2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理咨詢服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開(kāi)發(fā)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（咨詢服務(wù)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷策略等；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理：包括設(shè)計(jì)方案評(píng)審、施工圖審查、設(shè)計(jì)變更管理等；（3）工程監(jiān)理：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督管理；（4）合同管理：包括合同簽訂、履行、變更、解除等全過(guò)程管理；（5）成本控制：包括投資估算、成本預(yù)算、成本核算、成本分析等；（6）風(fēng)險(xiǎn)控制：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等；（7）項(xiàng)目管理：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的全面管理。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述咨詢服務(wù)工作。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定，全面履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方在完成本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后______年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)單位）簽字（蓋章）：乙方（咨詢服務(wù)單位）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與本項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可。二、第三方介入原則1.甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入項(xiàng)目前，已與本合同約定的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入項(xiàng)目應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目停工、延誤等，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。2.第三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并對(duì)監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目中的問(wèn)題，并對(duì)咨詢質(zhì)量負(fù)責(zé)；（5）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目合作、融資等事宜，并對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其權(quán)限，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。2.第三方變更或退出后，其原有權(quán)利義務(wù)由接替方繼承，接替方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。六、第三方資質(zhì)審查1.甲方、乙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明其合法成立和經(jīng)營(yíng)范圍的文件；（2）相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等證明其專業(yè)能力的文件；（3）相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他文件。七、第三方責(zé)任追究1.甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方、乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)。八、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方協(xié)議相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.本合同與本合同約定的第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間的完整協(xié)議。3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同及第三方協(xié)議外，不得有其他約定。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。2.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)單位）簽字（蓋章）：乙方（咨詢服務(wù)單位）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目前期策劃報(bào)告要求：詳細(xì)闡述市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營(yíng)銷策略等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。說(shuō)明：本附件作為乙方提供咨詢服務(wù)的重要成果，應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。2.附件二：設(shè)計(jì)方案評(píng)審意見(jiàn)要求：對(duì)甲方提供的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，提出修改意見(jiàn)或建議，并附有評(píng)審依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件應(yīng)在設(shè)計(jì)方案提交后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。3.附件三：施工圖審查報(bào)告要求：對(duì)施工圖進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并附有審查意見(jiàn)和整改建議。說(shuō)明：本附件應(yīng)在施工圖提交后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。4.附件四：工程監(jiān)理日志要求：記錄工程監(jiān)理過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面，并附有相關(guān)圖片和資料。說(shuō)明：本附件應(yīng)每月至少提交一次，直至項(xiàng)目竣工。5.附件五：合同管理文件要求：包括合同簽訂、履行、變更、解除等全過(guò)程的管理文件，并附有合同文本和相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。6.附件六：成本控制報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行估算、預(yù)算、核算和分析，并提出成本控制措施和建議。說(shuō)明：本附件應(yīng)于每個(gè)成本核算周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施和建議。說(shuō)明：本附件應(yīng)于每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。8.附件八：項(xiàng)目管理文件要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理文件，并附有相關(guān)記錄和資料。說(shuō)明：本附件應(yīng)于每個(gè)管理周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了本合同或項(xiàng)目相關(guān)信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方