2025年度房地產項目共同出資借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目共同出資借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方擁有一定的資金，愿意向乙方提供借款；2.乙方需要資金用于房地產項目開發(fā)；3.雙方經友好協(xié)商，達成如下借款協(xié)議：一、借款金額1.乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款金額以實際到賬為準，甲方應在合同簽訂后____個工作日內將借款金額匯入乙方指定賬戶。二、借款期限1.本借款期限為______年，自借款金額實際到賬之日起計算。2.借款期限屆滿后，乙方應一次性償還全部本金及利息。三、借款利率及支付方式1.本借款年利率為_____%，按月計息，每月______日為結息日，借款人應于每月______日向甲方支付當月利息。（1）每月利息計算公式：借款金額×年利率÷12；（2）每月利息支付方式：轉賬至甲方指定賬戶。四、還款方式（1）第1年：償還借款金額的_____%；（2）第2年：償還借款金額的_____%；（3）第3年：償還借款金額的_____%；（4）第4年：償還借款金額的_____%；（5）第5年：償還借款金額的_____%；2.乙方如需提前償還部分或全部借款本金，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可提前償還。五、擔保（1）抵押：乙方將其名下位于________________________的房產作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額；2.甲方有權在乙方未按時償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物或要求保證人履行保證責任。六、違約責任1.如乙方未按時償還借款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率_____%計算。2.如乙方違約，甲方有權依法追償，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽訂日期：________________________九、附件1.房產抵押登記證明；2.保證人承諾書；3.其他相關文件。甲方（出借方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的個人或組織。第三方包括但不限于中介機構、擔保機構、律師事務所、審計機構、評估機構等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中提供的服務或承擔的責任，其責任限額應在本合同中明確約定。2.第三方的責任限額包括但不限于：（1）中介機構：中介機構因提供中介服務導致合同履行障礙的，其責任限額為中介服務費用的______倍；（2）擔保機構：擔保機構因擔保責任導致合同履行障礙的，其責任限額為擔保金額的_____%；（3）律師事務所、審計機構、評估機構等：第三方因提供專業(yè)服務導致合同履行障礙的，其責任限額為第三方服務費用的______倍。三、第三方責權利劃分1.第三方在本合同中的權利：（1）中介機構：有權獲取中介服務費用；（2）擔保機構：有權獲得擔保費用；（3）律師事務所、審計機構、評估機構等：有權獲得服務費用。2.第三方在本合同中的義務：（1）中介機構：負責提供真實、合法的中介服務，確保合同履行；（2）擔保機構：在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任；（3）律師事務所、審計機構、評估機構等：按照合同約定提供專業(yè)服務，確保合同履行。四、第三方介入方式及程序1.第三方介入方式：（1）中介機構：乙方在簽訂本合同時，可以選擇中介機構提供中介服務；（2）擔保機構：乙方在簽訂本合同時，可以選擇擔保機構提供擔保；2.第三方介入程序：（1）乙方與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）乙方將第三方協(xié)議及服務內容報送甲方審核；（3）甲方審核同意后，乙方與第三方簽訂正式協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。五、第三方責任界定1.第三方在本合同中承擔的責任，應在第三方協(xié)議中明確約定。2.第三方責任界定如下：（1）中介機構：因提供虛假信息或違規(guī)操作導致合同履行障礙的，由中介機構承擔全部責任；（2）擔保機構：因擔保責任履行不當導致合同履行障礙的，由擔保機構承擔全部責任；（3）律師事務所、審計機構、評估機構等：因提供虛假意見或違規(guī)操作導致合同履行障礙的，由第三方承擔全部責任。六、第三方介入對合同履行的影響1.第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然有效。2.第三方介入后，本合同的權利義務關系按照本合同及第三方協(xié)議約定履行。3.第三方介入后，若第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。七、本合同與第三方協(xié)議的關系1.本合同與第三方協(xié)議是獨立的兩個協(xié)議，雙方均具有法律效力。2.本合同與第三方協(xié)議的履行，不影響本合同的其他條款的效力。3.若本合同與第三方協(xié)議有沖突，以本合同為準。八、其他約定1.雙方應遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。2.本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應符合法律法規(guī)的規(guī)定。本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。如雙方對合同或協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押登記證明詳細要求：提供房產抵押登記證明的原件或復印件，證明抵押物已依法登記，抵押權已設立。說明：此附件用于證明乙方提供的抵押物已合法登記，確保甲方對抵押物的權利。2.保證人承諾書詳細要求：保證人應出具書面承諾書，承諾在乙方違約時，按照承諾書約定履行保證責任。說明：此附件用于證明保證人的保證意愿和保證能力，確保甲方在乙方違約時能夠得到保障。3.其他相關文件a.乙方提供的房地產項目開發(fā)計劃書；b.乙方提供的財務報表；c.乙方提供的土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等；d.乙方提供的其他與合同履行相關的文件。說明：此附件用于證明乙方具備履行合同的能力和條件，確保甲方對乙方的項目有充分的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時償還借款本金及利息責任認定標準：乙方未按時償還借款本金及利息，構成違約。示例說明：若乙方未能在每月結息日支付當月利息，則構成違約，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責任。2.乙方未按時償還借款本金責任認定標準：乙方未按時償還借款本金，構成違約。示例說明：若乙方未能在約定的還款期限內償還借款本金，則構成違約，甲方有權要求乙方立即償還全部本金，并追究其違約責任。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：乙方在簽訂合同或履行合同過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，構成違約。示例說明：若乙方在簽訂合同時隱瞞其財務狀況，導致甲方無法了解其真實情況，則構成違約，甲方有權解除合同并追究其違約責任。4.甲方未按時提