二零二五年度酒店管理承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店管理承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1酒店名稱及地址2.2酒店管理范圍2.3酒店經(jīng)營管理目標3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.管理費用及支付方式4.1管理費用構成4.2管理費用支付方式4.3支付時間及期限5.管理權限及責任5.1管理權限5.2管理責任5.3違約責任6.酒店資產(chǎn)及權益6.1酒店資產(chǎn)清單6.2資產(chǎn)使用及維護6.3資產(chǎn)權益轉讓7.酒店經(jīng)營策略7.1經(jīng)營目標7.2經(jīng)營計劃7.3營銷策略8.酒店財務制度8.1財務管理原則8.2財務報表編制及報送8.3財務審計9.酒店員工管理9.1員工招聘及培訓9.2員工薪酬及福利9.3員工績效評估10.酒店安全管理10.1安全管理制度10.2應急預案10.3安全責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理乙方：酒店管理1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的2.1酒店名稱及地址酒店名稱：大酒店酒店地址：省市區(qū)路號2.2酒店管理范圍包括但不限于客房管理、餐飲管理、會議管理、康樂設施管理、安保管理等。2.3酒店經(jīng)營管理目標3.合同期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同終止日期2025年12月31日3.3合同續(xù)約條款本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)約期限最長為一年。4.管理費用及支付方式4.1管理費用構成包括但不限于管理費、人力資源費、公共設施維護費、市場推廣費等。4.2管理費用支付方式乙方應于每月5日前將上月管理費用支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間及期限每月5日前支付，逾期支付按每日千分之五計收滯納金。5.管理權限及責任5.1管理權限乙方有權根據(jù)酒店實際情況制定管理方案，調整酒店運營策略。5.2管理責任乙方應確保酒店各項設施設備正常運行，維護酒店形象，保障酒店安全。5.3違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.酒店資產(chǎn)及權益6.1酒店資產(chǎn)清單詳見附件一：酒店資產(chǎn)清單。6.2資產(chǎn)使用及維護乙方應合理使用酒店資產(chǎn)，確保資產(chǎn)完好無損。6.3資產(chǎn)權益轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓酒店資產(chǎn)及權益。8.酒店財務制度8.1財務管理原則乙方應遵循國家財務會計制度，確保酒店財務報表真實、準確、完整。8.2財務報表編制及報送乙方應每月編制月度財務報表，并于每月7日前報送甲方審核。8.3財務審計每年進行一次財務審計，審計費用由乙方承擔，審計報告提交甲方。9.酒店員工管理9.1員工招聘及培訓乙方負責酒店員工的招聘、培訓和管理，確保員工具備相應的專業(yè)技能和服務意識。9.2員工薪酬及福利乙方應根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標準制定員工薪酬及福利制度，并按時足額支付。9.3員工績效評估乙方應定期對員工進行績效評估，并根據(jù)評估結果進行獎懲。10.酒店安全管理10.1安全管理制度乙方應建立健全酒店安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等。10.2應急預案乙方應制定應急預案，并定期組織演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。10.3安全責任乙方對酒店的安全負全面責任，包括但不限于員工安全、客人安全、財產(chǎn)安全等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定；（2）酒店經(jīng)營狀況嚴重惡化，無法達到合同約定的經(jīng)營目標；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿或一方提出終止，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1合同附件清單詳見附件二：合同附件清單。13.2合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于酒店資產(chǎn)清單、管理費用明細表、員工薪酬福利制度等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認可的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督等作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、關聯(lián)方或合同約定的其他禁止參與方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于酒店管理咨詢、財務審計、人力資源評估、法律咨詢、市場調研等。2.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的資質證明和相關背景資料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總金額的%；（2）第三方因違反合同約定或疏忽造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責任免除。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，獨立開展相關服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得合理的報酬。5.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間和標準完成工作；（4）對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任；（2）甲方對第三方的行為進行監(jiān)督，但不對第三方的具體工作內(nèi)容承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應配合第三方履行職責，并對第三方的工作結果承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任。6.3第三方與酒店員工的劃分：（1）第三方對酒店員工的招聘、培訓、考核等行為進行監(jiān)督，但不對員工的具體工作內(nèi)容承擔責任；（2）酒店員工對自身工作負責，第三方不對員工的工作結果承擔責任。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。8.爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.合同變更9.1本合同關于第三方介入的條款，如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.本合同其他條款不變，除本部分所述內(nèi)容外，本合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單詳細要求：列明酒店所有固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等，包括但不限于客房、餐廳、會議室、康樂設施、設備等。附件說明：作為合同附件，用于明確酒店資產(chǎn)范圍，確保乙方在管理過程中對資產(chǎn)負責。2.管理費用明細表詳細要求：詳細列出管理費用的構成項目，如管理費、人力資源費、公共設施維護費、市場推廣費等。附件說明：作為合同附件，用于明確管理費用的計算方式和支付標準。3.員工薪酬福利制度詳細要求：包括員工薪酬結構、福利待遇、績效考核等。附件說明：作為合同附件，用于明確員工薪酬福利標準，保障員工權益。4.酒店安全管理制度詳細要求：包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面的管理制度。附件說明：作為合同附件，用于明確酒店安全管理要求，保障酒店運營安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、權利義務等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方履行職責。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、原因等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違反合同約定的管理費用支付期限。未按照合同約定完成酒店資產(chǎn)維護和更新。未按照合同約定完成酒店安全管理，導致安全事故發(fā)生。未按照合同約定完成酒店員工招聘、培訓和考核。未按照合同約定完成酒店經(jīng)營目標，導致營業(yè)收入或入住率未達標。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等。違約行為發(fā)生的原因，是否為甲乙雙方不可抗力等因素所致。違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付管理費用，每逾期一天，應向甲方支付元的滯納金。乙方未按照合同約定完成酒店資產(chǎn)維護，導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。乙方未按照合同約定完成酒店安全管理，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔事故的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。全文完。二零二五年度酒店管理承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其酒店的管理權委托給乙方進行承包，以實現(xiàn)酒店經(jīng)營效益的最大化。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保酒店管理工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于酒店管理行業(yè)，包括但不限于客房管理、餐飲管理、會議服務、物業(yè)管理等方面。3.2關鍵詞解釋：（1）酒店：指甲方擁有的、乙方進行管理的酒店；（2）承包：指乙方接受甲方委托，對酒店進行經(jīng)營管理；（3）收益：指酒店在承包期間所獲得的經(jīng)營收入；（4）費用：指酒店在承包期間所產(chǎn)生的各項費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理職責；（2）甲方有權對酒店的經(jīng)營狀況進行審查，并提出改進意見；（3）甲方有權要求乙方在合同到期前提供酒店的經(jīng)營報告；（4）甲方有義務按照合同約定支付乙方承包費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定對酒店進行經(jīng)營管理；（2）乙方有義務按照甲方要求，確保酒店的經(jīng)營狀況符合行業(yè)標準；（3）乙方有義務定期向甲方報告酒店的經(jīng)營狀況；（4）乙方有義務按照合同約定支付相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方酒店所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，全面負責酒店的管理工作，包括但不限于客房管理、餐飲管理、會議服務、物業(yè)管理等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應協(xié)商確定續(xù)簽或終止合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將酒店管理權移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應妥善處理酒店遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）管理費：乙方根據(jù)酒店實際情況，每月向甲方支付的管理費用；（2）利潤分成：酒店在扣除運營成本后的利潤，按照約定比例在甲乙雙方之間進行分成；（3）其他費用：包括但不限于稅費、水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應在每月規(guī)定的時間內(nèi)，通過銀行轉賬方式支付當月的管理費；（2）現(xiàn)金支付：對于小額費用，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）管理費：乙方應在每月的一個工作日前，支付當月的管理費；（2）利潤分成：乙方應在酒店每月結算后，十個工作日內(nèi)支付利潤分成；（3）其他費用：按照費用發(fā)生的實際時間支付。7.4支付條款：（1）甲方有權對乙方的支付情況進行審核，乙方應提供必要的支付憑證；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（3）如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按照合同約定履行管理職責，導致酒店經(jīng)營狀況惡化，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約金的計算方式為：逾期支付金額的千分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止。賠償金額應根據(jù)實際情況，以雙方協(xié)商一致為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對酒店的經(jīng)營決策權，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調整經(jīng)營方向等；（2）乙方保留對酒店管理團隊的建設和調整權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對酒店重大事項的審批權；（2）乙方保留對酒店日常運營的管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應就酒店的經(jīng)營和管理事項進行相互協(xié)作，共同維護酒店的利益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通工作進展；（2）及時通報重要信息；（3）共同解決工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于酒店管理承包的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.酒店管理承包協(xié)議書；3.酒店經(jīng)營相關資質證明；4.銀行賬戶信息；5.不可抗力事件證明；6.合同履行過程中的相關協(xié)議和文件；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用；（2）乙方未按時支付費用；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方未按照合同約定履行管理職責；（5）甲乙雙方未按照協(xié)商一致的方式進行合同修改或補充。2.違約行為認定：（1）違約行為的認定以書面形式為準；（2）甲乙雙方應及時就違約行為進行溝通，協(xié)商解決；（3）如協(xié)商無果，可申請調解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.獨立性：合同中的各項條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，共同解釋條款含義，確保雙方對合同條款有統(tǒng)一的理解。2.問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方在履行合同過程中存在違約行為。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。3.問題：乙方發(fā)現(xiàn)甲方在履行合同過程中存在違約行為。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商無果，可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定；（2）第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務；（2）第三方應遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營資源和支持；（2）乙方有權要求甲方對酒店進行必要的投資和改善；（3）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)調整酒店的經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)享有酒店的經(jīng)營管理權；（2）乙方有權獲得酒店經(jīng)營收益的分成；（3）乙方有權獲得合同約定的獎勵和補償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自改變酒店的經(jīng)營方向和策略；（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動；（3）甲方不得擅自調整乙方的利益分成比例。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導；（2）甲方有權要求乙方提供酒店的經(jīng)營報告；（3）甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得酒店經(jīng)營收益的分成；（2）甲方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同；（3）甲方有權獲得合同約定的獎勵和補償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉讓或抵押其權利；（2）乙方不得利用酒店進行違法活動；（3）乙方不得違反合同約定的保密義務。全文完。二零二五年度酒店管理承包合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址第二章合同標的物2.1酒店基本情況2.2承包范圍及內(nèi)容2.3酒店設施及設備第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件第四章資金支付4.1押金及預付款4.2運營費用支付方式4.3資金結算及監(jiān)管第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營方針及策略5.2服務質量標準5.3營銷及推廣活動5.4人力資源配置與管理第六章權利與義務6.1承包方權利6.2承包方義務6.3招商引資責任6.4合同變更及解除第七章違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金的計算與支付7.3違約責任的其他規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：酒店管理服務細則9.3附件二：人力資源配置計劃9.4附件三：財務報表及審計報告第十章不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件第十一章合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止后的處理11.3合同終止通知及效力第十二章其他約定12.1合同保密條款12.2合同附件的效力12.3合同解除的效力12.4合同的轉讓與繼承第十三章合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期及地點13.3合同文本效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止情形14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方地址：________________________1.1.3被承包方名稱：________________________1.1.4被承包方地址：________________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1承包方法定代表人/授權代表姓名：________________________1.2.2承包方法定代表人/授權代表身份證號碼：________________________1.2.3被承包方法定代表人/授權代表姓名：________________________1.2.4被承包方法定代表人/授權代表身份證號碼：________________________1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.3.1承包方聯(lián)系方式：________________________1.3.2承包方通訊地址：________________________1.3.3被承包方聯(lián)系方式：________________________1.3.4被承包方通訊地址：________________________第二章合同標的物2.1酒店基本情況2.1.1酒店名稱：________________________2.1.2酒店地址：________________________2.1.3酒店類型：________________________2.1.4酒店客房數(shù)量：________________________2.1.5酒店餐飲設施：________________________2.2承包范圍及內(nèi)容2.2.1酒店運營管理2.2.2客房管理2.2.3餐飲服務2.2.4會議及活動服務2.2.5設施設備維護2.3酒店設施及設備2.3.1客房設施：________________________2.3.2餐飲設施：________________________2.3.3會議設施：________________________2.3.4公共區(qū)域設施：________________________第三章合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日3.3合同續(xù)簽及終止條件3.3.1續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致3.3.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除第四章資金支付4.1押金及預付款4.1.1押金金額：________________________4.1.2押金支付時間：________________________4.1.3押金退還條件：________________________4.2運營費用支付方式4.2.1運營費用構成：________________________4.2.2運營費用支付周期：________________________4.2.3運營費用支付時間：________________________4.3資金結算及監(jiān)管4.3.1資金結算方式：________________________4.3.2資金監(jiān)管機構：________________________第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營方針及策略5.1.1經(jīng)營方針：________________________5.1.2經(jīng)營策略：________________________5.2服務質量標準5.2.1客房服務標準：________________________5.2.2餐飲服務標準：________________________5.2.3會議及活動服務標準：________________________5.3營銷及推廣活動5.3.1營銷策略：________________________5.3.2推廣活動：________________________5.4人力資源配置與管理5.4.1人員配置要求：________________________5.4.2人員培訓計劃：________________________5.4.3人員管理政策：________________________第六章權利與義務6.1承包方權利6.1.1運營酒店的權利6.1.2收取合理費用的權利6.1.3人員招聘及管理的權利6.2承包方義務6.2.1保證酒店正常運營的義務6.2.2按時繳納費用的義務6.2.3保障服務質量及安全的義務6.3招商引資責任6.3.1負責酒店內(nèi)部招商的義務6.3.2招商引資政策：________________________6.4合同變更及解除6.4.1合同變更程序：________________________6.4.2合同解除條件：________________________第七章違約責任7.1違約情形及責任7.1.1違約情形：________________________7.1.2違約責任：________________________7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金計算方式：________________________7.2.2違約金支付時間：________________________7.3違約責任的其他規(guī)定7.3.1違約責任的追償：________________________7.3.2違約責任的免責條件：________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：________________________8.2.2仲裁規(guī)則：________________________8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月第九章合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件一：酒店管理服務細則9.1.2附件二：人力資源配置計劃9.1.3附件三：財務報表及審計報告9.2合同附件的效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十章不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方10.2.2雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件解除合同的條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過__個月，雙方可協(xié)商解除合同第十一章合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3違約行為導致合同解除11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題11.2.2合同終止后，承包方應將酒店及設施設備完好無損地移交給被承包方11.3合同終止通知及效力11.3.1合同終止通知應提前__個月書面通知對方11.3.2合同終止通知自送達對方之日起生效第十二章其他約定12.1合同保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解除的效力12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務12.4合同的轉讓與繼承12.4.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓12.4.2合同終止后，其權利義務由法定繼承人繼承第十三章合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完整13.2合同簽署日期及地點13.2.1合同簽署日期：________________________13.2.2合同簽署地點：________________________13.3合同文本效力13.3.1合同文本一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2違約行為導致合同解除14.2合同終止情形14.2.1合同期滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務14.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題合同方簽字：被承包方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：________________________承包方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：________________________被承包方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：________________________承包方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的決策權1.1.1在合同履行期間，甲方保留對酒店重大經(jīng)營決策的最終決定權。1.1.2甲方有權對乙方的經(jīng)營計劃和管理方案進行審核，并提出修改意見。1.2甲方的監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務狀況、服務質量、員工管理等。1.2.2甲方有權要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括月度、季度和年度報告。1.3甲方的優(yōu)先權1.3.1在酒店經(jīng)營產(chǎn)生的收益中，甲方享有優(yōu)先權，包括但不限于租金、管理費等。1.3.2甲方在酒店經(jīng)營過程中，享有優(yōu)先購買權，包括但不限于酒店資產(chǎn)、合同權利等。1.4甲方的賠償義務1.4.1因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4.2甲方賠償金額應根據(jù)損失的具體情況，按照雙方協(xié)商或法定程序確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的自主經(jīng)營權2.1.1在合同履行期間，乙方擁有酒店的自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營策略、服務標準、員工管理等。2.1.2乙方有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，調整經(jīng)營策略和服務內(nèi)容。2.2乙方的經(jīng)營管理權2.2.1乙方有權對酒店進行經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營計劃、組織員工培訓、實施營銷策略等。2.2.2乙方應確保酒店運營的合法性和合規(guī)性。2.3乙方的收益權2.3.1乙方有權享受酒店經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入等。2.3.2乙方應按照合同約定，及時與甲方結算收益。2.4乙方的賠償義務2.4.1因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4.2乙方賠償金額應根據(jù)損失的具體情況，按照雙方協(xié)商或法定程序確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的職責3.1.1中介機構應協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議調解等。3.1.2中介機構應保證合同的合法性和有效性。3.2中介機構的費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂前明確約定。3.3中介機構的保密義務3.3.1中介機構對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。3.4中介機構的責任3.4.1中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4.2中介機構的責任包括但不限于違約責任、賠償責任等。3.5中介機構的變更和解除3.5.1中介機構如需變更或解除合同，應提前__個月書面通知甲方和乙方。3.5.2中介機構的變更或解除不影響甲方和乙方的合同權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：酒店管理服務細則2.附件二：人力資源配置計劃3.附件三：財務報表及審計報告4.附件四：中介機構服務協(xié)議5.附件五：合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時繳納運營費用甲方未按時支付乙方收益乙方未達到服務質量標準甲方未履行監(jiān)督義務雙方未按合同約定履行決策權中介機構未履行保密義務2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)違約行為的認定需有書面記錄或證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.重大經(jīng)營決策：指涉及酒店經(jīng)營方向、規(guī)模、投資等對酒店有重大影響的決策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時繳納運營費用。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時支付乙方收益。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，并按照合同約定追究甲方違約責任。3.問題：服務質量不達標。解決辦法：甲方應要求乙方整改，如整改無效，可考慮解除合同。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.酒店管理承包合同適用于酒店與酒店管理公司之間的合作。2.合同適用于甲方為主導的酒店管理方式。3.合同適用于乙方為主導的酒店管理方式。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務。全文完。二零二五年度酒店管理承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（酒店管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（酒店經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方（酒店管理方）與乙方（酒店經(jīng)營方）就甲方擁有的位于____________________的酒店進行管理承包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國民法典；（3）中華人民共和國勞動法；（4）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（5）國家旅游局關于旅游飯店管理的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）酒店：指甲方擁有的位于____________________的酒店；（2）管理承包：指乙方接受甲方委托，對酒店進行經(jīng)營管理；（3）客房收入：指酒店客房的營業(yè)收入；（4）餐飲收入：指酒店餐飲業(yè)務的營業(yè)收入；（5）其他收入：指酒店除客房收入和餐飲收入之外的其他營業(yè)收入。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同約定的承包期限；（2）承包費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）利潤分成：指乙方按照本合同約定與甲方分享的酒店營業(yè)收入；（4）違約責任：指本合同約定的一方違約時，應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定進行酒店管理；（2）甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)，完成酒店經(jīng)營管理任務；（3）甲方有權按照本合同約定，收取承包費用；（4）甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，經(jīng)營管理酒店；（2）乙方有權按照本合同約定，與甲方分享酒店營業(yè)收入；（3）乙方應按照本合同約定，向甲方支付承包費用；（4）乙方應按照本合同約定，完成酒店經(jīng)營管理任務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于____________________的酒店。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，全面負責酒店的經(jīng)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲管理、安全管理、財務管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將酒店經(jīng)營管理權、財務賬目、員工檔案等移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理債權債務關系；（3）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）承包費用：乙方應按照本合同約定，向甲方支付承包費用，包括但不限于酒店管理費、員工工資、水電費、維修保養(yǎng)費等；（2）利潤分成：酒店營業(yè)收入扣除成本、稅費等費用后的凈利潤，按照雙方約定的比例進行分成；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）承包費用：乙方應在每個季度末的次月15日前，支付當季度的承包費用；（2）利潤分成：乙方應在每個季度末的次月15日前，支付當季度的利潤分成；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止合同；（3）如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方承包費用或利潤分成，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%；（2）甲方未按照合同約定提供必要支持，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付承包費用或利潤分成，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%；（2）乙方未按照合同約定完成酒店經(jīng)營管理任務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算，以實際損失為基礎；（2）賠償金額的支付方式，可采取現(xiàn)金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施，減少損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致酒店無法正常營業(yè)；（2）政府政策調整，導致酒店經(jīng)營困難；（3）疫情導致酒店無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法申請調節(jié)、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的權利和義務；（2）涉及國家利益、社會公共利益的權利和義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對酒店的經(jīng)營權、使用權、處分權等權利；（2）乙方在合同履行期間，不得將酒店的經(jīng)營權、使用權、處分權等權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對酒店重大決策的最終決定權；（2）乙方在合同履行期間，如需對酒店進行重大改造或投資，應事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行；（2）雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況，解決相關問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。1