土地買賣合同范本

土地買賣合同范本通用通用合同編號：__________出讓方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出讓方（甲方）甲方擁有以下所述土地的合法權(quán)益，并愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意購買甲方所擁有的該土地的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積該土地的總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)用地、農(nóng)用地等]。4.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的現(xiàn)狀，如是否已開發(fā)、是否有建筑物等]。三、土地權(quán)屬及相關(guān)證明1.土地權(quán)屬情況甲方保證對該土地?fù)碛型耆?、無爭議的所有權(quán)，并有權(quán)將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.相關(guān)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等，以證明甲方對該土地的所有權(quán)和使用權(quán)。四、土地價格及付款方式1.土地成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的成交價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間向甲方支付土地價款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付土地價款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方將該土地交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付土地價款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在甲方將該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地價款。五、土地交付及交接手續(xù)1.土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將該土地交付給乙方：（1）該土地應(yīng)符合本合同約定的土地用途和土地現(xiàn)狀；（2）該土地上的附著物（如有）應(yīng)一并交付給乙方；（3）該土地應(yīng)具備正常的使用條件，如通水、通電、通路等。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時辦理交接手續(xù)，簽署土地交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。六、土地使用及規(guī)劃1.土地使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.規(guī)劃要求乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地規(guī)劃的法律法規(guī)和政策，按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如乙方違反規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地價款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定將該土地交付給乙方，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該土地。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付土地價款。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途和違反規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)該土地的使用過程中的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。（5）乙方應(yīng)愛護(hù)該土地上的附著物和公共設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該土地交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地價款及定金，同時甲方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地價款及定金，并按照土地價款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定向甲方支付土地價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或違反規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處以罰款；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照土地價款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，則雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，否則視為未變更。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任