2025年度共有房屋買賣合同范本（含付款方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋買賣合同范本（含付款方式）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的詳細(xì)地址為：_______1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.5標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.6標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：_______。二、房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付；（3）剩余房款_______元整（大寫：_______元整）由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，按_______個(gè)月的分期付款方式支付，每月支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途、建筑面積等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）標(biāo)的房屋的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等應(yīng)齊全且正常運(yùn)行；（4）標(biāo)的房屋的室內(nèi)裝修、家具家電等應(yīng)符合本合同約定。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍6.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的買賣交易。6.2范圍（1）提供交易信息；（2）協(xié)助進(jìn)行標(biāo)的房屋的評估；（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的與交易相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的同意與選擇6.3同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的服務(wù)。任何一方的引入需經(jīng)另一方書面同意。6.4選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇哪家第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利6.5責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。四、第三方責(zé)任的限額6.7限額（1）第三方對甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不適用前款規(guī)定的責(zé)任限額。五、第三方的變更與解除6.8變更（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并有權(quán)選擇新的第三方機(jī)構(gòu)。6.9解除（1）如第三方未履行其服務(wù)義務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法提供滿意的服務(wù)，有權(quán)解除其服務(wù)。六、第三方的獨(dú)立性6.10獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，也不得因甲乙雙方的交易決策而獲得不當(dāng)利益。七、第三方的信息披露6.11信息披露第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露所有可能影響交易的信息，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。八、第三方的服務(wù)費(fèi)用6.12費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、第三方的法律地位6.13法律地位第三方在本合同中僅為提供服務(wù)的角色，不參與甲乙雙方的買賣關(guān)系，不承擔(dān)買賣合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)的公章，以證明其真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)的公章，以證明其真實(shí)性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方的公章，以證明其真實(shí)性。4.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及照片，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以證明配套設(shè)施的齊全性。7.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的名稱、位置、使用情況等，以證明附屬設(shè)施的完整性。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中所有稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等，以證明稅費(fèi)已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、法律意見書等，以證明交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（5）任何一方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。（5）任何一方違反本合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，