二零二五版景觀小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版景觀小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋基本信息2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的用途2.4房屋的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立的方式本合同采用書(shū)面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋基本信息2.1房屋的權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋的用途房屋用途：____________________2.4房屋的配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣；（2）供暖；（3）通訊；（4）有線電視；（5）其他配套設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元；（3）其他款項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前；（3）其他款項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)任何債務(wù)、抵押、查封等限制；（3）房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)條件。4.3逾期交房責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（3）領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其章程規(guī)定的程序進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知違約方，違約方未在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。9.3解除后果（1）合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)按照原合同約定支付；（3）房屋交付事宜按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同附件11.1附件名稱(chēng)（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知違約方，違約方未在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.3解除后果（1）合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)按照原合同約定支付；（3）房屋交付事宜按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方提供服務(wù)所收取費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）若第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。15.6.2第三方介入的審批第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。15.6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.8.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。15.9第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.10第三方介入的法律法規(guī)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)歸屬。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收人簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋維修清單說(shuō)明：房屋交付前，由甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋維修清單。6.付款憑證說(shuō)明：乙方支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房屋交付后，甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和手續(xù)。9.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：甲乙雙方繳納的交易稅費(fèi)憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方協(xié)商不成，達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若甲方逾期交房10天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若乙方逾期付款10天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方未在10個(gè)工作日內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況下，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告虛假，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，則第三方應(yīng)賠償乙方該損失。5.違約行為：甲方未提供完整的權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版景觀小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明文件三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)5.雙方共同義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款2.付款方式及時(shí)間3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理七、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.過(guò)戶(hù)時(shí)間4.過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議處理八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同變更內(nèi)容3.合同變更生效時(shí)間4.合同補(bǔ)充條款十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同份數(shù)及保管4.合同解釋及適用法律小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二四版景觀小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所：____________________賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。4.房屋配套設(shè)施：____________________5.房屋權(quán)屬證明文件：____________________三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；要求賣(mài)方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；享有合同約定的其他權(quán)利。2.買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款；遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；享有合同約定的其他義務(wù)。3.賣(mài)方權(quán)利：獲得房屋價(jià)款；要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款；享有合同約定的其他權(quán)利。4.賣(mài)方義務(wù)：按時(shí)交付房屋；保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；享有合同約定的其他義務(wù)。5.雙方共同義務(wù)：遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；不得損害對(duì)方合法權(quán)益；享有合同約定的其他共同義務(wù)。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式及時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款憑證：____________________4.逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；賣(mài)方逾期收款，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額：____________________2.稅費(fèi)支付責(zé)任：買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；房屋配套設(shè)施齊全；房屋權(quán)屬清晰。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出；爭(zhēng)議協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。七、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得收取額外費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方提交的過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。4.過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議處理：過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；買(mǎi)方逾期交付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；買(mǎi)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。4.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付；違約金支付后，不影響合同其他條款的效力。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；其他依法或雙方約定的合同解除條件。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜；合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.合同解除爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議處理方式按照第九章約定執(zhí)行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效；合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款，合同生效。2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；其他依法或雙方約定的合同終止條件。4.合同終止時(shí)間：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日起終止。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更內(nèi)容：合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。4.合同補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款，作為合同的一部分。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的住所或通訊地址；送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋及適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行期間，如因房屋市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。2.甲方指定裝修條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方品牌合作條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)與第三方品牌合作，在房屋內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品展示或銷(xiāo)售，乙方應(yīng)予以配合，不得干涉甲方合作事宜。4.甲方物業(yè)維護(hù)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.甲方房屋用途限制條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)限制房屋用途，乙方應(yīng)按照甲方要求使用房屋，不得擅自改變房屋用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方裝修時(shí)間限制條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的裝修時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，如超過(guò)約定時(shí)間，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方房屋用途自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定房屋用途，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.乙方裝修材料選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料，但應(yīng)確保材料符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密