個(gè)人買賣房屋合同范文

個(gè)人買賣房屋合同范文合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.賣方信息：賣方為[具體身份標(biāo)識(shí)]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。2.買方信息：買方為[具體身份標(biāo)識(shí)]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、小區(qū)名稱、所在區(qū)域等]的房屋，該地址應(yīng)明確且唯一，能夠準(zhǔn)確識(shí)別房屋的地理位置。2.房屋面積：經(jīng)合法測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)人為賣方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。賣方保證對(duì)該房屋享有完整的處分權(quán)，能夠依法進(jìn)行房屋買賣交易。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在的產(chǎn)權(quán)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為賣方凈得價(jià)，不因任何原因（除本合同約定的調(diào)整情況外）而變更。2.付款方式：定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，定金到達(dá)賣方指定賬戶后視為定金支付成功。定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保，如買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買方。首付款支付：買方應(yīng)在[約定的首付款支付時(shí)間，如簽訂合同后的某個(gè)日期或滿足某個(gè)條件后]，向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付前，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理[如有需要的手續(xù)，如資金監(jiān)管等]。尾款支付：尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）應(yīng)在[約定的尾款支付條件，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的某個(gè)時(shí)間]支付。四、房屋交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給買方。交付日期不得無故延遲，如有特殊情況（如不可抗力等）導(dǎo)致無法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前[X]天通知買方，并提供相關(guān)證明。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能夠正常使用（附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等）。賣方應(yīng)結(jié)清交付前的所有費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并向買方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在[約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間范圍，如買方支付首付款后的某個(gè)時(shí)間段]共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理責(zé)任：賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料（如房屋所有權(quán)證、身份證明等）。買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)中的具體事務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交申請(qǐng)材料等。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋買賣交易所產(chǎn)生的[列舉賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如個(gè)人所得稅等]。賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相應(yīng)稅費(fèi)。如因賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)[列舉買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅等]。買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。若買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、產(chǎn)權(quán)存在糾紛導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)按照合同約定退還買方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。若買方因賣方違約遭受的實(shí)際損失超過違約金金額，賣方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金（如有），同時(shí)買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向賣方支付違約金。若賣方因買方違約遭受的實(shí)際損失超過違約金金額，買方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性、客觀，以解決問題為目的。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如選擇仲裁方式）]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇仲裁方式的，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力；選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)按照訴訟法的規(guī)定參與訴訟程序。九、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及生效時(shí)間等。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除：在符合法定或本合同約定的解除條件下，一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、返還等事宜。十、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同內(nèi)容相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，通知可通過[列舉通知的送達(dá)方式，如郵寄、郵件等]送達(dá)。通知送達(dá)日期以[約定的送達(dá)日期確定方式，如郵寄送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)，郵件送達(dá)以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)等]為準(zhǔn)。3.合同生效條款