二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位規(guī)劃調(diào)整）版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位規(guī)劃調(diào)整）版合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售車庫房屋及停車位規(guī)劃調(diào)整事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，確保停車位規(guī)劃調(diào)整的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.停車位：指甲方擁有的位于_________________________的停車位，包括地面停車位和地下停車位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將車庫房屋及停車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.規(guī)劃調(diào)整：指對(duì)停車位規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，包括停車位數(shù)量、位置、用途等方面的變更。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位的價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證車庫房屋及停車位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫房屋及停車位的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋及停車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫房屋及停車位的價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理車庫房屋及停車位的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，車庫房屋及停車位交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫房屋及停車位交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將車庫房屋及停車位交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫房屋及停車位的價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理車庫房屋及停車位的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算車庫房屋及停車位的價(jià)款；2.雙方應(yīng)按照約定辦理車庫房屋及停車位的過戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車庫房屋價(jià)款：甲方車庫房屋的買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。2.停車位價(jià)款：停車位（包括地面停車位和地下停車位）的買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。3.過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.車庫房屋及停車位價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付車庫房屋及停車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的車庫房屋及停車位存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.甲方遭受的損失，甲方有權(quán)要求乙方以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為_________________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)為_________________________。4.訴訟法院為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留車庫房屋及停車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款。2.乙方在支付完畢全部?jī)r(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置車庫房屋及停車位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)車庫房屋及停車位進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)停車位規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間車庫房屋買賣及停車位規(guī)劃調(diào)整的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件。2.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件。4.支付憑證。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付車庫房屋及停車位。提供的車庫房屋及停車位存在權(quán)利瑕疵。未按約定時(shí)間支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付車庫房屋及停車位的價(jià)款。違反保密條款。未按約定時(shí)間支付違約金。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明車庫房屋及停車位權(quán)屬的文件。3.過戶手續(xù)：指將車庫房屋及停車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.保密條款：指雙方在本合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付車庫房屋及停車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付車庫房屋及停車位的價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。3.問題：車庫房屋及停車位存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證甲方按照合同約定交付車庫房屋及停車位，如甲方違約，丙方應(yīng)在約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理車庫房屋及停車位的過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋及停車位，并保證房屋及停車位權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付車庫房屋及停車位，若因甲方原因?qū)е掠馄冢曳接袡?quán)要求甲方支付違約金。乙方在支付完畢車庫房屋及停車位的價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按約定時(shí)間交付車庫房屋及停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高車庫房屋及停車位的售價(jià)。甲方不得將車庫房屋及停車位抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位的價(jià)款。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付車庫房屋及停車位的價(jià)款，若因乙方原因?qū)е掠馄?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方支付完畢車庫房屋及停車位的價(jià)款后，辦理過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按約定時(shí)間支付車庫房屋及停車位的價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自要求甲方降低車庫房屋及停車位的售價(jià)。乙方不得要求甲方將車庫房屋及停車位抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位規(guī)劃調(diào)整）版1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施第三章車位信息3.1車位基本信息3.2車位權(quán)屬證明3.3車位配套設(shè)施第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任第六章交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3違約責(zé)任第七章停車位規(guī)劃調(diào)整7.1停車位規(guī)劃調(diào)整原則7.2調(diào)整方案及實(shí)施7.3調(diào)整過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)及費(fèi)用8.2過戶時(shí)間8.3違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力發(fā)生后的通知第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償方式11.3違約解除合同第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂目的1.3.2乙方同意購(gòu)買上述房屋及車位。第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.1.4房屋用途：____2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：____2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水：____2.3.2供電：____2.3.3供暖：____2.3.4燃?xì)猓篲___第三章車位信息3.1車位基本信息3.1.1車位地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)3.1.2車位面積：____平方米3.1.3車位類型：____3.2車位權(quán)屬證明3.2.1車位所有權(quán)證號(hào)：3.2.2車位所有權(quán)人：____3.3車位配套設(shè)施3.3.1車位照明：____3.3.2車位監(jiān)控：____第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的權(quán)屬證明。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。4.1.3買方有權(quán)在房屋及車位符合合同約定條件時(shí)接收房屋及車位。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付合同價(jià)款。4.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及車位交付給買方。4.2.3賣方有義務(wù)提供房屋及車位的權(quán)屬證明。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1房屋及車位總價(jià)款為：____元。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為定金。5.2.2余款應(yīng)在房屋及車位交付前支付完畢。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1房屋及車位應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付給買方。6.2交房條件6.2.1房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。6.2.2房屋及車位設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七章停車位規(guī)劃調(diào)整7.1停車位規(guī)劃調(diào)整原則7.1.1乙方在購(gòu)買車位時(shí)，停車位規(guī)劃已明確。7.1.2如因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е峦＼囄灰?guī)劃調(diào)整，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。7.2調(diào)整方案及實(shí)施7.2.1如需調(diào)整停車位規(guī)劃，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。7.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定調(diào)整方案，并按照調(diào)整方案實(shí)施。7.3調(diào)整過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)7.3.1甲方有義務(wù)提供調(diào)整后的停車位信息。7.3.2乙方有義務(wù)配合甲方完成停車位規(guī)劃調(diào)整工作。第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。8.2過戶時(shí)間8.2.1房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響對(duì)方合法權(quán)益的行為。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力發(fā)生后的通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償方式11.2.1違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。11.2.2違約賠償金額應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)確定。11.3違約解除合同11.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方承諾提供真實(shí)、合法、有效的房屋及車位權(quán)屬證明，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方保證房屋及車位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等，如存在上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露。1.3甲方應(yīng)確保房屋及車位交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定，如不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.4甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方應(yīng)按照城市規(guī)劃要求，保證房屋及車位的土地使用權(quán)期限，如因土地使用權(quán)期限問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋及車位進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行查看，不得阻撓。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋及車位的權(quán)屬證明，并保證證明的真實(shí)性。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供房屋及車位的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.5乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的合同條款及風(fēng)險(xiǎn)提示，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和職業(yè)道德，為雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.6如中介機(jī)構(gòu)違反上述約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將合同副本分別交付給甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車位所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋及車位詳細(xì)資料4.房屋及車位實(shí)地查看記錄5.合同簽訂前雙方溝通記錄6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、合法、有效的房屋及車位權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件，或提供的證明文件存在虛假、偽造等情況。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，或支付金額不足。4.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及車位。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。5.違約行為：房屋及車位交付時(shí)不符合合同約定。認(rèn)定：房屋及車位交付時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋及車位所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、車位證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋及車位權(quán)屬證明。解決辦法：要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋及車位交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋及車位，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付價(jià)款，如逾期支付，按合同約定支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提供滿意的服務(wù)，如仍不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的車庫房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的車庫房屋買賣。3.適用于包含停車位規(guī)劃調(diào)整的車庫房屋買賣。4.適用于有第三方中介參與的車庫房屋買賣。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位規(guī)劃調(diào)整）版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買受方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就甲方位于__________________________的車庫房屋及停車位進(jìn)行買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在車庫房屋買賣及停車位規(guī)劃調(diào)整過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫房屋：指甲方擁有的位于__________________________的具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫及其附屬設(shè)施；2.停車位：指甲方擁有的__________________________的停車位及其附屬設(shè)施；3.停車位規(guī)劃調(diào)整：指在合同履行過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，對(duì)停車位數(shù)量、位置等進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同的甲方（出賣方）與乙方（買受方）；2.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成車庫房屋及停車位買賣相關(guān)手續(xù)；3.合同終止：指在合同履行過程中，因一方違約或特定情形出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣車庫房屋及停車位，確保房屋及停車位權(quán)屬清晰；2.向乙方提供車庫房屋及停車位的有關(guān)證明文件；3.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫房屋及停車位；4.按合同約定履行合同終止后的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受車庫房屋及停車位，支付合同約定的購(gòu)房款；2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收車庫房屋及停車位；3.按合同約定履行合同終止后的義務(wù)；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方有關(guān)管理規(guī)定，合理使用車庫房屋及停車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付車庫房屋及停車位。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于__________________________的車庫房屋及停車位。5.3合同履行方式：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將車庫房屋及停車位相關(guān)證明文件及鑰匙交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章同意終止本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；2.因一方違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理車庫房屋及停車位相關(guān)事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還合同履行過程中所取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車庫房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元；2.停車位費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________________元；3.印花稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定繳納；4.其他相關(guān)費(fèi)用：__________________________。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付車庫房屋及停車位總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元；2.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元，應(yīng)在甲方交付車庫房屋及停車位后__________日內(nèi)支付完畢；3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；2.余款支付時(shí)間：甲方交付車庫房屋及停車位后__________日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方提供車庫房屋及停車位的有關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫房屋及停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元；2.甲方交付的車庫房屋及停車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元；2.乙方擅自改變車庫房屋及停車位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；3.賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲方擁有的車庫房屋及停車位的有關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致車庫房屋及停車位受損，無法交付；2.因政府行為導(dǎo)致停車位規(guī)劃調(diào)整，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向__________________________申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，可向__________________________申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成或爭(zhēng)議金額超過仲裁機(jī)構(gòu)管轄范圍時(shí)，可向__________________________提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為車庫房屋及停車位的所有權(quán)人；2.乙方為車庫房屋及停車位的買受人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留車庫房屋及停車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分車庫房屋及停車位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在停車位規(guī)劃調(diào)整過程中，對(duì)停車位數(shù)量、位置等進(jìn)行的調(diào)整權(quán)力；2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)車庫房屋及停車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就車庫房屋及停車位的買賣事宜，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)就停車位規(guī)劃調(diào)整事宜，相互提供必要的配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫房屋及停車位買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（買受方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫房屋及停車位的權(quán)屬證明文件；2.甲方提供的車庫房屋及停車位的圖紙和規(guī)劃文件；3.雙方簽訂的停車位規(guī)劃調(diào)整協(xié)議；4.雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充文件；5.雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫房屋及停車位；交付的車庫房屋及停車位存在質(zhì)量問題；未按合同約定提供停車位規(guī)劃調(diào)整信息。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；擅自改變車庫房屋及停車位用途；未按合同約定履行合同終止后的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律體系。4.合同附件：指作為合同組成部分的、對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充說明作用的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車位規(guī)劃調(diào)整后，乙方對(duì)調(diào)整后的停車位不滿意。解決辦法：雙方重新協(xié)商停車位調(diào)整方案，確保雙方利益。2.問題：甲方未能按時(shí)交付車庫房屋及停車位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付車庫房屋及停車位。3.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供合同約定的服務(wù)；第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露。4.第三方賠償：若第三方提供服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋及停車位的真實(shí)信息；乙方有權(quán)要求甲方在停車位規(guī)劃調(diào)整時(shí)，提供合理的調(diào)整方案。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定交付車庫房屋及停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若停車位規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的車庫房屋及停車位；甲方不得在合同履行期間，將車庫房屋及停車位出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方按合同約定使用車庫房屋及停車位。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方擅自改變車庫房屋及停車位用途，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車庫房屋及停車位；乙方不得在合同履行期間，將車庫房屋及停車位出售給第三方。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位規(guī)劃調(diào)整）版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及停車位基本情況2.1房屋基本情況2.2停車位基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.停車位規(guī)劃調(diào)整6.1停車位規(guī)劃調(diào)整原則6.2停車位調(diào)整方案7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2停車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署及日期12.1合同簽署12.2合同日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊(cè)地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋及停車位基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房屋建筑面積：________________平方米2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋裝修情況：________________2.2停車位基本情況2.2.1停車位編號(hào)：________________2.2.2停車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2.3停車位位置：________________2.2.4停車位面積：________________平方米2.2.5停車位類型：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：________________元3.1.2停車位交易價(jià)格：________________元3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元整。3.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付停車位交易總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元整。3.2.3余款支付方式：________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋及停車位交付時(shí)間：________________4.1.2交付地點(diǎn)：________________4.2交房條件4.2.1出賣方應(yīng)確保房屋及停車位產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2出賣方應(yīng)確保房屋及停車位符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題。4.2.3出賣方應(yīng)確保房屋及停車位無租賃合同，無占用情況。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)在交付房屋及停車位后__個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元整。6.停車位規(guī)劃調(diào)整6.1停車位規(guī)劃調(diào)整原則6.1.1停車位規(guī)劃調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。6.1.2停車位規(guī)劃調(diào)整不得損害國(guó)家、集體和第三方的合法權(quán)益。6.2停車位調(diào)整方案6.2.1停車位調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后確定。6.2.2停車位調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________8.2.3仲裁規(guī)則：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.停車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.雙方身份證復(fù)印件d.其他與本合同相關(guān)的文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因房屋及停車位交付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。10.2.2本合同因一方違約導(dǎo)致合同解除而終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2停車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3雙方身份證復(fù)印件11.4其他與本合同相關(guān)的文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同日期12.2.1本合同簽訂日期：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共__份，包括正本__份，副本__份。13.2合同保管13.2.1合同正本由雙方各自行保管。13.2.2合同副本由雙方各自行保管，并在副本上注明“副本”字樣。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方選擇2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和