八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除違約責任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止違約責任十一、合同附件1.商鋪租賃合同附件2.商鋪租賃合同補充協(xié)議3.商鋪租賃合同變更協(xié)議4.商鋪租賃合同解除協(xié)議5.商鋪租賃合同終止協(xié)議十二、其他約定1.合同變更2.合同補充3.合同解除4.合同終止5.合同爭議解決6.合同解釋7.合同生效8.合同附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同附件清單1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附件3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同變更協(xié)議5.商鋪租賃合同解除協(xié)議6.商鋪租賃合同終止協(xié)議7.合同簽署文件8.合同附件清單合同編號2025年度商鋪租賃合同一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪租賃合同，結合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.租賃商鋪的基本信息：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[租賃面積]商鋪用途：[租賃用途]7.租賃用途：[具體租賃用途，如：零售、餐飲、服務等]8.租賃面積：[具體租賃面積，如：100平方米]9.租賃費用：月租金：[月租金金額]租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]10.租金支付方式：首次支付：[首次支付日期及金額]期中支付：[每期支付日期及金額]期末支付：[期末支付日期及金額]11.租金調整機制：調整頻率：[調整頻率，如：每年調整一次]調整依據(jù)：[調整依據(jù)，如：市場租金水平、物價指數(shù)等]12.租金押金：[押金金額]13.租金退還：[退還條件及程序]14.租賃保證金：[保證金金額]15.保證金退還：[退還條件及程序]二、租賃雙方的權利和義務1.租賃方權利：收取租金和押金確保商鋪符合租賃用途對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)2.租賃方義務：提供符合約定的商鋪維護商鋪的安全和衛(wèi)生保障承租方的合法權益3.承租方權利：按約定使用商鋪享有商鋪的收益對商鋪進行必要的裝修和改造4.承租方義務：按時支付租金和押金保持商鋪的整潔和安全遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)則5.甲方權利：對商鋪進行監(jiān)督和管理在必要時調整租金在合同到期前終止合同6.甲方義務：確保商鋪符合租賃條件提供必要的物業(yè)管理服務保障乙方租賃權益7.乙方權利：按約定使用商鋪在合同期內享有商鋪的使用權對商鋪進行必要的裝修和改造8.乙方義務：按時支付租金和押金保持商鋪的整潔和安全遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)則9.丙方權利：[如有丙方，列出其權利]10.丙方義務：[如有丙方，列出其義務]11.丁方權利：[如有丁方，列出其權利]12.丁方義務：[如有丁方，列出其義務]13.戊方權利：[如有戊方，列出其權利]14.戊方義務：[如有戊方，列出其義務]三、租賃商鋪的使用與管理1.商鋪使用范圍：[具體使用范圍]2.商鋪裝修要求：裝修方案：[裝修方案或要求]裝修審批：[裝修審批程序]裝修費用：[裝修費用承擔]3.商鋪設施維護：維護責任：[設施維護責任方]維護費用：[維護費用承擔]4.商鋪安全責任：安全責任：[安全責任方]安全措施：[安全措施要求]5.商鋪消防責任：消防責任：[消防責任方]消防設施：[消防設施要求]6.商鋪環(huán)保責任：環(huán)保責任：[環(huán)保責任方]環(huán)保措施：[環(huán)保措施要求]7.商鋪綠化責任：綠化責任：[綠化責任方]綠化維護：[綠化維護要求]8.商鋪公共區(qū)域管理：管理責任：[公共區(qū)域管理責任方]管理要求：[公共區(qū)域管理要求]9.商鋪租賃變更：變更程序：[變更程序要求]變更費用：[變更費用承擔]10.商鋪轉租：轉租條件：[轉租條件要求]轉租審批：[轉租審批程序]11.商鋪退租：退租條件：[退租條件要求]退租程序：[退租程序要求]12.商鋪續(xù)租：續(xù)租條件：[續(xù)租條件要求]續(xù)租程序：[續(xù)租程序要求]13.商鋪租賃終止：終止條件：[終止條件要求]終止程序：[終止程序要求]14.商鋪租賃違約責任：違約責任：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]四、租賃費用及支付1.租金支付時間：首次支付時間：[首次支付時間]期中支付時間：[每期支付時間]期末支付時間：[期末支付時間]2.租金支付方式：首次支付方式：[首次支付方式]期中支付方式：[每期支付方式]期末支付方式：[期末支付方式]3.租金調整機制：調整頻率：[調整頻率]調整依據(jù)：[調整依據(jù)]4.租金押金：押金金額：[押金金額]押金退還條件：[押金退還條件]5.租金退還：退還條件：[退還條件]退還程序：[退還程序]6.租賃保證金：保證金金額：[保證金金額]保證金退還條件：[保證金退還條件]7.保證金退還：退還條件：[退還條件]退還程序：[退還程序]8.其他費用及支付：水電費：[水電費承擔及支付方式]物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費承擔及支付方式]其他費用：[其他費用承擔及支付方式]五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.續(xù)租條件：續(xù)租前提條件：[續(xù)租前提條件]續(xù)租程序：[續(xù)租程序]3.續(xù)租程序：續(xù)租通知：[續(xù)租通知要求]續(xù)租協(xié)議：[續(xù)租協(xié)議簽訂]4.續(xù)租費用：續(xù)租租金：[續(xù)租租金金額及支付方式]續(xù)租保證金：[續(xù)租保證金金額及支付方式]5.續(xù)租期限：續(xù)租期限：[續(xù)租期限]6.續(xù)租違約責任：違約責任：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]六、租賃保證金1.保證金金額：保證金總額：[保證金總額]2.保證金繳納時間：繳納時間：[繳納時間]繳納方式：[繳納方式]3.保證金退還條件：退還條件：[退還條件]4.保證金退還程序：退還程序：[退還程序]5.保證金違約責任：違約責任：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]七、租賃違約責任1.租賃方違約責任：未按約定提供商鋪：[違約責任要求]未按約定維修保養(yǎng)：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]2.承租方違約責任：未按時支付租金：[違約責任要求]未按約定使用商鋪：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]3.甲方違約責任：未按約定提供物業(yè)管理服務：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]4.乙方違約責任：未按時支付租金：[違約責任要求]未按約定使用商鋪：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]5.丙方違約責任：[如有丙方，列出其違約責任]6.丁方違約責任：[如有丁方，列出其違約責任]7.戊方違約責任：[如有戊方，列出其違約責任]8.違約金計算方法：計算方式：[計算方式]違約金支付方式：[支付方式]9.違約金退還：退還條件：[退還條件]退還程序：[退還程序]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[如有仲裁機構，列出名稱]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內解決。5.爭議解決費用：[費用承擔方及支付方式]九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件任何一方嚴重違約2.合同解除程序：提前通知：[提前通知期限]解除協(xié)議：[解除協(xié)議簽訂]3.合同解除通知：通知方式：[通知方式，如：書面、電子郵件等]通知內容：[通知內容要求]4.合同解除后果：租金退還：[退還條件及程序]保證金退還：[退還條件及程序]違約責任：[違約責任要求]5.合同解除違約責任：違約責任：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]十、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件任何一方嚴重違約2.合同終止程序：終止通知：[終止通知期限]終止協(xié)議：[終止協(xié)議簽訂]3.合同終止通知：通知方式：[通知方式，如：書面、電子郵件等]通知內容：[通知內容要求]4.合同終止后果：租金退還：[退還條件及程序]保證金退還：[退還條件及程序]違約責任：[違約責任要求]5.合同終止違約責任：違約責任：[違約責任要求]違約金：[違約金金額及計算方法]十一、合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附件3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同變更協(xié)議5.商鋪租賃合同解除協(xié)議6.商鋪租賃合同終止協(xié)議7.合同簽署文件8.合同附件清單十二、其他約定1.合同變更：變更程序：[變更程序要求]變更內容：[變更內容要求]2.合同補充：補充內容：[補充內容要求]補充程序：[補充程序要求]3.合同解除：解除條件：[解除條件要求]解除程序：[解除程序要求]4.合同終止：終止條件：[終止條件要求]終止程序：[終止程序要求]5.合同爭議解決：爭議解決方式：[爭議解決方式要求]爭議解決機構：[爭議解決機構要求]6.合同解釋：解釋原則：[解釋原則要求]解釋效力：[解釋效力要求]7.合同生效：生效條件：[生效條件要求]生效日期：[生效日期]8.合同附件：附件內容：[附件內容要求]附件效力：[附件效力要求]十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：甲方代表：[姓名、職務]乙方代表：[姓名、職務]4.合同簽署單位：甲方單位：[單位名稱]乙方單位：[單位名稱]5.合同簽署印章：甲方印章：[印章]乙方印章：[印章]十四、合同附件清單1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附件3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同變更協(xié)議5.商鋪租賃合同解除協(xié)議6.商鋪租賃合同終止協(xié)議7.合同簽署文件8.合同附件清單甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________日期：_________________________________日期：_________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用監(jiān)管條款甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監(jiān)管，包括但不限于營業(yè)時間、商品質量、消防安全等。乙方需遵守甲方制定的商業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準，確保商鋪的正常運營。2.商鋪裝修審批條款乙方進行商鋪裝修前，需提交裝修方案及效果圖，經甲方審批后方可施工。甲方有權對裝修方案提出修改意見，乙方需在規(guī)定時間內進行修改。3.商鋪租賃期限調整條款甲方可根據(jù)市場情況及商鋪經營狀況，與乙方協(xié)商調整租賃期限。調整后的租賃期限需在雙方達成一致后，簽訂補充協(xié)議。4.商鋪租金調整條款甲方有權根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等因素，與乙方協(xié)商調整租金。調整后的租金需在雙方達成一致后，簽訂補充協(xié)議。5.商鋪轉租限制條款乙方未經甲方同意，不得擅自將商鋪轉租或轉借他人使用。如需轉租，乙方應向甲方支付一定比例的轉租費用。6.商鋪退租補償條款乙方在合同期內提出退租，甲方有權要求乙方支付一定數(shù)額的退租補償金。退租補償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修自主權條款乙方有權自行決定商鋪裝修方案，無需經過甲方審批。乙方需確保裝修質量符合相關標準和規(guī)定。2.商鋪經營自主權條款乙方有權自主經營商鋪，包括但不限于經營范圍、經營方式等。乙方需遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經營活動的合法性。3.商鋪租金調整參與權條款乙方有權參與租金調整的協(xié)商過程，提出自己的意見和建議。雙方應本著公平、合理原則，協(xié)商確定租金調整方案。4.商鋪轉租優(yōu)先權條款乙方在轉租商鋪時，甲方應給予優(yōu)先考慮。乙方有權選擇合適的承租方，確保商鋪的正常運營。5.商鋪退租自由權條款乙方在合同期內有權提出退租申請，無需支付額外費用。甲方應在收到退租申請后，盡快辦理退租手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。中介費用包括但不限于合同簽訂費、租賃管理費等。2.中介責任條款中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。中介方對因提供虛假信息而導致的合同糾紛不承擔責任。3.中介保密條款中介方應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介方對合同內容負有保密義務。4.中介服務期限條款中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。中介服務期限屆滿后，中介方不再承擔任何責任。5.中介變更條款如雙方同意更換中介方，需簽訂變更協(xié)議，明確新的中介方職責和權利。更換中介方不影響原合同的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附件3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同變更協(xié)議5.商鋪租賃合同解除協(xié)議6.商鋪租賃合同終止協(xié)議7.合同簽署文件8.合同附件清單9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.甲方身份證明文件12.乙方身份證明文件13.商鋪權屬證明文件14.商鋪租賃面積測量報告15.商鋪裝修方案及效果圖16.中介服務合同（如有）17.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪。甲方未按約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。乙方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定使用商鋪。任何一方未按約定履行合同中的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應向對方支付的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的訴訟程序，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：商鋪使用糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的使用范圍和用途使用商鋪，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。3.問題：商鋪維修責任劃分。解決辦法：雙方應按照合同約定的維修責任進行維修，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。4.問題：合同解除后的責任承擔。解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件、程序和后果進行處理，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.新興業(yè)態(tài)商鋪租賃。2.商鋪轉租。3.商鋪續(xù)租。4.商鋪租賃糾紛解決。5.商鋪租賃合同管理。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同，結合2025年新興業(yè)態(tài)的多元化租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的，位于____________________的，用于經營商業(yè)活動的場地。2.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.新興業(yè)態(tài)：指2025年新興的、具有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)經營形式。2.多元化租賃：指甲方將商鋪出租給多個乙方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和收益最大化。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方合法經營。3.甲方應保證商鋪的合法合規(guī)，不得將商鋪出租給違法經營的企業(yè)或個人。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行合法經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按相關法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。合同期滿或終止后，無違約行為發(fā)生，押金無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，乙方應按實際使用情況支付相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用支付時間：乙方應在產生費用的次月____日前，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他費用時，應保存好相關支付憑證，并作為本合同的附件。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的商鋪，應向乙方支付相當于每日租金的____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金的____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，或進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、電力中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容；2.本合同約定的特定經營權利；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方不得擅自處置商鋪。2.甲方保留對商鋪進行必要維修、保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應相互尊重，共同維護合同約定的權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對本合同的補充或修改。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不