DB11-T 2006-2022 既有建筑加固改造工程勘察技術標準

北京市地方標準

編號：DB11/T2006—2022

既有建筑加固改造工程勘察技術標準

Technicalstandardforgeotechnicalinvestigationofrehabilitationand

reconstructionofexistingbuildings

2021-06-24發(fā)布2023-01-01實施

北京市規(guī)劃和自然資源委員會

聯(lián)合發(fā)布

北京市市場監(jiān)督管理局

1總則

1.0.1為貫徹落實北京城市可持續(xù)高質量發(fā)展政策，保證既有建筑加固改造工程勘察

質量，制定本標準。

1.0.2本標準適用于北京市行政區(qū)域內既有建筑加固改造工程的巖土工程勘察。

1.0.3既有建筑加固改造工程勘察應廣泛搜集、分析并利用已有資料，針對加固改造

的要求，精心勘察，提出資料真實、結構完整、評價合理、結論可靠、建議可行的勘

察報告。

1.0.4既有建筑加固改造工程勘察，除應符合本標準外，尚應符合國家及北京市現(xiàn)行

有關標準的規(guī)定。

1

2術語和符號

2.1術語

2.1.1既有建筑加固改造rehabilitationandreconstructionofexistingbuildings

既有建筑上部增層、地下增層、拆層復建、內部改造、外部接建、結構加固、建

筑移位等工程活動，或既有建筑遭受鄰近新建建筑、地下工程、深基坑開挖、地下水

位變化及自然災害等的影響，需對其地基基礎進行加固的工程活動。

2.1.2地下增層undergroundstory-increasing

在既有建筑下方增加地下室，增加既有建筑使用空間和功能的工程活動。

2.1.3外部接建externalconnectionconstruction

在既有建筑周邊新建建（構）筑物，并與原結構有可靠連接形成整體結構的工程

活動。

2.1.4近位勘察foundationinvestigationinthevicinity

靠近既有建筑地基基礎或在其影響范圍內所開展的勘探、測試與試驗等勘察工作。

2.1.5斜孔鉆探inclineddrilling

鉆孔軸線呈非垂直和非水平的鉆探方法。

2.1.6基礎下地基土載荷試驗loadingtestonsubsoilbeneathfoundation

在既有建筑基礎下，針對地基土，利用既有建筑自重作為加載反力進行的載荷試

驗。

2.1.7持載再加荷載荷試驗loadingandreloadingtest

在靠近既有建筑附近，針對地基土或樁基礎，先加載至既有建筑基底壓力或原樁

基荷載后保持荷載狀態(tài)一定時間，再進行繼續(xù)加載的載荷試驗。

2

2.2符號

b——載荷試驗方形載荷板的邊長；

d——載荷試驗圓形載荷板的直徑；

H——鉆孔改正孔深；

h——實際鉆進距離；

L——鉆孔斜距；

p——載荷試驗加荷荷載；

s——載荷試驗載荷板沉降值；

α——傾角。

3

3基本規(guī)定

3.0.1既有建筑加固改造工程勘察應充分搜集已有資料，并在此基礎上有針對性地開

展近位勘察。

3.0.2勘察工作應滿足既有建筑加固改造對場地及地基基礎評價的要求。

3.0.3勘察工作應查明既有建筑場地的地層結構特征及工程性質、特殊性巖土分布、

地下水條件等，評價場地地震效應和原地基基礎的工程性狀，提供加固改造設計與施

工所需的相關巖土參數(shù)，提出設計、施工、檢測與監(jiān)測等建議。

3.0.4根據(jù)既有建筑加固改造后地基基礎的受力體系情況，以及既有建筑自身的評價

需要，可將其工程類型按表3.0.4劃分為四類。

表3.0.4既有建筑加固改造工程類型劃分

類型劃分依據(jù)

A類擬新建基礎且新增荷載由新建基礎單獨承擔

擬新建基礎或進行地基及基礎加固，由新、舊基礎共同承擔荷載，或由加固后的地基承擔

B類

荷載

C類直接利用原基礎承擔荷載

受外部環(huán)境作用影響、超期服役建筑、既有建筑變形超限、存在結構裂縫等病害，需評價

D類

既有建筑地基基礎工程性能

3.0.5既有建筑加固改造工程的工程重要性等級可按表3.0.5劃分。

表3.0.5工程重要性等級劃分

等級劃分依據(jù)

一級重要工程，由于巖土工程問題造成的工程破壞或影響正常使用的后果很嚴重

二級一般工程，由于巖土工程問題造成的工程破壞或影響正常使用的后果嚴重

三級次要工程，由于巖土工程問題造成的工程破壞或影響正常使用的后果不嚴重

3.0.6既有建筑加固改造工程的地基基礎復雜程度等級可按表3.0.6進行劃分。

表3.0.6地基基礎復雜程度等級劃分

等級劃分依據(jù)

既有建筑由于地基原因或者受周邊環(huán)境影響，存在過大沉降、不均勻沉降等影響正常使用

一級

的情況

既有建筑使用良好，且受周邊環(huán)境影響較小，不存在過大沉降、不均勻沉降等影響正常使

二級

用的情況

3.0.7既有建筑加固改造工程的勘察等級可按表3.0.7進行劃分。

4

表3.0.7勘察等級劃分

等級劃分依據(jù)

1工程重要性等級、地基基礎復雜程度等級中至少有一項為一級

甲級

2既有建筑加固改造工程類型為B類或D類

乙級除甲級以外的既有建筑加固改造工程

3.0.8勘察工作應充分利用已有勘察資料，采用調查與測繪、勘探、原位測試、室內

試驗等綜合手段。

3.0.9近位勘察現(xiàn)場作業(yè)應避免對既有建筑地基基礎和上部結構的安全性能產(chǎn)生不利

影響。

3.0.10巖土測試、試驗項目應根據(jù)加固改造工程特點、工程地質與水文地質條件和地

基基礎工程性能分析評價要求等綜合確定。

3.0.11水和土對建筑材料的腐蝕性評價應按現(xiàn)行國家標準《巖土工程勘察規(guī)范》GB

50021執(zhí)行。

3.0.12地震效應評價應符合國家現(xiàn)行標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011、《建筑

抗震加固技術規(guī)程》DB11/689的規(guī)定。

3.0.13當?shù)叵滤畬扔薪ㄖ庸谈脑旃こ淘O計、施工和使用有重要影響時，應進行

專門的水文地質勘察。

3.0.14根據(jù)加固改造工程類型及要求，施工期間應對地基土質進行檢驗，施工期間

及竣工后應進行既有建筑變形監(jiān)測。

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4調查與測繪

4.1一般規(guī)定

4.1.1調查與測繪工作應搜集既有建筑原勘察、測繪、設計、施工、監(jiān)測、運維、加

固改造歷史、周邊環(huán)境等資料。

4.1.2調查工作應針對既有建筑及周邊環(huán)境，初步查明既有建筑現(xiàn)狀情況。

4.1.3當既有建筑結構形式、變形特征復雜時，宜對上部結構開展三維激光掃描、近

景攝影等測量工作，查明建筑整體變形特征。

4.2資料搜集

4.2.1對既有建筑的區(qū)域地質和勘察資料搜集，宜包括下列內容：

1氣象、水文、地形地貌、地質構造、地震、地面沉降、地裂縫等區(qū)域資料；

2工程場地不同歷史時期的衛(wèi)星影像圖、地形圖、管網(wǎng)圖等資料；

3原巖土工程勘察報告、場地周邊的勘察資料等。

4.2.2對既有建筑的建筑結構、基坑工程、擬加固改造方案的資料搜集，宜包括下列

內容：

1既有建筑的結構設計施工圖、竣工圖；

2既有建筑的結構檢測、鑒定報告；

3既有建筑基坑工程的設計、施工、檢測、監(jiān)測資料；

4地基處理、地基驗槽、沉降觀測資料；

5擬加固改造的初步設計方案、新增基礎及荷載等資料。

4.2.3針對D類工程，資料搜集還應包括下列內容：

1鄰近建設工程的巖土工程勘察報告；

2鄰近明挖基坑工程支護設計、地下水控制方案設計圖及施工資料；

3鄰近明挖基坑工程檢測、監(jiān)測資料；

4鄰近暗挖地下工程的施工工藝、工法及施工進度情況。

4.2.4應核實搜集資料的時效性和可用性。

4.3現(xiàn)場調查

4.3.1現(xiàn)場調查工作應采用走訪、觀察、測量、攝像等方式開展。

4.3.2現(xiàn)場調查應包括既有建筑的建設年代、結構類型、結構裂縫、地基方案、基礎

6

持力層、室內管道及曾經(jīng)加固改造的效果。

4.3.3周邊環(huán)境調查宜包括下列內容：

1既有建筑基坑肥槽下沉、散水破損、地勢低洼處積水情況；

2肥槽的范圍、回填土土性、工程性質；

3周邊綠化灌溉頻次、澆灌水量及積水情況；

4鄰近的污水、雨水、供水等管道的破損、滲漏及檢查井積水情況；

5鄰近場地的長期振動荷載、動力基礎情況；

6鄰近場地工程施工建設情況；

7埋藏的河道、坑塘、墓穴、防空洞等分布情況。

4.3.4工程地質環(huán)境條件調查宜包括下列內容：

1不良地質作用的類型、分布范圍、發(fā)育特征等；

2地形起伏、微地貌單元等；

3巖土的成因、巖性和巖石的風化程度等；

4特殊性巖土的類型、分布范圍、工程性質等。

4.3.5地下水和地表水的調查宜包括下列內容：

1周邊水井的地下水水位變化情況；

2歷史最高地下水位、近3~5年最高地下水位及水位年變化動態(tài)特征；

3地下水的補給徑流排泄條件、地下水開采情況；

4地表水體受上游補給、水位變化，河道襯砌破損、滲漏等情況。

4.3.6針對移位工程，應對移位線路、新址的環(huán)境條件進行調查工作。

4.4工程測繪

4.4.1既有建筑場地的地形圖、地下管線圖，測繪比例尺不宜小于1:500，且具有現(xiàn)勢

性。

4.4.2對于D類工程，應進行既有建筑的室內地坪標高、傾斜測量及沉降觀測。

4.4.3三維激光掃描或近景攝影測量的成果應能反映既有建筑物外墻頂?shù)奈灰啤⑼鈮?/p>

傾斜、整體扭轉等情況，且應符合下列規(guī)定：

1多層既有建筑物應繪制分層平面圖和構建分層三維建筑模型；

2應結合點云數(shù)據(jù)或已測平面圖、立面圖進行交互式三維建模；

3紋理影像應反映可見殘損和病害的位置、范圍、程度等。

4.4.4采集既有建筑數(shù)據(jù)應符合國家現(xiàn)行標準《近景攝影測量規(guī)范》GB/T12979、《地

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面三維激光掃描作業(yè)技術規(guī)程》CH/Z3017等的規(guī)定。

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5勘探

5.1一般規(guī)定

5.1.1勘探工作應采用井探、槽探、鉆探和工程物探等綜合手段。

5.1.2勘探手段的選擇應遵循下列原則：

1當為查明地基持力層及深部地層土質、承載力及變形參數(shù)，需采取原狀土樣

及進行孔中原位測試時，應選用鉆探。一般應采用垂直鉆探，必要時可采用斜孔鉆探；

2當需揭露既有建筑基礎形式、埋深、材質、尺寸、狀態(tài)等條件，并查明基礎

下方直接持力層巖土性狀時，或需查明肥槽范圍及土質時，應采用井探或槽探；

3當需通過無損探測方式初步查明既有建筑基礎的形式、埋深、尺寸時，可采

用工程物探。

5.1.3勘探應采取有效措施避免對既有建筑地基基礎、在用地下管線設施、地下結構

防護性能等產(chǎn)生不利影響，且應確保自身施工安全。

5.1.4地下水勘探應查明場地的水文地質條件，當場地存在對工程有影響的多層地下

水時，應分層量測地下水位。必要時尚應進行地下水位長期監(jiān)測。

5.1.5所有的鉆孔及探井、探槽中均宜取樣或進行原位測試。

5.2井探與槽探

5.2.1探井或探槽布置應符合下列規(guī)定：

1宜緊靠基礎一側，選擇結構承重受力、地基持力層有變化或可能存在結構病

害的部位；

2數(shù)量應根據(jù)建筑物輪廓形狀及基礎條件確定，每棟建筑物不宜少于2個，地

基基礎條件復雜和D類工程應適當增加；

3對于淺基礎，開挖深度宜達到基礎底面以下0.5m；

4開挖深度不宜超過地下水位埋深。

5.2.2探井或探槽內采取原狀土樣，在基礎外側可采取大塊土或用試驗環(huán)刀直接壓入

取樣，在基礎正下方應采用試驗環(huán)刀直接壓入取樣。

5.2.3對于井探、槽探，應采用文字描述、剖面圖、展開圖、照片影像等反映下列信

息：

1基礎側壁和底部土層的巖性、地層分界、構造特征；

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2取樣和原位測試位置；

3基礎類型、埋深、材質、斷面尺寸、裂縫、暴露鋼筋的銹蝕情況等。

5.2.4探井、探槽回填應分層夯實。

5.3鉆探

5.3.1鉆孔的布置應符合下列規(guī)定：

1對于A類工程，應結合新建基礎平面位置布置；

2對于B類工程，應鄰近既有基礎的一側布置或在新建基礎平面位置布置；

3對于C類工程，應鄰近既有基礎的一側布置；

4對于D類工程，受鄰近工程影響的，宜在緊靠既有基礎一側和既有建筑與鄰

近工程場地之間布置；對于存在結構病害的，應在病害對應地基基礎處應布置；

5對于移位工程，應在移位到的新場地及行走線路上布置；

6鉆孔間距應結合既有建筑物輪廓及加固改造工程類型布置，勘察等級為甲級

時宜為15m~20m，勘察等級為乙級時宜為20m~30m，荷載或體型突變部位宜布置鉆

孔；

7移位工程行走線路上鉆孔間距宜為30m~40m，或按設計要求布置；

8宜在基礎外側適當距離處布置一定數(shù)量的對照鉆孔。

5.3.2鉆孔深度應超過地基變形計算深度，并符合下列規(guī)定：

1天然地基或人工換填地基的地基變形計算深度，對中、低壓縮性土層取附加

壓力等于上覆土層有效自重壓力20%的深度；對高壓縮性土層取附加壓力等于上覆土

層有效自重壓力10%的深度；

2對于樁基礎，鉆孔深度應超過樁端平面以下壓縮層深度；

3受較大水平荷載或位于斜坡上的既有建筑，以及鄰近新建建筑、深基坑開挖、

新建地下工程基礎埋深大于既有建筑基礎埋深并對既有建筑產(chǎn)生影響時，鉆孔深度應

滿足地基穩(wěn)定性驗算需要；

4當上述規(guī)定深度內遇軟弱層時，鉆孔深度應加深；遇基巖或厚層碎石土時，

鉆孔深度可適當減淺。當由軟弱下臥層或硬層分布不均引起建筑物差異沉降的，應適

當加深鉆孔深度；

5當需設置抗浮樁或抗浮錨桿時，鉆孔深度應滿足抗拔承載力評價要求；

6當擬地下增層時，鉆孔深度應滿足新建地下結構開挖支護、抗浮穩(wěn)定性驗算

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的需要；

7移位工程鉆孔深度應滿足移位過程中的不均勻沉降、新舊基礎的差異沉降以

及新址地基的沉降或差異沉降的驗算需要；

8鉆孔深度應滿足各類地基基礎加固對地質資料的需要；

9對于抗震加固改造類工程，部分鉆孔深度應能滿足地震液化判別和場地類別

判定的需求。

5.3.3斜孔鉆探的鉆進軌跡宜垂直于靠近基礎一側的平行方向，下穿非主要承重部位，

并適當縮小鉆孔孔徑，需全程采用套管護壁、靜壓或回轉鉆探工藝，終孔后應進行一

定壓力的灌注封孔。具體要求可按本標準附錄A執(zhí)行。

5.3.4取樣應符合下列規(guī)定：

1在基底以下1倍基礎底面寬度的深度范圍內，取樣間距宜為0.5m，其下宜為

1m；

2每一主要土層，于探井或探槽的合計取原狀土樣數(shù)量不應少于6件，當?shù)鼗?/p>

土層不均勻時，應適當增加原狀土取樣數(shù)量；

3對不同風化程度的巖石，各類取樣不宜少于6組；

4對工程有影響的地下水，每層取水樣不應少于2件。

5.3.5地下水位量測應符合下列規(guī)定：

1鉆探宜采用套管護壁跟管鉆進；

2遇地下水時應分層量測初見水位和穩(wěn)定水位；

3現(xiàn)場勘察結束時，宜統(tǒng)一量測穩(wěn)定水位；

4遇水位有異常時，應分析原因；

5地下水位長期監(jiān)測應根據(jù)工程需要確定觀測頻率和延續(xù)時間。

5.3.6鉆探應采取減輕擾動地基土的鉆探工藝，地基壓密層范圍內宜采用套管護壁鉆

進。

5.3.7鉆孔應妥善回填，并應符合下列規(guī)定：

1應分層回填夯實；

2靠近既有基礎的鉆孔，地面以下1.0m深度范圍內應采用水泥漿或4:1水泥、

膨潤土漿液進行灌注回填；

3當基底下存在壓力水頭較高的承壓水時，應在終孔后采用水泥漿或4:1水泥、

膨潤土漿液從孔底至孔口對鉆孔及時封堵。

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5.4工程物探

5.4.1工程物探應根據(jù)探測對象、物性差異及現(xiàn)場環(huán)境等，采用多種方法綜合探測。

5.4.2利用鉆孔采用井中探測方法對既有基礎及地基巖土進行探測，應符合下列規(guī)定：

1采用井間層析成像法進行既有建筑基礎的埋深、尺寸及基礎以下的地質構造

情況探測時，測試鉆孔宜布置在建筑物外圍，鉆孔中心連線宜垂直建筑物輪廓；

2采用電測井法進行既有建筑基礎以下含水層的位置及厚度探測時，測試鉆孔

應采用回轉鉆進泥漿護壁成孔。

5.4.3當有條件在既有建筑內部布置物探工作時，應符合下列規(guī)定：

1采用探地雷達法或面波法進行既有建筑的基礎埋深、形式、基礎及基礎周邊的

土體病害探測時，測線宜沿基礎長邊布設，且覆蓋整個基礎范圍；

2采用面波法進行既有建筑地基評價探測時，測線宜交叉布設，數(shù)量不應少于兩

條。

5.4.4工程物探成果解釋時，應充分考慮到其多解性和周邊環(huán)境因素影響，排除干擾

信號。

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6原位測試與室內試驗

6.1一般規(guī)定

6.1.1原位測試方法應根據(jù)現(xiàn)場條件、巖土條件、地基基礎分析評價要求等因素選用。

6.1.2室內試驗項目、試驗條件和要求應根據(jù)工程特點、巖土特性和地基承載力、變

形、邊坡穩(wěn)定性等分析計算需要確定。

6.1.3原位測試成果與室內試驗成果宜與歷史數(shù)據(jù)進行對比分析，考慮各種測試條件、

試驗方法的影響因素，結合巖土條件綜合使用。

6.2原位測試

6.2.1評價土層均勻性、密實度，對碎石土可進行重型圓錐動力觸探試驗，對砂土、

粉土及黏性土可進行輕型圓錐動力觸探試驗或標準貫入試驗，每一主要土層的測試數(shù)

據(jù)不應少于6個。

6.2.2判定飽和粉土和砂土液化，應進行標準貫入試驗，每一主要土層的測試數(shù)據(jù)不

應少于6個。

6.2.3劃分建筑場地類別和評價土的動力性質，宜進行波速測試，每一建筑場地波速

測試孔不宜少于1個，測試深度不應小于20m。

6.2.4評價黏性土、粉土和粉砂、細砂的承載力、樁基設計參數(shù)和地層土質軟硬變化

情況，可進行靜力觸探試驗，每一單獨建筑物不宜少于2個測試點。

6.2.5測定土層在水平方向的強度和變形特性以及應力—應變關系，綜合評價地基承

載力及變形參數(shù)，可進行旁壓試驗，每一主要土層的測試數(shù)據(jù)不宜少于6個。

6.2.6測定飽和黏性土的不排水抗剪強度和靈敏度，可進行十字板剪切試驗，每一主

要土層的測試數(shù)據(jù)不宜少于6個。

6.2.7針對A類工程，用其他手段難以確定地基承載力時，可采用淺層平板載荷試驗。

淺層平板載荷試驗應布置在基礎底面標高處，試驗點不宜少于3點。

6.2.8針對B、C類工程，需提高原地基承載力時，可按本標準附錄B的規(guī)定，進行

基礎下地基土的載荷試驗，或按本標準附錄C、D的規(guī)定，進行地基土或樁基礎持載

再加荷載荷試驗，試驗點不宜少于3點。

6.2.9針對存在土巖結合面、巖體軟弱結構面等的斜坡工程，宜進行現(xiàn)場直剪試驗，

獲取軟弱結構面的抗剪強度參數(shù)，試驗數(shù)量不宜少于5點。

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6.2.10水文地質參數(shù)宜通過現(xiàn)場注水試驗獲取，需進行抽水試驗時應評估抽水對既

有建筑地基及周邊環(huán)境的影響。

6.3室內試驗

6.3.1巖土的室內常規(guī)物理性質試驗項目應能滿足定名、狀態(tài)劃分、干濕程度確定、

密度測定、有機質含量測定等要求。

6.3.2進行室內滲透試驗時，應根據(jù)土的滲透性合理選擇試驗方法，滲透性強的土宜

采用常水頭試驗方法，滲透性差的土宜采用變水頭試驗方法。滲透性較低的軟土可通

過固結試驗測定固結系數(shù)、體積壓縮系數(shù)，計算滲透系數(shù)。

6.3.3對于有回填壓實度要求的土應進行擊實試驗，測定最大干密度和最優(yōu)含水量。

6.3.4應對基礎影響深度范圍內的淺層土和地下水進行土、水的腐蝕性試驗，評價土、

水對建筑材料的腐蝕性。

6.3.5土的壓縮—固結試驗最大壓力應大于土的有效自重壓力與附加壓力之和。試驗

成果應按e-logp曲線整理，確定先期固結壓力。當需進行沉降歷時關系分析時，應選

取部分土試樣在有效自重壓力與附加壓力之和的壓力下，作固結歷時記錄，并計算固

結系數(shù)。

6.3.6土的抗剪強度試驗可根據(jù)工程需要采用不固結不排水剪試驗、固結不排水剪試

驗、固結排水剪試驗或直接剪切試驗，排水條件應根據(jù)工程特點確定。

6.3.7對既有建筑地基壓力擴散范圍以內和地基壓力擴散范圍以外的地基土，宜進行

物理力學指標的平行對比試驗，每一主要土層的平行對比試驗數(shù)量不宜少于6組。

6.3.8巖石的強度和彈性模量測試可采用單軸抗壓強度試驗。對于一般巖石應分別測

定巖石在干燥和飽和狀態(tài)下的抗壓強度，并計算軟化系數(shù)；對于黏土巖應測定天然狀

態(tài)下的抗壓強度。

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7巖土工程評價與勘察報告

7.1一般規(guī)定

7.1.1巖土工程評價應在搜集已有資料、工程地質調查與測繪、勘探、原位測試與室

內試驗的基礎上，結合既有建筑加固改造要求進行。

7.1.2巖土工程評價應包含下列內容：

1場地穩(wěn)定性、適宜性；

2場地地震效應；

3既有建筑病害情況；

4地基均勻性；

5地下水影響；

6周邊環(huán)境條件影響；

7既有建筑地基基礎條件；

8新建地基基礎及原地基基礎加固；

9地下工程和基坑工程；

10地質條件可能引發(fā)的工程風險。

7.2巖土工程評價

7.2.1既有建筑病害情況評價應包括下列內容：

1上部結構開裂、差異沉降、傾斜等；

2基礎開裂、腐蝕及破損程度等。

7.2.2地下水影響評價應符合下列規(guī)定：

1分析提供抗浮設防水位，提出抗浮措施建議；

2分析地下水水位變化對既有建筑可能產(chǎn)生的不利影響，并提出相應措施建議；

3驗算邊坡穩(wěn)定性時，應考慮地下水的不利影響。

7.2.3工程周邊環(huán)境條件的影響評價應包括下列內容：

1工程周邊是否存在對既有建筑有影響的在施明挖基坑、暗挖地下工程、邊坡

工程、臨時降水等不利環(huán)境因素；

2分析環(huán)境因素對既有建筑穩(wěn)定性、變形的不利影響。

7.2.4與原勘察資料中巖土指標的對比分析評價應包括下列內容：

1物理力學指標；

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2原位測試指標；

3地基壓縮性、地基承載力等。

7.2.5既有建筑地基基礎條件評價應包括下列內容：

1既有建筑地基基礎的承載力、變形及整體穩(wěn)定性；

2既有建筑地基基礎加固的建議。

7.2.6天然地基評價應包括下列內容：

1地基均勻性；

2直接持力層和軟弱下臥層的地基承載力，或考慮地層組合條件下的綜合地基

承載力；

3變形計算的相關參數(shù)。

7.2.7復合地基評價應包括下列內容：

1提出適宜的地基處理方法、處理范圍；

2復合地基設計和施工相關巖土參數(shù)；

3復合地基成樁可能產(chǎn)生的風險及施工對環(huán)境的影響；

4復合地基檢測要求。

7.2.8樁基礎評價應包括下列內容：

1適宜的樁型、施工方法和樁端持力層；

2建議樁型的側阻力、端阻力等樁基設計相關巖土參數(shù)；

3成樁可行性、樁基施工對環(huán)境的影響；

4樁基礎檢測要求。

7.2.9注漿加固評價應包括下列內容：

1需加固地層的孔隙率等相關巖土參數(shù)及其均勻性、可注性評價；

2注漿施工相關技術建議；

3注漿效果檢測要求。

7.2.10地下工程和基坑工程評價應包括下列內容：

1適宜的基坑和地下工程開挖及支護方法；

2基坑開挖需進行地下水控制時，分析降水或截水措施的可行性及其對基坑穩(wěn)定、

既有建筑本身和周邊環(huán)境的影響；

3當基底以下存在承壓水時，應評價坑底土層的隆起或發(fā)生突涌的可能性。

7.2.11針對移位工程，應評價行走路線的地基均勻性和承載性能；當不滿足設計要

16

求時，應提出相應的處理建議。

7.2.12應根據(jù)工程實際及工程周邊環(huán)境資料，評價地質條件可能造成的工程風險，

并提出規(guī)避風險的相關技術建議。

7.3勘察報告

7.3.1勘察報告應包括文字報告正文、圖表及附件。

7.3.2勘察報告的文字報告正文宜包括下列內容：

1工程概況與勘察工作概述：

1）擬加固改造工程概況；

2）勘察目的、任務要求和依據(jù)的技術標準；

3）巖土工程勘察等級；

4）勘察方法及勘察工作完成情況；

5）其他說明等。

2場地環(huán)境與工程地質條件：

1）區(qū)域地質構造、地震、氣象、水文；

2）不良地質及特殊性巖土的種類、分布、發(fā)育程度；

3）工程周邊環(huán)境條件；

4）場地地形、地貌；

5）巖土描述；

6）肥槽回填土、湮埋的河道、坑塘等對工程不利的埋藏物的分布、特征；

7）場地的地下水和地表水。

3巖土參數(shù)指標分析：

1）土工試驗成果分層指標統(tǒng)計分析；

2）原位測試成果分層指標統(tǒng)計分析。

4既有建筑調查情況：

1）既有建筑地基基礎方案；

2）既有建筑變形、裂縫情況。

5巖土工程分析評價：

1）場地穩(wěn)定性評價；

2）場地地震效應評價；

3）不良地質作用及特殊性巖土評價；

17

4）地下水和地表水評價；

5）本次勘察與原勘察成果的對比分析；

6）既有建筑地基基礎條件評價；

7）地基基礎方案評價；

8）工程與周圍環(huán)境的相互影響評價；

9）地質條件可能造成的工程風險評價。

6結論：

1）場地穩(wěn)定性及工程建設適宜性；

2）場地地震效應；

3）土和水對建筑材料的腐蝕性；

4）標準凍結深度；

5）其他重要結論。

7建議：

1）地基基礎方案及加固方案；

2）加固改造設計、施工應注意的問題；

3）加固改造施工對環(huán)境的影響及防治措施的建議；

4）對確實無法滿足工作條件的勘探點，應提出解決問題的方法和建議；

5）對地質條件復雜的應提出施工勘察或專項勘察建議；

6）對檢測與監(jiān)測的建議；

7）其他相關問題及專項工作建議。

7.3.3勘察報告的表格：

1勘探點主要信息數(shù)據(jù)一覽表；

2各項原位測試及室內試驗匯總統(tǒng)計表；

3其他相關的計算分析表格。

7.3.4勘察報告的圖件及附件：

1勘探點平面布置圖；

2關鍵地層層面等高線圖和等厚度線圖；

3工程地質剖面圖；

4鉆孔柱狀圖；

5探井或探槽展示圖；

18

6室內試驗成果；

7各項原位測試成果；

8其他相關圖件及附件；

9工作照片、探槽照片及巖芯照片集。

19

8地基基礎專項評估

8.1一般規(guī)定

8.1.1針對特殊、復雜、疑難問題，可根據(jù)任務要求，對既有建筑地基基礎進行專項

評估，提供專題咨詢報告。

8.1.2既有建筑加固改造的地基基礎專項評估工作應在現(xiàn)場調查與測繪、結構檢測、

工程勘察、加固改造設計或施工初步方案的基礎上開展。

8.1.3當既有建筑加固改造存在以下情況時，應開展地基基礎專項評估：

1對A類、B類工程，需要對地基基礎方案進行比選、有效性評價或需要對方案

進行優(yōu)化；

2對C類工程，需要分析計算并評價利用原基礎承擔荷載的可行性；

3對D類工程，既有建筑出現(xiàn)結構裂縫、地基不均勻變形或變形超限等，或在地

面沉降、周邊近接施工等影響下，既有建筑的地基穩(wěn)定性、變形等存在較大風險；

4既有建筑的地基基礎加固改造施工存在較大風險。

8.2評估要求

8.2.1針對A類、B類或C類工程，對其地基基礎方案的專項評估工作應包括下列內

容：

1針對地基基礎方案進行分析計算，應全面預測分析方案對既有建筑物變形、承

載力、穩(wěn)定性的影響；

2對比選的方案進行技術、經(jīng)濟或工期綜合分析，并應根據(jù)工程特點和需求明確

推薦方案；

3應對既有建筑加固改造設計、施工及監(jiān)測提出相關建議。

8.2.2針對D類工程，對其地基基礎專項評估宜包括下列內容：

1既有建筑現(xiàn)狀調查與檢測，針對其既有變形、開裂等問題進行分析；

2對作用于既有建筑的風險類型及其允許變形、承載力、穩(wěn)定系數(shù)或振動幅值等

控制指標的確定；

3近接施工或災害對既有建筑結構影響程度的分析預測；

4根據(jù)風險控制指標影響程度的預測結果，分析判斷既有建筑的安全性；

5對既有建筑加固改造設計、施工及監(jiān)測提出相關建議。

8.2.3專項評估應明確提出風險控制指標，并對本體或環(huán)境監(jiān)測對象、監(jiān)測范圍、監(jiān)

20

測項目等提出相關建議，必要時應結合關鍵施工步序的劃分給出分步控制指標。

8.2.4風險控制指標應按照現(xiàn)行技術規(guī)范的要求，根據(jù)既有建筑現(xiàn)狀調查與檢測結果

綜合確定。其中，建筑變形控制指標的確定應符合下列規(guī)定：

1總沉降、差異沉降、傾斜、整體傾斜等變形控制指標類別應符合現(xiàn)行國家標準

《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007的規(guī)定；

2變形控制指標量值的確定應考慮既有建筑結構特性、建筑既有變形情況。

8.2.5在地基基礎專項評估中的預測分析應符合下列規(guī)定：

1預測分析宜采用數(shù)值分析方法，并充分考慮地基、基礎的共同作用及與周邊環(huán)

境的相互影響；

2模擬分析步序應與設計和施工考慮的工序一致；

3應結合類似工程經(jīng)驗對預測分析模型進行驗證，并對分析結果的合理性進行分

析。

21

9檢驗與監(jiān)測

9.1一般規(guī)定

9.1.1施工期間應進行地基土質檢驗，驗證勘察成果，對出現(xiàn)的巖土工程問題提出處

理意見。

9.1.2應根據(jù)加固改造工程類型及要求，對既有建筑上部結構、地基基礎、新建建筑、

地下水及周邊環(huán)境等進行監(jiān)測。

9.2檢驗

9.2.1基坑（基槽）的檢驗應符合下列規(guī)定：

1檢驗基坑（基槽）的巖土體和地下水情況，是否與勘察報告一致；

2檢驗基坑（基槽）底土質是否受到擾動以及擾動的范圍和深度；

3對地基土可進行輕型圓錐動力觸探試驗，試驗要求應符合現(xiàn)行國家標準《建

筑地基基礎工程施工質量驗收標準》GB50202的規(guī)定。

9.2.2對大直徑人工挖孔樁，終孔時應對樁端持力層的巖土條件進行檢驗。

9.2.3根據(jù)基坑（基槽）、樁端持力層檢驗結果，對施工中出現(xiàn)的巖土工程問題提出

處理意見。

9.2.4當現(xiàn)場檢驗結果與勘察報告有較大出入，對設計參數(shù)取值、施工方案實施影響

較大時，應進行施工勘察。

9.3監(jiān)測

9.3.1既有建筑加固改造時，應對其結構或周邊環(huán)境進行監(jiān)測，并應滿足下列要求：

1對于A類工程，應對既有建筑和新建部分進行沉降監(jiān)測；

2對于B類工程，應對既有建筑進行沉降、傾斜、水平位移和裂縫監(jiān)測，必要

時對結構內力（或應變）進行監(jiān)測；

3對于C類工程，應對既有建筑進行沉降、裂縫監(jiān)測；

4對于D類工程，應對既有建筑的沉降、傾斜和裂縫進行監(jiān)測。受外部環(huán)境作

用影響較大時，宜對周邊建筑進行沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測，以及對周邊地表、管

線進行沉降監(jiān)測。

9.3.2當?shù)叵滤畬娱_挖、基礎施工、地基加固處理有較大影響時，應對地下水水

位進行監(jiān)測。

22

9.3.3竣工后應視既有建筑的地基類型和沉降速率對相關建筑結構和周邊環(huán)境進行

變形監(jiān)測，監(jiān)測頻率應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定。

9.3.4監(jiān)測資料的整理、分析和信息反饋應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》

JGJ8的規(guī)定；根據(jù)項目委托要求，可按期或按變形發(fā)展情況提交監(jiān)測階段性成果，

監(jiān)測任務全部完成后，應提交各期觀測成果和技術報告作為綜合成果。

9.3.5宜采用自動化監(jiān)測設備對既有建筑及周邊環(huán)境進行遠程智能監(jiān)測及全天候實

時監(jiān)測。

23

附錄A斜孔鉆探基本要求

A.0.1鉆孔應按策劃孔徑、方向和深度進行，并保持直線和設定的方位，鉆孔改正孔

深的計算參見圖A.0.1，按下列公式進行計算：

H=h×cosα（A.0.1-1）

L=h×sinα（A.0.1-2）

式中：H——鉆孔改正孔深（m）；

h——實際鉆進距離（m）；

L——鉆孔斜距（m）；

α——傾角（°）。

室內地面

室外地面

α

h

H

L

圖A.0.1斜孔鉆探孔深計算示意圖

A.0.2應根據(jù)擬鉆探的深度、角度和孔徑，選用適宜的鉆機及配套裝備，包括鉆頭、

套管、角度測量與控制裝備、注漿設備等。

A.0.3鉆孔傾角α的允許偏差應為±0.3°。

A.0.4鉆孔孔徑宜為80mm～110mm。

A.0.5鉆探過程中應全過程采用套管護壁。

A.0.6應根據(jù)孔斜和孔徑選擇適宜的原位測試手段。

A.0.7終孔后將鉆具、套管從孔內拔出時，應自孔底向孔口保持適當壓力的注漿，既

可維持孔壁穩(wěn)定、又不會導致基礎抬升。漿液應為水泥漿或4:1水泥、膨潤土漿液，

24

應添加速凝劑，鉆具、套管的拔出速度宜控制在0.5m/min以內。

A.0.8鉆具拔出及注漿過程中，應對地基基礎進行細致觀察，防止基礎下沉或抬升，

必要時應進行監(jiān)測。

25

附錄B既有建筑基礎下地基土載荷試驗要點

B.0.1本試驗要點適用于測定地下水位以上既有建筑地基的承載力和變形模量。

B.0.2試驗壓板面積宜取0.25m2～0.50m2，試坑寬度不應小于壓板寬度或壓板直徑的

3倍。試驗時，應保持試驗土層的原狀結構和天然濕度。在試壓土層的表面，宜鋪不

大于20mm厚的砂層找平。

B.0.3試驗位置應在承重墻的基礎下，加載反力可利用建筑物的自重，使千斤頂上的

測力計直接與基礎下鋼板接觸（圖B.0.3）。鋼板大小和厚度，可根據(jù)基礎材料強度

和加載大小確定。

圖B.0.3載荷試驗示意

1-建筑物基礎；2-鋼板；3-測力計；4-位移傳感器或百分表；5-千斤頂；6-試驗壓板；7-試坑壁；

8-室外地坪

B.0.4在含水量較大或松散的地基土中挖試坑時，應采取坑壁支護措施。

B.0.5加載分級、穩(wěn)定標準、終止加載條件和承載力取值，應按現(xiàn)行國家標準《建筑

地基基礎設計規(guī)范》GB50007執(zhí)行。

B.0.6在試坑開挖時，可同時取土樣檢驗其物理力學性質，并對地基承載力取值和地

基變形進行綜合分析。

B.0.7當既有建筑基礎下有墊層時，試驗壓板應埋置在墊層下的原土層上。

B.0.8試驗結束后，應及時采用低強度等級混凝土將試坑回填密實。

26

附錄C既有建筑地基土持載再加荷載荷試驗要點

C.0.1本試驗要點適用于測定既有建筑基礎再增加荷載時的地基承載力和變形

模量。

C.0.2試驗壓板可取方形或圓形。壓板寬度或壓板直徑，對獨立基礎、條形基

礎應取基礎寬度。當基礎寬度大，試驗條件不滿足時，應考慮尺寸效應對檢測結

果的影響，并結合結構和基礎形式以及地基條件綜合分析，確定地基承載力和地

基變形模量；當場地地基無軟弱下臥層時，可用小尺寸壓板的試驗確定，但試驗

壓板的面積不宜小于2.0m2。

C.0.3試驗位置應在與原建筑物地基條件相同的場地進行，并應盡量靠近既有

建筑物。試驗壓板的底標高應與原建筑物基礎底標高相同。試驗時，應保持試驗

土層的原狀結構和天然濕度。

C.0.4在試壓土層的表面，宜鋪不大于20mm厚的砂層找平。試坑寬度不應小

于壓板寬度或壓板直徑的3倍。

C.0.5試驗使用的荷載穩(wěn)壓設備穩(wěn)壓偏差允許范圍不應超過施加荷載的±1%；

沉降觀測儀表24小時的漂移值不應大于0.2mm。

C.0.6加載分級、穩(wěn)定標準、終止加載條件應按現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎

設計規(guī)范》GB50007執(zhí)行。試驗加荷至原基底使用荷載壓力時應進行持載。持

載時，應繼續(xù)進行沉降觀測。持載時間不得少于7天。然后再繼續(xù)分級加載，直

至試驗完成。

C.0.7在含水量較大或松散的地基土中挖試坑時，應采取坑壁支護措施。

C.0.8既有建筑再加荷地基承載力標準值的確定，應符合下列規(guī)定：

1當再加荷壓力-沉降曲線上有比例界限時，取該比例界限所對應的荷載值；

2當極限荷載小于對應比例界限的荷載值的2倍時，取極限荷載值的一半；

3當不能按上述兩款要求確定時，可取再加荷壓力-沉降（p-s）曲線上s/b

＝0.006或s/d＝0.006所對應的荷載，但其值不應大于最大加載量的一半；

4取建筑物地基的允許變形值對應的荷載值。

C.0.9同一土層參加統(tǒng)計的試驗點不應少于3點，各試驗實測值的極差不得超

過其平均值的30%，取平均值作為該土層的既有建筑再加荷的地基承載力標準值。

既有建筑再加荷的地基變形模量，可按比例界限所對應的荷載值和變形值進行計

27

算，或按規(guī)定的變形值對應的荷載值進行計算。

28

附錄D既有建筑樁基礎持載再加荷載荷試驗要點

D.0.1本試驗要點適用于測定既有建筑樁基礎再增加荷載時的單樁承載力。

D.0.2試驗樁應在與原建筑物地基條件相同的場地，并應盡量靠近既有建筑物，按原

設計的尺寸、長度、施工工藝制作。開始試驗的時間：樁在砂土中入土7天后；黏性

土不得少于15天；對于飽和軟黏土不得少于25天；灌注樁應在樁身混凝土達到設計

強度后，方能進行。

D.0.3加載反力裝置，試樁、錨樁和基準樁之間的中心距離，加載分級，穩(wěn)定標準，

終止加載條件，卸載觀測應按現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007執(zhí)

行。試驗加荷至原基樁使用荷載時，應進行持載。持載時，應繼續(xù)進行沉降觀測。持

載時間不得少于7天。然后再繼續(xù)分級加載，直至試驗完成。

D.0.4試驗使用的荷載穩(wěn)壓設備穩(wěn)壓偏差允許范圍不應超過施加荷載的±1％；沉降

觀測儀表24小時的漂移值不應大于0.2mm。

D.0.5既有建筑再加荷的單樁豎向極限承載力確定，應符合下列規(guī)定：

1作再加荷的荷載-沉降（p-s）曲線和其他輔助分析所需的曲線；

2當曲線陡降段明顯時，取相應于陡降段起點的荷載值；

3當出現(xiàn)（Δsn＋1）/Δsn≥2且經(jīng)24小時尚未達到穩(wěn)定而終止試驗時，取終止試驗

的前一級荷載值；

4p-s曲線呈緩變型時，取樁頂總沉降量s為40mm所對應的荷載值；

5按上述方法判斷有困難時，可結合其他輔助分析方法綜合判定。對樁基沉降

有特殊要求時，應根據(jù)具體情況選?。?/p>

6參加統(tǒng)計的試樁，當滿足其極差不超過平均值的30%時，可取其平均值作為

單樁豎向極限承載力。極差超過平均值的30%時，宜增加試樁數(shù)量，并分析離差過大

的原因，結合工程具體情況，確定極限承載力。對樁數(shù)為3根及3根以下的柱下樁臺，

取最小值。

D.0.6再加荷的單樁豎向承載力標準值的確定，應符合下列規(guī)定：

1當再加荷壓力-沉降曲線上有比例界限時，取該比例界限所對應的荷載值；

2當極限荷載小于對應比例界限荷載值的2倍時，取極限荷載值的一半；

3當按既有建筑單樁允許變形進行設計時，應按p-s曲線上允許變形值對應的荷

載確定。

29

本標準用詞說明

1為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：

1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：

正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。

2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：

正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”。

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：

正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指定應按其他標準執(zhí)行時，寫法為“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)

行”。

30

引用標準名錄

1《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007

2《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011

3《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021

4《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》GB50202

5《近景攝影測量規(guī)范》GB/T12979

6《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8

7《地面三維激光掃描作業(yè)技術規(guī)程》CH/Z3017

8《建筑抗震加固技術規(guī)程》DB11/689

31

北京市地方標準

既有建筑加固改造工程勘察技術標準

DB11/T2006—2022

條文說明

32

目次

1總則...................................................................................................................................34

2術語和符號.....................................................................................................................366

2.1術語.......................................................................................................................366

3基本規(guī)定.........................................................................................................................388

4調查與測繪.....................................................................................................................444

4.1一般規(guī)定...............................................................................................................444

4.2資料搜集...............................................................................................................444

4.3現(xiàn)場調查...............................................................................................................455

4.4工程測繪...............................................................................................................488

5勘探.................................................................................................................................499

5.1一般規(guī)定...............................................................................................................499

5.2井探與槽探...........................................................................................................499

5.3鉆探.........................................................................................................................50

5.4工程物探.................................................................................................................51

6原位測試與室內試驗.......................................................................................................53

6.1一般規(guī)定.................................................................................................................53

6.2原位測試.................................................................................................................54

6.3室內試驗.................................................................................................................55

7巖土工程評價與勘察報告.............................................................................................566

7.1一般規(guī)定...............................................................................................................566

7.2巖土工程評價.......................................................................................................566

7.3勘察報告...............................................................................................................577

8地基基礎專項評估.........................................................................................................588

8.1一般規(guī)定...............................................................................................................588

8.2評估要求...............................................................................................................588

9檢驗與監(jiān)測.......................................................................................................................60

9.1一般規(guī)定.................................................................................................................60

9.2檢驗.........................................................................................................................60

9.3監(jiān)測.........................................................................................................................60

33

1總則

1.0.1本條明確了制定本標準的目的和指導思想。隨著我國城市現(xiàn)代化進程的快

速發(fā)展，城市建設已經(jīng)步入“存量時代”，從“大拆大建”的造城轉向規(guī)劃建設管理

統(tǒng)籌，從規(guī)?；D向精細化管理與現(xiàn)代化治理為特征的城市更新，已成為城市發(fā)

展的新常態(tài)。國務院《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（國辦

發(fā)〔020〕23號、《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》、《北京市人民政府

關于實施城市更新行動的指導意見》（京政發(fā)〔2021〕10