房屋中介服務協(xié)議

房屋中介服務協(xié)議合同編號：__________甲方（中介方）：甲方名稱：甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（委托方）：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、總則1.協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋中介服務過程中的權利和義務，保證中介服務的順利進行，實現(xiàn)房屋交易的順利達成。2.定義和解釋（1）“房屋中介服務”指甲方為乙方提供的與房屋交易相關的信息咨詢、房源推薦、協(xié)助洽談、合同簽訂等一系列服務。（2）“房屋”指乙方委托甲方中介服務的特定房產。二、服務內容1.中介服務的范圍（1）甲方為乙方提供的房屋中介服務范圍包括但不限于：本市范圍內的住宅、商業(yè)用房、寫字樓等各類房產的買賣、租賃中介服務。（2）根據(jù)乙方的需求，甲方將為乙方尋找合適的房源，并提供相關的信息和建議。2.服務的具體描述（1）甲方將通過多種渠道收集房源信息，并進行篩選和核實，保證提供給乙方的房源信息真實、準確、完整。（2）甲方將為乙方安排看房，協(xié)助乙方了解房屋的實際情況，并提供專業(yè)的意見和建議。（3）在乙方確定意向房源后，甲方將協(xié)助乙方與房屋所有者進行洽談，促成交易的達成。（4）在交易過程中，甲方將協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。三、雙方的權利和義務1.中介方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供必要的信息和資料，以便為乙方提供更好的服務。（2）甲方有權按照本協(xié)議的約定收取中介服務費用。（3）甲方有義務為乙方提供真實、準確、完整的房源信息和相關的咨詢服務。（4）甲方有義務協(xié)助乙方與房屋所有者進行洽談，促成交易的達成。（5）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等，但相關費用由乙方承擔。2.委托方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息和相關的咨詢服務。（2）乙方有權根據(jù)自己的需求選擇合適的房源。（3）乙方有義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付中介服務費用。（4）乙方有義務向甲方提供必要的信息和資料，以便甲方為乙方提供更好的服務。（5）乙方有義務在交易過程中遵守相關的法律法規(guī)和政策規(guī)定。四、房屋信息1.房屋的基本情況（1）乙方委托甲方中介服務的房屋位于[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋戶型為[房屋戶型]，房屋用途為[房屋用途]。（2）房屋的裝修情況為[裝修情況]，房屋的配套設施包括[配套設施]。2.房屋的相關證明文件（1）乙方應向甲方提供房屋的產權證明文件，如房屋所有權證、土地使用證等。（2）乙方應向甲方提供房屋的相關證明文件，如房屋質量檢測報告、消防安全證明等。五、服務費用及支付方式1.中介服務費用的標準（1）甲方為乙方提供房屋中介服務，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付中介服務費用。（2）如乙方租賃房屋，乙方應按照租賃合同月租金的[X]倍向甲方支付中介服務費用。2.支付方式和時間（1）乙方應在簽訂房屋買賣合同或租賃合同后的[X]個工作日內，將中介服務費用支付給甲方。（2）乙方可以通過現(xiàn)金、支票、轉賬等方式支付中介服務費用。3.其他費用的承擔（1）在房屋交易過程中，如產生的稅費、手續(xù)費等其他費用，由乙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。（2）如因乙方原因導致交易未能完成，乙方仍應按照本協(xié)議的約定向甲方支付中介服務費用。六、委托期限1.委托的起始時間本協(xié)議的委托期限自[起始時間]起生效。2.委托的終止時間（1）本協(xié)議的委托期限至[終止時間]止。（2）在委托期限內，如乙方與房屋所有者簽訂了房屋買賣合同或租賃合同，本協(xié)議自動終止。（3）如乙方在委托期限內取消委托，應提前[X]個工作日通知甲方，否則乙方應按照本協(xié)議的約定向甲方支付中介服務費用。七、房源推廣與營銷1.推廣渠道和方式（1）甲方將通過多種渠道進行房源推廣，包括但不限于在房產網(wǎng)站上發(fā)布房源信息、在門店張貼房源海報、通過社交媒體進行推廣等。（2）甲方將根據(jù)房源的特點和市場需求，制定相應的推廣策略，提高房源的曝光率和關注度。2.營銷活動的策劃與實施（1）甲方將根據(jù)市場情況和乙方的需求，策劃并實施各種營銷活動，如舉辦看房團、推出優(yōu)惠政策等。（2）甲方將及時向乙方反饋營銷活動的效果和客戶的反饋意見，以便乙方做出相應的調整和決策。八、客戶信息保護1.中介方對客戶信息的保密義務（1）甲方將嚴格遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提供的客戶信息進行保密，不得泄露給任何第三方。（2）甲方將采取必要的技術和管理措施，保證客戶信息的安全。2.委托方對客戶信息的提供與責任（1）乙方應向甲方提供真實、準確、完整的客戶信息，以便甲方為乙方提供更好的服務。（2）如因乙方提供的客戶信息不真實、不準確、不完整導致的任何后果，由乙方承擔相應的責任。九、違約責任1.中介方的違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供服務，應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方泄露乙方的客戶信息，應承擔相應的法律責任，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.委托方的違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付中介服務費用，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方在委托期限內取消委托，應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金的計算與支付（1）違約金的計算方式為本協(xié)議約定的違約金比例乘以違約金額。（2）違約金應在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內支付給對方。十、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除的條件和程序（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。3.協(xié)議變更與解除的后續(xù)事宜（1）本協(xié)議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務。（2）如本協(xié)議解除，甲方應將乙方已支付的中介服務費用扣除已發(fā)生的費用后退還乙方。十一、爭議解決1.爭議的解決方式（1）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇（1）雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟作為解決爭議的方式。（2）如選擇仲裁，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。（3）如選擇訴訟，訴訟管轄地為[訴訟管轄地]。3.法律適用（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[法律法規(guī)適用地]的法律。（2）如本協(xié)議的部分條款與法律法規(guī)相抵觸，該部分條款無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。十二、通知與送達1.通知的方式和要求（1）本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知應發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的地址或電子郵箱，如對方變更地址或電子郵箱，應及時通知對方。2.送達的確認（1）通知以信函形式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。（2）通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期。（3）通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十三、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.協(xié)議的完整性（1）本協(xié)議構成雙方之間關于房屋中介服務的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.協(xié)議的生效（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具