二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號(hào)3.4賬戶用途3.5賬戶管理4.預(yù)售款收取4.1預(yù)售款收取方式4.2預(yù)售款收取條件4.3預(yù)售款收取時(shí)間4.4預(yù)售款收取手續(xù)4.5預(yù)售款收取憑證5.預(yù)售款使用5.1預(yù)售款使用范圍5.2預(yù)售款使用審批5.3預(yù)售款使用監(jiān)督5.4預(yù)售款使用報(bào)告6.預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管職責(zé)6.3監(jiān)管措施6.4監(jiān)管報(bào)告7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任7.4履行變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為CG2025001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1出讓人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）1.4.2受讓人：乙方（預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)市區(qū)規(guī)劃局批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶開戶行：銀行分行3.3賬戶賬號(hào)：622202（此處為示例賬號(hào)）3.4賬戶用途：專門用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管3.5賬戶管理：3.5.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供預(yù)售款監(jiān)管賬戶的開戶資料和相關(guān)信息3.5.2乙方負(fù)責(zé)開設(shè)和管理預(yù)售款監(jiān)管賬戶，確保賬戶資金安全4.預(yù)售款收取4.1預(yù)售款收取方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式收取4.2預(yù)售款收取條件：購(gòu)房者按照合同約定支付定金或首付款4.3預(yù)售款收取時(shí)間：購(gòu)房者支付定金或首付款后3個(gè)工作日內(nèi)4.4預(yù)售款收取手續(xù)：購(gòu)房者需提供身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料4.5預(yù)售款收取憑證：乙方開具的預(yù)售款收取收據(jù)5.預(yù)售款使用5.1預(yù)售款使用范圍：用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)5.2預(yù)售款使用審批：甲方使用預(yù)售款需經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)5.3預(yù)售款使用監(jiān)督：乙方對(duì)預(yù)售款使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.4預(yù)售款使用報(bào)告：甲方每月向乙方提交預(yù)售款使用情況報(bào)告6.預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：乙方作為預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管預(yù)售款的使用6.2監(jiān)管職責(zé)：6.2.1負(fù)責(zé)預(yù)售款賬戶的管理和監(jiān)督6.2.2對(duì)預(yù)售款使用進(jìn)行審核和監(jiān)督6.2.3發(fā)現(xiàn)預(yù)售款使用異常情況，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門6.3監(jiān)管措施：6.3.1定期檢查預(yù)售款賬戶6.3.2審查預(yù)售款使用憑證6.3.3要求甲方定期提供預(yù)售款使用情況報(bào)告6.4監(jiān)管報(bào)告：乙方每月向甲方提交預(yù)售款監(jiān)管報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間收取預(yù)售款8.1.2甲方未按約定用途使用預(yù)售款8.1.3乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取預(yù)售款總額的1%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管失誤導(dǎo)致?lián)p失金額的2%8.3違約賠償：8.3.1甲方違約導(dǎo)致購(gòu)房者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2乙方違約導(dǎo)致購(gòu)房者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2甲方嚴(yán)重違約10.1.3乙方嚴(yán)重違約10.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定進(jìn)行善后處理10.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算預(yù)售款和相關(guān)費(fèi)用11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2預(yù)售款監(jiān)管任務(wù)完成11.1.3雙方協(xié)商一致11.2終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止，并按照合同約定進(jìn)行善后處理11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算預(yù)售款和相關(guān)費(fèi)用12.合同變更12.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的12.2變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：本合同自生效之日起至年月日止13.3生效范圍：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息、購(gòu)房者名單等14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同活動(dòng)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得超過合同總金額的%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)和義務(wù)。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)和義務(wù)。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守本合同的約定。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則和費(fèi)用按本合同約定執(zhí)行。9.第三方介入時(shí)的合同解除9.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。9.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1如第三方介入的合同任務(wù)完成或合同約定的期限屆滿，雙方應(yīng)終止合作協(xié)議。10.2終止合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶信息表要求：詳細(xì)列出賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、賬戶用途等信息。說明：用于明確預(yù)售款監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，便于監(jiān)管和監(jiān)督。2.購(gòu)房者名單及聯(lián)系方式要求：包含購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房合同編號(hào)等信息。說明：用于記錄購(gòu)房者信息，便于管理和聯(lián)系。3.預(yù)售款收取憑證要求：包括收款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明預(yù)售款已收取。說明：作為預(yù)售款收取的證明，用于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。4.預(yù)售款使用情況報(bào)告要求：每月報(bào)告預(yù)售款的使用情況，包括用途、金額、時(shí)間等信息。說明：用于監(jiān)督預(yù)售款的使用情況，確保資金使用合法合規(guī)。5.預(yù)售款監(jiān)管報(bào)告要求：每月向甲方提交監(jiān)管報(bào)告，包括監(jiān)管情況、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等內(nèi)容。說明：用于匯報(bào)預(yù)售款監(jiān)管情況，便于甲方了解監(jiān)管效果。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。9.解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除合同的原因、程序、后果等內(nèi)容。說明：用于明確合同解除的條件和程序，保障各方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中有據(jù)可依。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間收取預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取預(yù)售款總額的1%。示例：若約定收取預(yù)售款時(shí)間為每月10日，甲方未在10日前收取，則構(gòu)成違約。1.2甲方未按約定用途使用預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償購(gòu)房者損失。示例：若約定預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方擅自挪用，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管失誤導(dǎo)致?lián)p失金額的2%。示例：若乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告甲方違規(guī)使用預(yù)售款，則構(gòu)成違約。2.2乙方泄露購(gòu)房者信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償購(gòu)房者損失。示例：若乙方泄露購(gòu)房者個(gè)人信息，導(dǎo)致購(gòu)房者遭受損失，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間提交監(jiān)管報(bào)告，則構(gòu)成違約。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目開發(fā)商4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目規(guī)模三、預(yù)售款監(jiān)管原則1.預(yù)售款監(jiān)管依據(jù)2.預(yù)售款監(jiān)管范圍3.預(yù)售款監(jiān)管方式4.預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任5.預(yù)售款監(jiān)管期限四、預(yù)售款監(jiān)管賬戶1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶開戶行3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶賬號(hào)4.預(yù)售款監(jiān)管賬戶用途5.預(yù)售款監(jiān)管賬戶管理五、預(yù)售款收取與支付1.預(yù)售款收取方式2.預(yù)售款支付流程3.預(yù)售款支付條件4.預(yù)售款支付期限5.預(yù)售款支付憑證六、預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作程序5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作要求七、預(yù)售款監(jiān)管措施1.預(yù)售款監(jiān)管措施種類2.預(yù)售款監(jiān)管措施實(shí)施3.預(yù)售款監(jiān)管措施變更4.預(yù)售款監(jiān)管措施解除5.預(yù)售款監(jiān)管措施爭(zhēng)議處理八、違約責(zé)任1.預(yù)售款收取違約責(zé)任2.預(yù)售款支付違約責(zé)任3.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.預(yù)售款監(jiān)管賬戶管理違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力5.合同生效日期十二、合同附件1.項(xiàng)目預(yù)售許可證2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶資料3.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件5.附件清單十三、合同解除與終止后的處理1.預(yù)售款返還2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶注銷3.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)終止4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜十四、其他1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋3.合同生效前的事項(xiàng)4.合同終止后的事項(xiàng)5.合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管合同”。2.合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。4.合同雙方信息開發(fā)商名稱：____________________開發(fā)商法定代表人：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)商：____________________4.項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________5.項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米三、預(yù)售款監(jiān)管原則1.預(yù)售款監(jiān)管依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.預(yù)售款監(jiān)管范圍預(yù)售款監(jiān)管范圍包括本項(xiàng)目預(yù)售的所有房屋。3.預(yù)售款監(jiān)管方式預(yù)售款監(jiān)管采用銀行監(jiān)管方式。4.預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)預(yù)售款的收取和支付，監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督預(yù)售款的使用。5.預(yù)售款監(jiān)管期限預(yù)售款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。四、預(yù)售款監(jiān)管賬戶1.預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱：____________________2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶開戶行預(yù)售款監(jiān)管賬戶開戶行：____________________3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶賬號(hào)預(yù)售款監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________4.預(yù)售款監(jiān)管賬戶用途預(yù)售款監(jiān)管賬戶僅用于本項(xiàng)目預(yù)售款的收取和支付。5.預(yù)售款監(jiān)管賬戶管理預(yù)售款監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定銀行管理。五、預(yù)售款收取與支付1.預(yù)售款收取方式預(yù)售款收取方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.預(yù)售款支付流程預(yù)售款支付流程：購(gòu)房者支付預(yù)售款→開發(fā)商收取預(yù)售款→開發(fā)商將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶。3.預(yù)售款支付條件預(yù)售款支付條件：購(gòu)房者已簽訂購(gòu)房合同并支付首付款。4.預(yù)售款支付期限預(yù)售款支付期限：自購(gòu)房者支付首付款之日起____日內(nèi)。5.預(yù)售款支付憑證預(yù)售款支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證。六、預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)督預(yù)售款的使用，確保預(yù)售款用于項(xiàng)目建設(shè)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員：____________________4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作程序監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作程序：定期檢查預(yù)售款使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知開發(fā)商。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作要求：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行監(jiān)管工作。七、預(yù)售款監(jiān)管措施1.預(yù)售款監(jiān)管措施種類預(yù)售款監(jiān)管措施種類：銀行監(jiān)管、財(cái)務(wù)審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。2.預(yù)售款監(jiān)管措施實(shí)施預(yù)售款監(jiān)管措施實(shí)施：監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期對(duì)預(yù)售款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.預(yù)售款監(jiān)管措施變更預(yù)售款監(jiān)管措施變更：如需變更監(jiān)管措施，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.預(yù)售款監(jiān)管措施解除預(yù)售款監(jiān)管措施解除：項(xiàng)目竣工交付后，監(jiān)管措施自動(dòng)解除。5.預(yù)售款監(jiān)管措施爭(zhēng)議處理預(yù)售款監(jiān)管措施爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.預(yù)售款收取違約責(zé)任如開發(fā)商未按約定收取預(yù)售款，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為已收取預(yù)售款的_____%。2.預(yù)售款支付違約責(zé)任如開發(fā)商未按約定支付預(yù)售款，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為應(yīng)支付預(yù)售款的_____%。3.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為______元。4.預(yù)售款監(jiān)管賬戶管理違約責(zé)任如監(jiān)管賬戶管理人員未妥善管理賬戶，導(dǎo)致預(yù)售款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金或賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同解除與終止1.合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件項(xiàng)目竣工交付后，合同自動(dòng)終止。3.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。十一、合同生效與變更1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。4.合同變更效力合同變更對(duì)雙方具有同等法律效力。5.合同生效日期合同生效日期為補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日。十二、合同附件1.項(xiàng)目預(yù)售許可證2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶資料3.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件5.附件清單十三、合同解除與終止后的處理1.預(yù)售款返還合同解除或終止后，開發(fā)商應(yīng)將已收取的預(yù)售款退還購(gòu)房者。2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶注銷合同解除或終止后，監(jiān)管賬戶應(yīng)予以注銷。3.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)終止合同解除或終止后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)終止。4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、其他1.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.合同解釋合同解釋以書面形式為準(zhǔn)。3.合同生效前的事項(xiàng)合同生效前的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行約定。4.合同終止后的事項(xiàng)合同終止后的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行約定。5.合同簽署日期及地點(diǎn)開發(fā)商（蓋章）：____________________開發(fā)商法定代表人（簽字）：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為開發(fā)商，享有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：1.1甲方有權(quán)決定預(yù)售款的使用計(jì)劃，包括資金分配、支付節(jié)點(diǎn)等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供預(yù)售款使用情況的詳細(xì)報(bào)告。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保預(yù)售款專用于項(xiàng)目建設(shè)和還貸，不得挪作他用。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行預(yù)售款監(jiān)管，提供必要的資料和協(xié)助。3.甲方違約責(zé)任條款3.1甲方未按約定支付預(yù)售款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_____%。3.2甲方挪用預(yù)售款，應(yīng)退還挪用款項(xiàng)并支付相應(yīng)的賠償金。3.3甲方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致預(yù)售款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，享有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：1.1乙方有權(quán)決定預(yù)售款的使用監(jiān)管方式。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售款使用情況的詳細(xì)報(bào)告。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保預(yù)售款專用于項(xiàng)目建設(shè)和還貸，不得挪作他用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)預(yù)售款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行預(yù)售款監(jiān)管，提供必要的資料和協(xié)助。3.乙方違約責(zé)任條款3.1乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致預(yù)售款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方泄露預(yù)售款使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致預(yù)售款使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保預(yù)售款監(jiān)管的順利進(jìn)行。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。3.2中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還超額部分，并支付相應(yīng)的賠償金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目預(yù)售許可證2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶資料3.預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人身份證明7.購(gòu)房合同樣本8.預(yù)售款支付憑證樣本9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定收取預(yù)售款。甲方未按約定支付預(yù)售款。甲方挪用預(yù)售款。乙方未履行監(jiān)管職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售款：指購(gòu)房者支付給開發(fā)商的購(gòu)房款項(xiàng)，用于項(xiàng)目建設(shè)。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)督預(yù)售款使用的機(jī)構(gòu)，如銀行、政府部門等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失所應(yīng)支付的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售款支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確預(yù)售款支付期限，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保支付及時(shí)。2.問題：預(yù)售款使用過程中出現(xiàn)違規(guī)操作。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：友好協(xié)商，尋求第三方調(diào)解，必要時(shí)依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管。2.改擴(kuò)建項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管。3.轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管。4.集資建房項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管。5.其他需要預(yù)售款監(jiān)管的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款的監(jiān)管，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保預(yù)售款的合法合規(guī)使用，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“預(yù)售款”指購(gòu)房者在購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)支付的預(yù)付款。（2）“監(jiān)管賬戶”指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的專門用于存儲(chǔ)預(yù)售款的銀行賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位。（2）“乙方”指負(fù)責(zé)監(jiān)管預(yù)售款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（3）“購(gòu)房者”指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)預(yù)售款進(jìn)行合法、合規(guī)的監(jiān)管。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告預(yù)售款的監(jiān)管情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方在預(yù)售款監(jiān)管過程中，確保預(yù)售款的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方有權(quán)對(duì)預(yù)售款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的預(yù)售款使用情況進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告。（4）乙方有權(quán)對(duì)預(yù)售款的使用情況進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)使用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行溝通，報(bào)告預(yù)售款的監(jiān)管情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售款退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，確保預(yù)售款的合法合規(guī)使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、賬戶管理費(fèi)用等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式，將上述費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）賬戶管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在賬戶管理周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到賬，不得以任何理由拒絕支付或延遲支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售款損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在履行監(jiān)管職責(zé)期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)預(yù)售款使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)預(yù)售款使用異常時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就預(yù)售款監(jiān)管事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶開戶證明3.預(yù)售款監(jiān)管賬戶資金流水明細(xì)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方資質(zhì)證明文件6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用的，視為甲方違約。違反合同約定，使用預(yù)售款不符合監(jiān)管要求的，視為甲方違約。未按合同約定提供相關(guān)資料的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售款損失的，視為乙方違約。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。未按合同約定提供監(jiān)管報(bào)告的，視為乙方違約。三、法律名詞