2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容（1）提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理的政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等方面的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)制定物業(yè)管理制度，提供管理制度范本；（3）協(xié)助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；（4）協(xié)助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)環(huán)境的整治和改善；（5）協(xié)助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的測(cè)算、預(yù)算和結(jié)算；（6）協(xié)助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)安全防范、消防管理等工作；（7）協(xié)助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)投訴處理和糾紛調(diào)解；（8）協(xié)助養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)合同簽訂、履約監(jiān)督和違約處理；（9）其他與物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)的合理工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），分______期支付。4.2首期支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，支付金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3后續(xù)支付時(shí)間分別為_(kāi)_____年______月______日、______年______月______日，支付金額分別為人民幣_(tái)_____元整、人民幣_(tái)_____元整。第五條付款方式賬戶名稱：______開(kāi)戶銀行：______銀行賬號(hào)：______第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（服務(wù)方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方履行本合同過(guò)程中，經(jīng)雙方同意介入并提供特定服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)提供者等。第二條第三方介入條件（1）甲方、乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與本合同服務(wù)內(nèi)容不沖突；（4）第三方提供的服務(wù)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方、乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如因工作人員原因造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其完成服務(wù)所需的必要工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方、乙方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。5.2甲方、乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3如甲方、乙方同意第三方介入，應(yīng)在______日內(nèi)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并免除第三方責(zé)任。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（服務(wù)方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同》本合同及所有附件構(gòu)成完整的合同文件。2.《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理制度范本》詳細(xì)規(guī)定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、設(shè)備維護(hù)等。3.《物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》列明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所有設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。4.《物業(yè)環(huán)境整治和改善方案》描述養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境整治和改善的具體措施，包括綠化、美化、設(shè)施更新等。5.《物業(yè)費(fèi)用測(cè)算、預(yù)算和結(jié)算報(bào)告》詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的測(cè)算依據(jù)、預(yù)算方案及結(jié)算報(bào)告。6.《物業(yè)安全防范、消防管理方案》規(guī)定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全防范和消防管理措施，包括應(yīng)急預(yù)案、巡查制度等。7.《物業(yè)投訴處理和糾紛調(diào)解記錄》記錄養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)投訴處理和糾紛調(diào)解的過(guò)程及結(jié)果。8.《物業(yè)合同簽訂、履約監(jiān)督和違約處理記錄》記錄養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)合同的簽訂、履約監(jiān)督和違約處理情況。9.《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利及服務(wù)內(nèi)容。10.《合同變更協(xié)議》記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。11.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序及法律適用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按合同約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未按合同約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的滯納金。乙方未按合同約定提供