二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板4篇_第1頁
二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板4篇_第2頁
二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板4篇_第3頁
二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板4篇_第4頁
二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板4篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩63頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體1.甲方(拆遷方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:_____________________2.乙方(購房者):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:_____________________3.其他相關(guān)方:名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語,如“拆遷補(bǔ)償”、“房屋買賣”、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”等,均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)“拆遷補(bǔ)償”:指因城市更新項(xiàng)目需要,甲方對被拆遷房屋所有者給予的貨幣補(bǔ)償或等價房屋補(bǔ)償。(2)“房屋買賣”:指乙方購買甲方提供的拆遷補(bǔ)償房屋,并依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。(3)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”:指甲方將拆遷補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)利要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本協(xié)議,并履行相關(guān)義務(wù)。(2)甲方有權(quán)利對乙方提供的資料進(jìn)行審核,確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(3)甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定,向乙方提供符合要求的拆遷補(bǔ)償房屋。(4)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定提供拆遷補(bǔ)償房屋。(2)乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式簽訂本協(xié)議。(3)乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定,支付房屋價款及相關(guān)稅費(fèi)。(4)乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限為自協(xié)議生效之日起至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的拆遷補(bǔ)償房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲乙雙方按照協(xié)議約定,依法辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)協(xié)議約定的履行期限屆滿,乙方取得房屋產(chǎn)權(quán);(2)協(xié)議約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3終止程序協(xié)議終止前,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,依法辦理相關(guān)手續(xù),確保各方權(quán)益。6.4終止后果協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定,處理相關(guān)事宜,確保各方權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)房屋購買價款:指乙方購買甲方提供的拆遷補(bǔ)償房屋所應(yīng)支付的金額。(2)稅費(fèi):指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。(3)其他費(fèi)用:指本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式(1)房屋購買價款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi),將房屋購買價款支付至甲方指定的賬戶。(2)稅費(fèi):乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。(3)其他費(fèi)用:乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi),將其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間(1)房屋購買價款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)支付房屋購買價款。(2)稅費(fèi):乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。(3)其他費(fèi)用:乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確,不得以任何形式進(jìn)行虛假支付。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。(3)如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t,甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定時間提供拆遷補(bǔ)償房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋購買價款的__%。(2)甲方提供的拆遷補(bǔ)償房屋不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定時間支付房屋購買價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋購買價款的__%。(2)乙方未按約定時間支付稅費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的__%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。如違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲乙雙方的商業(yè)秘密;(2)本協(xié)議的具體內(nèi)容;(3)雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。(2)甲乙雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂等政府行為;(3)瘟疫、流行病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(3)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、政變等政府行為;(3)瘟疫、流行病等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的;(3)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對拆遷補(bǔ)償房屋的所有權(quán),直至乙方支付完畢房屋購買價款并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。(2)乙方保留在協(xié)議履行期間,對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在協(xié)議履行期間,對拆遷補(bǔ)償房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。(2)乙方保留在協(xié)議履行期間,對房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù);(2)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償房買賣的完整協(xié)議,任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款除本協(xié)議約定外,任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(拆遷方):(簽字或蓋章)_________________________(日期)_________________________乙方(購房者):(簽字或蓋章)_________________________(日期)_________________________見證人:(簽字或蓋章)_________________________(日期)_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.拆遷補(bǔ)償房屋的相關(guān)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。3.房屋評估報(bào)告。4.房屋買賣合同。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)。7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)通知和回復(fù)。8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定時間提供拆遷補(bǔ)償房屋:認(rèn)定違約,需支付違約金。提供的房屋不符合約定:認(rèn)定違約,需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定時間支付房屋購買價款:認(rèn)定違約,需支付違約金。未按約定時間支付稅費(fèi):認(rèn)定違約,需支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.拆遷補(bǔ)償:指因城市更新項(xiàng)目需要,對被拆遷房屋所有者給予的貨幣補(bǔ)償或等價房屋補(bǔ)償。2.房屋買賣:指買方購買賣方提供的房屋,并依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金:指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.賠償金:指違約方因違約行為給守約方造成的損失應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的拆遷補(bǔ)償房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房屋,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題:乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋購買價款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋購買價款。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可申請仲裁或訴訟。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理,互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題:協(xié)議履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)變化。解決辦法:雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容,確保協(xié)議的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱:_________________________2.第三方主體地址:_________________________3.第三方主體聯(lián)系人:______________________4.第三方主體聯(lián)系電話:______________________第三方責(zé)任:(1)第三方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成拆遷補(bǔ)償房買賣的協(xié)商、簽訂協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等事宜。(2)第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)在協(xié)議履行過程中,監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議義務(wù)。第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供符合約定的拆遷補(bǔ)償房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中,按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款:乙方在協(xié)議履行期間,享有房屋的使用權(quán)。乙方在協(xié)議履行完畢后,享有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定時間提供拆遷補(bǔ)償房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋購買價款的__%。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋購買價款的__%。甲方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋購買價款。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。甲方可要求乙方在協(xié)議履行過程中,按照約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款:甲方可獲得房屋購買價款。甲方可獲得乙方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定時間支付房屋購買價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋購買價款的__%。乙方未按約定時間支付稅費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的__%。乙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目進(jìn)度三、拆遷補(bǔ)償1.拆遷范圍2.拆遷方式3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償方式5.補(bǔ)償支付期限四、房屋買賣1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋價格及支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責(zé)任六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付期限3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理七、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)承諾2.保修范圍及期限3.保修責(zé)任及處理八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同變更及解除十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、附件1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為我國二零二五年度城市更新項(xiàng)目,甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,對項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷,并按照相關(guān)政策對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷補(bǔ)償及房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方合法權(quán)益。3.合同主體甲方:_________(項(xiàng)目開發(fā)單位)乙方:_________(被拆遷人)4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱:二零二五年度城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn):_________(具體地址)3.項(xiàng)目性質(zhì):城市更新項(xiàng)目4.項(xiàng)目規(guī)模:_________(具體規(guī)模)5.項(xiàng)目進(jìn)度:_________(具體進(jìn)度)三、拆遷補(bǔ)償1.拆遷范圍:_________(具體拆遷范圍)2.拆遷方式:_________(具體拆遷方式)3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按照我國相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行4.補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償5.補(bǔ)償支付期限:自拆遷完成之日起_________日內(nèi)支付完畢四、房屋買賣1.房屋基本情況:_________(房屋的具體信息)2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬:乙方3.房屋價格及支付方式:_________(房屋價格及支付方式)4.交易稅費(fèi)承擔(dān):按照我國相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):_________(產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù))五、付款方式及期限1.付款方式:_________(付款方式)2.付款期限:_________(付款期限)3.逾期付款責(zé)任:逾期付款的,每日應(yīng)向甲方支付_________%的違約金六、交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件:房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn),相關(guān)手續(xù)齊全2.房屋交付期限:自合同簽訂之日起_________日內(nèi)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行4.驗(yàn)收不合格處理:_________(驗(yàn)收不合格處理方式)七、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)承諾:提供_________年的免費(fèi)售后服務(wù)2.保修范圍及期限:_________(保修范圍及期限)3.保修責(zé)任及處理:_________(保修責(zé)任及處理方式)八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款,應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。若買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按約定提供房屋,應(yīng)向買方支付_________%的違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________(具體機(jī)構(gòu)名稱)。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件合同簽訂后,如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等情形,致使合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。十一、合同生效及終止1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn),并簽訂合同終止協(xié)議。十二、其他約定1.通知方式雙方應(yīng)通過_________(具體方式)進(jìn)行通知。2.合同附件本合同附件包括:拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。3.合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂合同變更協(xié)議。十三、合同簽署1.合同簽署日期_________年_________月_________日2.合同簽署地點(diǎn)_________(具體地點(diǎn))3.合同簽署人甲方代表:(簽字)乙方代表:(簽字)十四、附件1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件甲方代表:(簽字)乙方代表:(簽字)甲方代表簽字日期:____年__月__日乙方代表簽字日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明:在合同約定的房屋買賣過程中,若乙方在合同約定的期限內(nèi)未找到合適的買方,甲方有權(quán)以合同約定的價格優(yōu)先購買該房屋。2.甲方指定房源說明:甲方有權(quán)指定拆遷補(bǔ)償房的具體房源,乙方應(yīng)在甲方指定的房源范圍內(nèi)選擇購買。3.甲方提供貸款說明:甲方為乙方提供購房貸款服務(wù),乙方需按照甲方規(guī)定的貸款條件和利率支付貸款。4.甲方提供裝修服務(wù)說明:甲方可提供房屋裝修服務(wù),乙方需按照甲方提供的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明:甲方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)服務(wù),包括物業(yè)管理、安保、清潔等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇房源說明:乙方有權(quán)在合同約定的拆遷補(bǔ)償房范圍內(nèi)選擇購買,甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方要求房屋質(zhì)量說明:乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量,并在必要時進(jìn)行維修。3.乙方要求裝修標(biāo)準(zhǔn)說明:乙方有權(quán)要求房屋裝修達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修。4.乙方要求物業(yè)服務(wù)說明:乙方有權(quán)要求甲方提供滿意的物業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到乙方要求。5.乙方要求貸款利率說明:乙方有權(quán)要求甲方提供的貸款利率合理,甲方應(yīng)尊重乙方的意愿,提供合理的貸款利率。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明:中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,一般由買方承擔(dān),但具體由合同約定。2.中介保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,對雙方信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任說明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法,若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付說明:中介傭金支付方式及時間由合同約定,一般在中介服務(wù)完成后支付。5.中介爭議解決說明:若中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介合同解除說明:中介合同簽訂后,如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等情形,致使合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除中介合同。7.中介責(zé)任終止說明:中介合同終止后,中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.付款憑證5.驗(yàn)收報(bào)告6.售后服務(wù)承諾書7.保修卡8.中介服務(wù)合同(如有)9.合同變更協(xié)議(如有)10.合同解除協(xié)議(如有)11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定支付房款賣方未按約定提供房屋任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定:違約行為發(fā)生時,由守約方提出,并提供相關(guān)證據(jù)雙方協(xié)商解決違約行為,協(xié)商不成可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.交易稅費(fèi):指在房屋買賣過程中,根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方因合同條款發(fā)生分歧時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金:指合同一方違約時,按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:買方未按約定支付房款解決辦法:催告買方支付房款,逾期未支付的可要求支付違約金,必要時可向法院提起訴訟。2.問題:賣方未按約定提供房屋解決辦法:要求賣方提供房屋,如賣方拒絕,可要求支付違約金,必要時可向法院提起訴訟。3.問題:房屋存在質(zhì)量問題解決辦法:要求賣方進(jìn)行維修,如賣方拒絕,可要求支付維修費(fèi)用或減少房款,必要時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣2.房屋買賣合同簽訂3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.交易稅費(fèi)繳納6.爭議解決全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方(拆遷方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(買受人):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)拆遷補(bǔ)償房:指甲方根據(jù)城市更新項(xiàng)目需要,對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償,提供給乙方的房屋;(2)產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)證,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件;(3)拆遷安置:指甲方根據(jù)城市更新項(xiàng)目需要,對被征收房屋進(jìn)行征收,對被征收人進(jìn)行安置的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)拆遷補(bǔ)償:指甲方對被征收房屋進(jìn)行征收后,按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨?;?)買賣:指甲方將拆遷補(bǔ)償房出售給乙方,乙方購買拆遷補(bǔ)償房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對被征收房屋進(jìn)行征收,并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償;(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,將拆遷補(bǔ)償房出售給乙方;(3)甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償房的質(zhì)量,確保房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買拆遷補(bǔ)償房;(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款;(3)乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為:_________5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為:_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)協(xié)商一致,明確合同終止的具體事宜;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已付購房款;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)房屋價格:指乙方購買拆遷補(bǔ)償房的實(shí)際價格;(2)稅費(fèi):指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi);(3)其他費(fèi)用:指本協(xié)議約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下:(1)首付:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋價格的_________%,即人民幣_________元;(2)尾款:乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價格的剩余部分,即人民幣_________元;(3)其他費(fèi)用:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時間(1)首付支付時間:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付;(2)尾款支付時間:乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款;(3)其他費(fèi)用支付時間:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方支付購房款時,應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶;(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后,向乙方出具收款憑證;(3)如乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付房屋價格_________%的違約金;(2)甲方提供的拆遷補(bǔ)償房存在質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付房屋價格_________%的違約金;(2)乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付房屋價格_________%的違約金;(3)乙方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定;(2)賠償金額的支付方式為:違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________個工作日內(nèi)支付賠償金額;(3)違約方未按約定支付賠償金額的,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)逾期付款的利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件;(3)其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方;(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題;(3)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致房屋損壞;(2)政府征收房屋;(3)戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、國家利益或公共利益的;(2)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的;(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對拆遷補(bǔ)償房的所有權(quán),直至乙方完全履行支付義務(wù)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方同意,甲方保留對拆遷補(bǔ)償房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充,均視為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則,及時、充分地提供必要的資料和信息,以實(shí)現(xiàn)合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償房買賣的完整協(xié)議,取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得視為獨(dú)立的合同。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(拆遷方):(簽字)_________(日期)_________(蓋章)_________乙方(買受人):(簽字)_________(日期)_________(蓋章)_________見證人:(簽字)_________(日期)_________(蓋章)_________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償房測繪報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償房評估報(bào)告4.甲方支付能力證明文件5.乙方身份證明文件6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.房屋交接清單9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定時間交付房屋:認(rèn)定甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題:認(rèn)定甲方違約,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。違反保密條款:認(rèn)定甲方違約,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定時間支付購房款:認(rèn)定乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):認(rèn)定乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款:認(rèn)定乙方違約,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.拆遷補(bǔ)償:指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,對被征收房屋進(jìn)行征收后,對被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償。2.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)證,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.違約金:指因一方違約,另一方要求違約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題:乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。4.問題:雙方對合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)重新協(xié)商,明確合同條款的具體含義,必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題:發(fā)生不可抗力事件,合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題,如無法解決,可按合同約定或法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________2.第三方地址:_________3.第三方聯(lián)系人:_________4.第三方聯(lián)系電話:_________第三方責(zé)任:第三方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償房的買賣交易。第三方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方權(quán)利:第三方有權(quán)收取甲方和乙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第三方應(yīng)保證交易過程中的保密性,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的拆遷補(bǔ)償房。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、測繪報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任或賠償損失。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在房屋交付后,要求甲方提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后,按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后,按照合同約定支付尾款。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定時間支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議模板3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目審批及立項(xiàng)情況3.拆遷補(bǔ)償房基本情況3.1拆遷補(bǔ)償房位置3.2拆遷補(bǔ)償房面積3.3拆遷補(bǔ)償房結(jié)構(gòu)3.4拆遷補(bǔ)償房配套設(shè)施3.5拆遷補(bǔ)償房權(quán)屬證明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二:房屋買賣合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(1)甲方(賣方):____________________(2)乙方(買方):____________________1.2協(xié)議雙方地址(1)甲方(賣方):____________________(2)乙方(買方):____________________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表(1)甲方(賣方):____________________(2)乙方(買方):____________________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式(1)甲方(賣方):____________________(2)乙方(買方):____________________2.項(xiàng)目背景及基本情況2.1項(xiàng)目名稱:二零二五年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn):____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì):城市更新改造項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模:占地面積______平方米,建筑面積______平方米2.5項(xiàng)目審批及立項(xiàng)情況:已獲得______部門批準(zhǔn),項(xiàng)目立項(xiàng)文件編號:________________3.拆遷補(bǔ)償房基本情況3.1拆遷補(bǔ)償房位置:____________________3.2拆遷補(bǔ)償房面積:建筑面積______平方米3.3拆遷補(bǔ)償房結(jié)構(gòu):____________________3.4拆遷補(bǔ)償房配套設(shè)施:____________________3.5拆遷補(bǔ)償房權(quán)屬證明:____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利(1)獲得拆遷補(bǔ)償房的產(chǎn)權(quán)(2)享有拆遷補(bǔ)償房的使用權(quán)(3)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行房屋裝修4.2買方義務(wù)(1)按照約定的價格購買拆遷補(bǔ)償房(2)按時支付購房款(3)按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)4.3賣方權(quán)利(1)獲得購房款(2)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)(3)在合同約定的情況下,享有合同解除權(quán)4.4賣方義務(wù)(1)提供真實(shí)、合法的拆遷補(bǔ)償房權(quán)屬證明(2)確保拆遷補(bǔ)償房無權(quán)屬糾紛(3)按照約定的時間交付拆遷補(bǔ)償房5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格:人民幣______元整5.2付款方式:____________________5.3付款時間:____________________5.4付款地點(diǎn):____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間:____________________6.2房屋交付條件:____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):____________________6.4驗(yàn)收程序:____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間:____________________7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):____________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用:____________________7.4產(chǎn)權(quán)登記:____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)買方未按約定時間支付購房款(2)賣方未按約定時間交付房屋(3)任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)買方未按時支付購房款的,應(yīng)向賣方支付_______%的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)利息。(2)賣方未按時交付房屋的,應(yīng)向買方支付_______%的違約金,并賠償買方因延遲交付造成的損失。(3)任何一方未履行合同其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際付款或交付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)協(xié)商不成的,爭議應(yīng)提交至________________法院解決。(2)訴訟期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.3爭議解決程序(1)提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面訴訟通知。(2)被告應(yīng)在收到訴訟通知后______日內(nèi)向法院提交答辯狀。10.合同生效及終止10.1合同生效條件(1)雙方簽署并加蓋公章。(2)合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章。10.2合同生效時間自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.3合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止時間合同終止時間以一種終止條件的發(fā)生時間為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)立即通知對方。11.2合同附件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明(2)房屋買賣合同(3)其他相關(guān)文件11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署時間________________12.2簽署地點(diǎn)________________12.3簽署人員(1)甲方(賣方):____________________(2)乙方(買方):____________________13.合同附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二:房屋買賣合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署日期________________第二部分:第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中提及的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等,以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1中介機(jī)構(gòu)(1)中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為居間服務(wù)提供者,其責(zé)任限于提供真實(shí)、合法的信息,協(xié)助雙方達(dá)成交易。(2)中介機(jī)構(gòu)不對買賣雙方因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。(3)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍,且不超過合同總價款的_______%。8.2.2評估機(jī)構(gòu)(1)評估機(jī)構(gòu)對提供的評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。(2)評估機(jī)構(gòu)不對買賣雙方因評估結(jié)果而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。(3)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的一倍,且不超過合同總價款的_______%。8.2.3律師事務(wù)所(1)律師事務(wù)所對本合同的法律咨詢和起草工作負(fù)責(zé)。(2)律師事務(wù)所不對買賣雙方因合同履行產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。(3)律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的一倍,且不超過合同總價款的_______%。8.2.4公證處(1)公證處對公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。(2)公證處不對買賣雙方因公證事項(xiàng)產(chǎn)生的任何損失

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論