二零二五年度高檔住宅小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高檔住宅小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方基本信息1.1.2被承包方基本信息2.2承包項(xiàng)目范圍2.1小區(qū)概況2.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目2.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)區(qū)域3.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3安全巡查3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5業(yè)主服務(wù)4.4養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化標(biāo)準(zhǔn)4.3安全標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.5服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及比例7.7養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3安全巡查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.8違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2被承包方違約責(zé)任9.9爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.10合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.11合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.12不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力事件12.2免責(zé)條款13.13合同附件13.1附件一：養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1承包方基本信息1.1.1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2被承包方基本信息1.1.2.1被承包方名稱：高檔住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2.2被承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.2承包項(xiàng)目范圍2.1小區(qū)概況2.1.1小區(qū)名稱：高檔住宅小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3小區(qū)占地面積：平方米2.1.4小區(qū)綠化面積：平方米2.1.5小區(qū)建筑層數(shù)：層2.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域、樓梯、電梯、停車場(chǎng)等2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)綠化帶、花壇、樹木等2.2.3安全巡查：小區(qū)安全設(shè)施、消防設(shè)施等2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：小區(qū)供水、供電、供暖、電梯等2.2.5業(yè)主服務(wù)：接聽業(yè)主電話、處理業(yè)主投訴等2.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)區(qū)域2.3.1小區(qū)所有公共區(qū)域2.3.2小區(qū)業(yè)主住宅樓及附屬設(shè)施3.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻壁、門窗等3.1.2每周進(jìn)行樓道、電梯清潔3.1.3每月進(jìn)行停車場(chǎng)清潔3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.1每日進(jìn)行綠化帶、花壇、樹木澆水、修剪3.2.2每月進(jìn)行綠化帶、花壇、樹木病蟲害防治3.2.3每年進(jìn)行綠化帶、花壇、樹木施肥3.3安全巡查3.3.1每日進(jìn)行小區(qū)安全設(shè)施、消防設(shè)施巡查3.3.2每周進(jìn)行小區(qū)安全巡邏3.3.3每月進(jìn)行安全檢查及隱患排查3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1每日進(jìn)行供水、供電、供暖、電梯等設(shè)備巡查3.4.2每周進(jìn)行供水、供電、供暖、電梯等設(shè)備維護(hù)3.4.3每月進(jìn)行供水、供電、供暖、電梯等設(shè)備檢修3.5業(yè)主服務(wù)3.5.124小時(shí)接聽業(yè)主電話3.5.2及時(shí)處理業(yè)主投訴3.5.3定期向業(yè)主通報(bào)小區(qū)養(yǎng)護(hù)情況4.4養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面清潔無污漬、無雜物4.1.2墻壁、門窗無污漬、無灰塵4.1.3電梯、樓梯清潔無污漬、無劃痕4.2綠化標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化帶、花壇整潔美觀4.2.2樹木生長(zhǎng)旺盛，無病蟲害4.2.3綠化帶、花壇無雜草、無垃圾4.3安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全設(shè)施完好，無損壞4.3.2消防設(shè)施完好，無損壞4.3.3小區(qū)安全巡邏到位，無安全隱患4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1供水、供電、供暖、電梯等設(shè)備運(yùn)行正常4.4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)，無故障4.4.3設(shè)備外觀整潔，無污漬、無損壞5.5服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整6.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬元6.3付款時(shí)間及比例：每個(gè)季度第一個(gè)月支付前三個(gè)月費(fèi)用，每月支付當(dāng)月費(fèi)用7.7養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1地面清潔無污漬、無雜物7.1.2墻壁、門窗無污漬、無灰塵7.1.3電梯、樓梯清潔無污漬、無劃痕7.2綠化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1綠化帶、花壇整潔美觀7.2.2樹木生長(zhǎng)旺盛，無病蟲害7.2.3綠化帶、花壇無雜草、無垃圾7.3安全巡查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1安全設(shè)施完好，無損壞7.3.2消防設(shè)施完好，無損壞7.3.3小區(qū)安全巡邏到位，無安全隱患7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.1供水、供電、供暖、電梯等設(shè)備運(yùn)行正常7.4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)，無故障7.4.3設(shè)備外觀整潔，無污漬、無損壞8.8違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，被承包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.2若承包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向被承包方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.3若被承包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2.1若被承包方未按時(shí)驗(yàn)收養(yǎng)護(hù)服務(wù)，承包方有權(quán)要求被承包方在接到驗(yàn)收通知后3日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.2.2若被承包方無故拒絕驗(yàn)收，承包方有權(quán)自行驗(yàn)收，并保留追究被承包方違約責(zé)任的權(quán)利。9.9爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.2.2若雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院裁決。10.10合同變更及終止10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響原合同的有效性。10.2.1.1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3一方違約，另一方依法解除合同；10.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.11合同生效及解除11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定。11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：11.2.1.1結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；11.2.1.2退還預(yù)付款；11.2.1.3清理現(xiàn)場(chǎng)；11.2.1.4處理遺留問題。12.12不可抗力及免責(zé)條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.13合同附件13.1.1附件一：養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單13.1.2附件二：養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.14其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入概述15.1.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，若因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，本條款將對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行說明。15.1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理監(jiān)督等。16.16第三方選擇與授權(quán)16.1.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方授權(quán)：甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于授權(quán)范圍、權(quán)限、期限等。17.17第三方責(zé)任與義務(wù)17.1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。18.18第三方責(zé)任限額18.1.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.1.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.1.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.19第三方與其他各方的劃分說明19.1.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方的職責(zé)明確劃分。19.1.2信息共享：第三方應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持信息共享，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.1.3協(xié)同工作：第三方應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)同完成項(xiàng)目任務(wù)。20.20第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲方額外條款：20.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。20.1.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2.1乙方額外條款：20.2.1.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的支持和協(xié)助。20.2.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)反饋。20.2.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.21第三方介入后的合同變更21.1.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.22第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.1.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：若第三方責(zé)任爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.23第三方介入后的合同終止23.1.1合同終止：第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條款處理。23.1.2第三方責(zé)任終止：第三方責(zé)任終止后，其應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其剩余職責(zé)。24.24第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。24.1.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、綠化、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目的理解和要求。2.附件二：養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體指標(biāo)和要求。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄所有合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因和雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：方法應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、適用條件和支付方式等。說明：此方法作為合同附件，用于確保違約金計(jì)算的公平性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)護(hù)服務(wù)。若未按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)向被承包方支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定承包方應(yīng)在每月5日前完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，但承包方于6日才完成，則承包方應(yīng)支付被承包方合同金額的1%作為違約金。2.違約行為：被承包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。若未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定被承包方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，但被承包方于11日才支付，則被承包方應(yīng)支付承包方合同金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。若未履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。若泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度高檔住宅小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)范圍3.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2時(shí)間安排5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2其他條款13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件14.2補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)養(yǎng)護(hù)”指對(duì)高檔住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)和清潔等工作。1.1.2“服務(wù)質(zhì)量”指物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作的完成程度、工作效率、安全性及滿意度等指標(biāo)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作開始至結(jié)束的時(shí)間范圍。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指業(yè)主方支付給承包方的物業(yè)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所有貨幣單位均為人民幣元。1.2.2本合同中如無特殊說明，所有時(shí)間均為北京時(shí)間。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：高檔住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等。3.1.2小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。3.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.2.1定期對(duì)建筑物進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)。3.2.2確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)。3.2.3綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.4環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔、垃圾清運(yùn)等。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2時(shí)間安排4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間安排，按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2確保物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作的安全、環(huán)保、高效。5.2質(zhì)量要求5.2.1承包方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行自查，確保質(zhì)量符合要求。5.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)予以配合。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。6.2支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年物業(yè)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的50%。6.2.2業(yè)主方應(yīng)于每年12月31日前支付當(dāng)年物業(yè)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的50%。7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.1.1若承包方未按時(shí)完成物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的%。7.1.2若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.2.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.2.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3合同約定的解除條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為省市區(qū)人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和政策。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他條款12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)養(yǎng)護(hù)詳細(xì)清單服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2補(bǔ)充說明14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等。17.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同服務(wù)費(fèi)用的一部分。17.1.3第三方介入的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同履行的一部分。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違反合同約定，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。18.1.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。19.3.2第三方在介入合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)養(yǎng)護(hù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)養(yǎng)護(hù)的范圍、內(nèi)容、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。包括建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等各個(gè)方面的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)物業(yè)養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。3.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。規(guī)定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和成果驗(yàn)收要求。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等。明確爭(zhēng)議解決的程序和期限。5.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。明確保密內(nèi)容的范圍和保密期限。6.合同變更協(xié)議約定合同變更的程序和條件。明確合同變更后的內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件和程序。明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方的違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；未按約定履行保密義務(wù)；未按約定履行合同變更或解除程序。1.2乙方的違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作；未按約定提供服務(wù)；未按約定履行保密義務(wù)；未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方的違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2乙方的違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)完成物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的%。全文完。二零二四年度高檔住宅小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.承包雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱、地址、面積2.2承包范圍及內(nèi)容3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)護(hù)范圍5.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及要求6.工作內(nèi)容及質(zhì)量要求6.1工作內(nèi)容6.2質(zhì)量要求6.3工作計(jì)劃及進(jìn)度7.人員配置及管理7.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求7.2人員培訓(xùn)及考核7.3管理制度及流程8.設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)備清單及型號(hào)8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.3設(shè)備更新改造9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3環(huán)保要求10.安全管理10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3事故處理流程11.溝通協(xié)調(diào)11.1雙方溝通機(jī)制11.2緊急事件處理11.3溝通記錄及存檔12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效條件14.3合同變更及解除14.4合同終止后的處理14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條承包雙方基本信息1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：高檔住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主方法定代表人：第二條項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱：高檔住宅小區(qū)2.2小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)2.3小區(qū)面積：共計(jì)1000畝，住宅樓共計(jì)200棟，綠化面積占總面積的40%2.4承包范圍及內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、業(yè)主投訴處理等。第三條承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2027年12月31日第四條承包費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：按季度支付，每季度末前支付下季度費(fèi)用的25%，剩余75%在季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第五條物業(yè)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)護(hù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、綠化帶、道路、設(shè)施設(shè)備等5.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)實(shí)際情況制定，確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及要求：5.3.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清掃、消毒，保持干凈整潔5.3.2綠化帶：每月修剪一次，保持綠化美觀，防治病蟲害5.3.3道路：每日清掃、灑水，保持道路干凈、整潔5.3.4設(shè)施設(shè)備：定期檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行第六條工作內(nèi)容及質(zhì)量要求6.1工作內(nèi)容：6.1.1日常養(yǎng)護(hù)工作6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)工作6.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理工作6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作6.1.5安全保障工作6.1.6業(yè)主投訴處理工作6.2質(zhì)量要求：6.2.1養(yǎng)護(hù)工作必須按照約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2.2工作人員需具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保工作質(zhì)量6.2.3工作計(jì)劃及進(jìn)度需提前制定，并及時(shí)向業(yè)主方匯報(bào)第七條人員配置及管理7.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求：7.1.1保潔人員：20名，需持有相關(guān)資格證書7.1.2綠化工：10名，需持有相關(guān)資格證書7.1.3維修工：5名，需持有相關(guān)資格證書7.1.4安保人員：8名，需持有相關(guān)資格證書7.2人員培訓(xùn)及考核：7.2.1承包方需定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平7.2.2對(duì)工作人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力7.3管理制度及流程：7.3.1建立健全各項(xiàng)管理制度，明確工作職責(zé)和流程7.3.2定期召開工作例會(huì)，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的問題7.3.3對(duì)工作情況進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)制度得到有效執(zhí)行第八條設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)備清單及型號(hào)：8.1.1電梯：品牌為，型號(hào)為8.1.2消防系統(tǒng)：品牌為，型號(hào)為8.1.3給排水系統(tǒng)：品牌為，型號(hào)為8.1.4供電系統(tǒng)：品牌為，型號(hào)為8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：8.2.1電梯：每月進(jìn)行一次全面檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)8.2.2消防系統(tǒng)：每月進(jìn)行一次檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)8.2.3給排水系統(tǒng)：每月進(jìn)行一次檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)8.2.4供電系統(tǒng)：每月進(jìn)行一次檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)8.3設(shè)備更新改造：8.3.1如設(shè)備出現(xiàn)故障，承包方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.3.2如設(shè)備達(dá)到使用壽命或技術(shù)更新，雙方協(xié)商確定是否進(jìn)行更新改造第九條環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1小區(qū)公共區(qū)域保持無垃圾、無雜物9.1.2每日進(jìn)行兩次清掃，保持地面干凈9.1.3定期進(jìn)行消毒，防止疾病傳播9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1綠化帶保持整潔，無雜草9.2.2樹木定期修剪，保持樹形美觀9.2.3花卉定期施肥、澆水，保持生機(jī)勃勃9.3環(huán)保要求：9.3.1垃圾分類處理，提高資源利用率9.3.2使用環(huán)保清潔劑，減少對(duì)環(huán)境的影響第十條安全管理10.1安全責(zé)任：10.1.1承包方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全10.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)配合承包方進(jìn)行安全管理工作10.2安全措施：10.2.1建立安全管理制度，明確安全責(zé)任10.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患10.2.3加強(qiáng)門衛(wèi)管理，控制外來人員進(jìn)出10.3事故處理流程：10.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案10.3.2及時(shí)上報(bào)業(yè)主方，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理第十一條溝通協(xié)調(diào)11.1雙方溝通機(jī)制：11.1.1定期召開工作協(xié)調(diào)會(huì)，溝通工作進(jìn)展11.1.2設(shè)立溝通渠道，方便雙方及時(shí)交流11.2緊急事件處理：11.2.1發(fā)生緊急事件時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，并向業(yè)主方報(bào)告11.2.2業(yè)主方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助11.3溝通記錄及存檔：11.3.1雙方溝通內(nèi)容應(yīng)形成書面記錄，并及時(shí)歸檔第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1承包方未按約定完成養(yǎng)護(hù)工作12.1.2承包方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)12.1.3承包方未按約定進(jìn)行安全管理12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)第十四條其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明14.2合同生效條件：14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同變更及解除：14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致14.4合同終止后的處理：14.4.1合同終止后，承包方應(yīng)將小區(qū)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。19.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)