二零二五年度門(mén)面房租賃合同(含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任說(shuō)明)

二零二五年度門(mén)面房租賃合同(含裝修標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任說(shuō)明)甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與位置租賃物：名稱(chēng)為門(mén)面房，位于______（詳細(xì)地址）。2.租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到甲方要求，具體包括但不限于墻面、地面、天花板等裝修材料及風(fēng)格。乙方對(duì)門(mén)面房的裝修應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面房交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收門(mén)面房時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在接收單上簽字確認(rèn)。2.退房乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，將門(mén)面房恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)，并提前______個(gè)工作日通知甲方。乙方應(yīng)于合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面房交還甲方。四、維修責(zé)任1.日常維修乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維修，包括但不限于水電、門(mén)窗、照明等。甲方對(duì)門(mén)面房的結(jié)構(gòu)性維修負(fù)責(zé)，如墻體、屋頂?shù)取?.緊急維修在緊急情況下，如門(mén)面房發(fā)生嚴(yán)重漏水、火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理緊急維修事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門(mén)面房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同及裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，收回門(mén)面房并要求乙方恢復(fù)原狀。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證門(mén)面房的正常使用，不得無(wú)故中斷乙方使用。應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用門(mén)面房，并享有租賃合同的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，根據(jù)合同約定獲得門(mén)面房的退還。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定合理使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和裝修。應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在接收門(mén)面房時(shí)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行初步檢驗(yàn)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在乙方接收后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.退還押金租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如門(mén)面房符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供門(mén)面房或擅自中斷乙方使用，應(yīng)向乙方支付______元（大寫(xiě)：______）的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元（大寫(xiě)：______）的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______