2025年合伙購房合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購房合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年合伙購房合同名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1目標房產(chǎn)位于：________________________1.2目標房產(chǎn)證號：________________________1.3目標房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米1.4目標房產(chǎn)總價款：人民幣________________________元整（大寫：________________________）第二條出資比例及方式2.1甲方出資人民幣________________________元整（大寫：________________________），占目標房產(chǎn)總價款的________________________%。2.2乙方出資人民幣________________________元整（大寫：________________________），占目標房產(chǎn)總價款的________________________%。2.3出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1雙方共同擁有目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，共有份額分別為：甲方________________________%，乙方________________________%。3.2雙方應共同辦理目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證由雙方共同持有。第四條還款責任4.1目標房產(chǎn)的貸款由甲方承擔，貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。4.2甲方應按照貸款合同約定的還款方式、期限及金額及時還款，乙方對甲方還款負連帶責任。4.3如因甲方逾期還款導致貸款違約，乙方應承擔相應的法律責任。第五條房產(chǎn)使用與管理5.1雙方共同使用目標房產(chǎn)，使用期間應相互尊重，合理使用。5.2雙方應共同承擔目標房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。5.3未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自出租、出售、抵押、贈與或以其他方式處置目標房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成目標房產(chǎn)的購買、貸款、評估、物業(yè)管理等事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務，并收取合理的費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立行使職權(quán)，對目標房產(chǎn)進行評估、審查等。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務合法、合規(guī)。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照約定的時間、質(zhì)量完成工作，并及時向甲乙雙方匯報工作進展。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方應向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。6.2第三方與目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關系、貸款關系、物業(yè)管理關系等均由甲乙雙方承擔。6.3第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)、共有債務等權(quán)利義務。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務合同。（1）服務內(nèi)容：第三方應提供的服務項目、服務標準、服務期限等。（2）服務費用：第三方提供服務的收費標準、支付方式等。（3）保密條款：第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密的保密義務。（4）責任條款：第三方在履行服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任。（5）爭議解決：第三方與甲乙雙方在履行服務合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。第八條第三方變更與解除8.1第三方在履行服務合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行或履行不符合約定的，應立即通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。8.2甲乙雙方有權(quán)解除服務合同，但應提前通知第三方，并承擔相應的責任。第九條本合同的效力9.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何修改、補充或變更均應以書面形式進行。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除與終止10.1如因本合同約定的任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.2本合同因下列原因終止：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理目標房產(chǎn)的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供目標房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房屋買賣合同：提供甲乙雙方與賣方簽訂的房屋買賣合同，以明確買賣雙方的權(quán)利義務。3.貸款合同：提供甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，以明確貸款的金額、期限、利率等。4.付款憑證：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，以證明購房款的支付情況。5.房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的目標房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。6.物業(yè)服務合同：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，以明確物業(yè)管理的范圍和服務內(nèi)容。7.維修基金繳納憑證：提供甲乙雙方繳納房屋維修基金的憑證，以證明維修基金的繳納情況。8.相關稅費繳納憑證：提供甲乙雙方繳納購房相關稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。9.銀行賬戶信息：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，以方便貸款資金的劃轉(zhuǎn)。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字認可的復印件。附件內(nèi)容應完整、清晰，無涂改、偽造等情況。附件應與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：甲乙任何一方未按合同約定時間支付購房款，構(gòu)成逾期付款。責任認定標準：逾期付款方應向守約方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若甲方逾期支付購房款，則應向乙方支付人民幣_____%的違約金。2.未按時還款：甲方未按貸款合同約定時間還款。責任認定標準：甲方應承擔貸款合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔法律后果等。示例：若甲方未按時還款，則應按照貸款合同約定支付違約金，并承擔相應法律責任。3.擅自處置房產(chǎn)：甲乙任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自出租、出售、抵押、贈與或以其他方式處置目標房產(chǎn)。責任認定標準：擅自處置房產(chǎn)方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方的損失、恢復房產(chǎn)原狀等。示例：若乙方擅自出售目標房產(chǎn)，則應向甲方賠償損失，并恢復房產(chǎn)原狀。4.未履行保密義務：第三方未按約定履行保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三