二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)相關(guān)管理規(guī)定2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（土地所有權(quán)人）基本信息2.2乙方（土地使用者）基本信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)概述3.土地基本情況3.1土地位置、面積、用途3.2土地權(quán)屬證明文件3.3土地現(xiàn)狀描述4.土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)期限4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)方式及程序5.1土地流轉(zhuǎn)方式5.2土地流轉(zhuǎn)程序5.3土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)6.土地用途及使用條件6.1土地用途規(guī)定6.2土地使用條件6.3土地使用限制7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同程序9.土地流轉(zhuǎn)合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3土地后續(xù)處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的實(shí)際情況，制定本合同。1.2本合同適用于農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等形式。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（土地所有權(quán)人）：2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2乙方（土地使用者）：2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________2.3雙方權(quán)利義務(wù)概述：2.3.1甲方享有土地所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3.2乙方享有土地使用權(quán)，并按照合同約定使用土地。3.土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（畝）3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬證明文件：____________________3.5土地現(xiàn)狀描述：____________________4.土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每畝____元，共計(jì)____元。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.土地流轉(zhuǎn)方式及程序5.1土地流轉(zhuǎn)方式：____________________5.2土地流轉(zhuǎn)程序：5.2.1乙方提出土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)；5.2.2甲方進(jìn)行審核；5.2.3雙方簽訂本合同；5.2.4土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。6.土地用途及使用條件6.1土地用途：____________________6.2土地使用條件：6.2.1乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地；6.2.2乙方不得改變土地用途；6.2.3乙方不得損害土地生態(tài)環(huán)境。7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則：按土地面積和實(shí)際產(chǎn)量進(jìn)行分配。7.2收益分配方式：____________________7.3收益分配時(shí)間：每年____月____日。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2土地權(quán)屬發(fā)生變更；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件：8.2.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；8.2.2乙方違反土地使用條件，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞；8.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3變更及解除合同程序：8.3.1發(fā)生變更或解除合同情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.土地流轉(zhuǎn)合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件：9.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)辦理土地交接手續(xù)；9.2.3土地交接手續(xù)完成后，合同終止。9.3土地后續(xù)處理：9.3.1土地交接后，甲方有權(quán)收回土地；9.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：10.1.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；10.1.2乙方違反土地使用條件；10.1.3甲方未按合同約定履行義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；10.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會(huì)11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2爭議解決費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址；12.2.3送達(dá)方式為____。12.3合同份數(shù)及效力：12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同報(bào)送____相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期：13.3.1本合同自土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.1.2土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)表；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的概念：在本合同履行過程中，若甲乙雙方需要引入第三方進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)，本條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行規(guī)定。15.2第三方類型：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體類型由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意介入本合同履行過程。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；16.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議中約定的金額。18.2第三方責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方因違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任，在責(zé)任限額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定；19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定；19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，但不參與甲乙雙方的爭議解決；19.3.2第三方的工作成果，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為合同履行的依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合作協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行確認(rèn)；20.2.3確認(rèn)無誤后，甲乙雙方共同通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等，證明甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的合法所有權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)表：由甲方填寫，內(nèi)容包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限等，用于申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)登記。3.合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方工作報(bào)告：第三方在介入過程中形成的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、工作成果等。5.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)論、改進(jìn)建議等。6.土地交接清單：甲乙雙方在土地交接過程中形成的清單，詳細(xì)記錄土地現(xiàn)狀和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證：乙方支付違約金的相關(guān)憑證，證明其已履行違約金支付義務(wù)。8.損失賠償憑證：乙方因違約行為給甲方造成損失后，賠償甲方損失的相關(guān)憑證。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。10.仲裁委員會(huì)裁決書：仲裁委員會(huì)就爭議作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；1.2乙方違反土地使用條件，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞；1.3甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)提供土地、未按約定進(jìn)行土地管理等；1.4第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：2.1.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的違約責(zé)任；2.1.2示例：若乙方未按約定支付一個(gè)月的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金____元。2.2乙方違反土地使用條件：2.2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀、賠償損失的責(zé)任；2.2.2示例：若乙方在土地上違規(guī)建設(shè)，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方損失____元。2.3甲方未按合同約定履行義務(wù)：2.3.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的違約責(zé)任；2.3.2示例：若甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.4第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)：2.4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任；2.4.2示例：若第三方未按約定提交工作報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方信息2.2受讓方信息3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.土地用途6.1主要用途6.2允許用途6.3禁止用途7.土地使用條件7.1使用要求7.2環(huán)保要求7.3安全要求8.土地管理責(zé)任8.1流轉(zhuǎn)方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.土地流轉(zhuǎn)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“流轉(zhuǎn)方”指擁有農(nóng)村集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的代表。1.1.2“受讓方”指愿意流轉(zhuǎn)土地并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。1.1.3“流轉(zhuǎn)土地”指流轉(zhuǎn)方將其擁有的農(nóng)村集體土地依法流轉(zhuǎn)給受讓方使用的土地。1.1.4“流轉(zhuǎn)期限”指受讓方使用流轉(zhuǎn)土地的時(shí)間范圍。1.1.5“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指受讓方支付給流轉(zhuǎn)方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.1.6“土地用途”指流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途。1.1.7“土地使用條件”指受讓方在使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)需要遵守的規(guī)定。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的普遍理解進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的具體條款，如無特別說明，均指本合同中的相應(yīng)條款。第二條雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方信息2.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：____________________2.1.2流轉(zhuǎn)方地址：____________________2.1.3流轉(zhuǎn)方法定代表人：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方地址：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________第三條流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：____________________3.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：____________________3.1.3土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.4土地所在村（社區(qū)）：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________（畝）3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：____________________3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.4.2土地權(quán)屬證明文件出具單位：____________________第四條流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：____________________4.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：____________________第五條流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____________________（元）5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：____________________（元），支付時(shí)間：____________________5.2.2每年支付：____________________（元），支付時(shí)間：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1每年支付時(shí)間：____________________5.3.2總計(jì)支付次數(shù)：____________________第六條土地用途6.1主要用途：____________________6.2允許用途：____________________6.3禁止用途：____________________第七條土地使用條件7.1使用要求：7.1.1受讓方應(yīng)按照土地用途合理利用土地，不得改變土地性質(zhì)。7.1.2受讓方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。7.1.3受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。7.2環(huán)保要求：7.2.1受讓方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)破壞。7.2.2受讓方應(yīng)定期進(jìn)行土地環(huán)境監(jiān)測，確保土地環(huán)境質(zhì)量。7.3安全要求：7.3.1受讓方應(yīng)確保土地使用過程中的生產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。7.3.2受讓方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條土地管理責(zé)任8.1流轉(zhuǎn)方責(zé)任8.1.1流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。8.1.2流轉(zhuǎn)方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記。8.1.3流轉(zhuǎn)方應(yīng)提供土地流轉(zhuǎn)所需的必要資料和信息。8.2受讓方責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2.2受讓方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地生產(chǎn)效率。8.2.3受讓方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。第九條土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3變更生效9.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條土地流轉(zhuǎn)合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。10.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，經(jīng)書面通知后，違約方不采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的土地返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇____________________作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.1.2一方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。12.1.3一方未按約定履行合同其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)將土地返還給流轉(zhuǎn)方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同》中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地流轉(zhuǎn)過程中需要專業(yè)評(píng)估、中介服務(wù)或擔(dān)保的；2.1.2需要第三方對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理；2.1.3需要第三方提供法律咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。6.3第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的目的和范圍。7.1.2規(guī)定第三方介入的程序和條件。7.1.3約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并采取措施避免第三方介入對(duì)合同履行造成不利影響。第八條第三方介入的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1明確第三方介入的具體條款。8.2.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.2.3約定第三方介入的期限及終止條件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突解決10.1當(dāng)本合同與第三方協(xié)議的條款沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。10.2如第三方協(xié)議與本合同條款不一致，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明土地流轉(zhuǎn)方對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏?quán)屬。2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書要求：提供流轉(zhuǎn)方填寫的土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書，內(nèi)容包括土地位置、面積、用途等。說明：作為土地流轉(zhuǎn)的申請(qǐng)文件，用于申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括流轉(zhuǎn)土地的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。說明：雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明流轉(zhuǎn)費(fèi)用已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。5.土地使用情況報(bào)告要求：提供受讓方在土地流轉(zhuǎn)期間的土地使用情況報(bào)告，包括土地利用情況、產(chǎn)量、質(zhì)量等。說明：用于評(píng)估土地流轉(zhuǎn)的效果和受讓方的履約情況。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)等。說明：明確第三方在土地流轉(zhuǎn)過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付未支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。示例：受讓方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付未支付的費(fèi)用及違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)土地原狀并賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。3.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：受讓方未按約定進(jìn)行土地環(huán)境監(jiān)測，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中故意拖延責(zé)任認(rèn)定：故意拖延爭議解決的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方故意拖延爭議解決，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2流轉(zhuǎn)土地的位置及面積1.3流轉(zhuǎn)期限1.4流轉(zhuǎn)方式2.土地用途及規(guī)劃2.1土地用途2.2土地規(guī)劃3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.土地流轉(zhuǎn)合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.土地流轉(zhuǎn)合同履行及監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督方式8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)合同附件一12.2土地流轉(zhuǎn)合同附件二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人14.1出讓方簽署人14.2受讓方簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方地址：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方地址：_______1.2流轉(zhuǎn)土地的位置及面積1.2.1土地位置：_______1.2.2土地面積：_______（畝）1.3流轉(zhuǎn)期限1.3.1流轉(zhuǎn)起始日期：_______1.3.2流轉(zhuǎn)終止日期：_______1.4流轉(zhuǎn)方式1.4.1流轉(zhuǎn)類型：_______1.4.2流轉(zhuǎn)方式：_______2.土地用途及規(guī)劃2.1土地用途2.1.1主要用途：_______2.1.2允許用途：_______2.2土地規(guī)劃2.2.1規(guī)劃用途：_______2.2.2規(guī)劃要求：_______3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：_______（元）3.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用構(gòu)成：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______（元），支付日期：_______3.2.2余額支付方式：_______3.2.3余額支付日期：_______3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余額支付時(shí)間：_______4.土地流轉(zhuǎn)保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：_______（元）4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付日期：_______4.2.2保證金支付賬戶：_______4.3保證金退還條件4.3.1保證金退還條件：_______5.土地流轉(zhuǎn)合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出讓方解除條件：_______5.1.2受讓方解除條件：_______5.2違約責(zé)任5.2.1出讓方違約責(zé)任：_______5.2.2受讓方違約責(zé)任：_______6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：_______6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：_______7.土地流轉(zhuǎn)合同履行及監(jiān)督7.1履行方式7.1.1出讓方履行義務(wù)：_______7.1.2受讓方履行義務(wù)：_______7.2監(jiān)督方式7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______7.2.2監(jiān)督方式：_______8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同到期：合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。9.2.2合同解除：根據(jù)合同約定或法定情形解除合同。9.2.3合同終止：合同約定的終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.2通知及送達(dá)10.2.1通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。10.3合同附件10.3.1合同附件一：土地流轉(zhuǎn)合同附件一10.3.2合同附件二：土地流轉(zhuǎn)合同附件二11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：_______11.2生效日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1出讓方保管：_______12.2.2受讓方保管：_______13.合同簽署人13.1出讓方簽署人：_______13.2受讓方簽署人：_______14.合同附件14.1土地流轉(zhuǎn)合同附件一：_______14.2土地流轉(zhuǎn)合同附件二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地流轉(zhuǎn)合同履行過程中，因特定需求而介入的任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1土地流轉(zhuǎn)過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或咨詢；2.1.2土地流轉(zhuǎn)過程中需要進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或質(zhì)量檢測；2.1.3土地流轉(zhuǎn)過程中需要進(jìn)行法律咨詢或爭議解決。3.第三方選定及職責(zé)3.1第三方的選定：3.1.1出讓方和受讓方應(yīng)共同選定第三方；3.1.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂前完成。3.2第三方職責(zé)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；4.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：5.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；5.1.2第三方費(fèi)用的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用支付：5.2.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按比例分?jǐn)偅?.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)、可靠的服務(wù)；6.1.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方與出讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)