二零二五年度購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將其擁有的購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接手購(gòu)物中心物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作，雙方共同為購(gòu)物中心的發(fā)展創(chuàng)造良好條件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化等多功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于租賃、招商、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行租賃、招商、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)物中心物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：購(gòu)物中心所在地。5.3合同履行方式：乙方接手購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的管理和運(yùn)營(yíng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約責(zé)任；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將購(gòu)物中心物業(yè)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按月計(jì)算。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞購(gòu)物中心物業(yè)真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元違約金。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施解決問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)的最終決定權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展規(guī)劃的最終決定權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整或變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購(gòu)物中心物業(yè)的經(jīng)營(yíng)秩序。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前告知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保經(jīng)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（受讓方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件：1.購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.本合同簽訂前雙方確認(rèn)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.本合同簽訂前雙方確認(rèn)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞購(gòu)物中心物業(yè)真實(shí)情況。違反合同約定，未保留對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)的最終決定權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。未遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，未確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方接手購(gòu)物中心后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)資料不完整，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充完整資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋找解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：購(gòu)物中心發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。4.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因市場(chǎng)變化等原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，確保購(gòu)物中心持續(xù)發(fā)展。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的購(gòu)物中心物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方維護(hù)購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)自主決定購(gòu)物中心內(nèi)的租賃、招商策略。乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立自有品牌或連鎖品牌。乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)開展各類促銷活動(dòng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心物業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境穩(wěn)定，不得擅自改變物業(yè)用途。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行購(gòu)物中心的整體裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反上述保證條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立與其經(jīng)營(yíng)相競(jìng)爭(zhēng)的店鋪。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的租賃、招商進(jìn)行審批。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證購(gòu)物中心物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。甲方有權(quán)獲得購(gòu)物中心物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反經(jīng)營(yíng)效益保證條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，影響甲方利益。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議背景二、購(gòu)物中心物業(yè)概況2.1購(gòu)物中心位置2.2購(gòu)物中心面積2.3購(gòu)物中心設(shè)施2.4購(gòu)物中心業(yè)態(tài)2.5購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況三、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1經(jīng)營(yíng)者資質(zhì)要求4.2經(jīng)營(yíng)者信譽(yù)要求4.3經(jīng)營(yíng)者財(cái)務(wù)狀況要求4.4經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)能力要求4.5經(jīng)營(yíng)者履約能力要求五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)者權(quán)利5.2經(jīng)營(yíng)者義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利5.6監(jiān)督機(jī)構(gòu)義務(wù)六、經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理方式6.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.5經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任七、財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理原則7.2財(cái)務(wù)管理制度7.3財(cái)務(wù)報(bào)告制度7.4財(cái)務(wù)審計(jì)制度7.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決9.3合同終止9.4合同解除9.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密措施十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議簽署11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議解除11.5協(xié)議終止11.6協(xié)議附件說(shuō)明12.1協(xié)議修訂12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議附件修訂12.4協(xié)議解釋說(shuō)明13.1協(xié)議終止后的責(zé)任13.2協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)13.3協(xié)議終止后的處理14.1協(xié)議附件清單14.2協(xié)議附件內(nèi)容14.3協(xié)議附件修改14.4協(xié)議附件修改說(shuō)明合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議背景轉(zhuǎn)讓方擁有位于______的購(gòu)物中心物業(yè)，現(xiàn)同意將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營(yíng)者。二、購(gòu)物中心物業(yè)概況2.1購(gòu)物中心位置購(gòu)物中心位于______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2購(gòu)物中心面積購(gòu)物中心總建筑面積為______平方米。2.3購(gòu)物中心設(shè)施購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有______家店鋪、______家餐飲、______家?jiàn)蕵?lè)及______家服務(wù)設(shè)施。2.4購(gòu)物中心業(yè)態(tài)購(gòu)物中心主要業(yè)態(tài)包括零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)四大類。2.5購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況購(gòu)物中心自______年____月____日開業(yè)以來(lái)，運(yùn)營(yíng)狀況良好，客流量穩(wěn)定。三、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營(yíng)者獲得購(gòu)物中心內(nèi)所有商鋪、餐飲、娛樂(lè)及服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用______方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元人民幣。3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理完畢經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1經(jīng)營(yíng)者資質(zhì)要求4.2經(jīng)營(yíng)者信譽(yù)要求4.3經(jīng)營(yíng)者財(cái)務(wù)狀況要求4.4經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)能力要求經(jīng)營(yíng)者須具備較強(qiáng)的市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)管理能力。4.5經(jīng)營(yíng)者履約能力要求經(jīng)營(yíng)者須具備較強(qiáng)的履約能力，確保協(xié)議條款的履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)者權(quán)利經(jīng)營(yíng)者享有購(gòu)物中心內(nèi)所有商鋪、餐飲、娛樂(lè)及服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.2經(jīng)營(yíng)者義務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方享有對(duì)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。5.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供購(gòu)物中心的相關(guān)資料，協(xié)助經(jīng)營(yíng)者辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利設(shè)立______作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，享有對(duì)經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)。5.6監(jiān)督機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行考核，確保協(xié)議條款的履行。六、經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理范圍經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)所有商鋪、餐飲、娛樂(lè)及服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理。6.2經(jīng)營(yíng)管理方式經(jīng)營(yíng)者應(yīng)采用______方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。6.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)確保購(gòu)物中心客流量穩(wěn)定，提升購(gòu)物中心知名度和品牌形象。6.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括______等。6.5經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任經(jīng)營(yíng)者對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)所有商鋪、餐飲、娛樂(lè)及服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)責(zé)任。七、財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理原則財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵循依法合規(guī)、公開透明、勤儉節(jié)約的原則。7.2財(cái)務(wù)管理制度建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，包括______等。7.3財(cái)務(wù)報(bào)告制度經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交財(cái)務(wù)報(bào)告。7.4財(cái)務(wù)審計(jì)制度定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。7.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。八、合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.3合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）報(bào)相關(guān)主管部門備案。8.4合同解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。十一、協(xié)議附件11.1協(xié)議附件（1）購(gòu)物中心物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單；（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。11.2協(xié)議附件說(shuō)明本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1協(xié)議解除本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)（1）經(jīng)營(yíng)者應(yīng)將購(gòu)物中心物業(yè)恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)算與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議。14.1協(xié)議附件清單（此處列出所有附件清單）14.2協(xié)議附件內(nèi)容（此處列出所有附件內(nèi)容）14.3協(xié)議附件修改（此處列出所有附件修改）14.4協(xié)議附件修改說(shuō)明（此處列出所有附件修改說(shuō)明）____________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________經(jīng)營(yíng)者（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)方向和重大決策進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行定期審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整購(gòu)物中心內(nèi)的業(yè)態(tài)布局。1.2甲方收益分配條款（1）經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。（2）購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)后，甲方有權(quán)按比例提取收益分成。（3）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)所有商業(yè)品牌的優(yōu)先選擇權(quán)。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款（1）甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心物業(yè)的合法合規(guī)使用，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、舒適。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。（2）乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行考核，對(duì)不符合要求的經(jīng)營(yíng)者提出整改或更換。（3）乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的品牌進(jìn)行引進(jìn)和推廣，提升購(gòu)物中心整體形象。2.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款（1）乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方應(yīng)建立健全的經(jīng)營(yíng)管理制度，確保購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款（1）乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心物業(yè)的合法合規(guī)使用，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、舒適。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議履行。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供與本協(xié)議相關(guān)的資料和信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告協(xié)議履行情況，并提出改進(jìn)建議。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行延誤或爭(zhēng)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得參與任何違法行為。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)和建議的客觀性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.購(gòu)物中心設(shè)施清單4.購(gòu)物中心業(yè)態(tài)分布圖5.經(jīng)營(yíng)管理方案6.財(cái)務(wù)管理制度7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營(yíng)者未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：經(jīng)營(yíng)者未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況惡化。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，經(jīng)營(yíng)者有義務(wù)確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)，未履行此義務(wù)即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供購(gòu)物中心物業(yè)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方有義務(wù)提供合法合規(guī)的購(gòu)物中心物業(yè)，未履行此義務(wù)即構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助雙方履行合同，未履行此義務(wù)即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致購(gòu)物中心業(yè)績(jī)下滑。解決辦法：通過(guò)財(cái)務(wù)審計(jì)，分析業(yè)績(jī)下滑原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略或更換經(jīng)營(yíng)者。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供購(gòu)物中心物業(yè)。解決辦法：要求甲方限期提供物業(yè)，否則可根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)主管部門投訴或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理。3.購(gòu)物中心財(cái)務(wù)管理。4.購(gòu)物中心設(shè)施維護(hù)。5.購(gòu)物中心安全管理。6.購(gòu)物中心品牌引進(jìn)與推廣。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.4受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況1.6轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的范圍與用途1.7轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬及法律狀態(tài)1.8轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付與驗(yàn)收1.9轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付1.10轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成與支付方式1.11轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整與退還1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13合同的生效、變更與解除1.14合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本情況1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.4受讓方名稱：___________1.1.5受讓方住所：___________1.1.6受讓方法定代表人：___________1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。1.2.2受讓方同意按照本合同約定受讓購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證明文件。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)。1.4受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.4.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。1.4.3受讓方應(yīng)妥善經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心，維護(hù)購(gòu)物中心的品牌形象。1.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況1.5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱：購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)1.5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地點(diǎn)：___________1.5.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積：___________平方米1.6轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的范圍與用途1.6.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍為購(gòu)物中心內(nèi)所有商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.6.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途為商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等。1.7轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬及法律狀態(tài)1.7.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.7.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。1.8轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付與驗(yàn)收1.8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付。1.8.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.9轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定與支付1.9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。1.9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為___________。1.10轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成與支付方式1.10.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為___________。1.11轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整與退還1.11.1如合同履行期間因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。1.11.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤獬?，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（續(xù)）1.12.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.12.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。1.13合同的生效、變更與解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.13.3合同的解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.14合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1.1購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件；1.14.1.2購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明文件；1.14.1.3購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定；1.14.1.4雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.15合同的簽署與生效日期1.15.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。1.15.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起___________天內(nèi)生效。附件一：購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件1.15.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.15.1.2受讓方名稱：___________1.15.1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)1.15.1.4轉(zhuǎn)讓期限：___________附件二：購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明文件1.15.1.2轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.15.1.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________1.15.1.3權(quán)屬證明文件日期：___________附件三：購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定1.15.1.4購(gòu)物中心名稱：___________1.15.1.5管理規(guī)定文件編號(hào)：___________1.15.1.6管理規(guī)定文件日期：___________附件四：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議1.15.1.7補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：___________1.15.1.8補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.15.2.1第三方介入的概念與范圍1.15.2.1.1第三方是指在購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.15.2.1.2.1對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.15.2.1.2.2提供法律、財(cái)務(wù)或管理咨詢服務(wù)；1.15.2.1.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；1.15.2.1.2.4監(jiān)督合同履行情況。1.15.2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)1.15.2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。1.15.2.2.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.15.2.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.2.3第三方的權(quán)利1.15.2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。1.15.2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見(jiàn)。1.15.2.4第三方的責(zé)任限額1.15.2.4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。1.15.2.4.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方的最高賠償額。1.15.2.5第三方的選擇與更換1.15.2.5.1第三方由甲乙雙方共同選定。1.15.2.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.15.2.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。1.15.2.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)購(gòu)物中心的其他使用者或第三方負(fù)責(zé)。1.15.2.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及購(gòu)物中心的其他使用者或第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)其合法權(quán)益。1.15.2.7第三方的費(fèi)用及支付1.15.2