廠房買賣合同范本

廠房買賣合同范本合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.1賣方甲方愿意將其擁有的廠房出售給乙方，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2買方乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的廠房，并承諾按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。二、廠房基本信息2.1廠房位置該廠房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2廠房面積廠房占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3廠房用途該廠房用途為[具體用途]，符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證明甲方擁有該廠房的合法產(chǎn)權(quán)，并能夠提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。3.2產(chǎn)權(quán)限制該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況，甲方保證廠房產(chǎn)權(quán)的清晰和完整性。四、交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶后，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在廠房交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式的約定時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。五、廠房交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將廠房交付給乙方使用。5.2交付條件（1）廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。（2）甲方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。（3）廠房交付時(shí)，甲方應(yīng)將廠房的相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。5.3交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在廠房交付當(dāng)日，共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房的交付時(shí)間和交付狀態(tài)。六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供相應(yīng)的資料和文件，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房屋交易稅：按照交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。（2）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。（3）個(gè)人所得稅：如甲方為個(gè)人，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。7.2買方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅：按照交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。（2）印花稅：按照交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。八、廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量8.1廠房現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)廠房進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)廠房的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。8.2質(zhì)量保證甲方保證廠房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，在交付給乙方后的[具體質(zhì)保期限]內(nèi)，如發(fā)覺廠房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。九、違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方所提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。9.2買方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟（1）如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定管轄法院。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.2不可抗力影響（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1合同變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋