房屋建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)

房屋建筑工程質(zhì)量協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本工程的發(fā)包方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照合同約定支付工程款項(xiàng)。提供工程所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方（承包方）乙方作為本工程的承包方，承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：按照合同要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。保證施工過(guò)程中的安全，承擔(dān)安全的責(zé)任。按時(shí)完成工程施工任務(wù)。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等。具體工程內(nèi)容根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)要求確定。4.工程規(guī)模：占地面積：[占地面積數(shù)值]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]層數(shù)：[層數(shù)數(shù)值]三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.具體質(zhì)量要求地基基礎(chǔ)工程應(yīng)牢固，無(wú)沉降、傾斜等問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)安全可靠，符合設(shè)計(jì)要求和抗震規(guī)范。屋面防水工程應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層耐用。裝飾裝修工程應(yīng)美觀大方，表面平整，無(wú)裂縫、起皮等缺陷。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程的驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)定的程序和要求。四、質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。質(zhì)量管理體系應(yīng)包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢驗(yàn)制度等。2.質(zhì)量控制流程施工前的質(zhì)量控制：包括施工圖紙會(huì)審、施工方案編制、材料設(shè)備檢驗(yàn)等。施工過(guò)程中的質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)施工工序的質(zhì)量檢驗(yàn)。施工后的質(zhì)量控制：對(duì)完成的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理質(zhì)量問(wèn)題。3.質(zhì)量監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。質(zhì)量監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量、質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況等。對(duì)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。五、工程材料與設(shè)備1.材料與設(shè)備的采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)工程材料與設(shè)備的采購(gòu)，應(yīng)按照合同要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選擇合格的產(chǎn)品。采購(gòu)的材料與設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.材料與設(shè)備的檢驗(yàn)材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容包括材料與設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等。經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料與設(shè)備方可使用，不合格的材料與設(shè)備應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)。3.材料與設(shè)備的使用乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求合理使用材料與設(shè)備，不得浪費(fèi)或損壞。對(duì)易燃、易爆、有毒等特殊材料，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。六、施工過(guò)程質(zhì)量控制1.施工工藝與方法乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，制定合理的施工工藝和方法。施工工藝和方法應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和監(jiān)理單位的審核批準(zhǔn)后實(shí)施。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和方法進(jìn)行操作，保證施工質(zhì)量。2.施工工序質(zhì)量控制乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工工序的質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)關(guān)鍵工序和重要部位，應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。3.隱蔽工程質(zhì)量控制隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括隱蔽工程的質(zhì)量、數(shù)量、位置等。驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，方可進(jìn)行隱蔽施工。七、工程質(zhì)量驗(yàn)收1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。自檢合格后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。2.分部工程驗(yàn)收分部工程所含分項(xiàng)工程全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并填寫(xiě)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。自檢合格后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。監(jiān)理單位初步驗(yàn)收合格后，由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收合格后，簽署分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3.單位工程驗(yàn)收單位工程所含分部工程全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并填寫(xiě)單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。自檢合格后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格后，由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收合格后，簽署單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。4.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括對(duì)工程質(zhì)量、工程資料、消防、環(huán)保等方面的驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程方可交付使用。八、質(zhì)量問(wèn)題處理1.質(zhì)量缺陷的認(rèn)定在工程施工過(guò)程中或竣工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行認(rèn)定。質(zhì)量缺陷的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。對(duì)認(rèn)定的質(zhì)量缺陷，應(yīng)記錄缺陷的部位、類(lèi)型、程度等信息。2.質(zhì)量問(wèn)題的整改對(duì)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)制定整改方案，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。整改方案應(yīng)包括整改措施、整改時(shí)間、整改責(zé)任人等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照整改方案及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后應(yīng)報(bào)甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。3.質(zhì)量的處理如發(fā)生質(zhì)量，乙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)。甲方應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查，分析原因，確定責(zé)任。對(duì)責(zé)任方，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。九、質(zhì)量保修1.保修范圍本工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等。2.保修期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體年限]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[具體年限]年。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和由此給甲方造成的損失。保修期滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方的質(zhì)量保修金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的后果。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。十三、附件1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單十四、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力