2025年度租賃房屋物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度租賃房屋物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方及物業(yè)管理各方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理單位對(duì)租賃房屋及公共設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方或其委托的物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用；（3）維修基金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方或其委托的物業(yè)管理單位繳納的用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理區(qū)域：指租賃房屋及公共設(shè)施所涉及的區(qū)域；（3）物業(yè)管理單位：指甲方或其委托的負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施管理的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃房屋及公共設(shè)施；（4）乙方應(yīng)配合甲方或其委托的物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃房屋及公共設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）甲方或其委托的物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施的管理和維護(hù)；（3）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金；（3）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理租賃房屋及公共設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維修等費(fèi)用，按季度支付；（2）維修基金：用于租賃房屋及其配套設(shè)施的維修和更新，按年度支付；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及必要的更新改造費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方或其委托的物業(yè)管理單位支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方或其委托的物業(yè)管理單位應(yīng)在收到乙方支付費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每季度首月一個(gè)工作日支付；（2）維修基金：每年1月1日前支付；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算；（2）如因乙方原因?qū)е录追交蚱湮械奈飿I(yè)管理單位產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額的違約金；（2）如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的相關(guān)信息；（2）物業(yè)管理過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）火災(zāi)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府行為；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；（2）如選擇仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋及公共設(shè)施的良好狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是租賃雙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議的簽訂為前提。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容；（2）增加或減少條款的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________見證人：姓名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋的租賃合同2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決流程圖6.不可抗力事件列表7.協(xié)作與配合具體事項(xiàng)說明8.乙方使用房屋的詳細(xì)清單9.甲方提供的房屋設(shè)施使用說明10.乙方簽字確認(rèn)的物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋，或未按約定進(jìn)行房屋維修。乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的書面通知或證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的書面通知或證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理單位對(duì)租賃房屋及公共設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方或其委托的物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。4.維修基金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方或其委托的物業(yè)管理單位繳納的用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用。5.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面催款通知，并記錄溝通情況。如逾期未支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：公共設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)報(bào)修。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立報(bào)修電話或報(bào)修平臺(tái)，乙方發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)修。甲方應(yīng)盡快安排維修，并記錄維修情況。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行不力。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，確保其了解和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定。同時(shí)，鼓勵(lì)乙方積極參與監(jiān)督。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題。如無法解決，可按照合同約定解除合同或部分條款。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同內(nèi)容。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：參與物業(yè)管理決策；監(jiān)督物業(yè)管理工作的執(zhí)行；接受甲方和乙方的咨詢和投訴。6.第三方義務(wù)：負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的安全負(fù)責(zé)。7.第三方責(zé)任：因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)租賃房屋及公共設(shè)施的使用權(quán)；對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋及公共設(shè)施的安全和完好；甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)確保乙方享有合法的使用權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方未保證租賃房屋及公共設(shè)施的安全和完好，乙方有權(quán)要求維修或賠償；如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)租賃房屋及公共設(shè)施的所有權(quán)；對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收取權(quán)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；甲方享有合法的物業(yè)管理權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償；如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。全文完。2025年度租賃房屋物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍1.6定義與解釋第二章房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四章物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4責(zé)任追究第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.4維修養(yǎng)護(hù)流程第六章物業(yè)使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋使用變更第七章物業(yè)費(fèi)繳納與結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)繳納方式7.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第八章物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限8.4糾紛處理費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)生效第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議變更與解除14.4協(xié)議未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度租賃房屋物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及糾紛處理等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租方）租賃給乙方（承租方）的房屋及其附屬設(shè)施。1.6定義與解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“物業(yè)管理”指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)；（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)；（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。第二章房屋租賃信息2.1房屋位置房屋位于_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_________。2.5房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為_________。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域安保；（4）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）房屋維修；（2）電梯維護(hù)；（3）消防設(shè)施檢查；（4）水質(zhì)檢測(cè)。3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）搬家服務(wù)；（3）代收快遞；（4）社區(qū)活動(dòng)組織。3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月_________元。第四章物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全事故負(fù)責(zé)。4.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。4.4責(zé)任追究對(duì)違反本協(xié)議規(guī)定的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍維修養(yǎng)護(hù)范圍包括房屋本體及其附屬設(shè)施。5.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；（2）業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修養(yǎng)護(hù)。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。5.4維修養(yǎng)護(hù)流程（1）業(yè)主提出維修養(yǎng)護(hù)需求；（2）物業(yè)管理公司安排維修養(yǎng)護(hù)；（3）維修養(yǎng)護(hù)完成后，業(yè)主驗(yàn)收。第六章物業(yè)使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）不得占用公共區(qū)域。6.2房屋維護(hù)責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的房屋維護(hù)。6.3房屋使用限制（1）不得從事違法活動(dòng)；（2）不得影響他人正常生活；（3）不得破壞公共設(shè)施。6.4房屋使用變更房屋使用變更需經(jīng)物業(yè)管理公司同意。第七章物業(yè)費(fèi)繳納與結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)繳納方式業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月_________日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為_________。7.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第八章物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決物業(yè)管理糾紛。8.2糾紛處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司提出調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向相關(guān)行政部門投訴；（4）投訴不成，可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起_________日內(nèi)。8.4糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（1）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，盡力減少損失。11.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式、口頭形式或其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。12.4送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十四章其他14.1協(xié)議附件（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4協(xié)議未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的整體維護(hù)，包括房屋本體及附屬設(shè)施的維修、更換和更新。（2）甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)進(jìn)行安全檢查。（3）甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。1.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整（1）物業(yè)管理費(fèi)用在協(xié)議有效期內(nèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方。（2）物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物業(yè)管理成本變化確定。1.3房屋租賃期限延長(zhǎng)（1）如甲方同意延長(zhǎng)房屋租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_________日提出書面申請(qǐng)。（2）甲方有權(quán)在接到乙方申請(qǐng)后_________日內(nèi)答復(fù)是否同意延長(zhǎng)租賃期限。1.4房屋轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋裝修（1）乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。（2）裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因裝修造成的任何損失。2.2租金支付（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付_________的滯納金。（2）如乙方提前支付租金，甲方應(yīng)予以確認(rèn)，并在下一個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)退還多余部分。2.3房屋使用限制（1）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事有損房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_________。（2）中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用及房屋租賃相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用。3.2中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議有效期內(nèi)，不得為甲乙雙方提供與協(xié)議內(nèi)容相沖突的其他服務(wù)。3.3中介違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。3.4中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。（2）中介服務(wù)期限屆滿，如甲乙雙方無異議，中介服務(wù)期限自動(dòng)續(xù)延。3.5中介變更與解除（1）中介服務(wù)期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除中介服務(wù)。（2）中介服務(wù)變更或解除需書面通知中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)4.房屋裝修方案（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、房屋維護(hù)不到位等。乙方違約：未按時(shí)繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施等。中介違約：泄露商業(yè)秘密、違反中介服務(wù)規(guī)定等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)租賃合同及本協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。中介違約：根據(jù)中介服務(wù)合同及本協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催繳通知，如甲方仍未繳納，可依法提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期間，甲方作為出租方，乙方作為承租方，簽訂物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋租賃期間，存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。3.房屋租賃期間，發(fā)生物業(yè)管理糾紛，需協(xié)商或依法解決。全文完。2025年度租賃房屋物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，是基于甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方使用，乙方同意按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃及物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的維修、清潔、綠化、安全等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指租賃房屋的承租方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付用于房屋物業(yè)管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的整潔和安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的整潔和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費(fèi)及違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。3.物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求，自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3.物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年的物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞或他人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策變更，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方特定身份的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充條款的效力，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的完好和整潔。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保房屋的安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的。未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的。未按照約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)的。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞或他人權(quán)益受損的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、事實(shí)情況和相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的維修、清潔、綠化、安全等。2.不可抗力：指不能