二零二五年度hx品牌二手房買賣合同專用版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度hx品牌二手房買賣合同專用版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更原因7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就二手房買賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物。1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方約定買賣房產(chǎn)的金額。1.1.6“支付方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途：住宅/非住宅4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)____元整，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞。5.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2賣方應(yīng)積極配合買方的驗(yàn)收工作。5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收書(shū)上注明并協(xié)商解決。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，提交相關(guān)材料。6.2登記手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2登記費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整。7.房產(chǎn)過(guò)戶及登記8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，由買方支付。8.1.2土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易具體情況計(jì)算，由買方支付。8.1.3印花稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，由買方支付。8.1.4其他稅費(fèi)：如房產(chǎn)證印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由買方支付。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：8.2.1契稅：根據(jù)交易價(jià)格和當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率計(jì)算。8.2.2土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。8.2.3印花稅：根據(jù)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.3.1買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方提供必要的資料，以便買方辦理稅費(fèi)繳納。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的交付期限內(nèi)未能支付尾款。9.1.2賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2免責(zé)條款：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期：____年____月____日。13.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：____14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在買賣雙方之外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2.2第三方不得參與房產(chǎn)買賣的實(shí)際交易過(guò)程，不得代為簽訂合同或進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致買賣雙方損失。17.3.2第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失。17.3.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的義務(wù)。18.1.2第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與合同其他方的劃分：18.2.1第三方與合同其他方（如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方與合同其他方之間不得相互推諉責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買賣雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中未明確約定的事項(xiàng)，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠履行其服務(wù)義務(wù)。19.3第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由買賣雙方和第三方共同簽署變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.2第三方介入的合同解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要文件，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息的了解一致。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，證明買方已支付首付款或尾款。說(shuō)明：付款憑證是買賣雙方履行支付義務(wù)的證明，必須清晰明確。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是買賣雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明，必須齊全。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件，證明買賣雙方已對(duì)合同進(jìn)行變更。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是買賣雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，必須明確變更內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，證明買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是買賣雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件，必須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_____%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給買賣雙方造成的損失。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償由此造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度hx品牌二手房買賣合同專用版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.3房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式5.3稅費(fèi)退還及承擔(dān)情況6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3買賣雙方身份證明10.4其他相關(guān)證明材料11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的協(xié)商解決13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置，所在區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。1.2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：年月日。1.3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況2.2.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封、租賃等。2.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況2.3.1房產(chǎn)未設(shè)定抵押，如有抵押，賣方應(yīng)解除抵押或提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。2.3.2房產(chǎn)未查封，如有查封，賣方應(yīng)提供解除查封的書(shū)面證明。2.3.3房產(chǎn)未租賃，如有租賃，賣方應(yīng)提供解除租賃關(guān)系的書(shū)面證明。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____元整。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2.2首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。3.2.3尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件3.3.1買方支付的預(yù)付款項(xiàng)視為房款的一部分。3.3.2如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)全額退還買方。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備合法入住條件。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2.2如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3.3驗(yàn)收流程：買方填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣方簽字確認(rèn)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.1.2如賣方無(wú)法承擔(dān)，買方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂前自行承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.2.2繳納方式：買方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.3稅費(fèi)退還及承擔(dān)情況5.3.1如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，賣方應(yīng)承擔(dān)增加的部分。5.3.2如因買方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，買方應(yīng)承擔(dān)增加的部分。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.1.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。6.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。6.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁委員會(huì)，并以仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。9.2.2接到通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就已支付的款項(xiàng)、未支付的款項(xiàng)、已發(fā)生的費(fèi)用等進(jìn)行清算。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就已支付的款項(xiàng)、未支付的款項(xiàng)、已發(fā)生的費(fèi)用等進(jìn)行清算。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明11.2.1買方身份證明復(fù)印件。11.2.2賣方身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。11.3.2房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛的書(shū)面承諾。第十二條通知送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或經(jīng)雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。12.2通知送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：____。12.2.2賣方送達(dá)地址：____。12.3通知送達(dá)時(shí)間12.3.1通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力事件解除合同的條件13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)____個(gè)月，雙方均可解除合同。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____。14.3合同簽署人簽名或蓋章14.3.1買方簽署人簽名：____。14.3.2賣方簽署人簽名：____。14.3.3雙方授權(quán)代表簽名：____（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則以不超過(guò)服務(wù)費(fèi)的三倍為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.1.2按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方不參與甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同中的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書(shū)面同意引入第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和人員介紹。6.3第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時(shí)書(shū)面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。7.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，需加蓋公章。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，需加蓋公章。5.房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛的書(shū)面承諾要求：賣方出具書(shū)面承諾，保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。6.合同簽署人簽名或蓋章要求：合同簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，需加蓋公章。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定比例計(jì)算。賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償因違約行為造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付房款：違約行為：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定比例計(jì)算。全文完。二零二四年度hx品牌二手房買賣合同專用版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶結(jié)果6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電氣費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[房屋用途類型]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]3.2付款方式：付款方式一：[付款方式一詳情]付款方式二：[付款方式二詳情]3.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間]3.4付款憑證：[付款憑證類型及要求]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一詳情]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二詳情]4.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序一：[驗(yàn)收程序一詳情]驗(yàn)收程序二：[驗(yàn)收程序二詳情]4.4驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果及處理方式]5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶時(shí)間]5.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)]5.3過(guò)戶程序：過(guò)戶程序一：[過(guò)戶程序一詳情]過(guò)戶程序二：[過(guò)戶程序二詳情]5.4過(guò)戶結(jié)果：[過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)]6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電氣費(fèi)用：水費(fèi)：[水費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]電費(fèi)：[電費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]氣費(fèi)：[氣費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]6.2物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]6.3稅費(fèi)：[稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]6.4其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)]7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按時(shí)交付房屋：[違約責(zé)任一詳情]出賣人提供虛假信息：[違約責(zé)任二詳情]7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按時(shí)付款：[違約責(zé)任三詳情]買受人單方面解除合同：[違約責(zé)任四詳情]7.3違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商：[協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體流程]仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁程序]訴訟：[訴訟法院的選擇及訴訟程序]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息。買受人未按約定支付房款。雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并簽字蓋章。買受人支付首期房款。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同付款憑證其他相關(guān)文件11.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期：[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員出賣人簽名：[出賣人簽名]買受人簽名：[買受人簽名]13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作為中介方協(xié)助交易雙方完成交易，也可以是作為評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估，還可以是作為咨詢方提供專業(yè)建議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同金額的一定比例確定。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=合同金額×[第三方責(zé)任比例]（如5%）17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、政府行為、交易雙方原因等非自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，可免除責(zé)任。17.2免責(zé)程序第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)事由后及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。