2025年惠城區(qū)房屋租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年惠城區(qū)房屋租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________住址：________________乙方（承租方）：姓名：________________住址：________________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于：________________，建筑面積為________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________，房屋類型為________________。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：________________，甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用要求4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.3乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第五條維修及養(yǎng)護(hù)5.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3乙方在使用過程中，如對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，應(yīng)事先告知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租6.1租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)在收到書面通知后__日內(nèi)，決定是否同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。7.3甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍及方式（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供租賃房屋的相關(guān)信息查詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）監(jiān)督租賃合同的履行；（4）提供擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。（1）直接參與合同簽訂；（2）提供專業(yè)意見或建議；（3）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定等；（4）提供擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的方式。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的要求，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、偽造、篡改事實(shí)。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定等；（3）根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出專業(yè)意見或建議；（4）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒；（5）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：（1）因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自將介入事項(xiàng)告知他人或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議中明確。4.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（1）因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反合同約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方的退出及責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在介入過程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。5.2第三方退出后，如因退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（3）第三方的責(zé)任及權(quán)利；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的退出及責(zé)任承擔(dān)；（6）甲乙雙方與第三方之間的保密條款；（7）其他經(jīng)甲乙雙方約定的條款。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。（1）第三方提供專業(yè)意見或建議的費(fèi)用；（2）第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定等的費(fèi)用；（3）第三方提供擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的費(fèi)用；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的費(fèi)用。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的適用關(guān)系8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)。2.租賃房屋狀況說明書：由甲方提供，詳細(xì)說明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。4.租賃房屋附屬設(shè)施清單：由甲方提供，列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器等。5.租賃房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄：由甲方提供，記錄租賃房屋在租賃期間的維修養(yǎng)護(hù)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。7.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，乙方支付違約金的憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他與本合同相關(guān)的文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金。甲方未按約定提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約行為：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金的1%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方及第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響本合同的繼續(xù)履行。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)