二零二五年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管方式2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.3資金監(jiān)管流程2.4資金監(jiān)管責(zé)任2.5資金監(jiān)管費(fèi)用3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶設(shè)立及變更3.2賬戶資金劃轉(zhuǎn)3.3賬戶資金查詢3.4賬戶資金提取3.5賬戶資金監(jiān)管期限4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息10.2附件二：交易雙方信息10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解除與終止14.5合同變更與補(bǔ)充14.6合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：____________________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的1.5.1本合同旨在規(guī)范甲方（買(mǎi)方）與乙方（賣(mài)方）之間的個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全，保障雙方合法權(quán)益。2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管方式2.1.1乙方（賣(mài)方）將交易款項(xiàng)存入由本合同指定的資金監(jiān)管賬戶。2.1.2甲方（買(mǎi)方）將交易款項(xiàng)存入由本合同指定的資金監(jiān)管賬戶。2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.2.1乙方（賣(mài)方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。2.2.2甲方（買(mǎi)方）應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。2.3資金監(jiān)管流程2.3.1乙方（賣(mài)方）在簽訂本合同后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立資金監(jiān)管賬戶。2.3.2甲方（買(mǎi)方）在簽訂本合同后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立資金監(jiān)管賬戶。2.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，在____個(gè)工作日內(nèi)完成賬戶設(shè)立。2.4資金監(jiān)管責(zé)任2.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.4.2乙方（賣(mài)方）和甲方（買(mǎi)方）應(yīng)按照本合同約定，履行資金監(jiān)管義務(wù)。2.5資金監(jiān)管費(fèi)用2.5.1資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方（賣(mài)方）承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶設(shè)立及變更3.1.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立后，乙方（賣(mài)方）和甲方（買(mǎi)方）不得擅自變更賬戶信息。3.1.2如需變更賬戶信息，雙方應(yīng)書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并經(jīng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意。3.2賬戶資金劃轉(zhuǎn)3.2.1交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方申請(qǐng)，將資金劃轉(zhuǎn)至乙方（賣(mài)方）指定的賬戶。3.2.2甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）應(yīng)按照本合同約定，在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)資金。3.3賬戶資金查詢3.3.1乙方（賣(mài)方）和甲方（買(mǎi)方）可隨時(shí)查詢資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金情況。3.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)提供查詢服務(wù)，確保查詢信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.4賬戶資金提取3.4.1交易完成后，乙方（賣(mài)方）可申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。3.4.2甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）應(yīng)按照本合同約定，在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金。3.5賬戶資金監(jiān)管期限3.5.1資金監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方（買(mǎi)方）有權(quán)要求乙方（賣(mài)方）按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。4.1.2甲方（買(mǎi)方）應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方（賣(mài)方）有權(quán)要求甲方（買(mǎi)方）按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。4.2.2乙方（賣(mài)方）應(yīng)按照合同約定，將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，確保交易資金安全。4.3.2雙方應(yīng)積極配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)交易秩序。5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管工作。5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理交易雙方的資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)。5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督，確保資金監(jiān)管工作規(guī)范、有效。5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1交易雙方完成交易，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金已全部劃轉(zhuǎn)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，若未回復(fù)，視為同意解除或終止合同。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。9.1.2任何一方未按照本合同約定支付或提取資金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.3違約糾紛解決9.3.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成的，爭(zhēng)議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。10.2.2法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)12.1.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行12.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)12.2附件二：交易雙方信息12.2.1買(mǎi)方信息12.2.2賣(mài)方信息12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1交易房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2交易雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方（買(mǎi)方）授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.1.2乙方（賣(mài)方）授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.2簽署日期13.2.1甲方（買(mǎi)方）簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方（賣(mài)方）簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循“先行協(xié)商、協(xié)商不成再仲裁或訴訟”的原則解決。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同變更與補(bǔ)充14.5.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與交易的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力等因素確定。3.2.2若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則按法定最高賠償限額執(zhí)行。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍界定4.1.1第三方責(zé)任范圍限于其在履行本合同義務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失。4.1.2第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方損失；（3）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易文件、查詢賬戶信息等。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，履行資金監(jiān)管、信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更程序7.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.1.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入后的合同終止7.2.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)、開(kāi)戶行、賬號(hào)及賬戶性質(zhì)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保交易資金安全。2.附件二：交易雙方信息要求：提供甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.附件三：交易房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供交易房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。4.附件四：交易房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供交易房屋的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于明確交易房屋的價(jià)值，確保交易價(jià)格的合理性。5.附件五：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份證信息，確保交易的真實(shí)性。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任，確保交易資金安全。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。甲方未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。乙方未按時(shí)足額提取交易款項(xiàng)。第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致交易資金損失。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。第三方在履行資金監(jiān)管義務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致交易資金損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣(mài)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賣(mài)方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)方聯(lián)系電話）3.第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易資金安全，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，未辦理抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓手續(xù)，可以合法交易的房屋。2.交易資金：指甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部資金，包括但不限于定金、首付款、尾款等。3.資金監(jiān)管：指第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在甲乙雙方交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指賣(mài)方，即二手房所有權(quán)人。2.乙方：指買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人或單位。3.第三方：指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.合同：指本《二零二五年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等。3.甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.出現(xiàn)合同約定的終止情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)一次性支付至第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。2.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供必要的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。3.第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方提供的支付憑證進(jìn)行核對(duì)，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的交易信息、資金監(jiān)管信息、房屋信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)滓译p方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣(mài)方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買(mǎi)方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易資金。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)交易資金的合理支配權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易資金的監(jiān)管工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和文件。2.第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）年月日第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.付款憑證5.交易雙方的身份證明文件6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付證明8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書(shū)10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。未按合同約定提供房屋。提供虛假房屋信息。2.乙方違約：未按合同約定支付交易資金。未按合同約定接收房屋。提供虛假交易資金信息。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.