二零二五年度個人房屋買賣合同智能家居集成版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋買賣合同智能家居集成版合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.2合同主體1.3房屋基本情況1.4合同標(biāo)的1.5合同金額1.6付款方式1.7付款時間1.8交房時間第二章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3買賣雙方的共同義務(wù)2.4合同解除與違約責(zé)任2.5爭議解決第三章智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝3.5系統(tǒng)調(diào)試3.6系統(tǒng)驗收3.7系統(tǒng)售后服務(wù)3.8系統(tǒng)升級第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收流程4.4驗收時間4.5驗收人員4.6驗收異議處理第五章智能家居系統(tǒng)集成驗收5.1驗收條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收時間5.5驗收人員5.6驗收異議處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力解除8.4不可抗力后的處理第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.4合同備案時間第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.4合同變更與補(bǔ)充后的處理第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居系統(tǒng)集成合同13.3附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：智能家居系統(tǒng)集成驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣及智能家居系統(tǒng)集成事宜達(dá)成一致，自愿簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同主體1.2.1買方：[買方全名]1.2.2賣方：[賣方全名]1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：[具體地址]1.3.2房屋面積：[建筑面積]1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]1.3.4房屋用途：[用途類型]1.4合同標(biāo)的1.4.1買方購買賣方名下的房屋，并購買智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)。1.5合同金額1.5.1房屋買賣總價款：[金額]1.5.2智能家居系統(tǒng)集成費用：[金額]1.6付款方式1.6.1買方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房屋買賣總價款及智能家居系統(tǒng)集成費用。1.7付款時間1.7.1房屋買賣總價款支付時間：[具體日期]1.7.2智能家居系統(tǒng)集成費用支付時間：[具體日期]1.8交房時間1.8.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付買方。第二章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)獲得賣方名下的房屋及智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)。2.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房屋買賣總價款及智能家居系統(tǒng)集成費用。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)收取買方支付的房屋買賣總價款及智能家居系統(tǒng)集成費用。2.2.2賣方應(yīng)按合同約定將房屋交付買方，并保證房屋符合交付條件。2.3買賣雙方的共同義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.4合同解除與違約責(zé)任2.4.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2合同解除條件及程序按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.5爭議解決2.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三章智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.2.1系統(tǒng)應(yīng)具備遠(yuǎn)程控制、自動調(diào)節(jié)、智能識別等功能。3.3系統(tǒng)配置3.3.1系統(tǒng)配置應(yīng)符合雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4系統(tǒng)安裝3.4.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝工作。3.5系統(tǒng)調(diào)試3.5.1安裝完成后，賣方應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.6系統(tǒng)驗收3.6.1買方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)對系統(tǒng)進(jìn)行驗收。3.7系統(tǒng)售后服務(wù)3.7.1賣方應(yīng)提供系統(tǒng)的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。3.8系統(tǒng)升級3.8.1賣方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級，確保系統(tǒng)功能的完善。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3房屋驗收流程4.3.1買方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.4驗收時間4.4.1驗收時間為[具體日期]。4.5驗收人員4.5.1驗收人員由買方指定。4.6驗收異議處理4.6.1如買方對房屋驗收有異議，應(yīng)在驗收后[具體日期]內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以答復(fù)。第五章智能家居系統(tǒng)集成驗收5.1驗收條件5.1.1系統(tǒng)安裝完畢，賣方已進(jìn)行調(diào)試。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收流程5.3.1買方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)對系統(tǒng)進(jìn)行驗收。5.4驗收時間5.4.1驗收時間為[具體日期]。5.5驗收人員5.5.1驗收人員由買方指定。5.6驗收異議處理5.6.1如買方對系統(tǒng)驗收有異議，應(yīng)在驗收后[具體日期]內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以答復(fù)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢。6.2.2合同依法被解除。6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4合同解除與終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及已交付的貨物。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買方未按約定支付款項。7.1.2賣方未按約定交付房屋或提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)。7.1.3雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。7.4違約解除7.4.1違約方在違約后，另一方有權(quán)解除合同。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力解除8.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。8.4不可抗力后的處理8.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房產(chǎn)管理部門。9.4合同備案時間9.4.1合同備案時間為[具體日期]。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.3.1合同變更與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.4合同變更與補(bǔ)充后的處理10.4.1合同變更與補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。11.2合同終止條件11.2.1合同終止需符合法律規(guī)定的條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除與終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及已交付的貨物。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居系統(tǒng)集成合同13.3附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：智能家居系統(tǒng)集成驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。14.2合同終止條件14.2.1合同終止需符合法律規(guī)定的條件。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除與終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及已交付的貨物。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][日期][買方全名][賣方全名][身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼][聯(lián)系方式][地址]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若甲方為主導(dǎo)，則買方應(yīng)在收到賣方提供的發(fā)票或收據(jù)后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)款項。說明：此條款確保甲方在交易中擁有主導(dǎo)地位，同時保障賣方的權(quán)益，避免因付款延遲導(dǎo)致的損失。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款內(nèi)容：房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋鑰匙、物業(yè)管理資料及相關(guān)證明文件。說明：此條款要求賣方在房屋交付時提供完備的資料，以便甲方在接收房屋時能夠迅速辦理后續(xù)事宜。1.3甲方主導(dǎo)下的智能家居系統(tǒng)升級條款內(nèi)容：合同履行期間，若甲方要求對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級，賣方應(yīng)予以配合，并在[具體時間]內(nèi)完成升級。說明：此條款賦予甲方對智能家居系統(tǒng)的升級權(quán)，確保系統(tǒng)始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。1.4甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任條款內(nèi)容：合同履行期間，若智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費用。說明：此條款明確甲方在維修責(zé)任上的主導(dǎo)地位，減輕賣方在維修服務(wù)方面的壓力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的合同變更條款內(nèi)容：合同履行期間，若乙方為主導(dǎo)，則任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并書面通知對方。說明：此條款確保乙方在合同變更過程中具有主導(dǎo)權(quán)，保障乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋驗收條款內(nèi)容：房屋交付時，買方應(yīng)在賣方陪同下對房屋進(jìn)行驗收，并在[具體時間]內(nèi)將驗收結(jié)果書面通知賣方。說明：此條款賦予乙方在房屋驗收過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保房屋符合合同約定。2.3乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若賣方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款確保乙方在違約責(zé)任承擔(dān)上的主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除條款內(nèi)容：合同履行期間，若乙方為主導(dǎo)，則任何一方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并追究對方責(zé)任。說明：此條款賦予乙方在合同解除過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)傭金由賣方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)傭金的支付方和金額，避免因傭金問題引發(fā)糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同內(nèi)容的保密性，避免因泄露信息而造成的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與雙方之間爭議的解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)集成合同3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.智能家居系統(tǒng)集成驗收標(biāo)準(zhǔn)5.甲方付款憑證6.乙方付款憑證7.房屋交付清單8.智能家居系統(tǒng)安裝清單9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.不可抗力事件證明材料13.違約責(zé)任證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項。認(rèn)定：買方在約定的付款時間內(nèi)未支付或未足額支付合同約定的款項。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的交房時間內(nèi)將房屋交付買方，或房屋不符合交付條件。3.違約行為：賣方未按約定提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)。認(rèn)定：賣方未在約定的安裝、調(diào)試時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，或系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如保密義務(wù)、維修義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案，以證明合同的存在和效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方延遲付款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如延遲付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：智能家居系統(tǒng)不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居系統(tǒng)，如不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋買賣交易。2.智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)。3.合同履行過程中的爭議解決。4.不可抗力事件的處理。5.合同解除與終止的情況。全文完。二零二五年度個人房屋買賣合同智能家居集成版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方就位于（具體地址）的房屋買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，促進(jìn)雙方交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明。2.智能家居集成：指將智能家居設(shè)備與房屋裝修相結(jié)合，實現(xiàn)家居生活的智能化、便捷化。3.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接收并使用該房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋所享有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.智能家居設(shè)備：指能夠?qū)崿F(xiàn)家居自動化控制、安全防護(hù)、舒適生活等功能的各種設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方有義務(wù)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，不存在爭議或法律糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定的價格向甲方支付購房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)接收并使用房屋。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后（具體時間）完成房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。5.2合同履行地點：本合同履行的地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議終止本合同。2.因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已付款項的利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.智能家居集成費用：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。3.房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向甲方支付房屋總價及智能家居集成費用的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前（具體時間）內(nèi)，向甲方支付房屋總價及智能家居集成費用的剩余50%。3.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)。2.房屋交付前支付時間：房屋交付前（具體時間）內(nèi)。3.房屋過戶稅費及其他費用支付時間：辦理過戶手續(xù)時。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付款項時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（具體比例）%。2.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（具體時間）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為（具體地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付購房款。2.甲方未按合同約定交付房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出賣人）代表：（簽字）乙方（買受人）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.智能家居設(shè)備清單及報價5.房屋過戶稅費計算單6.物業(yè)管理費繳納證明7.房屋維修基金繳納證明8.雙方身份證復(fù)印件9.雙方銀行賬戶信息10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，視為違約。責(zé)任：支付違約金，賠償乙方損失。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定時間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，視為違約。責(zé)任：支付違約金，賠償甲方損失。3.雙方違約：違約行為：未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。認(rèn)定：雙方未按照合同約定相互協(xié)作，視為違約。責(zé)任：雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定房屋交付時間。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)問題后，要求甲方進(jìn)行維修，并協(xié)商賠償損失。4.問題：智能家居設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)問題后，要求甲方更換或賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，提供智能家居集成服務(wù)、房屋過戶代理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居集成服務(wù)的詳細(xì)信息和真實情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實地查看和驗收。乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定提供智能家居集成服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更合同約定的房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，作為交易保障。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度個人房屋買賣合同智能家居集成版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途與性質(zhì)3.智能家居集成內(nèi)容3.1集成智能家居品牌與型號3.2集成智能家居功能與配置3.3集成智能家居設(shè)備清單4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格及支付比例4.2付款時間與方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.智能家居安裝與調(diào)試6.1安裝時間與地點6.2安裝標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.3調(diào)試時間與標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)保與售后服務(wù)7.1智能家居設(shè)備質(zhì)保期限7.2質(zhì)保期內(nèi)維修與更換責(zé)任7.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居集成清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。乙方（買受方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。1.2合同簽訂日期與地點本合同于二零二五年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3房屋用途與性質(zhì)該房屋為住宅，用于居住用途。3.智能家居集成內(nèi)容3.1集成智能家居品牌與型號智能門鎖：品牌X，型號X智能照明：品牌X，型號X智能安防：品牌X，型號X智能家電：品牌X，型號X3.2集成智能家居功能與配置遠(yuǎn)程控制自動化調(diào)節(jié)智能安防節(jié)能環(huán)保3.3集成智能家居設(shè)備清單智能門鎖1套智能照明系統(tǒng)一套（包括燈具及控制面板）智能安防系統(tǒng)一套（包括攝像頭、報警器等）智能家電1套（包括冰箱、洗衣機(jī)等）4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格及支付比例本合同房屋買賣總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。乙方支付比例為：首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。尾款：房屋交付前X個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.2付款時間與方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。尾款可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定。房屋不存在任何影響使用的質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收單。6.智能家居安裝與調(diào)試6.1安裝時間與地點智能家居設(shè)備的安裝時間由雙方協(xié)商確定，安裝地點為房屋內(nèi)指定位置。6.2安裝標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。6.3調(diào)試時間與標(biāo)準(zhǔn)安裝完成后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成設(shè)備的調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1甲方違約情形：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無效；逾期付款；其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：未按合同約定時間支付款項；改變房屋用途，未經(jīng)甲方同意；逾期接收房屋；其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的X%；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法違約金按每日萬分之五計算，從違約之日起至實際支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：乙方未按合同約定支付款項；乙方違反合同約定，改變房屋用途；乙方逾期接收房屋；其他違反合同約定的行為。10.1.2乙方解除合同條件：甲方未按合同約定交付房屋；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；其他違反合同約定的行為。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同：一方提出解除合同，另一方同意；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2終止合同：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居集成清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同在履行過程中，如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更合同：雙方簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.3.2解除合同：雙方簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議生效后，合同終止履行。13.合同生效與終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、款項結(jié)算等。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項的解釋與執(zhí)行本合同未盡事宜的解釋與執(zhí)行，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：雙方同意由中介方協(xié)助促成合同訂立或履行；中介方根據(jù)雙方委托，提供房屋信息、市場分析等服務(wù)；中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交付、款項結(jié)算等事宜。15.2.2其他第三方介入：雙方同意由評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；雙方同意由律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理；雙方同意由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對智能家居集成工程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分：第三方因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，甲方或乙方有義務(wù)支付；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的X%；如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。15.5.2責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但不得低于法定最低責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方的義務(wù)16.1.1甲方義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助；甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費用。16.1.2乙方義務(wù)：在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助；乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費用。16.2第三方介入后的爭議解決16.2.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。16.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將第三方介入后的爭議提交至仲裁委員會仲裁。16.3第三方介入后的合同解除與終止16.3.1解除條件：第三方因自身原因無法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；雙方協(xié)商一致解除合同。16.3.2終止程序：一方提出解除合同，另一方同意；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方介入終止，合同相應(yīng)解除或終止。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1變更條件：第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；變更內(nèi)容涉及第三方責(zé)任的，應(yīng)書面通知第三方。16.4.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同及所有附件，應(yīng)使用正式合同紙打印，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)列明房屋買賣的條款。2.附件二：智能家居集成清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明智能家居設(shè)備的品牌、型號、功能、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能家居集成的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)條款。6.附件六：房屋驗收報告要求：房屋交付后，應(yīng)進(jìn)行驗收并出具驗收報告。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款事實。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、保險單等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無效；逾期付款；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定時間支付款項；改變房屋用途，未經(jīng)甲方同意；逾期接收房屋；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失；損失賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整；乙方未按合同約定時間支付首付款，甲方要求乙方支付違約金人民幣伍千元整；雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，乙方要求提交仲裁，甲方同意并支付仲裁費用人民幣貳萬元整。全文完。二零二五年度個人房屋買賣合同智能家居集成版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)對家庭設(shè)備的智能控制，提高生活品質(zhì)和便利性的系統(tǒng)。2.集成版：指將智能家居系統(tǒng)與房屋本身進(jìn)行一體化設(shè)計、安裝，實現(xiàn)智能化管理的版本。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的個人住宅，位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.買賣：指甲方將其房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并對房屋存在的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗收，并對房屋存在的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋；3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系自行終止；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。2.智能家居集成費用：人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。3.房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款及智能家居集成費用。2.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。2.剩余房屋總價款及智能家居集成費用，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間、地點、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定時間、地點、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.乙方在房屋交付后，未按照約定支付房屋過戶稅費及其他費用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶稅費增加；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的物為特定物，無法轉(zhuǎn)讓；2.合同內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋總價款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保