二零二五年度高層建筑消防安全改造合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層建筑消防安全改造合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合作范圍3.1消防安全改造項目3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.合作方式4.1合作期限4.2合作方式4.3合作模式5.項目進(jìn)度安排5.1項目啟動時間5.2項目實施階段5.3項目驗收時間6.質(zhì)量要求6.1改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2檢驗檢測方法6.3質(zhì)量保證措施7.安全要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式8.3培訓(xùn)時間與地點(diǎn)9.費(fèi)用及支付方式9.1項目總費(fèi)用9.2費(fèi)用構(gòu)成9.3支付方式9.4付款時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：質(zhì)量保證書13.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方名稱：市消防工程有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：02156781.2.3乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號1.3.2乙方地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：市大廈消防安全改造項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1建筑面積：50000平方米2.4項目內(nèi)容2.4.1消防設(shè)施更新2.4.2消防通道整改2.4.3消防安全標(biāo)識更新3.合作范圍3.1消防安全改造項目3.1.1消防系統(tǒng)設(shè)備更換3.1.2消防通道及疏散指示標(biāo)識更新3.2改造內(nèi)容3.2.1更換火災(zāi)自動報警系統(tǒng)3.2.2更換自動噴水滅火系統(tǒng)3.2.3更換防煙排煙系統(tǒng)3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2達(dá)到GB500162014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求4.合作方式4.1合作期限4.1.1本合同合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2合作方式4.2.1甲方提供項目所需場地、資料和配合工作4.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收及后期維護(hù)4.3合作模式4.3.1乙方按照甲方要求，分階段完成項目改造工作5.項目進(jìn)度安排5.1項目啟動時間5.1.1項目啟動時間為2024年1月10日5.2項目實施階段5.2.1第一階段：2024年1月10日至2024年3月31日，完成消防系統(tǒng)設(shè)備更換5.2.2第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成消防通道及疏散指示標(biāo)識更新5.3項目驗收時間5.3.1項目驗收時間為2024年7月1日至2024年7月31日6.質(zhì)量要求6.1改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2達(dá)到GB500162014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求6.2檢驗檢測方法6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗檢測6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢驗檢測6.3質(zhì)量保證措施6.3.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改6.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.1.1乙方提供改造項目的相關(guān)技術(shù)資料8.1.2乙方對甲方人員進(jìn)行消防系統(tǒng)操作培訓(xùn)8.1.3乙方提供改造過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)8.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式8.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：消防系統(tǒng)操作、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等8.2.2培訓(xùn)方式：現(xiàn)場講解、實操演練、理論考核8.3培訓(xùn)時間與地點(diǎn)8.3.1培訓(xùn)時間：2024年2月1日至2024年2月10日8.3.2培訓(xùn)地點(diǎn)：市大廈會議室9.費(fèi)用及支付方式9.1項目總費(fèi)用9.1.1項目總費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）9.2費(fèi)用構(gòu)成9.2.1設(shè)計費(fèi)：人民幣拾萬元整（￥100000.00）9.2.2施工費(fèi)：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）9.2.3培訓(xùn)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)：人民幣拾萬元整（￥100000.00）9.3支付方式9.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付設(shè)計費(fèi)9.3.2乙方完成設(shè)計工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付50%的施工費(fèi)9.3.3乙方完成施工工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余50%的施工費(fèi)9.4付款時間9.4.1設(shè)計費(fèi)支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)9.4.2施工費(fèi)支付時間：分別于施工進(jìn)度達(dá)到50%和100%時10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成設(shè)計或施工工作10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時完成設(shè)計或施工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金10.2.2甲方未按時支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金10.3違約處理10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后5個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施10.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付設(shè)計費(fèi)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3一方違約，另一方依法解除合同12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：質(zhì)量保證書13.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低成本、確保項目質(zhì)量或解決合同履行過程中的特定問題。3.第三方介入類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，不參與具體業(yè)務(wù)活動。3.2專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或項目管理服務(wù)。3.3施工方：承擔(dān)部分或全部施工任務(wù)。3.4材料供應(yīng)商：提供項目所需材料。3.5其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他角色。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并取得對方同意。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入類型和具體職責(zé)，明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；5.2.2因第三方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤；5.2.3因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿剩?.2.4第三方違約責(zé)任。5.3.1第三方的資質(zhì)和能力；5.3.2第三方的介入程度和影響；5.3.3市場行情和行業(yè)慣例。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；6.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；6.3.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果確定。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；7.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方退出：7.2.1如第三方因故需退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，安排其他第三方介入或自行承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定；10.2本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施方案詳細(xì)要求：包括項目整體規(guī)劃、施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：本附件為項目實施的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)列出每項工作的具體內(nèi)容和實施步驟。2.附件二：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收程序、質(zhì)量保證承諾等。說明：本附件為乙方對項目質(zhì)量的承諾，應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)組織架構(gòu)、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等。說明：本附件為乙方在項目實施過程中的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同文本等。說明：本附件為合同簽訂的有效證明，確保合同的法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人、付款方式等。說明：本附件為項目付款的有效憑證，確保項目資金的合法使用。7.附件七：驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件為項目驗收的正式文件，證明項目已按合同要求完成。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等。說明：本附件為項目后期維修保養(yǎng)的記錄，確保項目設(shè)施的長期運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成設(shè)計或施工工作；1.2甲方未按時支付費(fèi)用；1.3第三方違反保密義務(wù)；1.4第三方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時完成設(shè)計或施工工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；2.2甲方未按時支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；2.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；3.2甲方在合同約定的時間內(nèi)未能支付設(shè)計費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付設(shè)計費(fèi)及逾期付款金額的1%作為違約金；3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4第三方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度高層建筑消防安全改造合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、消防安全改造內(nèi)容1.改造項目概述2.改造范圍3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造方案三、責(zé)任與義務(wù)1.改造方責(zé)任2.質(zhì)量保證3.安全保障4.進(jìn)度保證四、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間五、工期安排1.改造工期2.工期調(diào)整3.工期延誤責(zé)任六、驗收與交付1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收時間4.交付手續(xù)七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除條件十一、協(xié)議的終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十二、協(xié)議的生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止日期十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議份數(shù)十四、附件1.改造項目詳細(xì)清單2.改造方案及技術(shù)要求3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件合同編號2024一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲乙雙方為共同提高高層建筑消防安全水平，確保人員生命財產(chǎn)安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.協(xié)議目的明確甲乙雙方在高層建筑消防安全改造項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方甲方（改造方）：負(fù)責(zé)高層建筑消防安全改造的施工、材料供應(yīng)及售后服務(wù)。乙方（委托方）：負(fù)責(zé)提供高層建筑消防安全改造所需的資金支持、協(xié)調(diào)相關(guān)部門及監(jiān)督工程質(zhì)量。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至高層建筑消防安全改造項目驗收合格之日止。二、消防安全改造內(nèi)容1.改造項目概述項目名稱：_______高層建筑消防安全改造工程項目地點(diǎn)：_______2.改造范圍建筑消防設(shè)施全面檢查與維修消防通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明系統(tǒng)改造消防給水系統(tǒng)改造消防報警系統(tǒng)改造消防電梯改造3.改造標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500452015等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。4.改造方案甲乙雙方共同確定改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等。三、責(zé)任與義務(wù)1.改造方責(zé)任負(fù)責(zé)按期完成消防安全改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。指定項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理。對改造過程中發(fā)生的事故承擔(dān)責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。2.質(zhì)量保證使用合格的材料和設(shè)備，確保改造工程的質(zhì)量。按照國家規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保改造工程符合要求。3.安全保障制定施工安全措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設(shè)立安全警示標(biāo)志，確保施工人員安全。4.進(jìn)度保證按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造工程。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商處理。四、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用總額改造費(fèi)用總額為人民幣_______元。2.費(fèi)用構(gòu)成材料費(fèi)人工費(fèi)設(shè)備租賃費(fèi)管理費(fèi)其他費(fèi)用3.支付方式乙方按進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：1.改造工程開工前支付_______%；2.改造工程中期支付_______%；3.改造工程驗收合格后支付_______%；4.保修期滿后支付_______%。4.付款時間按照支付方式，乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。五、工期安排1.改造工期改造工期為_______個月。2.工期調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。3.工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。六、驗收與交付1.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。2.驗收程序乙方組織驗收小組，對改造工程進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。3.驗收時間改造工程完成后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.交付手續(xù)驗收合格后，甲方將改造工程交付乙方使用。七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供為期_______年的免費(fèi)售后服務(wù)。售后服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)備維護(hù)、故障排除、技術(shù)咨詢等。2.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自改造工程驗收合格之日起計算。3.售后服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供必要的備品備件和技術(shù)支持。乙方對售后服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按合同約定完成改造工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；乙方未按合同約定支付工程款的；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失的一定比例計算。3.違約處理發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議解除1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致。3.解除條件協(xié)議解除需滿足法律規(guī)定的條件。十一、協(xié)議的終止1.終止條件協(xié)議期限屆滿；協(xié)議解除；雙方協(xié)商一致。2.終止程序協(xié)議終止需雙方書面確認(rèn)。3.終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、協(xié)議的生效與終止1.生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。3.終止日期協(xié)議終止日期以協(xié)議約定的終止條件為準(zhǔn)。十三、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十四、附件1.改造項目詳細(xì)清單2.改造方案及技術(shù)要求3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件甲方（改造方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目管理權(quán)甲方有權(quán)對整個消防安全改造項目進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于施工、材料采購、進(jìn)度控制等。甲方應(yīng)設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理工作。2.設(shè)計變更權(quán)在改造過程中，如需對設(shè)計進(jìn)行變更，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。任何設(shè)計變更需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.人員配備權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，配備必要的管理人員和工程技術(shù)人員。甲方應(yīng)確保其配備的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.材料采購權(quán)甲方負(fù)責(zé)所有改造所需材料的采購，并保證材料質(zhì)量符合國家規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明。5.質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對改造工程進(jìn)行全程監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量和安全的相關(guān)資料。6.工程驗收權(quán)甲方有權(quán)組織工程驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。驗收不合格的工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.改造方案決策權(quán)乙方有權(quán)對消防安全改造方案進(jìn)行決策，包括但不限于改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。乙方應(yīng)確保改造方案符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.材料選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，選擇合適的材料和設(shè)備供應(yīng)商。乙方應(yīng)保證所選材料和設(shè)備的質(zhì)量，并符合合同約定。3.施工監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)設(shè)立施工監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督工作。4.驗收決定權(quán)乙方有權(quán)決定驗收時間，并組織驗收工作。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收報告。5.費(fèi)用支付監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對工程費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用合理使用。乙方有權(quán)要求甲方提供工程費(fèi)用支出明細(xì)。6.項目變更決策權(quán)乙方有權(quán)決定項目變更，并負(fù)責(zé)變更后的協(xié)調(diào)工作。任何項目變更需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決爭議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在項目完成后支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取私利。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。6.中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項目詳細(xì)清單2.改造方案及技術(shù)要求3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.改造工程合同8.驗收報告9.設(shè)計圖紙10.施工圖紙11.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明12.施工進(jìn)度計劃13.質(zhì)量檢測報告14.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案15.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成改造工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付工程款。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議，法院判決具有法律效力。4.質(zhì)量檢測：指對改造工程所使用的材料、設(shè)備、施工工藝等進(jìn)行的質(zhì)量檢驗。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加人員或設(shè)備。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后重新施工。3.問題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：按合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料及時供應(yīng)，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。五、所有應(yīng)用場景：1.高層建筑消防安全改造項目。2.公共建筑消防安全改造項目。3.住宅小區(qū)消防安全改造項目。4.工業(yè)園區(qū)消防安全改造項目。5.任何需要消防安全改造的其他場所。全文完。二零二四年度高層建筑消防安全改造合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承建方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行高層建筑消防安全改造項目的具體事項，確保項目順利進(jìn)行，提高高層建筑消防安全水平，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“高層建筑消防安全改造”指乙方根據(jù)甲方要求，對高層建筑進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備更新、維修、改造等工作的全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高層建筑：指建筑高度超過24米的住宅建筑和超過50米的公共建筑。（2）消防安全改造：指對高層建筑消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、維修、改造，以達(dá)到國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）工期：指乙方完成本合同約定工程所需的實際時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成高層建筑消防安全改造項目；（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工、驗收等工作；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因施工需要而發(fā)生的場地、設(shè)施、設(shè)備等的租賃、遷移、保護(hù)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成高層建筑消防安全改造項目；（2）乙方應(yīng)保證施工過程中不損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工需要而發(fā)生的場地、設(shè)施、設(shè)備等的租賃、遷移、保護(hù)等費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等進(jìn)行處理，確保環(huán)境保護(hù)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度表等相關(guān)資料。五、履行條件5.1合同履行時間乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成高層建筑消防安全改造項目。5.2合同履行地點(diǎn)高層建筑消防安全改造項目施工地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)，采用合理的施工方法進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同約定的義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；6.4終止后果（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等進(jìn)行處理，確保環(huán)境保護(hù)；（3）終止合同后，雙方不得以任何理由要求對方承擔(dān)終止合同前已發(fā)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中高層建筑消防安全改造項目的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程款：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)、保險費(fèi)、稅費(fèi)等；（3）其他特殊費(fèi)用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量清單及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付剩余款項；（4）質(zhì)保金：甲方應(yīng)在支付結(jié)算款的同時，向乙方支付合同總額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗收合格后一年。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時間：與結(jié)算款支付時間相同。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票和付款通知后5個工作日內(nèi)完成支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票和付款證明；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）甲方未能按時提供施工所需的相關(guān)資料或配合乙方進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成高層建筑消防安全改造項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總額的千分之五計算；（2）乙方在施工過程中造成甲方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同本合同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）高層建筑消防安全改造項目的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保管和使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對高層建筑消防安全改造項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在高層建筑消防安全改造項目完成后，應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對高層建筑消防安全改造項目涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保高層建筑消防安全改造項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供施工所需的相關(guān)資料和場地；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高層建筑消防安全改造項目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承建方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高層建筑消防安全改造項目可行性研究報告2.高層建筑消防安全改造項目設(shè)計圖紙及施工方案3.工程量清單及報價4.消防設(shè)施設(shè)備采購清單5.施工進(jìn)度表6.驗收報告7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材