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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能商鋪租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪裝修情況2.6商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備維護6.4商鋪裝修規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.商鋪經(jīng)營相關事項8.1商鋪經(jīng)營范圍8.2商鋪經(jīng)營活動管理8.3商鋪經(jīng)營許可證8.4商鋪經(jīng)營風險9.商鋪租賃費用9.1水電費9.2物業(yè)費9.3公共設施維護費9.4其他相關費用10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更及補充流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知要求13.3合同通知方式14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方甲方(出租方):[甲方全稱]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):[乙方全稱]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.2合同編號本合同編號為:[合同編號]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為:[簽訂日期]1.4合同有效期本合同有效期為:[起始日期]至[終止日期]1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為:[簽訂地點]2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱為:[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址為:[商鋪地址]2.3商鋪面積商鋪面積為:[面積單位][面積數(shù)值]2.4商鋪用途商鋪用途為:[具體用途]2.5商鋪裝修情況商鋪裝修情況為:[裝修狀況描述]2.6商鋪配套設施商鋪配套設施包括:[列出所有配套設施]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期為:[起始日期]3.2租賃期限租賃期限為:[租賃年數(shù)]年3.3租金金額租金金額為:[金額單位][金額數(shù)值]元/月3.4租金支付方式租金支付方式為:[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)為:[調(diào)整依據(jù),如市場行情、合同約定等]4.租金押金4.1押金金額押金金額為:[金額單位][金額數(shù)值]元4.2押金支付時間押金支付時間為:[支付日期]4.3押金退還條件押金退還條件為:[退還條件,如合同終止、租賃期滿等]4.4押金退還流程押金退還流程為:[退還流程描述]5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件合同解除條件為:[列出解除條件,如乙方違約、不可抗力等]5.2違約責任違約責任為:[具體違約責任描述,如賠償金額、合同解除等]5.3違約金違約金為:[金額單位][金額數(shù)值]元6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范為:[列出使用規(guī)范,如不得改變用途、不得損壞設施等]6.2商鋪維護責任商鋪維護責任為:[列出維護責任,如定期檢查、及時維修等]6.3商鋪設施設備維護商鋪設施設備維護為:[列出維護要求,如使用說明、保養(yǎng)周期等]6.4商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修規(guī)定為:[列出裝修規(guī)定,如裝修方案、審批流程等]第一部分:合同如下:8.商鋪經(jīng)營相關事項8.1商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為:[具體經(jīng)營范圍描述,如銷售食品、提供餐飲服務等]8.2商鋪經(jīng)營活動管理商鋪經(jīng)營活動管理要求乙方遵守國家相關法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事非法活動。8.3商鋪經(jīng)營許可證乙方應在取得相關經(jīng)營許可證后方可開始經(jīng)營,并將許可證復印件提交甲方備案。8.4商鋪經(jīng)營風險商鋪經(jīng)營風險由乙方自行承擔,甲方不承擔乙方因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切責任。9.商鋪租賃費用9.1水電費商鋪內(nèi)水電費按實際使用量結(jié)算,乙方應按時支付。9.2物業(yè)費商鋪物業(yè)管理費用按甲方收費標準繳納,乙方應按時支付。9.3公共設施維護費商鋪共用設施維護費用由甲方負責,乙方無需額外支付。9.4其他相關費用其他相關費用包括但不限于稅費、廣告費等,由乙方承擔。10.合同變更及補充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署補充協(xié)議。10.2合同補充條款合同補充條款應與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補充流程合同變更及補充流程為:提出變更申請→雙方協(xié)商→簽署補充協(xié)議→生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為:[仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商分擔。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于:乙方違約、不可抗力、商鋪被征用等。12.2合同終止條件合同終止條件為:租賃期滿、合同解除、商鋪被收回等。12.3合同解除及終止流程合同解除及終止流程為:提出解除或終止申請→對方確認→辦理相關手續(xù)。13.合同生效及通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同通知要求任何一方需通知對方的事項,應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同通知方式合同通知方式包括但不限于:掛號信、特快專遞、電子郵件等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于:商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.2合同解除后的處理合同解除后,乙方應立即騰退商鋪,并承擔由此產(chǎn)生的費用。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽署本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,因合同履行需要介入合同關系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同簽訂過程中,需要第三方提供專業(yè)意見或服務;2.合同履行過程中,需要第三方進行監(jiān)督、評估或提供技術(shù)支持;3.合同糾紛解決過程中,需要第三方作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入合同關系時,應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定,對因其介入行為導致的甲乙雙方權(quán)益受損,承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括:1.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定,給甲乙雙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任;2.第三方因自身原因造成合同無法履行,導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任;3.第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。16.3責任免除1.不可抗力導致合同無法履行;2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行;3.第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足,導致第三方無法履行職責。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?,并說明第三方介入的具體情形和需求。17.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方,并協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和義務。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的職責、權(quán)利和義務,以及責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在介入合同關系時,對甲方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi),超出職責范圍的責任由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在介入合同關系時,對乙方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi),超出職責范圍的責任由乙方自行承擔。18.3第三方與其他方責任劃分第三方在介入合同關系時,對其他方的責任劃分應參照18.1和18.2條款執(zhí)行。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。19.2費用結(jié)算第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確,并由甲乙雙方在合同履行過程中按照約定進行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢;2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就;3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時,甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商,并簽訂終止協(xié)議,明確終止后的處理事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪平面圖詳細要求和說明:提供商鋪的詳細平面布局圖,包括商鋪的各個功能區(qū)、尺寸、入口位置等。2.租金支付憑證詳細要求和說明:提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。3.商鋪裝修方案詳細要求和說明:提供商鋪裝修的具體方案,包括裝修風格、材料、施工時間等。4.商鋪設施設備清單詳細要求和說明:列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。5.商鋪經(jīng)營許可證復印件詳細要求和說明:提供乙方取得的經(jīng)營許可證的復印件,證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明:提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,明確第三方的職責、權(quán)利和義務。7.合同變更及補充協(xié)議詳細要求和說明:提供甲乙雙方就合同變更或補充達成的書面協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明:提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。9.第三方評估報告詳細要求和說明:提供第三方在合同履行過程中進行的評估報告,包括商鋪價值、經(jīng)營狀況等。10.合同解除及終止協(xié)議詳細要求和說明:提供甲乙雙方就合同解除或終止達成的書面協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施設備。乙方未取得合法經(jīng)營許可證。乙方違反商鋪使用規(guī)范。甲方未按時提供商鋪或設施設備。甲方未履行合同約定的維護責任。2.責任認定標準:乙方未按時支付租金,應支付滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施設備,應賠償甲方修復或更換費用。乙方未取得合法經(jīng)營許可證,應立即停止經(jīng)營,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反商鋪使用規(guī)范,應承擔相應責任,包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。甲方未按時提供商鋪或設施設備,應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、提供替代方案等。甲方未履行合同約定的維護責任,應承擔相應責任,包括但不限于修復、更換等。3.示例說明:乙方未按時支付租金,逾期3天,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并賠償因逾期支付產(chǎn)生的利息損失。乙方擅自改變商鋪用途,導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營,乙方應賠償甲方因此遭受的損失,包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。二零二四年度智能商鋪租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2其他相關費用及支付4.3租金調(diào)整及押金退還5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪設施設備維護責任5.3商鋪裝修及改造6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2合同解除條件及程序6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更及解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一:商鋪租賃合同9.2附件二:商鋪設施清單9.3附件三:其他相關文件10.合同解除后的費用結(jié)算10.1租金結(jié)算10.2費用結(jié)算10.3其他費用結(jié)算11.合同解除后的商鋪退還11.1商鋪退還條件11.2商鋪退還程序11.3商鋪退還后的驗收12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽程序12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同保密13.1合同內(nèi)容保密13.2商鋪信息保密13.3保密期限14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方(出租方):____________________地址:____________________乙方(承租方):____________________地址:____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表:____________________身份證號:____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表:____________________身份證號:____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________郵箱地址:____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址:____________________商鋪面積:____________________平方米2.2商鋪性質(zhì)及用途商鋪性質(zhì):____________________商鋪用途:____________________2.3商鋪裝修情況商鋪裝修情況:____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期:____________________3.3租賃期限的延長及終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長,延長期限不得超過原租賃期限。合同期滿前,雙方可協(xié)商終止合同。4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式租金金額:____________________元/月支付方式:____________________4.2其他相關費用及支付水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生費用由乙方支付。4.3租金調(diào)整及押金退還租賃期間租金不得調(diào)整。合同期滿后,乙方應將商鋪及押金無息退還給甲方。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制乙方僅可在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務。5.2商鋪設施設備維護責任商鋪內(nèi)設施設備由乙方負責日常維護,確保其正常使用。5.3商鋪裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對商鋪進行任何裝修及改造。6.違約責任6.1租賃雙方違約責任若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金;若甲方未按約定提供商鋪,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2合同解除條件及程序(1)一方違約;(2)商鋪被查封、沒收或被用于非法用途;(3)商鋪無法繼續(xù)使用。合同解除程序:一方提出解除合同,另一方應在接到通知后7日內(nèi)給予書面答復。如雙方達成一致,合同自解除之日起終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會7.3爭議解決期限爭議解決期限不超過30日,自一方提出爭議之日起計算。8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除本合同時,應提前30日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同進行變更或解除。變更或解除后的協(xié)議作為本合同的補充部分,與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務,并按照下列規(guī)定處理:(1)乙方應將商鋪及附屬設施、設備恢復原狀,交還甲方;(2)雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用,包括租金、押金、違約金等;(3)合同解除后,如因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。9.合同附件9.1附件一:商鋪租賃合同9.2附件二:商鋪設施清單9.3附件三:其他相關文件附件一、二、三為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的費用結(jié)算10.1租金結(jié)算合同解除后,乙方應支付至合同解除之日止的租金。10.2費用結(jié)算雙方應結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。10.3其他費用結(jié)算合同解除后,如有其他費用需要結(jié)算,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.合同解除后的商鋪退還11.1商鋪退還條件乙方應在合同解除后5個工作日內(nèi)將商鋪及附屬設施、設備無損壞、無污染地退還給甲方。11.2商鋪退還程序乙方退還商鋪時,應提前通知甲方,并約定具體的退還時間。11.3商鋪退還后的驗收甲方應在乙方退還商鋪后3個工作日內(nèi)進行驗收,確認商鋪及設施、設備無損壞、無污染。12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽程序合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽程序與簽訂新合同相同。12.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)合同約定的解除條件成就;(4)商鋪被查封、沒收或被用于非法用途;(5)商鋪無法繼續(xù)使用。12.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應按照本合同第十條的規(guī)定進行費用結(jié)算。13.合同保密13.1合同內(nèi)容保密雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2商鋪信息保密乙方應妥善保管商鋪相關信息,不得向任何第三方泄露。13.3保密期限本合同及商鋪信息保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等,其具體身份及職責由合同雙方另行約定。1.2第三方介入范圍(1)提供中介服務,促成租賃雙方達成協(xié)議;(2)提供擔保,確保合同履行;(3)對商鋪進行評估,確定租賃價格;(4)提供法律咨詢,協(xié)助解決合同糾紛;(5)進行工程監(jiān)理,確保商鋪符合租賃要求。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任如下:(1)中介方:如實提供租賃信息,確保信息真實、準確、完整;(2)擔保方:按照約定提供擔保,確保承租方按時支付租金;(3)評估機構(gòu):提供客觀、公正的評估報告,確保租賃價格合理;(4)法律顧問:提供法律意見,協(xié)助解決合同糾紛;(5)監(jiān)理方:對商鋪進行監(jiān)理,確保其符合租賃要求。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利如下:(1)中介方:享有中介服務費用;(2)擔保方:有權(quán)要求承租方履行支付租金的義務;(3)評估機構(gòu):有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料;(4)法律顧問:有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務;(5)監(jiān)理方:有權(quán)對商鋪進行監(jiān)理,并提出整改意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系,甲方授權(quán)第三方在本合同項下履行相關職責。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系,乙方授權(quán)第三方在本合同項下履行相關職責。3.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同雙方的共同參與者,應遵守合同約定,維護合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其在本合同項下的職責及風險程度確定。4.2第三方責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下:(1)中介方:中介服務費用不足以彌補損失的,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任;(2)擔保方:擔保方履行擔保義務后,有權(quán)向乙方追償;(3)評估機構(gòu):評估機構(gòu)提供評估報告后,若因評估報告不準確導致合同雙方損失,評估機構(gòu)應承擔相應責任;(4)法律顧問:法律顧問提供法律意見后,若因法律意見不準確導致合同雙方損失,法律顧問應承擔相應責任;(5)監(jiān)理方:監(jiān)理方履行監(jiān)理職責后,若因監(jiān)理不力導致合同雙方損失,監(jiān)理方應承擔相應責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后,如需對本合同進行變更,應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。5.2合同變更的生效合同變更經(jīng)合同雙方及第三方簽字(或蓋章)后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除程序第三方介入后,如需解除合同,應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式解除合同。6.2合同解除的生效合同解除經(jīng)合同雙方及第三方簽字(或蓋章)后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細要求:包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及相關費用、商鋪使用及維護、違約責任、爭議解決、合同的生效、變更及解除等條款。說明:本附件為合同的主要部分,明確了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.附件二:商鋪設施清單詳細要求:列明商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明:本附件作為合同附件,用于確認商鋪設施設備的情況。3.附件三:租賃保證金收據(jù)詳細要求:包括保證金金額、支付日期、收款方信息等。說明:本附件作為合同附件,證明租賃保證金已支付。4.附件四:租金支付計劃表詳細要求:列出每月租金支付日期、金額、支付方式等。說明:本附件作為合同附件,便于雙方核對租金支付情況。5.附件五:水電費繳納憑證詳細要求:包括水電費繳納金額、繳納日期、繳費方信息等。說明:本附件作為合同附件,證明水電費已繳納。6.附件六:商鋪裝修方案詳細要求:包括裝修項目、預算、施工時間等。說明:本附件作為合同附件,用于明確商鋪裝修的具體情況。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細要求:包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字(或蓋章)等。說明:本附件作為合同附件,用于記錄合同變更的情況。8.附件八:合同解除協(xié)議詳細要求:包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字(或蓋章)等。說明:本附件作為合同附件,用于記錄合同解除的情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按時交付商鋪;b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu);c.違反合同約定,擅自轉(zhuǎn)租商鋪。乙方違約行為:a.未按時支付租金;b.擅自改變商鋪用途;c.未按約定使用商鋪設施設備;d.逾期退還商鋪。2.責任認定標準:甲方違約責任:a.未按時交付商鋪,每逾期一日,應支付乙方違約金;b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),應恢復原狀并賠償乙方損失;c.違反合同約定,擅自轉(zhuǎn)租商鋪,應賠償乙方損失。乙方違約責任:a.未按時支付租金,每逾期一日,應支付甲方違約金;b.擅自改變商鋪用途,應恢復原狀并賠償甲方損失;c.未按約定使用商鋪設施設備,應賠償甲方損失;d.逾期退還商鋪,應支付甲方違約金。簡要示例說明:若甲方未按時交付商鋪,導致乙方無法按時開業(yè),甲方應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。若乙方擅自改變商鋪用途,導致商鋪無法繼續(xù)租賃,乙方應恢復原狀并賠償甲方因裝修而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度智能商鋪租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限與租金1.5租金支付方式與時間1.6押金及退還規(guī)定1.7商鋪使用范圍與限制1.8商鋪設施與設備1.9維修責任與費用1.10違約責任與處理1.11商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定1.12合同解除條件與程序1.13爭議解決方式1.14合同附件與補充條款第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方地址:____________________1.1.3出租方聯(lián)系人:____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話:____________________1.1.5出租方法定代表人:____________________1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方地址:____________________1.2.3承租方聯(lián)系人:____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話:____________________1.2.5承租方法定代表人:____________________第二條合同簽訂日期與地點2.1合同簽訂日期:____________________2.2合同簽訂地點:____________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱:____________________3.2商鋪地址:____________________3.3商鋪面積:____________________平方米3.4商鋪建筑結(jié)構(gòu):____________________3.5商鋪裝修狀況:____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。4.2租金總額:人民幣____元整(大寫:____________________)4.3租金支付方式:按月支付,每月____日前支付。第五條租金支付方式與時間5.1租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2首月租金支付時間:合同簽訂當日支付。5.3每月租金支付時間:每月____日前支付。第六條押金及退還規(guī)定6.1押金金額:人民幣____元整(大寫:____________________)6.2押金支付時間:合同簽訂當日支付。6.3押金退還條件:合同期滿,商鋪無違約行為,且設施設備無損壞,退還押金。第七條商鋪使用范圍與限制7.1承租方租賃商鋪僅用于____________________用途。7.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。7.3承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。7.4承租方不得占用商鋪外的公共區(qū)域。7.5承租方不得損害商鋪的公共設施。第八條商鋪設施與設備8.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施與設備清單如下:8.1.1照明設備:____________________8.1.2空調(diào)設備:____________________8.1.3水電設備:____________________8.1.4消防設施:____________________8.1.5衛(wèi)生設施:____________________8.1.6其他設施:____________________8.2承租方在使用過程中,應愛護商鋪內(nèi)的設施與設備,如因使用不當造成損壞,需承擔維修或更換責任。第九條維修責任與費用9.1商鋪的日常維修由承租方負責,包括但不限于水電、照明、空調(diào)等設施設備的維修。9.2商鋪的大修或翻新費用,在合同期內(nèi)由出租方負責。9.3承租方在使用過程中,如因自身原因造成商鋪損壞,應負責修復或賠償。第十條違約責任與處理10.1如出租方未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定,應向承租方支付違約金,違約金為每月租金的____%。10.2如承租方未按時支付租金,應向出租方支付違約金,違約金為每月租金的____%。10.3如雙方任何一方違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔違約責任。第十一條規(guī)定商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。11.2如承租方需轉(zhuǎn)租或分租商鋪,應提前____天書面通知出租方,并經(jīng)出租方同意后方可進行。11.3轉(zhuǎn)租或分租商鋪的租金不得低于原租賃合同約定的租金。第十二條規(guī)定合同解除條件與程序12.1合同期滿前,雙方均可提前____天書面通知對方解除合同。12.2.1承租方未按時支付租金超過____天;12.2.2承租方違反合同約定,嚴重損害出租方利益;12.2.3承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu);12.2.4承租方進行違法活動。第十三條規(guī)定爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定合同附件與補充條款14.1本合同附件包括但不限于:商鋪設施設備清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中,除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔保方、評估方等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方同意通過第三方提供的服務或資源來履行合同;2.1.2法定或合同規(guī)定的必須由第三方參與的情況;2.1.3出租方或承租方單方面認為需要第三方介入的情況。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入租賃關系時,其責任限額由雙方在合同中明確約定,包括但不限于:3.1.1第三方提供的服務或資源的質(zhì)量保證;3.1.2第三方因提供服務或資源而產(chǎn)生的任何損失或損害;3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中可能產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利:4.1.1根據(jù)合同約定,享受相應的服務或資源;4.1.2在合同約定的范圍內(nèi),向出租方或承租方收取費用;4.1.3對因出租方或承租方違約而導致的損失,有權(quán)要求賠償。4.2第三方的義務:4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或資源;4.2.2保守租賃關系的商業(yè)秘密;4.2.3在其職責范圍內(nèi),對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。

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