房地產經紀服務免責協議

房地產經紀服務免責協議合同編號：__________甲方（房地產經紀公司）：公司名稱：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方（客戶）：姓名：[客戶姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[客戶地址]聯系方式：[聯系電話]電子郵箱：[電子郵箱]房地產經紀服務免責協議一、總則1.協議的目的和范圍本協議的目的在于明確房地產經紀公司（以下簡稱“甲方”）為客戶（以下簡稱“乙方”）提供房地產經紀服務過程中的權利、義務及免責事項。本協議適用于甲方為乙方提供的各類房地產經紀服務，包括但不限于房屋買賣、租賃等。本協議的范圍涵蓋了甲方在為乙方提供服務期間的各項行為和責任，以及乙方在接受服務過程中的義務和責任。2.定義和解釋在本協議中，“房地產經紀服務”指甲方為乙方提供的與房地產交易相關的信息咨詢、房源推薦、協助看房、協商談判、簽訂合同等一系列服務。“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。二、服務內容1.經紀服務的具體描述甲方將根據乙方的需求，為乙方提供合適的房地產房源信息，并協助乙方進行實地查看。甲方將為乙方提供房地產市場的相關信息，包括但不限于房價走勢、市場供需情況等，以供乙方參考。在乙方確定購買或租賃意向后，甲方將協助乙方與房屋所有者或出租方進行協商談判，爭取有利的交易條件。甲方將協助乙方辦理房地產交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、交付房款等。2.服務的時間和地點甲方將在雙方約定的時間內為乙方提供服務。服務時間為[具體服務時間]，如因特殊情況需要變更服務時間，甲方將提前通知乙方并征得乙方同意。服務地點為[具體服務地點]，如因實際情況需要變更服務地點，甲方將提前通知乙方并征得乙方同意。三、客戶的責任和義務1.客戶提供信息的準確性乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及房地產需求信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式、購房或租賃預算、房屋位置、面積、戶型等要求。若乙方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致甲方無法為乙方提供有效的服務或造成損失的，乙方應承擔相應的責任。2.客戶的配合義務乙方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關資料和文件，并按時參加看房、協商談判等活動。乙方應在甲方的協助下，及時與房屋所有者或出租方進行溝通和協商，保證交易順利進行。若乙方違反配合義務，導致交易無法順利進行或造成損失的，乙方應承擔相應的責任。四、房地產經紀公司的責任和義務1.提供專業(yè)服務的承諾甲方應具備相關的專業(yè)知識和技能，為乙方提供專業(yè)、優(yōu)質的房地產經紀服務。甲方應根據乙方的需求，為乙方提供合適的房地產房源信息，并保證信息的真實性和準確性。甲方應協助乙方與房屋所有者或出租方進行協商談判，維護乙方的合法權益。2.保密義務甲方應對乙方提供的個人信息及房地產需求信息嚴格保密，不得泄露給第三方。甲方應對在服務過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密和個人隱私嚴格保密，不得泄露給第三方。若甲方違反保密義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、免責聲明1.一般性免責條款如因不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的客觀原因，導致甲方無法履行本協議約定的義務，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明。對于因房地產市場波動、政策調整等因素導致的房地產價格變化、交易條件變更等情況，甲方不承擔責任。2.特定情況下的免責若乙方未能按照本協議的約定履行義務，如未按時支付經紀服務費用、未提供真實準確的信息等，導致甲方無法為乙方提供服務或造成損失的，甲方不承擔責任。若因房屋所有者或出租方的原因，如房屋產權糾紛、違約等，導致交易無法順利進行或造成損失的，甲方不承擔責任，但應協助乙方追究相關方的責任。六、風險提示1.市場風險提示房地產市場受多種因素影響，價格波動較大，乙方應充分認識到房地產市場的風險性。甲方將根據市場情況為乙方提供相關信息和建議，但僅供乙方參考，乙方應自行判斷并承擔市場風險。2.法律法規(guī)風險提示房地產交易涉及到眾多法律法規(guī)，乙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，如房屋產權法、合同法、稅法等。若乙方因違反法律法規(guī)而導致交易無法順利進行或造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。七、費用及支付方式1.經紀服務費用的計算和支付經紀服務費用按照以下方式計算：[具體計算方式]。乙方應在[具體支付時間]前向甲方支付經紀服務費用。支付方式為：[具體支付方式]。2.其他可能的費用在房地產交易過程中，可能會產生其他費用，如過戶費、稅費、評估費等，這些費用由乙方承擔。甲方將根據實際情況，為乙方提供相關費用的估算和說明，乙方應在交易過程中按照相關規(guī)定及時繳納費用。八、協議的變更與解除1.變更的條件和程序本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導致本協議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據實際情況進行協商調整。2.解除的條件和程序若乙方違反本協議的約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若甲方未按照本協議的約定為乙方提供服務，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的經紀服務費用。雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議時，應簽訂書面協議，并明確雙方的權利和義務。九、違約責任1.客戶的違約責任若乙方未按照本協議的約定支付經紀服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.房地產經紀公司的違約責任若甲方未按照本協議的約定為乙方提供服務，應退還已收取的經紀服務費用，并按照已收取費用的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.協商解決的方式和程序雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出書面協商請求后的[具體協商期限]內進行。協商過程中，雙方應本著誠實信用的原則，積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟的選擇若協商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知的方式和要求本協議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達對方的營業(yè)地址或住所；以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的營業(yè)地址或住所，郵資預付；以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱，但應隨后以掛號信或特快專遞的方式將原件寄往對方的營業(yè)地址或住所。通知、要求或其他通訊的送達時間以以下方式確定：如以親自送達方式送達，則送達時間為對方簽收之日；如以掛號信或特快專遞的方式送達，則送達時間為郵件寄出后的第[具體天數]天；如以傳真或郵件的方式送達，則送達時間為傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)出后的第[具體天數]天，但以掛號信或特快專遞的方式將原件寄往對方的營業(yè)地址或住所的，應以原件寄出后的第[具體天數]天為準。2.送達的確認雙方應在本協議中明確指定接收通知、要求或其他通訊的人員、傳真號碼和電子郵箱。如一方變更指定人員、傳真號碼或電子郵箱，應提前[具體通知期限]書面通知對方。對方在收到通知、要求或其他通訊后，應及時予以確認。如對方在收到通知后的[具體確認期限]內未予以確認，視為對方已經收到并認可通知的內容。十二、法律適用1.協議適用的法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。2.法律解釋的依據如本協議的條款存在歧義或模糊之處，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和通常的理解進行解釋。如雙方對協議條款的解釋存在爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。十三、其他條款1.協議的完整性本協議構成雙方之間關于房地產經紀服務的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。本協議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。2.協議的可分割性本協議的各項條款是可分割的。如果本協議中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協議中刪除，而本協議的其他條款應繼續(xù)有效并可執(zhí)行。十四、附則1.協議的生效日期本協議自雙方簽