二零二五年度商品房買賣合同附件范本：房產(chǎn)交易配套設施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房買賣合同附件范本：房產(chǎn)交易配套設施使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)配套設施使用6.1配套設施清單6.2使用規(guī)定6.3維護責任7.房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.產(chǎn)權證辦理8.1辦理手續(xù)8.2辦理費用8.3辦理時間9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“買方”指本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中約定的買賣雙方交易的房屋。1.1.4“配套設施”指房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)的公共設施、附屬設施等。1.1.5“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“產(chǎn)權證”指房產(chǎn)所有權證書。1.2定義1.2.1“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關配套設施按照合同約定轉(zhuǎn)移給買方。1.2.2“登記”指買方在房產(chǎn)所在地辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)性質(zhì)：3.4房產(chǎn)權屬3.4.1房產(chǎn)所有權證號：3.4.2房產(chǎn)所有權人姓名：4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣_____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_____元整，于交付房產(chǎn)時支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：交付房產(chǎn)時。4.4付款條件：4.4.1買方支付首付款后，賣方應提供房產(chǎn)交付的相關文件。4.4.2買方支付尾款后，賣方應將房產(chǎn)及配套設施的鑰匙交付給買方。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：____年____月____日。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)已具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房產(chǎn)結構安全；5.2.1.2房產(chǎn)配套設施完善；5.2.1.3房產(chǎn)權屬清晰；5.2.2買方支付完畢首付款；5.3交付手續(xù)：5.3.1賣方應將房產(chǎn)及配套設施的鑰匙交付給買方；5.3.2賣方應向買方提供房產(chǎn)所有權證書及配套設施使用說明書。6.房產(chǎn)配套設施使用6.1配套設施清單：6.1.1小區(qū)綠化帶；6.1.2停車場；6.1.3物業(yè)管理服務；6.2使用規(guī)定：6.2.1買方應按照配套設施使用說明書的約定使用配套設施；6.2.2買方不得擅自改變配套設施的結構和使用功能；6.2.3買方應愛護配套設施，不得損壞。7.房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)：7.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.2買方應按照房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構的要求提供相關材料；7.2登記費用：7.2.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記費由買方承擔；7.3登記時間：7.3.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權證辦理8.1辦理手續(xù)8.1.1賣方應在交付房產(chǎn)前向買方提供辦理產(chǎn)權證的必要文件和資料。8.1.2買方應在收到賣方提供的文件后____日內(nèi)完成產(chǎn)權證的辦理。8.2辦理費用8.2.1辦理產(chǎn)權證的費用包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔。8.2.2買方應向賣方支付辦理產(chǎn)權證所需的全部費用。8.3辦理時間8.3.1買方應在收到賣方提供的文件后____日內(nèi)完成產(chǎn)權證的辦理。9.保修責任9.1保修范圍9.1.1房產(chǎn)主體結構、基礎工程、防水工程等主要部分。9.1.2房產(chǎn)內(nèi)的配套設施，如供水、供電、供氣、供暖等。9.2保修期限9.2.1房產(chǎn)主體結構、基礎工程等主要部分的保修期限為____年。9.2.2房產(chǎn)內(nèi)的配套設施的保修期限為____年。9.3保修方式9.3.1買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在____日內(nèi)進行維修或更換。9.3.2保修期內(nèi)，因賣方責任導致的質(zhì)量問題，維修或更換費用由賣方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定支付款項；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方還應承擔守約方因此遭受的損失。10.3違約金10.3.1違約金應于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、配套設施使用合同等。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、律師、評估機構、測繪機構等。1.2“中介方”指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務的第三方機構或個人。2.第三方介入的約定2.2第三方介入的具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。3.第三方的責權利3.1第三方應根據(jù)合同約定提供服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.3第三方的責任和義務由合同明確約定，并需得到甲乙雙方的確認。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、范圍和性質(zhì)由合同約定。4.2第三方的責任限額不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.3第三方的責任限額應在合同中明確列明，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，其職責僅限于提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助。5.2第三方的服務費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式由合同約定。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲方或乙方提出，但不承擔解決違約責任的義務。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的必要性及合理性；6.1.2第三方的資質(zhì)證明及服務能力；6.1.3第三方介入的時間、期限及費用；6.1.4第三方介入的成果及責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：7.1.1第三方的服務內(nèi)容；7.1.2第三方的服務標準；7.1.3第三方的保密義務；7.1.4第三方的違約責任。8.第三方的保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方的變更與終止9.1第三方在合同履行期間，如需變更或終止服務，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方終止服務后，應及時將工作成果交付甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。10.第三方的責任范圍10.1第三方的責任范圍限于其在合同中約定的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。10.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任。11.第三方的權利義務11.1第三方的權利：11.1.1收取合同約定的服務費用；11.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。11.2第三方的義務：11.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；11.2.2遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。12.第三方的爭議解決12.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權證辦理、保修責任、違約責任、爭議解決、合同解除等條款的具體內(nèi)容。2.配套設施使用合同詳細要求和說明：包括配套設施的清單、使用規(guī)定、維護責任、使用費用等具體內(nèi)容。3.第三方服務合同詳細要求和說明：包括第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、保密義務、違約責任、責任限額、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。4.產(chǎn)權證辦理委托書詳細要求和說明：包括委托人、受托人、委托事項、委托期限、委托費用等具體內(nèi)容。5.付款憑證詳細要求和說明：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等具體內(nèi)容。6.房產(chǎn)驗收報告詳細要求和說明：包括房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收人、驗收內(nèi)容、驗收結果等具體內(nèi)容。7.房產(chǎn)維修記錄詳細要求和說明：包括維修時間、維修項目、維修原因、維修費用等具體內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、地點、時間、費用等具體內(nèi)容。9.合同附件清單詳細要求和說明：列出所有附件的名稱和數(shù)量，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項賣方未按約定時間交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理產(chǎn)權證第三方未按約定提供服務違反保密義務損壞配套設施2.責任認定標準：買方未按約定支付款項：買方應支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。雙方未按約定辦理產(chǎn)權證：違約方應承擔辦理產(chǎn)權證的費用，并支付違約金，違約金金額為____元。第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金金額為____元。違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因保密義務被違反而造成的損失。損壞配套設施：責任人應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為____元。3.示例說明：買方未按約定支付首付款：買方應支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應支付違約金，違約金金額為人民幣100,000元。第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的服務費用人民幣5,000元，并支付違約金，違約金金額為人民幣5,000元。全文完。二零二四年度商品房買賣合同附件范本：房產(chǎn)交易配套設施使用合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)交付與驗收2.1交付時間及條件2.2驗收標準及程序2.3交付后的責任及義務3.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用3.2產(chǎn)權登記及證書領取3.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的法律風險及責任4.配套設施使用4.1配套設施范圍及內(nèi)容4.2使用規(guī)則及限制4.3配套設施維護及管理5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準5.2物業(yè)管理費用及繳納方式5.3物業(yè)管理爭議解決6.附屬設施使用6.1附屬設施范圍及內(nèi)容6.2使用規(guī)則及限制6.3附屬設施維護及管理7.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護責任及費用7.2維修養(yǎng)護申請及處理7.3維修養(yǎng)護爭議解決8.保險事宜8.1保險范圍及種類8.2保險費用及繳納方式8.3保險理賠程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟程序10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的責任及義務12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更或補充的法律效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：1.1.2乙方（買受人）：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱：1.2.2房產(chǎn)地址：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)證號：1.2.5房產(chǎn)用途：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間及節(jié)點：1.3.4付款條件及違約責任：2.房產(chǎn)交付與驗收2.1交付時間及條件2.1.1交付時間：2.1.2交付條件：2.2驗收標準及程序2.2.1驗收標準：2.2.2驗收程序：2.3交付后的責任及義務2.3.1交付后的維修責任：2.3.2交付后的使用責任：3.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用3.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：3.2產(chǎn)權登記及證書領取3.2.1產(chǎn)權登記機構：3.2.2產(chǎn)權證書領?。?.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的法律風險及責任3.3.1法律風險：3.3.2責任承擔：4.配套設施使用4.1配套設施范圍及內(nèi)容4.1.1配套設施范圍：4.1.2配套設施內(nèi)容：4.2使用規(guī)則及限制4.2.1使用規(guī)則：4.2.2使用限制：4.3配套設施維護及管理4.3.1維護責任：4.3.2管理機構：5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準5.1.1服務內(nèi)容：5.1.2服務標準：5.2物業(yè)管理費用及繳納方式5.2.1費用標準：5.2.2繳納方式：5.3物業(yè)管理爭議解決5.3.1爭議解決途徑：5.3.2爭議解決程序：6.附屬設施使用6.1附屬設施范圍及內(nèi)容6.1.1附屬設施范圍：6.1.2附屬設施內(nèi)容：6.2使用規(guī)則及限制6.2.1使用規(guī)則：6.2.2使用限制：6.3附屬設施維護及管理6.3.1維護責任：6.3.2管理機構：8.保險事宜8.1保險范圍及種類8.1.1保險范圍：8.1.2保險種類：8.2保險費用及繳納方式8.2.1保險費用：8.2.2繳納方式：8.3保險理賠程序8.3.1理賠申請：8.3.2理賠資料：8.3.3理賠時效：9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1違約情形：9.1.2處理方式：9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金計算標準：9.2.2支付方式：9.3違約爭議解決9.3.1爭議解決途徑：9.3.2爭議解決程序：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2仲裁或訴訟程序10.2.1仲裁機構：10.2.2訴訟管轄法院：10.3爭議解決費用的承擔10.3.1費用承擔原則：10.3.2具體費用承擔：11.合同解除與終止11.1合同解除條件及程序11.1.1解除條件：11.1.2解除程序：11.2合同終止條件及程序11.2.1終止條件：11.2.2終止程序：11.3合同解除或終止后的責任及義務11.3.1責任承擔：11.3.2義務履行：12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1變更申請：12.1.2變更批準：12.2合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議形式：12.2.2補充協(xié)議效力：12.3合同變更或補充的法律效力12.3.1法律效力：12.3.2變更或補充的生效日期：13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：13.2合同終止條件13.2.1終止條件：13.3合同生效日期13.3.1生效日期：14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1適用法律：14.2通知與送達14.2.1通知方式：14.2.2送達地址：14.3合同份數(shù)及效力14.3.1份數(shù)：14.3.2效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權利、義務及責任。15.4第三方介入的資質(zhì)要求15.4.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過程中的相關工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋合同履行情況。16.3第三方介入的費用及支付16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3責任承擔17.3.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方是甲乙雙方共同認可的獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。18.2第三方與合同其他方的責任劃分18.2.1第三方對合同其他方（如供應商、施工單位等）的責任，由第三方自行承擔。18.3第三方與其他方的權利義務18.3.1第三方與其他方的權利義務，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。19.3第三方介入終止的責任承擔19.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應的責任。20.其他20.1本條款的修改和補充20.1.1本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.2本條款的解釋20.2.1本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細要求：合同中應包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、房產(chǎn)交付與驗收、房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等條款。1.2說明：此為合同主體文件，是雙方履行合同的基礎。2.配套設施使用合同2.1詳細要求：合同中應包含配套設施范圍及內(nèi)容、使用規(guī)則及限制、配套設施維護及管理等條款。2.2說明：此合同為附件，用于明確配套設施的使用和管理。3.物業(yè)管理服務合同3.1詳細要求：合同中應包含物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準、物業(yè)管理費用及繳納方式、物業(yè)管理爭議解決等條款。3.2說明：此合同為附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和費用。4.附屬設施使用合同4.1詳細要求：合同中應包含附屬設施范圍及內(nèi)容、使用規(guī)則及限制、附屬設施維護及管理等條款。4.2說明：此合同為附件，用于明確附屬設施的使用和管理。5.保險合同5.1詳細要求：合同中應包含保險范圍及種類、保險費用及繳納方式、保險理賠程序等條款。5.2說明：此合同為附件，用于明確保險責任和理賠程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：合同中應包含第三方定義、介入情形、介入程序、資質(zhì)要求、費用及支付、期限等條款。6.2說明：此合同為附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.合同變更協(xié)議7.1詳細要求：合同中應包含變更程序、變更協(xié)議形式、變更效力等條款。7.2說明：此合同為附件，用于明確合同變更的具體事項和效力。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：合同中應包含爭議解決途徑、仲裁或訴訟程序、費用承擔等條款。8.2說明：此合同為附件，用于明確爭議解決的具體方式和費用。9.合同解除協(xié)議9.1詳細要求：合同中應包含解除條件、解除程序、責任及義務等條款。9.2說明：此合同為附件，用于明確合同解除的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；2.3第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，違約金由甲乙雙方協(xié)商確定；2.4物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用的1%；2.5其他違約行為：按照合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金1000元；3.2乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到房款，乙方應向甲方支付違約金1000元；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付違約金2000元；3.4物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主不滿，物業(yè)管理方應向甲乙雙方支付違約金1000元。全文完。二零二四年度商品房買賣合同附件范本：房產(chǎn)交易配套設施使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)配套設施5.1配套設施清單5.2配套設施使用權限5.3配套設施維護責任6.配套設施費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易配套設施使用清單12.2附件二：房產(chǎn)交易配套設施使用費用明細表12.3附件三：房產(chǎn)交易配套設施使用協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方身份證號碼：056781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房產(chǎn)銷售有限公司1.2.2賣方身份證號碼：056792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：商品房3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000.00）3.2付款方式：分三期支付3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）3.3.2第二期款：房產(chǎn)交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.3第三期款：房產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記后支付人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：2024年6月30日4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全，無質(zhì)量問題4.2.2室內(nèi)設施齊全，符合合同約定4.2.3配套設施運行正常4.3驗收程序：4.3.1買方在交付日之前3個工作日通知賣方4.3.2賣方應配合買方進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.房產(chǎn)配套設施5.1配套設施清單：5.1.1小區(qū)綠化5.1.2健身設施5.1.3兒童游樂場5.1.4商業(yè)服務設施5.2配套設施使用權限：5.2.1買方享有配套設施的使用權5.2.2買方應遵守配套設施使用規(guī)定5.3配套設施維護責任：5.3.1賣方負責配套設施的日常維護5.3.2因買方不當使用造成的損壞，由買方承擔修復費用6.配套設施費用6.1費用計算方式：按實際使用情況計算6.2費用支付方式：與物業(yè)費一起繳納6.3費用調(diào)整機制：根據(jù)市場情況每年調(diào)整一次，調(diào)整通知提前一個月送達買方7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔主體：7.2.1買方承擔契稅7.2.2賣方承擔印花稅、個人所得稅7.3稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時一并繳納8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按合同約定時間支付款項8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題8.1.4買方未按合同約定使用房產(chǎn)8.2違約責任承擔方式：8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%8.2.2買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的0.1%8.2.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或退還部分款項8.2.4買方未按約定使用房產(chǎn)，造成損失的，應承擔相應賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構：9.2.1爭議雙方協(xié)商確定的仲裁委員會9.2.2爭議雙方協(xié)商確定的法院9.3爭議解決費用：9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔9.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔9.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔10.合同解除條件10.1解除條件：10.1.1協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1協(xié)商解除：雙方簽署解除協(xié)議10.2.2違約解除：違約方收到解除通知后3個工作日內(nèi)確認10.2.3不可抗力解除：雙方提供相關證明材料10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.3.2雙方應協(xié)商處理已發(fā)生的費用和損失11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效時間：合同簽署之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2不可抗力導致合同無法履行11.4終止程序：11.4.1雙方簽署終止協(xié)議11.4.2提供不可抗力證明材料12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易配套設施使用清單12.2附件二：房產(chǎn)交易配套設施使用費用明細表12.3附件三：房產(chǎn)交易配套設施使用協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點：市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3簽署人員：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽署之日起生效，自終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務、資金監(jiān)管服務等。16.第三方介入的同意與授權16.2甲乙雙方應書面授權第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應的權利和義務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、職責和費用。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容和責任。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任，限于其服務合同約定的責任范圍。18.2第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由服務合同約定，但不得低于法定最低責任限額。18.3若第三方責任超出服務合同約定的責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方承擔責任。19.2第三方對第三方本身的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方承擔責任。19.3第三方對其他第三方（非合同當事人）的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方承擔責任。20.第三方介入的終止20.1若第三方服務合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。20.2第三方終止服務后，甲乙雙方應共同評估第三方服務對合同履行的影響，并采取相應措施。21.第三方介入的費用承擔21