2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：地址：法定代表人：乙方（借款人）：地址：法定代表人：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款。2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。二、貸款利率及支付方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月貸款利息，貸款本金于貸款到期日一次性還清。三、貸款用途項(xiàng)目名稱：____________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________項(xiàng)目投資總額：_________________________項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：_________________________2.乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。四、貸款擔(dān)保1.乙方同意以其名下位于____________________________的不動(dòng)產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物他項(xiàng)權(quán)證。五、還款計(jì)劃還款月份還款本金（元）還款利息（元）__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、違約責(zé)任（1）向乙方收取逾期利息，逾期利息按貸款利率的______倍計(jì)算；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）依法處置抵押物。（1）要求乙方立即停止使用貸款；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）依法處置抵押物。七、其他約定1.乙方同意，在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更抵押物。2.乙方同意，在貸款期間，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿或貸款本息全部清償后，本合同自動(dòng)終止。甲方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的錯(cuò)誤信息、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方和乙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。三、第三方介入的類型及職責(zé)1.中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放等過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。中介方的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；b.向甲方提交乙方的貸款申請(qǐng)；c.協(xié)助雙方就貸款條件進(jìn)行談判；d.協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方為本貸款提供擔(dān)保服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：a.按照本合同的約定提供擔(dān)保；b.在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c.協(xié)助甲方行使擔(dān)保權(quán)利。3.評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，其職責(zé)包括但不限于：a.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；b.提供評(píng)估報(bào)告；c.對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.審計(jì)方：審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，其職責(zé)包括但不限于：a.按照審計(jì)準(zhǔn)則對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；b.提供審計(jì)報(bào)告；c.對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.法律咨詢方：法律咨詢方負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：a.對(duì)本合同條款提供法律意見；b.協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合作協(xié)議中明確約定各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的審批流程1.乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的類型、職責(zé)、預(yù)期效果等。2.甲方收到乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書面回復(fù)乙方是否同意第三方介入。3.甲方和乙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。2.甲方和乙方在合作協(xié)議中可約定，第三方介入費(fèi)用在貸款發(fā)放前由乙方支付，或從貸款本金中扣除。七、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入的變更與終止1.甲方和乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。2.第三方介入的變更或終止，不影響本合同的有效性和甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此表格作為貸款申請(qǐng)的正式文件，需借款人簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此清單作為抵押物權(quán)屬和價(jià)值的證明文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此報(bào)告作為抵押物價(jià)值的權(quán)威證明。5.抵押物他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此證明文件作為抵押物權(quán)屬的合法證明。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)審計(jì)。說(shuō)明：此報(bào)表作為乙方財(cái)務(wù)狀況的證明文件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)文件。9.違約通知函詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約責(zé)任、解決方式等。說(shuō)明：此函件作為違約行為的正式通知。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；b.乙方未按約定用途使用貸款；c.乙方未按約定提供抵押物；d.第三方違反保密義務(wù)；e.甲方或乙方未按約定履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，按逾期利息的______倍計(jì)算；b.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金；c.乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.甲方或乙方未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按約