2025廣西農(nóng)村房屋贈與合同

?合同編號：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：。第二條贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；2.2贈與人與受贈人應(yīng)當(dāng)共同向房屋所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下；2.3贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，受贈人擁有該房屋的全部權(quán)利。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將贈與房屋交付給受贈人；3.2贈與人交付房屋時，應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等生活用品一并交付給受贈人；3.3受贈人接受房屋時，應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求贈與人及時解決。第四條贈與房屋的過戶費用4.1贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；4.2雙方同意，贈與人承擔(dān)過戶費用的比例為%，受贈人承擔(dān)過戶費用的比例為%。第五條贈與房屋的稅費5.1雙方應(yīng)依法繳納與贈與房屋相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；5.2雙方同意，贈與人承擔(dān)稅費的比例為%，受贈人承擔(dān)稅費的比例為%。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除；6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，受贈方應(yīng)核實贈與方的身份證件，贈與方應(yīng)保證其身份信息的真實性。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時可至公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)爭議等。解決辦法：贈與人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明，必要時可至房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢。3.辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，并按照要求提交相關(guān)材料。4.注意合同中稅費的承擔(dān)比例，確保雙方對稅費承擔(dān)有明確約定，避免后期糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定雙方承擔(dān)稅費的比例，如有疑問，可咨詢專業(yè)財稅顧問。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。解決辦法：任何關(guān)于合同變更或解除的要求，都應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。6.發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，本著解決問題的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指愿意將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受贈方：指接受贈與房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等管理的政府部門。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.契稅：指在房屋買賣、贈與等行為中，根據(jù)房屋價值向受讓方征收的稅費。7.個人所得稅：指在房屋贈與等行為中，根據(jù)法律規(guī)定，贈與方應(yīng)繳納的稅費。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.贈與方愿意將其擁有的位于廣西農(nóng)村的房屋贈與給受贈方時。2.受贈方愿意接受贈與方贈與的房屋時。3.雙方需要明確贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移、交付、稅費承擔(dān)等事項時。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及方式：贈與人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將贈與房屋交付給受贈人，交付時應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等生活用品一并交付給受贈人。2.房屋驗收：受贈人接受房屋時，應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求贈與人及時解決。3.過戶費用承擔(dān)：贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體比例由合同約定。4.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)依法繳納與贈與房屋相關(guān)的稅費，具體比例由合同約定。5.合同變更與解除：本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，