2025年度河北商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含商鋪及寫字樓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含商鋪及寫字樓）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪及寫字樓，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物為甲方擁有的位于_______的商鋪及寫字樓，具體面積及位置如下：（1）商鋪：_______平方米，位于_______樓_______號。（2）寫字樓：_______平方米，位于_______樓_______號。2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_______元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。五、租賃物的使用1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理租賃物的移交手續(xù)。八、違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中可能涉及的角色包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方等。二、第三方介入的合法性1.甲方和乙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，但第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入本合同前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并取得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）評估方：評估方在本合同中的責(zé)任限額為評估服務(wù)費總額的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，并有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評估方有權(quán)獲得評估服務(wù)費，并對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、真實，并對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的角色是獨立的，不參與甲方和乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方和乙方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)直接向?qū)Ψ铰男?，第三方不承?dān)直接向甲方或乙方履行義務(wù)的責(zé)任。3.第三方在履行其義務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需變更或退出第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中進行相應(yīng)修改。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。2.如合同未約定或協(xié)商結(jié)果不明確，甲方和乙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入費用。八、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。2.附件與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決1.甲方和乙方就第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并由甲方和乙方共同簽字確認。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，是雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方應(yīng)提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的資質(zhì)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，也是明確雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，是評估租賃物狀況的重要依據(jù)。5.附件五：租賃期滿后的移交清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施返還給甲方的情況。說明：本清單是雙方確認租賃物移交狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。（2）乙方未按約定支付租金。（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。（5）第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的甲方或乙方。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)：